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Testament zur Wohnung: Regeln der Registrierung, Vor- und Nachteile

Heute werden wir an einem Testament interessiert seinWohnung. Was für ein Dokument ist das? Wie ordne ich es richtig an? Was sind die Vor- und Nachteile davon? All dies zu verstehen und nicht nur ist für jeden potenziellen Erben notwendig. So können die Menschen verstehen, worauf sie nach dem Tod des Erblassers Anspruch haben. Manchmal hilft die Kenntnis des zu untersuchenden Themas, die meisten Probleme und Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden. Daher werden im Folgenden alle aktuellen Informationen zur Vorbereitung, Verwendung und Registrierung von Testamentpapieren für Immobilien berücksichtigt.

Beschreibung

Zunächst ein paar Worte darüber, was ein Wille für eine Wohnung ist.

Dies ist der Name eines Papiers, das nach dem Tod des Erblassers in Kraft tritt. Mit seiner Hilfe verteilt eine Person zu Lebzeiten das Eigentum, das sie hat (in unserem Fall ist dies eine Wohnung), unter den Erben.

Wichtig: Nach einem Testament kann Eigentum nicht nur an Verwandte, sondern auch an Dritte übertragen werden.

Wie Papier funktioniert

Ein Testament für eine Wohnung nach dem Tod des Erblassers tritt in Kraft. Aber wie funktioniert dieses Dokument?

Durch das entsprechende Papier, wie wir es bereits getan habenEs wurde gesagt, dass eine Person zu Lebzeiten das gesamte gewünschte Eigentum zwischen ihren potenziellen Empfängern teilt. Es ist sehr bequem. Vor allem, wenn Sie Eigentumsanteile registrieren.

Eine Besonderheit des Testaments besteht darin, dass das Dokument Eigentum an Dritte und Organisationen übertragen kann. Mit Papier können Sie Immobilien und andere Waren an jedermann übertragen.

Das Öffnen eines Testaments und das Eingehen einer Erbschaft ist äußerst einfach. Im Allgemeinen wird die Operation wie folgt ausgeführt:

Erstellung und Ausführung eines Testaments durch den Erblasser. Dies muss zu Lebzeiten geschehen.
Bescheinigung der Dokumentation durch einen Notar.
Tod des Erblassers.
Ein Testament mit einem Notar eröffnen.
Sammlung von Antworten auf die Annahme des Eigentums durch alle Erben.
Erbe. Während der Operation stellt der Notar eine Bescheinigung über das festgelegte Formular aus.

Das ist alles. Alles, was bleibt, ist die Registrierung des Eigentums an Immobilien in Rosreestr. Im Allgemeinen ist der Prozess der Erlangung von Eigentum der gleiche wie beim Abschluss einer Erbschaft nach dem Gesetz.

Wer kann Erbe werden

Ein Wohnungswille ist eine beliebte Möglichkeit, Eigentum an Erben zu übertragen. Aber wem können Immobilien vermacht werden?

Im Moment kann ein Bürger seine Sachen und sein Geld ohne Probleme hinterlassen:

Verwandtschaft;
Dritte;
Organisationen.

Seltener ist die Übertragung von Eigentum durch Willen an den Staat. Daher ist diese Option für die Bevölkerung von geringem Interesse.

Unterlagen zur Registrierung

Ein paar Worte zur Vorbereitung des Testaments. Dies ist ein äußerst wichtiger Prozess. Insbesondere, wenn Sie ein Dokumentationspaket für die Implementierung der Aufgabe erstellen müssen.

Die Komponenten ändern sich je nach Situation. Meistens bringt der Erblasser jedoch folgende Unterlagen für den Willen der Wohnung mit:

Testamentpapier;
der Pass;
USRN-Erklärung;
Eigentumsdokumente an Eigentum;
Bescheinigungen, die die Identität des Empfängers der Immobilie (vorzugsweise) bestätigen.

Das ist alles. In einigen Fällen kann der Notar fragen:

Zustimmung des Ehepartners;
Heiratsurkunden oder Scheidungsurkunden.

Ein Testament für eine Wohnung zu erstellen ist in der Regel kein Problem. Vor allem, wenn Sie sich im Voraus auf eine solche Operation vorbereiten.

Wichtig: Es ist ratsam, ein Gesundheitszeugnis mitzubringen. Nur so können die Erben vor einer Anfechtung der Operation geschützt werden.

Schreibtipps

Eine große Rolle spielt die direkte Testamentserstellung für eine Wohnung. Wenn Sie einen Fehler machen, müssen Sie damit rechnen, dass das Dokument ungültig wird.

Um dies zu verhindern, muss der Besitzer die folgenden Tipps befolgen:

Halten Sie alle Regeln für die Geschäftskorrespondenz ein. Vergessen Sie nicht die Gestaltung des Willens. Es sollte enthalten: Kappe, Titel, Hauptteil, Schluss.
Geben Sie vollständige Informationen über die Immobilie sowie über die Empfänger der Immobilie an.
Verschreiben Sie den Bürgern aus diesem oder jenem Objekt die zustehenden Anteile.
Erstellen Sie ein Dokument vor Zeugen.
Handschriftlicher Text. Bedrucktes Testamentspapier kann in Zukunft Probleme haben.

Das ist alles.In Wirklichkeit ist dies nicht die schwierigste Aufgabe. Die Erstellung eines kostenpflichtigen Testaments für eine Wohnung mit einem Notar erspart dem Hauseigentümer eine Reihe von Problemen. Zum Beispiel aus Meinungsverschiedenheiten mit dem Gesetz.

Algorithmus der Aktionen für die Registrierung

Und wie genau verhält man sich beim Erstellen der Studienarbeit? Es wird empfohlen, sich über diese Frage im Voraus Gedanken zu machen. Und der Bürger muss einem bestimmten Aktionsalgorithmus folgen.

Der Willensführer sieht so aus:

Bereiten Sie die für die Durchführung der Aufgabe erforderlichen Unterlagen vor.
Wenden Sie sich an ein Notariat und bezahlen Sie die Dienste einer bevollmächtigten Person.
Machen Sie ein Testament und unterschreiben Sie es.
Warten Sie auf die Beglaubigung der Dokumentation durch Zeugen und einen Notar.

In diesem Stadium sind die Handlungen des Erblassers beendet. Nach seinem Tod können die im Dokument angegebenen Personen diesen oder jenen Gegenstand geltend machen.

Servicekosten

Wie viel kostet ein Testament für eine Wohnung? Die Antwort auf diese Frage ist nicht so einfach, wie es scheint.

Die Sache ist die, dass man sich in einigen Städten an staatliche Notare wendet, um das entsprechende Papier zu erstellen und auszuführen. Diese Spezialisten können ihre Dienste kostenlos zur Verfügung stellen.

In einem Privatbüro die Eintragung eines Testamentsvollstreckersdas Dokument kostet ungefähr 1.500 Rubel. Darüber hinaus können sie aufgefordert werden, für die Erstellung des entsprechenden Papiers zu bezahlen. Genauere Informationen zu den Servicekosten sollten in einem bestimmten Notariat festgelegt werden.

Vorteile der Zulassung

Sie möchten ein Testament für eine Wohnung erstellen? Wir werden die Vor- und Nachteile dieses Dokuments weiter betrachten. Nicht umsonst denkt man nach dem Tod über diese Form der Vermögensübertragung nach.

Beginnen wir mit dem Guten. Es ist üblich, die folgenden positiven Aspekte der Testamentsarbeit hervorzuheben:

das Eigentumsrecht entsteht erst nach dem Tod des Erblassers;
eine Person bleibt zu Lebzeiten Eigentümer einer Wohnung;
Sie können den Text der Dokumentation jederzeit ändern;
der Eigentümer hat das Recht, das Eigentum nach eigenem Ermessen unter den Empfängern der Ware zu verteilen;
es ist zulässig, zusätzliche Bedingungen für die Erben anzugeben (z.

Diese Form der Vermögensübertragung kann Ihnen die lästige Vermögensverteilung sowie das plötzliche Auftauchen von Erben "von außen" ersparen. Zum Beispiel, wenn eine Person Kinder aus früheren Ehen hat.

Nachteile von Testamenten

Sie möchten ein Testament für eine Wohnung erstellen? Die Vor- und Nachteile dieser Operation können nicht als eindeutig bezeichnet werden. Für einige sind diese Punkte gut, während andere sie als negativ betrachten. Umgekehrt.

Zu den Nachteilen des Testaments gehören:

unter bestimmten Voraussetzungen werden gesetzliche Erben (minderjährige Kinder, Eltern im Ruhestand, Hinterbliebene) an der Liegenschaft Pflichtanteile zugeteilt;
das Dokument kann angefochten werden;
die Erbschaft erfordert von den Erben erhebliche Aufwendungen;
Hatte der Verstorbene Schulden für die "Gemeinschaftswohnung", werden diese zusammen mit der Wohnung auf den Erben übertragen.

Außerdem, wenn eine Person keine Erben mehr hatnach dem Gesetz (oder sie alle verweigerten die Erbschaft) und der Empfänger der Immobilie laut entsprechendem Papier gestorben ist, wird die Immobilie an den Staat übertragen.

Ungültigkeitserklärung

Kann man ein Testament für eine Wohnung anfechten?Moderne Anwälte versichern, dass fast jedes testamentarische Dokument und auf Wunsch sogar eine Schenkungsurkunde storniert werden kann. Um dies zu tun, reicht es aus, sich vorzubereiten und vor Gericht zu gehen.

Normalerweise versucht das Testament, die beraubten gesetzlichen Erben anzufechten. Sie können mit einer Klage vor Gericht gehen und die Ungültigkeit der Dokumentation nachweisen. Zum Beispiel, wenn:

der Erblasser war arbeitsunfähig;
zum Zeitpunkt der Erstellung und Erstellung des Papiers befand sich der ehemalige Eigentümer in einem mangelhaften Zustand;
der Bürger litt an einer psychischen Erkrankung;
während der Ausführung der "Transaktion" konnte der Erblasser die Situation nicht nüchtern einschätzen (z. B. war er betrunken);
die Entscheidung zur Eigentumsübertragung wurde unter Druck, Erpressung usw. getroffen;
der Tod des Erblassers war auf das vorsätzliche Verschulden des Empfängers materiellen Vermögens zurückzuführen.

All dies muss dokumentiert werden.Zum Beispiel durch die Präsentation von Foto- / Video- / Audiomaterial, Zeugnissen, medizinischen Berichten und Untersuchungen. Gelingt es uns, die Aufgabe zu bewältigen, wird das Gericht das Eigentum gesetzeskonform umverteilen.

Wichtig:Damit das Testament nicht angefochten werden kann, ist es erforderlich, Gesundheitszeugnisse mitzubringen und Unterlagen nur von Hand zu erstellen. Der Erblasser wird also sein angemessenes Verhalten und eine ausgewogene Entscheidung beweisen.

Was soll man wählen - eine Schenkungsurkunde oder ein Testament

Nun ist klar, ob und wie man das Testament für eine Wohnung anfechten kann. Von nun an ist alles klar mit der Gestaltung des zu untersuchenden Papiers.

Aber was ist besser zu wählen - eine Schenkungsurkunde oder ein Testament? Dies sind zwei Formen der Eigentumsübertragung vom Eigentümer auf den Erben.

Hier sind die Funktionen von Spenden:

nahe Verwandte geben kein Geld für die Ausstellung von Zertifikaten aus;
die Eigentumsrechte werden unmittelbar nach Erhalt des Schenkungsvertrages übertragen;
die Kündigung des Deals ist problematisch;
Der Tod des Erblassers muss nicht abgewartet werden.

Tatsächlich bevorzugen viele Spenden. Vor allem, wenn Vertrauen zum Erben besteht. Zum Beispiel darin, dass er nicht aus der einzigen Wohnung vertrieben wird.

Im Zweifelsfall erstellen Sie am besten ein Testament. Aber dann müssen Sie sich darauf einstellen, dass es nicht so schwer sein wird, das Papier zu stornieren, wenn Sie etwas falsch machen.