Sans fondation, il est impossible d'imaginerune seule maison, pas un seul bâtiment plus ou moins sérieux dans une zone suburbaine. Le seul problème est que le coût d'une bonne fondation est très élevé, il y a donc toujours une tentation de trouver une option moins chère, mais de haute qualité.
L'un d'eux est une fondation sur pieux.Les critiques indiquent que ses caractéristiques sont tout à fait suffisantes pour un chalet de campagne moyen, sans parler des bains et autres bâtiments familiaux. Aujourd'hui, nous examinerons non seulement les avis des clients, mais aussi les raisons qui les provoquent. Ce dernier est très important, car les justifications pratiques sont extrêmement importantes pour choisir la bonne fondation pour la maison.
Pourquoi les fondations sur pieux sont-elles si populaires ?
Ces dernières années, un nombre croissant de développeurs ont choisi une telle base pour une maison. Pourquoi cela se produit-il, comment cette technologie surpasse-t-elle les options éprouvées et totalement fiables ?
- Tout d'abord, c'est la vitesse de travail. Où d'autre pouvez-vous trouver une fondation qui peut être faite en une seule journée ?
- Deuxièmement, le bon marché. Compte tenu du fait que le coût du ciment est en constante augmentation, le prix d'une fondation en bande ordinaire peut être exorbitant.
- De plus, une fondation similaire pour une maison peut être posée sur des sols instables, ainsi que dans des conditions de pergélisol.
- Si la technologie de pose a été effectuée correctement, la fondation ne s'affaissera pas et la maison se tiendra en toute sécurité dans toutes les conditions.
Les commentaires des clients indiquent qu'en seulementPendant quelques semaines, ils ont érigé une maison à panneaux à part entière en utilisant la technologie des pieux. D'autres constructeurs notent que le faible coût des pieux leur a permis de respecter un budget modeste, en construisant une maison décente. À propos, la fondation à vis sur pieux, dont le prix est d'environ 13 000 à 14 000 roubles, est disponible pour presque tous les propriétaires potentiels.
Le coût d'une pile (76 mm de diamètre) est d'environ 1200 roubles. Une maison moyenne prend environ une douzaine de pieux.
Bases de la technologie
Au fait, comment ce type de signet est-il réalisé ?fondation? Comme son nom l'indique, il est basé sur des pieux vissés. Ils sont en métal et à l'extrémité de chaque élément structurel se trouve une lame (comme une broche à glace) conçue pour l'enterrer dans le sol. C'est à partir de ce moment que de nombreuses disputes commencent.
Quelqu'un pense que la structure devrait être enterréeexclusivement à l'aide d'équipement lourd, quelqu'un insiste sur le fait que la force manuelle d'une équipe de travailleurs qui installera la fondation sur pieux est tout à fait appropriée à de telles fins. Son dessin peut souvent être fourni par la même entreprise où vous embauchez des spécialistes. Cela s'avère beaucoup moins cher et, au cours du processus de calcul, vous pouvez faire vos propres propositions constructives.
Côté négatif
Une parenthèse doit être faite ici en évoquant les faiblesses de cette technologie. Si les acheteurs ne les connaissent pas à l'avance, le pourcentage de ceux qui sont déçus peut augmenter.
- Si les sols sont denses (nous en dirons plus ci-dessous),alors la fondation vis-à-vis ne peut pas être posée sur eux. Le fait est que lorsque vous essayez d'y visser des pieux, le revêtement protecteur risque d'être endommagé, ce qui entraîne une corrosion rapide. Bien sûr, vous pouvez utiliser un équipement spécial, mais cela augmentera considérablement le coût du travail.
- De plus, si les pieux sont mal protégés des processus de corrosion, il vaut mieux ne rien attendre de bon.
- Les pieux torsadés ne peuvent pas être vérifiés pour les défauts.
Aussi, dans une maison de campagne, qui est installéesur une telle fondation, il est impossible de faire un sous-sol. Cela rend non seulement impossible la conservation des devoirs, mais cela peut aussi rendre désagréable le fait d'être dans la maison en hiver, car les sols seront froids.
Et plus loin.La durée de vie des maisons sur des fondations sur pilotis dépasse rarement 100-120 ans, vous ne pourrez donc pas construire un "nid familial". Cette circonstance doit également être prise en compte. Cependant, la fondation vissée sur pieux, dont le prix est très bas, est rarement utilisée pour la construction de maisons aussi monumentales. En règle générale, de petits chalets y sont érigés, destinés à la résidence d'été d'une famille de deux ou trois personnes.
Cependant, il existe des exceptions lorsqu'une maison de taille très impressionnante est placée sur pilotis. C'est tout à fait possible, mais vous devrez utiliser les matériaux les plus durables.
Creuser ou ne pas creuser?
Très souvent, vous devez lire négatifdes témoignages de personnes qui ont embauché des ouvriers pour les remettre. On dit que la base de la fondation « marche » à moins de 40-50 cm ! Quel est le problème? Quelle est la technologie officielle ?
Notez qu'elle est assez satisfaite des deuxfaçons. Mais! Il est très important de garder à l'esprit que lors du creusement manuel, certaines règles doivent être strictement respectées, qui dans la plupart des cas sont ignorées en toute sécurité. Ainsi, dans toutes les instructions, il est dit que les pieux doivent être vissés à partir de zéro, sans trous supplémentaires. En réalité, il est nécessaire de redresser un peu la zone, pour assurer le bon sens de conduite. Pour ce faire, vous devez d'abord creuser un petit trou (pas plus de 15-20 cm). Un pieu y est inséré, qu'ils commencent à visser manuellement.
Situation pratique
Et comment font-ils une fondation sur pieux dans la pratique?Les avis indiquent qu'il n'est plus question de conformité avec la technologie. En règle générale, un énorme trou est d'abord creusé à quelques mètres de profondeur, puis un tas y est inséré, tourné plusieurs fois, puis saupoudré de terre toute cette honte. Naturellement, ce type de conception n'a aucune fiabilité. Aux premières pluies, le sol est emporté et les pieux s'emballent.
De plus, la plupart des consommateurs sont obsédés paridée obsessionnelle de l'économie : ces personnes "zélées" choisissent parfois des piles de métal de 2 mm d'épaisseur, puis se plaignent de l'affaissement de la fondation. Rappelez-vous ce que suggère le SNIP : les fondations sur pieux sont en acier d'au moins 4 mm d'épaisseur. La qualité du métal est 20, car elle est au moins 10 à 15 % plus durable que le fer de troisième qualité, qui est le plus souvent utilisé par la plupart des entreprises de construction.
C'est important!
De nombreux acheteurs se plaignent des entreprises négligentesqui font mal leur travail. Il y a beaucoup de critiques avec des histoires effrayantes, mais rappelez-vous : si vous voulez appeler des ouvriers pour tordre les pieux, alors un essai de torsadage est indispensable !
N'utilisez pas les services d'entreprises qui de sa partbrossez-le légèrement. Malgré la disponibilité des résultats de la géodésie, dans les couches plus ou moins profondes du sol, il peut y avoir beaucoup de roche rocheuse, ainsi que d'autres obstacles qui rendent impossible une fondation sur pieux. Le coût des travaux est nettement plus élevé, mais cela en vaut la peine.
Donc, si vous achetez juste des piles d'un fournisseur, alorsune unité coûtera environ 1 200 roubles, tandis qu'avec le forage d'essai et le scellement du bandeau, son prix passera à 1 300 roubles et plus. Cependant, si vous n'avez pas d'expérience dans de tels travaux de construction, il est préférable de faire appel aux services de professionnels qui ont déjà posé de telles fondations auparavant.
L'endurance passe avant tout !
Tout le monde sait que lorsqu'on verse une base en bandevous devez attendre un certain temps pour que le béton durcisse correctement. Étrange, mais pour une raison quelconque, les mêmes personnes sont fermement convaincues qu'il est possible d'utiliser la fondation vissée dans les quelques heures suivant le serrage.
Loin de là!Les experts disent qu'idéalement, les pieux devraient avoir au moins un an, au cours duquel le retrait final du sol et la fixation de la structure se produiront. Si vous vous dépêchez, rien de bon n'en sortira: c'est ainsi que des critiques fâchées surgissent dans lesquelles les gens se plaignent les uns des autres des lacunes de la technologie.
Le besoin de reconnaissance géodésique
Il est à noter que les pieux ne doivent pas être vissés"Comment ça se passe", mais conformément à des considérations pratiques. Avant de commencer la construction, vous devez appeler des spécialistes du service géodésique et connaître la profondeur des couches denses de sol. C'est à leur niveau qu'une telle fondation doit être posée, car sinon les pieux se desserreront avec le temps dans un sol meuble.
N'oubliez pas qu'il est conseillé de cimenter immédiatement le sous-sol de la fondation sur pieux, car si cette partie structurelle est coulée avec du béton à temps, la probabilité de déflexion du pieu est considérablement réduite.
L'importance d'être présent dans le workflow
Curieusement, mais pour une raison quelconque, nombre de nosconcitoyens oublient complètement ce petit détail. Peu importe la réputation de l'entreprise de construction, mais vous (ou votre représentant) devez être sur place. Nous avons déjà noté plus d'une fois que les employés peuvent recourir à de nombreuses astuces pour simplifier le processus, mais en aucun cas cela ne devrait être fait.
De plus, vous devez vérifier immédiatementqualité du travail, et, si nécessaire, photographier complètement le processus, dès les premières étapes. Les examens indiquent qu'en présence de tels documents, toute réclamation est prise en compte rapidement. Même les constructeurs négligents dans ce cas préfèrent résoudre le problème à l'amiable, sinon le tribunal sera toujours du côté du consommateur.
Expérience dans des maisons d'exploitation sur une fondation vissée sur pieux
Notre article serait loin d'être complet si nousn'a pas discuté de l'expérience pratique des maisons d'exploitation qui ont été installées sur une fondation vissée sur pieux. Alors, que donne une fondation sur pieux? Les avis sont contradictoires, mais certains points communs sont toujours présents.
Premièrement, pratiquement tous les propriétairesnotez que le sol est froid en hiver. Cela est particulièrement vrai dans les cas où la maison est installée dans un champ ouvert, sur une zone non entourée d'au moins une clôture. Le vent souffle librement dans l'espace entre les pieux et la maison, fournissant une perte de chaleur stable (et significative). Vous pouvez facilement remarquer que la fondation sur pieux, dont la photo est dans l'article, peut élever la maison à une hauteur décente.
- Il est impératif d'isoler le sol avec des matériaux modernes, sans oublier le pare-vapeur.
- Protégez le périmètre du territoire avec une clôture ou des plantations qui pourraient réduire la vitesse du vent.
- Enfin, en hiver, vous devez jeter de la neige autour d'une telle maison, en comblant l'écart entre le sol et le sol.
Quant à la durabilité, jusqu'à présent, les conclusionsfaire tôt. Pas une seule maison sur pilotis dans notre pays n'a même fêté son cinquantième anniversaire. Cependant, les propriétaires eux-mêmes notent que jusqu'à présent, aucune distorsion n'est apparue (à l'exception des cas de violation de la technologie).
En général, jusqu'à présent, cette technologie a fait ses preuves extrêmement bien dans l'immensité de notre pays, il n'y a donc aucune raison particulière de refuser de l'utiliser.
Technologie de fondation sur pieux monolithique
Dans la première partie de l'article, nous avons examiné la normefondation sur pieux. Les critiques à son sujet sont plutôt contradictoires, mais nous avons déjà découvert que dans presque tous les cas, des moments négatifs surviennent presque toujours par la faute des constructeurs eux-mêmes ou des clients qui ne contrôlaient pas les travailleurs.
Il est à noter que le type universel de pieuxsimplement non. Pas dans toutes les conditions, leur variété de vis sera en mesure de satisfaire vos besoins, et c'est pourquoi nous allons maintenant discuter d'une fondation sur pieux monolithique basée sur les commentaires des consommateurs.
En fait, les constructeurs appellent ce type de fondation"Fondation colonnaire en retrait", ce qui ne nous empêche pas de la visualiser depuis la position des pieux. C'est juste que dans ce cas, ils ne sont pas vissés séparément, mais sont coulés avec du béton en place. Contrairement à la technologie ci-dessus, le creusement est encouragé ici. Tout d'abord, un puits du diamètre requis est foré, un puissant coussin de sable est versé sur son fond, renforcé, puis coulé avec du béton.
- Premièrement, il est beaucoup plus facile de trouver du matériel pour forer des puits que pour tordre des pieux.
- Le creusement n'est pas interdit, vous pouvez donc vous familiariser immédiatement avec les caractéristiques du sol.
- Il n'y a aucun danger que le tas soit endommagé ou déformé, car il est coulé directement sur place.
- Le bon béton a servi pendant des siècles, donc ceux qui veulent créer leur propre "nid familial" se voient montrer une fondation sur pieux monolithique. La technologie suppose que la maison restera debout très longtemps.
Avis des clients
Comme dans le cas précédent, il faut discutersensations directes de ceux qui vivent dans de telles maisons. Premièrement, les utilisateurs signalent une vitesse de pose plus lente (par rapport aux pieux vissés). Ceci est compensé par la haute qualité du travail: si vous contrôlez la préparation du béton, même les employés négligents auront du mal à gâcher quelque chose.
Les constructeurs expérimentés notent également que complètementil n'est pas nécessaire de creuser des trous géants de quelques mètres de profondeur. Pour une maison de campagne moyenne, il suffit amplement de forer un puits jusqu'à 80 cm de profondeur. À en juger par les critiques, beaucoup essaient d'y mettre un tas de mastic (pierre concassée, brique concassée). Une telle installation d'une fondation sur pieux se trouve partout.
Cela ne doit pas être fait :l'expérience montre que de tels pieux ont tendance à se fissurer, alors que le béton coulé pur peut durer des années. On raconte souvent que lors du démantèlement d'anciens hangars (au nord, les pieux ont été utilisés pendant longtemps), les piliers en béton (et ils avaient 60-70 ans) étaient en parfait état, alors que seule la poussière restait du bâtiment lui-même.
Important!N'utilisez jamais de raccords soudés pour couler la base ! Les critiques de certains constructeurs indiquent que l'utilisation d'une telle solution entraîne des fissures et une déformation du pieu. Le fait est que la base de renfort doit être flexible (tricotée) afin de répartir uniformément les charges qui surviennent dans le matériau.
La structure soudée ne répond pas à ces exigences,par conséquent, des fissures peuvent se produire. Certains amateurs de loisirs de l'extérieur de la ville, qui ont coulé eux-mêmes une fondation sur pieux monolithique, notent souvent que lorsque des fissures apparaissent, l'eau commence à pénétrer rapidement dans le renforcement. Le résultat est prédéterminé : corrosion active et destruction du pieu. Ne répétez pas les erreurs des autres lors de la conception des fondations sur pieux !
La seule option pour soulever les sols
Et juste la même fondation sur pieux (son prixvraiment petit), qui se situe en dessous du point de congélation de sols aussi capricieux, est un véritable salut. Comme le rapportent les résidents des maisons sur pilotis, ils ne présentent aucune déformation des fondations, tandis que les fondations habituelles de type ruban se "déchirent" littéralement déjà au cours de la deuxième ou de la troisième année d'exploitation de la maison.
