Grundsteuer ist wahrscheinlich am meistendie besprochene Haushaltszahlung. Und der Grundsteuersatz sorgt für ständige Debatten: Einzelpersonen und juristische Personen sind mit seiner hohen Größe unzufrieden; Im Gegenteil, die Behörden versuchen, dies so weit wie möglich zu erhöhen. Was ist das Besondere an dieser Steuer und wie unterscheidet sie sich von ihren Gegenstücken? Wir werden versuchen, dieses Problem zu verstehen.
Was ist das Wesen der Grundsteuer?
Der Grundsteuersatz sollte angewendet werdenalle materiellen Objekte, die einer bestimmten Person gehören. Wenn Sie sich strikt an die Definition halten, sollte diese Nummer alle Immobilien, Grundstücke und Fahrzeuge enthalten. Die letzten beiden Kategorien haben jedoch ihre eigenen Artikel der Abgabenordnung. Dies bedeutet, dass getrennte Buchführung und Abrechnungen auf ihnen geführt werden. Daher wurde die Grundsteuer als Begriff ausschließlich für Wohn- und Nichtwohngebäude sowie für die darin enthaltenen Räumlichkeiten angewendet. Und es ist nicht so wichtig, was es sein wird - ein Raum in einer Gemeinschaftswohnung, ein Anteil an einem Wohngebäude, ein Wolkenkratzer oder ein Industriekomplex - all dies sind steuerpflichtige Objekte.
Es ist klar, dass die Eigenschaft unterschiedlich sein kanngeplanter Termin. Unternehmen nutzen es für geschäftliche Zwecke, Bürger nutzen es als Wohnraum. Der Grundsteuersatz berücksichtigt diese Besonderheit. Aus diesem Grund werden für gewerbliche Immobilien höhere Sätze angewendet, die völlig anders berechnet werden. In diesem Fall spielt die Funktionsweise des Objekts keine Rolle. Eigentum wird automatisch besteuert.
Die Abgabenordnung legt fest, dass die Steuer aufEigentum, genauer gesagt seine Größe, sollte von den lokalen Regierungen festgelegt werden. Die Bundeszentrale legt die Hauptrichtungen der Berechnungen fest, empfiehlt Koeffizienten und legt den maximalen Steuerbetrag fest, über den man nicht steigen kann. Der Rest unterliegt bereits der Zuständigkeit der regionalen Behörden.
Was ist der Unterschied zwischen einer Steuer für Organisationen und für Bürger?
Natürlich die größten Schwierigkeiten damitDie Zahlung erfolgt durch juristische Personen. Der Körperschaftsteuersatz hängt von vielen Faktoren ab. Dazu gehören die Kategorien der Steuerzahler, der Verwendungszweck der Immobilie, die Arten der wirtschaftlichen Aktivitäten und die Wirtschaftszweige, in denen sie genutzt wird, und vieles mehr. Aber weder der Herkunftsort des Kapitals noch die Form des Eigentums beeinflussen die Höhe der Sätze.
Für die Bürger werden Beziehungen in diesem Bereich aufgebautetwas nach anderen Prinzipien. Wie bei Organisationen wird der Steuersatz für persönliches Eigentum vollständig von der lokalen Regierung berechnet. Die endgültige Steuer wird jedoch vom Finanzamt berechnet, um die Bürger von dieser Belastung zu entlasten. Die Steuerbehörden erhalten von der Regionalverwaltung die Höhe der Steuersätze und vom Büro für technisches Inventar die Menge der Immobilien in Quadratmetern. Der Rest ist eine Frage der Technologie.
Es ist bemerkenswert, dass diese Abteilung verpflichtet istInformieren Sie die Bevölkerung über den Zeitpunkt der Zahlung und die Höhe der Steuer. In letzter Zeit wurden diese Benachrichtigungen viel früher als das festgelegte Datum gesendet, um sie rechtzeitig zu koordinieren, wenn Kommentare erscheinen. Ein Feedback-Formular muss einer modernen Benachrichtigung beigefügt werden. Sie können Korrekturen auch persönlich vornehmen, indem Sie das Finanzamt besuchen.
Aus der Praxis ist bekannt, dass der Steuersatz fürEigenschaft - Die Kategorie bleibt unverändert, aber die zugehörigen Zeichen müssen manchmal überprüft werden. In den meisten Fällen hängen Fehler mit der Größe des Anteils an der gemeinsamen Immobilie sowie mit der Höhe der Vorteile zusammen. Letztere werden nicht nur von der Bundeszentrale eingerichtet: Die Kommunen haben auch das Recht, ihre eigenen Leistungen für die Bürger einzuführen. Die notwendige Lösung wurde nicht rechtzeitig übergeben - deshalb gibt es eine Diskrepanz.
