Donc, aujourd'hui, nous allons nous intéresser au termeremboursement de la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement, ainsi qu'une liste des documents qui seront nécessaires pour soumission aux autorités compétentes. En fait, cette question est intéressante et utile pour beaucoup. Après tout, lorsque vous payez des impôts et effectuez certaines transactions, vous pouvez simplement retourner le «nième» montant sur votre compte. Un joli bonus de l'état qui en attire beaucoup. Mais ce processus a ses propres conditions et règles d'enregistrement. Se souvenir d'eux n'est pas si difficile. Comment la déduction fiscale est-elle remboursée lors de l'achat d'un appartement? Quels documents sont requis? Dans quels termes, en général, pouvez-vous profiter de l'occasion? Il doit y avoir au moins quelques restrictions!
Combien de?
Oui il y en a. Mais à leur sujet un peu plus tard.Après tout, pour commencer, il convient d'examiner plus en détail de quoi, en principe, nous parlons. Combien pouvez-vous récupérer de l'accord? Et y a-t-il une certaine limite au retour? Une déduction fiscale vous permet généralement d'obtenir 13% de vos dépenses. Ce processus a ses propres limites sur le montant qui est retourné au contribuable. C'est 260 000 roubles. Vous avez le droit de ne restituer que les fonds d'un appartement, d'une valeur maximale de 2 000 000 roubles. Alors ne soyez pas surpris. Partout a ses propres règles. Plus de 260 000 ne seront pas retournés. C'est illégal.
Quand
Mais ne vous inquiétez pas trop.Après tout, le délai de remboursement de la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement n'est pas si court. Vous aurez certainement le temps de vous y préparer. Et en général, l'enregistrement avec la bonne collection de documents semblera une bagatelle.
Quel délai devrez-vous respecter?contribuable? En général, les déductions immobilières, comme toutes les autres, peuvent être formalisées dans les 3 ans suivant la transaction. Autrement dit, il n'est pas nécessaire de se précipiter pour préparer des documents immédiatement après l'achat. Oui, il n'y a pas besoin d'hésiter non plus, mais paniquer que vous n'aurez pas le temps de mettre en œuvre l'idée n'est pas la meilleure technique.
En pratique, la période de déclaration fiscale est généralementla déduction pour l'achat d'un appartement est fixée à 1 an. Non, vous pouvez facilement le publier plus tard. Mais les citoyens ont l'habitude de faire de la paperasse jusqu'à la fin de la période de déclaration fiscale. Par conséquent, en fait, ils essaient de se débarrasser même des déductions dès que possible. Ce n'est pas aussi difficile que cela puisse paraître au premier abord. Tout ce dont vous avez besoin est de rassembler une liste spécifique de documents, de les soumettre au bureau des impôts, puis d'attendre.
Après le dépôt
Maintenant, une nouvelle question se pose.Combien de temps faut-il pour récupérer la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement après avoir soumis une demande? Après tout, vous devez comprendre combien de temps les autorités fiscales examinent tel ou tel cas. Il est difficile de se faire une opinion commune ici. Surtout quand on considère que dans différentes régions, la durée d'approbation de toute déduction, pas nécessairement de propriété, varie.
À quoi pouvez-vous vous attendre en moyenne?Combien de temps faut-il pour récupérer la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement? Les commentaires d'un contribuable indiquent le plus souvent que tout prendra environ 4 mois. Il s'agit du montant de la déduction après votre demande. Sur cette période, seule la demande est considérée pendant environ 2 mois. Et le reste du temps, les fonds sont transférés sur le compte du contribuable. Parfois, ce processus prend moins de temps, parfois plus. Mais en moyenne, vous devriez compter exactement 4 mois. Il s'agit de la période de remboursement de la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement après avoir soumis les documents pour examen. Si vous devez vous réinscrire, vous devrez "réinitialiser le compteur". Et encore une fois, comptez à rebours pendant environ quatre mois. En principe, ce n'est pas un tel problème.
Déclaration
Eh bien maintenant, il est temps pour plus de détailsconsidérer une liste directe des documents requis pour l'opération. Si vous y pensez, rembourser la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement n'est pas si difficile. Vous n'avez pas besoin de beaucoup de paperasse. Quelques points importants suffisent. Et un peu de patience. Alors, par où devriez-vous commencer?
Bien sûr, avec la composition et l'écriturela déclaration correspondante. Le fait est que toute déduction ne devrait être accordée que sous réserve de la disponibilité du papier nécessaire. À la demande du demandeur. Un échantillon de remplissage peut être consulté sur le site officiel du service fiscal de la Fédération de Russie. Il existe également un formulaire qui vous aidera à rédiger une demande d'utilisation ultérieure. Fourni en un seul exemplaire - l'original.
Personnalité
N'oubliez pas que toute paperassesans faute accompagné de l'établissement de votre identité. Autrement dit, un document approprié sera nécessaire. Dans notre cas, ce n'est rien de plus qu'un passeport. Ou plutôt une copie de celui-ci. Assurez-vous d'avoir une photocopie de toutes les pages à l'avance. En particulier, 2, 3 et celui où l'inscription est indiquée. Des informations sur l'état matrimonial devraient également être disponibles. L'original n'est pas nécessaire pour recevoir la déduction. Une copie suffit. Si vous le souhaitez, il peut même être certifié. Mais pour être honnête, beaucoup fournissent simplement une photocopie et ne se soucient pas.
Le revenu
Le prochain point à considérer estvotre revenu. Le décompte de la période de déduction fiscale pour l'achat d'un appartement ne peut commencer tant que vous n'avez pas confirmé votre statut de contribuable. Autrement dit, n'indiquez pas de revenu. Ici, vous devrez présenter un certificat 3-NDFL. Il se remplit tout seul. Et pour le moment, vous pouvez le faire en utilisant un programme spécial sur votre ordinateur. Vous devez également joindre un formulaire 2-NDFL à votre demande.
Le deuxième document est produit indépendamment,si vous travaillez pour vous-même. Sinon (comme cela arrive généralement), le papier est pris dans le service comptable de votre employeur. C'est une sorte de confirmation que vous avez un revenu imposable. Seuls les originaux des certificats sont acceptés. Ils sont nécessaires en un seul exemplaire. Alors considérez ceci. Une copie du cahier de travail ne sera pas superflue.
Dépenses et biens
Comment rembourser une déduction fiscale lorsqueacheter un appartement? Les documents qui ont été donnés ci-dessus sont loin d'être tout ce qui est nécessaire. Maintenant que les certificats pertinents sont disponibles, vous devez confirmer votre propriété de la propriété. Et n'oubliez pas non plus les coûts.
Que peut-on exiger ici?Tout d'abord, un certificat de propriété, une copie, de préférence notariée. Deuxièmement, le contrat d'achat et de vente, ainsi que divers reçus du vendeur, confirmant le fait de transférer et de recevoir de l'argent de votre part. Les chèques et les reçus (ou, plus précisément, leurs copies) sont également des éléments obligatoires. Sans les documents listés, vous ne pourrez pas réaliser l'idée d'un retour.
Autre
Cela ne s'arrête pas là.Le remboursement de la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement pour retraités et non seulement nécessite généralement des formalités administratives supplémentaires. Cela ne cause pas beaucoup de problèmes, mais cela se produit. Ainsi, par exemple, ce sont les retraités qui doivent confirmer leur statut et leurs avantages. Ils présentent des copies des certificats de santé (notamment en cas d'invalidité), ainsi qu'un certificat de pension. Les hommes doivent joindre une carte d'identité militaire. Cela est particulièrement vrai des militaires qui ont été transférés dans la réserve. Mais la liste ne s'arrête pas là non plus. Qu'est-ce qui peut être utile?
Par exemple, on demande très souvent aux citoyens de montrer etcertificats de naissance des enfants, ainsi qu’un document sur le mariage et le divorce. Ce ne sont pas des points très importants, mais ils peuvent parfois interférer avec la conception. Plus précisément, mettez-le de côté pendant un moment. Les copies les plus courantes suffisent. Attachez-les au cas où, afin qu'il n'y ait pas de questions et de problèmes inutiles.
Hypothèque
Aussi étrange que cela puisse paraître, mais avec une hypothèquevous pouvez également récupérer une partie de l'argent que vous avez dépensé. Certes, ici, le coût maximal du logement ne sera plus de 2, mais de 3 millions de roubles. Mais les pourcentages restent les mêmes - 13%. Quelle est la durée du remboursement de la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement sur une hypothèque? Le même que dans tous les autres cas. Vous avez le droit de soumettre une demande après un maximum de 3 ans, le délai de traitement sera d'environ 4 mois. Il n'y a aucune différence et ne le sera pas. Est-ce par rapport aux documents présentés. À la liste ci-dessus, vous devrez également joindre un contrat d'hypothèque ainsi que des reçus pour le paiement des intérêts de la transaction. Sans eux, vous ne pourrez pas rembourser la déduction pour l'hypothèque.
Conditions requises
L'essentiel est de fournir des détails pour approvisionner votre compte. Les données bancaires doivent être indiquées dans la demande de déduction fiscale. Sans eux, vous serez simplement refusé.
En principe, il n'y a rien de difficile dans les détails.Indiquez le compte où transférer de l'argent, directement dans l'application du formulaire établi. Dès qu'une liste complète des documents est prête, soumettez-les pour examen au bureau des impôts. Et maintenant, vous pouvez simplement attendre. Après un certain temps, vous recevrez une réponse des autorités avec une décision d'accorder une déduction ou un refus, en indiquant la raison. Si la deuxième option vous arrive, corrigez la situation et réessayez. Dans le premier cas, il reste à attendre le transfert direct des fonds sur le compte.
