Kohde ei ole vain kotelo ja toinenkiinteistöjä. Kivet ja kukat, eläimet ja linnut, ihmiset ja puut, erilaiset prosessit ja kodinkoneet, luonnon ja muut ilmiöt - kaikkea tätä voidaan pitää esineinä.
Kuinka erottaa esine toisesta
Animoitu ja eloton, epävakaa taistaattinen muoto - kaikilla esineillä on omat nimensä. Nimen tai nimen lisäksi on olemassa käsitteitä, kuten tila ja käyttäytyminen, ominaisuudet ja toiminnot, jotka mahdollistavat esineiden erottamisen. Kaikkia näitä ominaisuuksia kutsutaan ominaisuuksiksi. Siksi esine on jotain tai joku, jolla on tiettyjä ominaisuuksia, jotka ovat luontaisia vain hänelle yksin. Mikä tahansa esine koostuu useista pienemmistä osista tai esineistä, jotka voidaan kuvata ja luetella.
Mikä on kiinteistö
Kiinteistö tarkoittaa rakennusprojekteja,joilla on erilaisia toiminnallisia tarkoituksia. Kiinteistöobjektit ovat omaisuutta, tavaroita, jotka ovat erottamattomasti sidoksissa tonttiin, jolla se sijaitsee. Kaikentyyppisille kiinteistöille on kolme mahdollista luokitusta.
- Ensimmäinen tyyppi sisältää ensisijaisen ja toissijaisen asumisen, joka on jaettu alaluokkiin:
- ensisijainen - tämä on asuminen liike-, ylellisyys-, sosiaali- ja talousluokissa;
- toissijainen - nämä ovat vanhoja Neuvostoliiton ja neuvostoa edeltäviä rakennuksia. - Toinen tyyppi luokittelee kiinteistöobjektit seuraavien kriteerien mukaan:
- nimityksen mukaan: toimisto-, varastorakennukset ja -tilat, esikaupunkialueet ja tontit, tuotanto- ja varastotilat, rakennustontit, huoneet ja huoneistot;
- alkuperän mukaan: suuremmat esineet, hallinnolliset, asuin- ja muut rakennelmat, kerrostalot, kartanot ja mökit, kesämökit ja maaomaisuus
- käyttövalmiudella: se tarkoittaa esineiden puutteellisuutta tai valmiutta toimintaan, tarvetta jälleenrakentamiseen tai suuriin korjauksiin. - Tämä luokitus jakaa kiinteistöt asuin- ja kiinteistöihinasumaton. Asuinkiinteistö on asutukseen sopiva kaupunki- tai esikaupunkialue. Ei-asuinomaisuuteen sisältyy teollisuus-, toimisto- ja liikerakennuksia.
Kiinteistöjen luokittelu Euroopan markkinoilla
Läntiset kiinteistömarkkinat toimivat kolmessa kategoriassa:
- erikoistunut kohde on tehdasrakennukset tai suuret varastotilat, jotka myydään samanaikaisesti yrityksen kanssa;
- tulojen tuottamiseen käytettävät esineet (asunnon vuokraus);
- kiinteistöjen ylijäämä - rakennukset, joita ei tällä hetkellä käytetä.
Erilaisten omaisuusluokitusten analyysi ja tutkimus ominaisuuksien ja kriteerien perusteella lisää asenteiden objektiivisuutta kiinteistömarkkinoiden kehitykseen.
Tietoja tekniikan kehityksestä ja suunnitteluasiakirjoista
Kiinteistöjen rakentaminen vaatiierityistä suunnittelutietoa paitsi tuotantoprosesseista myös tarvittavien projektiasiakirjojen valmistelusta. Jälleenrakennusta, suuria korjauksia tai uusien tilojen rakentamista varten tarvitaan teknisiä tutkimuksia. Tällainen työ suoritetaan seuraavien tietojen saamiseksi:
- rakennusalueen luonnollisista ominaisuuksista ja ominaisuuksista;
- mahdollisten ympäristövaikutusten ennusteista ja tekijöistä, erityisesti jos suunnitellaan vaarallisten tilojen rakentamista;
- tarvitaan kaikkien rakenteiden ja rakennusten, perustusten ja rakenteiden laskentaan;
- teknisten toimenpiteiden suunnittelu yrityksen pääkohteiden ja ympäröivien maisemien suojaamiseksi.
Mitkä esineet luokitellaan vaarallisiksi
Rakennetta, jolla on seuraavat ominaisuudet, kutsutaan ainutlaatuiseksi rakennusobjektiksi:
- korkeus 100 metristä tai enemmän;
- ulottuu yli 100 m: n pituisiksi;
- maanalainen osa, kaivettu 10 m ja syvemmälle;
- konsoli, jonka korkeus on yli 20 metriä.
Vaarallisimpia ja vaikeimpia pidetäänhydrotekniset ja rautatierakenteet, avaruustutkimukseen liittyvät kohteet ja ilmailun infrastruktuuri. Metro, suuret meri- ja jokisatamat, viestintälinjat ja voimansiirtolinjat, teollisuustuotanto vaarallisten aineiden vastaanottoa, varastointia ja käsittelyä varten sisältyvät myös tähän luetteloon.
Teollisuuden yrityksille onluokittelu vaaran asteen mukaan, koostuu neljästä luokasta. 1. astetta sovelletaan kemiallisten aseiden tuotantoon ja hävittämiseen osallistuviin yrityksiin. Poraus- ja öljyntuotantoon liittyville teollisuudenaloille määritetään vaaraluokan 2., 3. tai 4. aste rikkivetypäästöjen prosenttiosuuden mukaan.
Köysirataa, erilaisia köysirataa ja liukuportaita käyttäville yrityksille on asennettu 3. ja 4. vaaraluokka.
Metallien sulatus- ja kaivosteollisuus, hissit ja muut aitat - kaikki nämä vaaralliset yritykset tarvitsevat erityisehtoja, työvoiman ja ympäristön suojelua.
