Muutaman viime vuoden aikana muun muassa pankkitoimintaaohjelmia on demand suuren yleisön keskuudessa, asuntolainat ovat luottavaisesti ensimmäisellä sijalla. Eikä tämä ole yllättävää, sillä jokainen, jolla ei ole sellaista, haaveilee katosta päänsä päälle, ja ne joilla on sellainen, haluavat saada lisää neliömetriä käyttöönsä. Pankkiohjelmat mahdollistavat kaikkien asuintilaa koskevien unelmiesi toteuttamisen, minkä vuoksi myönnettyjen asuntolainojen määrä kasvaa vuosi vuodelta. Mutta silti on melko paljon ihmisiä, jotka tietävät asuntolainojen myöntämissäännöt vain ystävien tarinoista ja yhteiskunnan stereotypioista.
Tarjottu tuki
Tarjoaa väestölle mahdollisuuksiaasuntojen hankinnassa käynnistettiin erilaisia ohjelmia, esimerkiksi asuntolainojen saneeraus. Erilaiset pankkirakenteet tarjoavat erilaisia, mutta varsin edullisia ehtoja. Valtio auttaa niitä pankkeja, jotka tekevät yhteistyötä asuntolainojen ja äitiyspääoman suhteen. Valtion tasolla on käynnissä hanke, jonka puitteissa Venäjän kansalaisilla on mahdollisuus ostaa asuntoja edullisemmilla ehdoilla.
Hallitus ei sivuuttanut asiaa.Pankkirakenteiden parissa työskentelevä elin muodostettiin. Sen nimi on AHML - Asuntoluottolaitos. Sen lisäksi toimii myös Asuntolainojen saneerausvirasto. On alueellisia rakenteita ja erilaisia asuntolainakeskuksia. Kaiken tämän ansiosta tänään asuntolainaa ottaneet voivat luottaa tulevaisuuteen ja siihen, että he pystyvät maksamaan velkansa, vaikka taloudellinen tilanne muuttuisi.
Nyky ja tulevaisuus
Tällä hetkellä ohjeelliset arviot asuntolainamarkkinoista vuonnaVenäjä - noin 400 miljoonaa dollaria, mutta mahdollisesti kehitys on mahdollista vähintään 30 miljardiin! Tämä tarkoittaa, että asuntolaina-apuohjelman ehdot kiinnostavat ihmisiä yhä enemmän. Pankit voivat puolestaan luottaa transaktiovolyymien kasvuun.
Tilastot osoittavat selvästi, että asuntolainat ovat...Tämä on hyväksyttävin ja realistisin tapa ostaa koti. Tämä koskee poikkeuksetta kaikkia maan alueita. Voimme turvallisesti sanoa: ilman Sberbankin asuntolainaa monilla perheillä, joilla on tällä hetkellä katto päänsä päällä, ei olisi siihen varaa, jos he toimisivat vain tavanomaiseen lasipurkkiin itsenäisesti kerätyillä varoilla.
Asuntolaina: ihmelääke kaikkiin vaivoihin?
Nykyisestä ohjelmasta huolimattaAsuntolainojen uudelleenjärjestelyt, pankkitarjousten runsaus ja todella edulliset ehdot useilta luotettavilta rahoitusyhtiöiltä, asiantuntijat kehottavat varovaisuuteen. Asuntolainaa ei voida pitää ainoana mahdollisena ratkaisuna asumisongelmaan.
Vain joidenkin tiedemiesten näkökulmastaolemassa olevien markkinoiden perusteellinen uudistaminen ja tehokkaamman rakenteen luominen siitä pienentää tavallisten ihmisten voittojen ja neliöhinnan eroa. Tällaisille markkinoille vaaditaan perustaa uudelle yhteiskunnalle asuntolainojen ja muiden ohjelmien avulla. Asuntolainojen kehityssuuntaukset Venäjällä viime vuosina ovat yleisesti ottaen tyydyttäneet näiden tutkijoiden vaatimukset, mutta parantamisen varaa on edelleen. Ohjelmasta tulee todella tehokas, kun maan taloudellinen tilanne on vakaa.
Vaikeuksia ja ongelmia
Miksi asuntolainoihin ei ole apua?voi ratkaista asumisongelmia jokaisessa perheessä? Suurin syy on juuri talouden epävakaus. Venäjällä oikeus-, oikeus- ja pankkijärjestelmää ei ole vielä vakiinnutettu riittävästi. Lainaohjelmien korot ovat tähän päivään asti kohtuuttomia, eikä asuntoon sinänsä ole taattuja oikeuksia. Hinnat ovat spekulatiivisia, asuntosektori on käytännössä eristetty maan taloudesta. Jotkut asiantuntijat lyövät vetoa yksitasoisesta lainausjärjestelmästä, joka on yksinkertaisin, tehokkain ja soveltuva olemassa olevissa todellisuuksissa. Sen piirteitä ovat vakuutusten poissulkeminen, sovellettavien lakien yksinkertaisuus.
Valtion asuntolaina-apuohjelmaasuntolainoista on tullut tärkeä tuki pankkijärjestelmälle ja tavallisille katon tarpeessa oleville ihmisille. On kohdennettua apua, joka yhdessä pitkäaikaisten asuntolainojen kanssa lupaa muodostua yhteiskunnan tärkeimmäksi asuntopolitiikan elementiksi. Mutta tätä varten maan lakeihin on sisällytettävä lausekkeita, jotka säätelevät selkeästi asuntolainoja ja niiden ehtoja, myös suhteessa niihin väestöryhmiin, joita pidetään sosiaalisesti haavoittuvina.
Tarpeellinen ja tärkeä
Tehokkain tapa kehittää asumistamarkkinoilla on valtion kohdennettua apua. Asiantuntijat sanovat, että on tarpeen ottaa käyttöön uusia etuja, jotka mahdollistavat lainan saamisen tai takaisinmaksun yksinkertaistetuin ehdoin, on tarpeen ottaa käyttöön tukia ja indeksilainoja, jotta keskivertoihminen helpottaisi velkojensa maksua.
Stimulointiehdotukset vaikuttavat järkeviltäasuntolainan saaminen verojärjestelmän kautta. Toiset ehdottavat myös rahansäästökäytännön edistämistä yhteiskunnassa ja jopa erityisen taitavien palkitsemista. Lopuksi on tarpeen kehittää useita asuntoluotto-ohjelmia, jotta kansalaiset voivat valita itselleen parhaiten sopivan. Vain valtiolla on valta ajatella, työstää ja toteuttaa kaikkea edellä mainittua.
Asuntolaina: se on helpompaa
Voit luottaa tilanteen muuttuvaanasunnon ostaminen luotolla, mikäli tällä alueella on mahdollista piristää pankkituotteiden kysyntää, jota tulee tukea riittävällä asuntovalikoimalla kiinteistömarkkinoilla. Valtion tasolla on tarpeen ottaa käyttöön riskienhallintajärjestelmä ja parantaa valtion verolakeja. Kaikki tämä yhdistettynä asuntolainaohjelmien saatavuuden lisäämiseen väestölle lisää rahoitusyhtiöiden tarjousten kysyntää.
Kiinteistömarkkinoiden asiantuntijat sanovat näinSuurin menestys tulee olemaan (ja jo nyt nautitaan) erikoistuneista luotto-ohjelmista, jotka on suunnattu kapeille ihmisryhmille. Nämä ovat esimerkiksi asuntolainoja sotilashenkilöstölle tai nuorille lapsiperheille, niille, joilla on oikeus äitiyspääomaan. Mitä tulee jälkimmäiseen, se on melko kiistanalainen kysymys. Ohjelma on idealtaan hyvä, mutta sen toteutus jättää vielä paljon toivomisen varaa. Nykyiseen lainsäädäntöön on tehtävä useita selvennyksiä, jotka tehostavat sitä.
Sano hyvästit velalle säästäen samalla viimeiset housusi
Viime vuosina se on käynyt yhä useammin ilmiAsuntolaina osoittautuu perheelle sietämättömäksi taakaksi. Esimerkiksi toinen puolisoista menettää työpaikkansa eikä löydä uutta pitkään aikaan, mutta laina on jo otettu ja maksut on suoritettava ajallaan. Voit välttää joutumasta velkaansa ja jäämästä ilman penniäkään (tai jopa ilman kattoa pään päällä), jos hyödynnät lainan saneerausohjelmaa. Se koskee vain pankkirakenteiden asiakkaita, jotka ovat todella vaikeassa elämäntilanteessa.
Rakennemuutoksilla on mahdollista pitää katto päälläpäätä, samalla kun vähennetään maksun määrää kuukaudessa. Voit päästä etuusohjelmiin tai jopa myydä asunnon, jolle asuntolaina osoittautui kohtuuttomaksi, ja ostaa jotain halvempaa. On tärkeää säilyttää luottohistoriasi laatu.
Kuinka käyttää?
Uudelleenjärjestelyn aloittamiseksi tarvitsetota yhteyttä asuntolainayhtiöön tai välittäjään (kiinteistönvälittäjä). Ensimmäinen vaihtoehto vaikuttaa luotettavammalta, mutta kaikki rahoitusrakenteet eivät ole valmiita ottamaan huomioon asiakkaan puolivälissä. Vaikein aika saada jälleenrahoitusta on silloin, kun halutaan myydä liian kalliiksi osoittautunut asunto ostaakseen jotain halvemmalla.
Yhteistyö välittäjän kanssa voi olla helpompaakannattavampaa ja jopa halvempaa. Agentit tarkastavat kiinteistön, varmistavat, että kiinteistön hinta ylittää velan määrän, etsivät ostohaluiset ja tarjoavat asiakkaalle jotain halvempaa tietokannastaan. Tällöin asiakas voi nostaa edullisemman asuntolainaa uuteen asuntoon tai jopa maksaa omista säästöistään, jos mahdollista. Eli jos pidät kattoa pään päällä, voit keventää kuukausimaksutaakkaa merkittävästi.
Rakenneuudistus: pankkiehdotukset
Millaisia tarjouksia voit odottaa pankeilta?työntekijöitä ottamalla yhteyttä yritykseen, joka antoi rahat asunnon ostoon? Ensimmäinen vaihtoehto on pienentää kuukausimaksua. Samalla lainan takaisinmaksuaika pitenee ja ohjelman ylilyhennys kasvaa.
Monet pankit tarjoavat luottolomia.Tässä ehdossa oletetaan, että asiakas maksaa lainalle vain korkoa etukäteen sovitulta ajalta. Tilanne on kuitenkin samanlainen - ajanjakso venyy, mikä saa ylimaksun kasvamaan.
Lopuksi he voivat tarjota jälleenrahoitusta.Tämä tarkoittaa, että asiakas saa uuden lainan, jonka ehdot ovat nykyistä paremmat. Voit pyytää tällaista ohjelmaa paitsi pankiltasi myös kolmannelta osapuolelta. Ohjelmasta saaduilla varoilla maksetaan ensimmäinen laina, se maksetaan kerralla pois ja sitten uusi velka asteittain.
Pankit: monia vaihtoehtoja
Edellä mainittujen saneerausohjelmien lisäksi on olemassajoitakin ehdotuksia, joiden avulla asiakas voi maksaa velan yksinkertaistetulla tavalla. Esimerkiksi jos taloudellinen tilanne on epävakaa ja siihen liittyy voimakkaita valuuttakurssien vaihteluita, pankki voi tarjota asiakkaalle lainan valuutan vaihtoa. Oikein tehtynä tämä voi auttaa vähentämään maksuja.
Jotkut pankit poistavat rangaistuksia, sakkoja ja antavat anteeksimaksuviivästysten vuoksi kertyneet määrät. Voit myös maksaa asuntolainasi pois ennenaikaisesti. Tällöin asiakas säästää liikaa, mutta ennenaikainen takaisinmaksu ei ole mahdollista, jos olosuhteet ovat ylivoimainen este.
Toimistot: kaikki tavoittelevat asiakasta
Kiinteistöyhtiöt hyötyvät ihmisten menemisestänimenomaan heille, minkä vuoksi tällaiset yritykset tekevät kaikkensa houkutellakseen niitä, jotka haluavat maksaa asuntolainansa pois vaihtamalla kotinsa johonkin halvempaan.
Kun otat yhteyttä virastoon, sinun on ensintavata asiantuntijoita. He arvioivat kiinteistön ja muodostavat virallisen johtopäätöksen, jonka perusteella yritys päättää, käsitelläänkö ongelmataloa vai onko se liian riskialtista. Jos arvio on suurempi kuin velka pankille, voit luottaa tulokselliseen yhteistyöhön. Agentit etsivät talolle ostajan, ja myyjän saamat rahat lähetetään pankkiin lainan sulkemiseksi. Osa varoista voi jäädä asiakkaan käyttöön. Niitä voi turvallisesti käyttää uuden, vaatimattomamman kodin hankintaan. Saman yrityksen edustajat auttavat sinua löytämään tämän.
