Prêts hypothécaires bancaires: exigences, documents et revues

Ayant créé une nouvelle unité de la société - une famille, beaucouppenser à la nécessité d'avoir leur propre maison. Cependant, l'achat d'un appartement / d'une maison coûte maintenant assez cher. Compte tenu de cela, tout le monde ne peut pas se permettre de réaliser un tel rêve. Mais ne vous fâchez pas! En raison de la présence d'un produit tel que le crédit hypothécaire dans les banques, le problème du manque de fonds appropriés peut être résolu.

Banques émettant des crédits hypothécaires: critères de sélection

Ayant décidé de contracter un crédit pour l'achat d'un bien immobilier,vous devez être responsable de la sélection de l'offre la plus appropriée et d'un prêteur fiable. Si certains prêts hypothécaires des banques peuvent être alloués favorablement avec des taux d'intérêt bas, d'autres peuvent exiger un ensemble minimum de documents. Par conséquent, il est très difficile de dire exactement quel produit sera le plus optimal pour un emprunteur particulier. Un client qui décide de contacter une banque qui accorde un prêt hypothécaire doit décider lui-même ce qui est le plus important et le plus pratique pour lui; et sur cette base, penchez-vous vers le choix de l'un ou l'autre prêteur.

Afin de faciliter en quelque sorte la sélection de la meilleure offre, vous devez prendre en compte les principaux points auxquels vous devez prêter attention en premier lieu:

1. Fiabilité bancaire. Ces informations peuvent être trouvées dans des statistiques spéciales.
2. Disponibilité d'avis positifs et négatifs.
3. Taux d'intérêt.
4. Le montant du paiement initial requis.
5. Conditions de prêt.
6. La présence ou l'absence de commissions supplémentaires, y compris cachées (cela ne peut être découvert qu'en étudiant attentivement les points du contrat de prêt).
7. Modes de remboursement des prêts, etc.

Sur la base de ces critères, il sera possible de sélectionner les banques les plus intéressantes émettant des crédits hypothécaires. Et déjà parmi eux - un convenable.

En outre, les prêts hypothécaires des banques présentant les meilleurs indicateurs financiers seront présentés, leurs exigences de base et les conditions d'octroi de prêts seront prises en compte.

Sberbank

Cette institution financière est classée premièreparmi les institutions qui émettent des prêts hypothécaires pour un appartement. La banque a gagné la position de leader grâce au plus grand nombre de prêts émis pour l'achat de biens immobiliers. Et ce n'est probablement pas en vain! Après tout, il ne pratique pas les commandes cachées, il travaille de manière honnête et fiable. C'est peut-être pour cette raison que la Sberbank a remporté de nombreuses critiques positives.

Mais tout le monde ne peut pas compter sur l'obtention d'un prêt hypothécaire auprès de cette banque. Ainsi, l'organisation met en avant certaines exigences pour ses emprunteurs. Ils sont les suivants:

• L'âge du client doit être à partir de 21 ans au moment de la conclusion du contrat et pas plus de 75 ans lors de la clôture de la dette.
• Expérience professionnelle - au moins six mois sur le dernier lieu de travail et à partir d'un an au cours des 5 années précédentes.

Dans ce cas, l'emprunteur doit obligatoirement présenter les documents suivants:

• Un questionnaire rempli sous la forme de la banque.
• Un document d'identité, à savoir un passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie.
• Documentation confirmant la viabilité financière de l'emprunteur.

Si la banque en question émet l'hypothèqueprêts, seront satisfaits des informations données, puis proposera d'octroyer un crédit au client aux conditions suivantes (le produit le plus rentable avec le soutien de l'État est présenté):

• Le taux d'intérêt est de 11,4% par an.
• Montant du prêt de 300 000 à 3 000 000 roubles (pour les régions) et 8 000 000 de roubles (pour Moscou et la région de Moscou, Saint-Pétersbourg et la région de Leningrad).
• Durée du prêt de 12 à 360 mois.
• Le premier versement est de 20% de la valeur du bien immobilier acheté à crédit.

Banque VTB de Moscou

Cette banque, qui émet des crédits hypothécaires, a pris la deuxième place en termes d'indicateurs financiers. Seules les personnes qui remplissent les conditions suivantes peuvent demander un prêt dans l'établissement désigné:

• Ceux qui ont la citoyenneté russe / la citoyenneté étrangère.
• L'âge de l'emprunteur est de 21 à 60 ans. De plus, au moment où l'hypothèque est couverte, elle ne doit pas avoir plus de 75 ans.
• Emploi en Fédération de Russie.
• Expérience de travail à partir de 1 mois à compter de la date d'achèvement de la période probatoire et à partir de 1 an pour toute la durée de la vie.
• Les hommes de moins de 27 ans doivent présenter à la banque des documents sur le passage du service militaire ou sur le non-respect de la conscription militaire.

Dans ce cas, vous devrez présenter la documentation suivante:

• Document d'identité.
• Le deuxième document au choix (SNILS ou permis de conduire, ou carte d'identité militaire, ou carte d'identité militaire, ou passeport de marin).
• Documents confirmant l'emploi et le revenu.

Dans ce cas, les conditions de prêt seront les suivantes (produit avec soutien gouvernemental):

• Taux d'intérêt à partir de 11,15% par an.
• Montant du prêt de 500 mille roubles.
• Durée du prêt jusqu'à 360 mois.
• Le premier versement est de 20%.

Gazprombank

Plus récemment, les prêts hypothécaires des banques sont devenusémis sous réserve du soutien du gouvernement. Gazprombank ne fait pas exception. Il émet le prêt le plus avantageux pour l'achat d'un appartement aux conditions suivantes:

1. Taux d'intérêt à partir de 8,85% par an.
2. Montant du prêt jusqu'à 3 (pour certaines régions - 8) millions de roubles.
3. Période de prêt jusqu'à 360 mois.
4. Le premier versement est de 20%.

VTB 24

Comme mentionné ci-dessus, les banques hypothécaires ont leurs propres avantages et inconvénients. Peut-être que les conditions offertes au VTB 24 seront les plus préférables pour beaucoup. Et ils sont les suivants:

• Taux d'intérêt à partir de 11,4% par an.
• Le montant du prêt est de 600 000 à 8 000 000 roubles.
• Durée du prêt 12-360 mois.
• Disponibilité de fonds propres à partir de 20%.

FC "Otkrytie"

La cinquième position en termes de solvabilité financière dans la notation, qui est faite par les banques qui accordent des prêts hypothécaires, a été prise par Otkritie Bank. Ses conditions de prêt sont les suivantes:

• Le taux d'intérêt est de 11,3% par an.
• Le montant du prêt va de 625 000 à 75 millions de roubles pour les régions et 150 millions de roubles pour Moscou, la région de Moscou, Saint-Pétersbourg et la région de Leningrad.
• Durée du prêt 60-360 mois.
• La présence d'un versement initial de 20 à 80% du coût du logement.

Rosselkhozbank

Cette institution financière, située sur la sixième ligne de la notation, émet des prêts pour l'achat d'un bien immobilier aux conditions suivantes:

• Taux d'intérêt de 11,3% par an.
• Le montant du prêt est compris entre 100 000 et 3 000 000 roubles pour les régions et 8 000 000 pour Moscou, la région de Moscou, Saint-Pétersbourg et la région de Leningrad.
• Durée du prêt 1-360 mois.
• Premier paiement à partir de 20% du prix de l'appartement / maison.

Ce qui précède était considéré comme le plus rentable etprêts hypothécaires fiables auprès des banques. Pour obtenir un prêt pour l'achat d'un bien immobilier dans une institution particulière, vous devrez répondre à certaines exigences et présenter une certaine liste de documents.

Comme on peut le comprendre d'après les exigences de la plupart des banques, les conditions les plus courantes pour les emprunteurs sont les suivantes:

• Âge de 21 à 75 ans au moment où la dette est complètement fermée.
• Citoyenneté russe.
• Expérience de travail d'un an.

Les documents requis sont les suivants:

• Document d'identité (à savoir le passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie).
• Un document complémentaire de la liste proposée par la banque.
• Documents confirmant l'emploi et le revenu régulier.

Cependant, cela ne suffit pas pour obtenir un prêt. Il y a beaucoup plus de nuances que vous pouvez découvrir en contactant l'agence bancaire choisie.