La propiedad ha preocupado la mente de la gente portoda la existencia de la humanidad. El desarrollo de este último está directamente relacionado con este concepto. Gracias a la existencia de la institución de la propiedad y los derechos sobre ella, la sociedad moderna se está desarrollando activamente. En este contexto, el orden es un motor integral de todos los procesos económicos.
Derechos de propiedad
Conceptos como "mío", "tuyo" permitenla vida cotidiana y determinar el significado de la palabra "propiedad". Es decir, se trata de relaciones de carácter conductual entre personas que surgen en conexión con la adquisición y uso de bienes, determinadas por el orden público (tradiciones, leyes, reglas, normas, costumbres, etc.).
Legalmente, el derecho a la propiedad es un conjunto de normas legislativas que aseguran la apropiación de la propiedad por parte de sujetos de relaciones legales civiles.
Tríada de poderes
Tradicionalmente, el derecho civil en Rusia harepresentación subjetiva. En el Código Civil de la Federación de Rusia (cláusula 1, artículo 209), los derechos del propietario son divulgados por la llamada tríada de poderes. De ello se desprende que la posesión, el uso, la disposición son competencias reguladas por la ley. En otras palabras, es una capacidad legalmente respaldada para tener, mantener y usar una propiedad. La esencia de los poderes radica en la posibilidad de explotar la propiedad extrayendo de ella propiedades útiles.
Analizando los poderes asociados conpropiedad, uno debe distinguir claramente entre la propiedad (control real sobre la propiedad) y el derecho de propiedad (el derecho real a tener esto contigo). El uso (extracción de las propiedades necesarias de una cosa) y el derecho de uso (el derecho real a beneficiarse de la propiedad) se distinguen de manera similar. El derecho a disponer es sorprendentemente diferente de estos conceptos. Ocupa un lugar especial en la tríada. Desde el punto de vista de muchos científicos, el orden es el derecho principal, el más significativo, sin el cual la propiedad como tal no tiene sentido.
Elegibilidad de pedido
Cada propietario tiene una garantía legalla capacidad de disponer de su propiedad, así como los derechos sobre la misma. La condición principal en este caso es el cumplimiento de sus acciones con la ley y otras regulaciones.
De acuerdo con la ley civil, la ordenLa propiedad es un derecho del propietario, lo que le da la oportunidad de realizar cualquier acción legal con la propiedad que le pertenece a su propia discreción. Incluso:
- enajenar (cambiar, donar, vender) la propiedad en sí y los derechos sobre la misma a otras personas;
- sin dejar de ser dueño de la propiedad, transferir los derechos de propiedad, uso, disposición;
- cargar la propiedad, pignorarla;
- transferencia a la administración fiduciaria a una persona (delegado) que esté obligada a realizar sus actividades en interés del propietario o de un tercero especificado en el poder;
- disponer de la propiedad de otras formas previstas por la ley, sin violar los intereses legítimos de otras personas.
Enajenación del título de propiedad
A menudo se cree erróneamente que una orden esel derecho de enajenación. De hecho, estos dos conceptos se relacionan entre sí. Sin embargo, no todos los pedidos están asociados o son alienaciones. Por ejemplo, registro de cosas en alquiler o arrendamiento. Este es un orden, pero al mismo tiempo no es alienación. Estos dos conceptos son similares en género y especie. Por tanto, una orden es cualquier enajenación.
Además, el propietario puede voluntariamenterenunciar a los derechos sobre su propiedad. Al mismo tiempo, pierde la oportunidad de renovar las acciones de uso, posesión y derecho a disponer. Esta autoridad está prescrita por la ley y la negativa debe expresarse de manera inequívoca.
Limitación del poder de la orden
El propietario puede tener derechos limitados.La orden se puede restringir, por ejemplo, en casos de arresto, posesión ilegal de otra persona, fianza u otras circunstancias. Sin embargo, entonces el propietario no se ve privado del derecho, sino que solo no puede ejercerlo durante un cierto período de tiempo.
Además, de acuerdo con el párrafo 5 del artículo 55De la Constitución de la Federación de Rusia, es posible restringir los derechos y libertades de un ciudadano exactamente en la medida necesaria para proteger el orden constitucional, la salud, los intereses de otras personas, la moral, etc., los derechos de propiedad en general y las disposiciones en particular. .
Al mismo tiempo, cualquier limitación tiene su propialímites. El marco establecido no debe ser arbitrario, sino dictado únicamente por la necesidad. Todas estas restricciones deben cumplir con los requisitos de equidad, conveniencia, legalidad y proporcionalidad.
Los principales motivos para limitar el derechopropiedad, son la finitud de los recursos naturales, la escasez de viviendas, la reducción de las consecuencias del uso de fuentes de mayor peligro, las normas sanitarias y otros.
Es inaceptable restringir el derecho a disponer de la propiedad con el propósito de una competencia malsana, creando una amenaza y protegiendo los intereses ilegales de los ciudadanos.
Características legales de los fondos
Para los sujetos de relaciones legales civilesla propiedad de la propiedad (tangible e intangible) está asegurada. El legislador define los fondos monetarios como bienes muebles (parte 1 del artículo 302, parte 1 del artículo 307 del Código Civil) y, por lo tanto, participan en las relaciones de derecho civil. La mayor parte del dinero está en circulación y se mueve constantemente entre los sujetos de las relaciones jurídicas, algunos de los cuales pierden su propiedad, mientras que otros la adquieren.
La enajenación de fondos esla capacidad de disponer de ellos como medio universal de pago de bienes y servicios. Por sí solo, el dinero no tiene valor de uso. Su valor se determina mediante el ejercicio de los poderes del propietario por orden.
