Tänään olemme kiinnostuneita verovähennyksistäkun ostat kotia. Mikä se on? Ja miten voit pyytää sitä? Ymmärtääksemme kaikki edellä mainitut asiat, emmekä vain meidän tarvitse, alla olevassa artikkelissa. Se ei ole niin vaikeaa kuin miltä se kuulostaa. Varsinkin jos henkilö opiskelee oikeudellista kehystä.
kuvaus
Mikä on kodin ostoverovähennys?Tämä on nimi prosessille, jolla osa rahasta palautetaan myynti- ja ostotoiminnalle. Varat annetaan henkilölle, joka ostaa kiinteistön. Liittovaltion verovirasto jakaa ne ja siirtää ne hakijan pankkitilille tai kortille.
Tällä hetkellä tällaista prosessia kutsutaan kiinteistöverovähennyksen rekisteröinniksi. Kun ostaa kotia, kansalainen voi saada varoja:
- asuntolaina (peruslaina);
- korkoa asuntolainasopimuksesta.
Nämä ovat vaihtoehtoja, joita tutkimme. Jos et käytä asuntolainaa, osa kustannuksista palautetaan myös tavanomaisen asunnon oston yhteydessä.
Vastaanottamisen ehdot
Verovähennys ostaessasi asuntolainaa -se ei ole niin vaikeaa. Varsinkin jos ymmärrät kuinka toimia oikein tietyissä olosuhteissa. Nykyisen lain mukaan kaikki kansalaiset eivät voi saada hyvitystä. On välttämätöntä, että henkilö täyttää seuraavat ehdot:
- Venäjän kansalaisuuden saatavuus. Palvelua ei tarjota ulkomaalaisille.
- Hakijalla on oltava virallinen työpaikka. Lisäksi sinun on maksettava 13% henkilökohtainen tulovero.
- Huoneisto on rekisteröitävä hakijan nimelle.
- Kaupasta siirretty raha kuuluu kansalaiselle - hyvityksen saajalle.
Nämä ovat perussäännöt, jotka kaikkien tulisi tuntea. On yksi pieni poikkeus. Sitä sovelletaan Venäjän federaation eläkeläisiin.
Oikeuksien siirto
Eläkeläisellä on myös oikeus verovähennykseen ostaessaan asuntoa. Asia on, että Venäjän federaation eläkkeellä olevat kansalaiset saavat käyttää oikeutta palautuksen siirtämiseen. Mitä se tarkoittaa?
Kansalainen voi siirtää 3 vuoden ajan maksetut verot kuluvalle kaudelle. Tämä tarkoittaa, että vanhalla työttömällä eläkeläisellä on oikeus saada palautusta vielä 4 vuoden ajan irtisanomisesta.
Tärkeä! Työssäkäyvät vanhat ihmiset tekevät verotyyppisen vähennyksen samalla tavalla kuin Venäjän federaation tavalliset kansalaiset.
Paljonko palautetaan
Kiinteistöverovähennys ostaessaan koti tarkoittaa tietyn määrän palautusta. Paljonko voidaan palauttaa tietyissä olosuhteissa?
Yleensä rahoille osoitetaan 13% kiinteistön ostosopimuksen mukaisesta summasta. Mutta on olemassa tiettyjä rajoituksia. En voi palauttaa enempää:
- 260 000 ruplaa - peruskuluihin (omaisuuden vähennys);
- 390000 ruplaa - asuntolainaa haettaessa.
Kun luetellut rajat on saavutettu, henkilö ei voi vaatia hyvitystä. Siksi kansalaiset eivät missään nimessä pysty aina pyytämään hyvitystä.
Tärkeä! Hakijalla ei ole oikeutta saada enempää kuin hän on siirtänyt veroja tiettynä ajanjaksona.
Minne mennä apua
Tarjoavatko ne verovähennystä ostostatoissijainen asunto? Kyllä, ja yleisesti. Hakijan on yksinkertaisesti toimittava tiettyjen periaatteiden mukaisesti. Niistä on syytä puhua tarkemmin. Mistä voin pyytää veronpalautusta? Tähän mennessä hakemukset hyväksytään:
- FTS;
- MFC;
- palvelut "Yksi ikkuna".
Todellisuudessa kaikki on paljon yksinkertaisempaa kuin miltä näyttää. Siksi jokainen päättää itse, minne palautushakemus tarkalleen lähetetään.
Tärkeä! Nopein palvelu tarjoaa suoran yhteydenoton liittovaltion verovirastoon.
Kuinka paljon voit palata
Oikeus verovähennykseen esiintyy kansalaisilla, jotka hankkivat tämän tai sen omaisuuden omalla rahallaan. Meidän tapauksessamme puhumme kiinteistöistä, erityisesti huoneistosta.
Oikeus palautukseen syntyy heti sopimuksen mukaisten maksujen suorittamisen jälkeen. Mutta on sallittua vaatia vähennystä vain seuraavaa kalenterivuotta varten kaupan toteuttamisen jälkeen.
Käteistä voi pyytää enintään3 vuotta tiettyjen kulujen jälkeen. Asuntolainan tapauksessa kansalainen voi hakea lainalle ja koroille varattuja varoja kaikkien 36 kuukauden ajan. Tässä ei ole mitään käsittämätöntä tai vaikeaa.
Pikaopas
Kiinteistöverovähennys ostettaessa kotiase valmistetaan melko helposti. Varsinkin jos noudatat tiettyjä ohjeita. Suurimmat ongelmat prosessissa syntyvät pääasiassa asiakirjojen valmistelussa liittovaltion veropalvelua varten.
Vaiheittainen ohje näyttää tältä:
- Muodosta paketti dokumentaatiota tehtävän toteuttamista varten. Aikaisemmin hakijan on ostettava asunto henkilökohtaisista varoista.
- Täytä hyvityshakemus.
- Lähetä pyyntö verotoimistolle.
- Odota vastausta liittovaltion verovirastolta. Hän tulee tutkittuaan ehdotetut paperit.
- Odota, kunnes raha siirretään kansalaisen ilmoittamalle tilille.
Siinä kaikki. Todellisuudessa kaikki ei ole niin vaikeaa. Mutta mikä voi olla hyödyllistä kansalaisille, kun he tuottavat asuntolainan ja lainakorot?
Perusviitteet
Aloitetaan yleisestä tapauksesta.Asia on, että verovähennys, kun ostetaan asuntoa asuntolainasopimuksen nojalla, tarjoaa erilaisten todistusten esittämisen. Asiakirjoista on pakollinen luettelo.
Nämä sisältävät:
- Henkilökortti
- vähennyshakemus;
- veronpalautus;
- tuloslaskelma;
- edunsaajan tilitiedot;
- USRN-lausunnot huoneistosta;
- myynti- ja myyntisopimus (kiinnitys).
Nämä ovat perusainesosia, jotka ovat käteviä, kun pyydetään kiinteistöjen vähennystä. On aika tarkistaa luettelo muista hakijoiden asiakirjoista.
Perheen ihmisille
Puolisoiden kotiostosten verovähennysmyönnetty ilman ongelmia. Tärkeintä on sopia siitä, kuka on hakija. Jos molemmat puolisot maksavat kiinnityksen, rahat voidaan palauttaa molemmille kansalaisille. Mutta tämä ei ole yleisin skenaario.
Aviopareille seuraavat osat voivat olla hyödyllisiä omaisuuden palauttamisessa:
- avioliitto / avioerotodistus;
- kaikkien lasten syntymätodistukset;
- adoptiotodistukset.
Kaikki asiakirjat esitetään yksinomaan alkuperäisinä. Niiden kopiot eivät myöskään ole tarpeettomia. Niitä ei tarvitse varmentaa.
Asuntolaina ja palautus
Tarkastellaan nyt tarkemmin todistuksia, joita tarvitaan verovähennyksen vastaanottamisen yhteydessä, kun ostat kotia. Esimerkiksi asuntolainasopimuksen nojalla. Tämä ei ole niin vaikea tilanne.
Kun lainaa kiinteistön oston aikana, tarvitset:
- asuntolainasopimus;
- maksuja osoittavat tarkastukset ja kuitit;
- maksuaikataulu.
Nämä asiakirjat liitetään aiemmin lueteltuihin varmenteisiin. Ainakin yhden otteen puuttuminen aiheuttaa perheelle paljon vaivaa.
Lainan korko
Kuinka saan verovähennyksen ostaessani kotia? Tämä ei ole vaikein tehtävä. Varsinkin jos valmistaudut prosessiin etukäteen.
Kuten olemme jo sanoneet, henkilö voi helpostipalauttaa asuntolainan korot. Lisäksi ensin käytetään pääomavähennys, sitten kiinnitys. Siksi voidaan palauttaa paljon rahaa. Tehtävän suorittamiseksi hakijan on otettava mukanaan:
- asuntolainan takaisinmaksuaikataulu;
- maksut, joista käy ilmi päälainan maksu;
- tulot varojen tallettamisesta korkoineen.
Se on tehty. Tehtävän suorittamiseen ei tarvita lisätietoja. Kaikki on erittäin yksinkertaista ja suoraviivaista. Jopa aloitteleva kansalainen pystyy selviytymään tällaisesta toiminnasta.
Muut viitteet
Verovähennyksen saaminen ostettaessa asuntoamillään tavoin huolehtii paperityöstä. Sitä on kohdeltava erittäin huolellisesti. Muuten et voi vaatia rahaa.
Aiemmin lueteltujen komponenttien lisäksi hakija voi pitää sitä hyödyllisenä:
- todistukset velan puuttumisesta "kunnallisista"
- ote perheen kokoonpanosta;
- todistukset kaikkien asunnon omistajien rekisteröimällä;
- eläketodistus;
- todistus TIN-tunnuksella;
- työllisyyshistoria.
Miehiä kannustetaan liittämään rekisteröintitodistus tai sotilastodistus. Kaikkien lueteltujen asiakirjojen olemassaolo helpottaa suuresti prosessia.
Palvelun kesto
Verovähennys asuntolainaa ostettaessa on melko pitkä toimenpide. Eikä kaikki tiedä, kuinka nopeasti he saavat lain edellyttämät varat.
Tällä hetkellä palautushakemuksen käsittelyaika on keskimäärin 1,5–2 kuukautta. Sinun on odotettava kauemmin, jos kansalainen hakee vakiomuotoisen hakemuksen MFC: lle.
Rahansiirto kestää noin 2 enemmänkuukaudet. Aikaisemmin he voivat siirtää varoja, mutta tämä ei ole kaukana yleisimmistä tilanteista. Keskimäärin henkilö viettää noin 4-6 kuukautta vähennyksen saamiseen. Ei ole mitään tapaa pyytää rahaa nopeasti ja nostaa sitä pankista.
Äitiyspääoma ja asuntolaina
Mutta entä jos kansalainen hankkii kiinteistön asuntolainalla käyttämällä valtion apua tai äitiyspääomaa? Tämä kysymys huolestuttaa monia moderneja perheitä.
Tällä hetkellä hakijalla ei ole oikeutta vähennykseenviedään pois. Äitiyspääomasta tai valtionavustuksena siirrettävät määrät on kuitenkin vähennettävä kotiostosopimuksen kokonaiskustannuksista. Saatu luku laskee 13 prosentin vähennyksen.
Mitä se tarkoittaa?Julkista tukea ja äitiysavustuksia ei lasketa verovähennystä laskettaessa. Tämä tarkoittaa sitä, että lopulta hakija saa vähemmän kuin jos hän maksaisi tapahtuman vain omista varoistaan.
Voiko palvelusta kieltäytyä
Onko mahdollista kohdata rekisteröinnin epääminen?verovähennys ostettaessa kotia? Kyllä, mutta tällaiset vaihtoehdot eivät ole kovin yleisiä. Ja kansalaisen on ehdottomasti ilmoitettava vähennyksen epäämisen syy.
Palautuksia ei yleensä tarjota, jos:
- hakija menetti muutoksenhaun määräajan;
- sopimuksen mukaisia maksuja ei suoritettu rahan vastaanottajan varoista;
- huoneisto on rekisteröity kolmansille osapuolille;
- hakemukseen on liitetty puutteellinen paperipaketti;
- käytetyt varmenteet ovat väärennettyjä tai virheellisiä;
- yhden tai muun tyyppisten vähennysten varojen raja on käytetty loppuun;
- kansalaisella ei ole virallista työpaikkaa
- kantaja ei siirrä liittovaltion verovirastolle 13 prosentin tuloveroa.
Jos syy on puutteellinen paperipaketti tai varmenteiden voimassaolon puuttuminen, voit tuoda puuttuvat elementit kuukauden kuluessa. Sinun ei tarvitse hakea uudelleen vähennystä.
Tärkeä! Jos kansalainen maksaa henkilökohtaisen tuloveron suurempia tai pienempiä määriä, hänellä ei ole oikeutta palauttaa. Sama koskee yrittäjiä.
Hakijalle evättiin verovähennys oston yhteydessähuoneistot? Tämä ei millään tavoin vaikuta oikeuteen pyytää uudelleen rekisteröintiviranomaista. Siksi hakija voi toteuttaa sen uudelleen tulevaisuudessa. Tärkeintä on valmistautua etukäteen ja perusteellisesti tällä kertaa.
Jako jaetussa omistuksessa
Muutama sana siitä, miten käyttäytyä, kun haetaan vähennystä ostaessasi kotia jaetulle omistukselle. Tämä on melko yleinen sopimus.
Tällaisissa olosuhteissa jokaiselle maksaja-omistajalle palautetaan rahaa omistusosuutensa mukaan. Venäjän federaation lainsäädännössä ei säädetä muista asetteluista.
Yhteisomaisuus
Verovähennys kodin oston jälkeen yhteisomaisuutena suoritetaan aikaisemmin kuvattujen periaatteiden mukaisesti. Tässä tapauksessa puolisot voivat ilmoittaa hakemuksessa, kuinka paljon ja kenelle palauttaa rahat.
Esimerkiksi on sallittua määritellä vain yksivastaanottaja. Tai 50/50 paluuosa. Yhteisomistajien on tehtävä vastaava päätös molemminpuolisesti. On suositeltavaa keskustella asiasta puolison kanssa etukäteen.
johtopäätös
Olemme selvittäneet, kuinka saada verovähennys ostettaessa kotia. Tämä on melko helppo tehtävä, jos noudatat kaikkia lueteltuja vinkkejä ja ohjeita.
Nyt jokainen tietää kuinka paljon ja milloinvoi saada sen Venäjän federaation liittovaltion verovirastolta. Tärkeintä on olla epäröimättä asiakirjojen laatimista ja maksamalla säännöllisesti henkilökohtaista tuloveroa. Virallisen työn puute tai tuloveron siirto johtaa siihen, että hakija menettää oikeuden vähennykseen, kunnes tilanne on korjattu.
