Wo und wie es rentabel ist, eine Hypothek aufzunehmen: Schritt-für-Schritt-Anweisungen, notwendige Unterlagen und Überprüfungen

Die wirtschaftliche Situation in den letzten Jahrzehntenlässt viel zu wünschen übrig. Aufgrund des Mangels an gut bezahlten Arbeitsplätzen können viele Familien keine eigenen Wohnungen kaufen. Einige Leute beschließen, jahrelang für eine Wohnung zu sparen, während sie ein Haus mieten, während andere sich an die Bank wenden, um Hilfe zu erhalten. Wie rentabel ist es, eine Hypothek aufzunehmen? Zunächst lohnt es sich, die Angebote beliebter Finanzinstitute zu prüfen.

Was ist eine Hypothek?

Viele Baufirmen arbeiten heute mit zusammenGeschäftsbanken und andere beliebte Finanzinstitute. Diese Interaktion ist für beide Seiten von Vorteil. Housing on Credit ist eine Gelegenheit, einen Deal sowohl für den Entwickler als auch für die Bank abzuschließen. Der Kunde selbst gewinnt, der, ohne einen großen Betrag zu haben, in die mit einem Darlehen gekaufte Wohnung einziehen kann.

Hypotheken sind eine Art der Kreditvergabe. Grundvoraussetzung hierfür ist die Registrierung von vertraglich erworbenen Immobilien zur Sicherheit. Dies ist eine zusätzliche Versicherung für alle Parteien der Transaktion. Wenn der Kunde das Darlehen aus mehreren Gründen nicht zurückzahlen kann, geht das Haus in den Besitz der Bank über. Infolgedessen schuldet niemand jemandem etwas. Was ist rentabler, wenn Sie eine Hypothek oder einen Kredit aufnehmen? Die letztere Option ist akzeptabler, wenn es um den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses geht.

Welche Nuancen müssen Sie wissen

Jedes Darlehen ist eine Schuldenverpflichtung. Daher lohnt es sich, vor Abschluss einer Vereinbarung mit einem Finanzinstitut dessen Bedingungen zu studieren. Zunächst sollten Sie auf den Zinssatz achten und das Problem des Vorhandenseins versteckter Provisionen untersuchen. Diese Indikatoren wirken sich hauptsächlich auf die Höhe der Überzahlung des Darlehens aus. Welche Hypothek ist rentabler? Es lohnt sich, auf die Vorschläge zu achten, die die Möglichkeit einer vorzeitigen Rückzahlung der Schulden ohne Strafen beinhalten.

Besondere Aufmerksamkeit sollte der Wahl gewidmet werdendie Bank, mit der die Transaktion anschließend abgeschlossen wird. Es ist vorteilhaft, eine Hypothek für eine junge Familie bei der Sberbank aufzunehmen. Die Bedingungen werden unten beschrieben. Im Allgemeinen ist es unerwünscht, eine Vereinbarung mit einem Finanzinstitut zu schließen, das seit weniger als 5 Jahren auf dem Markt ist.

Ein weiterer wichtiger Punkt, auf den Sie achten solltenAufmerksamkeit - das gesamte Familieneinkommen. Es ist nicht möglich, ein durch Sicherheiten besichertes Darlehen aufzunehmen, wenn die geschätzte Mindestzahlung im Rahmen der Vereinbarung 40% dieses Indikators überschreitet.

Sberbank

Dieses Finanzinstitut ist heuteder Führer in der Hypothekarkreditvergabe. Unter den Bedingungen der Bank können Sie Immobilien sowohl in einem fertigen Haus als auch in der Entwicklungsphase erwerben. Wie rentabel ist es, eine Hypothek aufzunehmen? Vorschläge mit staatlicher Unterstützung sollten beachtet werden. Positiv zu vermerken ist, dass die Transaktion in Rubel erfolgt. Daher ist die Überzahlung des Darlehens nicht an den Wechselkurs gebunden.

Jeder Bürger kann Kunde der Bank werdenRussland, das 21 Jahre alt ist. Der Vertrag kann für einen Zeitraum von 1 bis 30 Jahren geschlossen werden. Es ist zu beachten, dass die endgültige Überzahlung umso größer ist, je länger der Kunde der Bank etwas schuldet. Gleichzeitig ist bei einer kurzen Darlehenslaufzeit die monatliche Mindestzahlung höher. Der jährliche Zinssatz für das Darlehen beträgt 11,4%. Voraussetzung ist eine Erstzahlung von mindestens 20% des Gesamtwertes der Immobilie. Wie ist es rentabel, eine Hypothek bei der Sberbank aufzunehmen? Erhöhen Sie den Betrag Ihrer Vorauszahlung!

Tinkoff Bank

Für diejenigen, die daran interessiert sind, welche Hypothek rentabler istNehmen wir an, es lohnt sich, auf den Vorschlag dieses Finanzinstituts zu achten. Tatsache ist, dass die Tinkoff Bank einen jährlichen Zinssatz von 10,5% für das Darlehen anbietet. Die Darlehenslaufzeit ist die gleiche wie im vorherigen Fall - 30 Jahre. Es gibt keine versteckten Gebühren. Ein erwachsener Kunde kann eine Transaktion für den Kauf von Wohnraum nicht nur auf dem Primär-, sondern auch auf dem Sekundärmarkt abschließen.

Die Tinkoff Bank bietet bequemen Online-Support.Jeder kann seine Daten zu Hause registrieren und einen Kreditantrag stellen. Wenn das Finanzinstitut dem Antrag zustimmt, muss es nur das erforderliche Dokumentenpaket abholen und zur Unterzeichnung der Vereinbarung zur nächsten Bank gehen. Darüber hinaus verfügt die offizielle Website über einen praktischen Kreditrechner, mit dem Sie im Voraus berechnen können, wie rentabel es ist, eine Hypothek aufzunehmen.

"Öffnung"

Das Finanzinstitut ist relativjung. Trotzdem steigt die Anzahl der Kunden nur aufgrund günstiger Kreditbedingungen. Die vertragliche Überzahlung hängt direkt von der Erstzahlung ab. Welche Hypothek ist für eine junge Familie rentabler? Am attraktivsten sind Angebote für Wohnungen in Neubauten. Das Finanzinstitut bietet einen Zinssatz von 11,3%. Die Höhe des Vorschusses muss mindestens 20% betragen. Die Wohnkosten dürfen 8 Millionen Rubel nicht überschreiten.

Für diejenigen, die eine Wohnung in der Sekundarstufe kaufen möchtenMarkt wird es möglich sein, eine Vereinbarung mit einer Rate von 12,75% zu schließen. In diesem Fall sollte die anfängliche Zahlung bereits 30% betragen. Die maximale Darlehenslaufzeit beträgt 30 Jahre. Mutterschaftskapital kann als Anzahlung verwendet werden.

Auf der Website der Bank können Sie auch ein Hypothekendarlehen beantragen oder die geschätzten Kosten berechnen.

"Trans Capital Bank"

Wenn Sie die Frage untersuchen, welche Bank rentabel istNehmen Sie eine Hypothek auf, Bewertungen von Moskowitern zeigen, dass die Trans Capital Bank die attraktivsten Bedingungen bietet. Jeder kann Immobilien in der Wohnanlage Uspensky Kvartal zu nur 8% pro Jahr kaufen. Das einzig Negative ist die kurzfristige Laufzeit des Darlehens. Die Hypothek kann nur für 8 Jahre ausgegeben werden. Ein solches Angebot ist für Menschen mit hohen Löhnen praktisch.

"Trans Capital Bank" bietet Kaufangebote anImmobilien auf dem Sekundärmarkt zu 11,9% pro Jahr. Leihfrist - 25 Jahre. Der maximale Transaktionsbetrag beträgt 20 Millionen Rubel. Die Anzahlung darf nicht weniger als 20% des Hypothekenwertes der Immobilie betragen. Bewertungen zeigen, dass eine vorzeitige Rückzahlung der Schulden ohne Vertragsstrafen jederzeit möglich ist.

Das Finanzinstitut sieht die Verwendung von Mutterschaftskapital als Anzahlung vor. In diesem Fall muss die Vorauszahlung innerhalb von 3 Monaten ab dem Datum der Transaktion erfolgen.

"Promsvyazbank"

Dieses Finanzinstitut bietet heutedie günstigsten Kreditbedingungen nach Bewertungen. Um eine Transaktion abzuschließen, muss der Kunde Angaben zum offiziellen Arbeitsort machen, dessen Aufenthaltsdauer nicht weniger als 4 Monate betragen darf. Wie rentabel ist es, eine Hypothek für eine Wohnung aufzunehmen? Sie müssen lediglich bei der nächstgelegenen Bankfiliale einen Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation sowie einen Identifikationscode beantragen. Der niedrigste Satz (5,99%) wird denjenigen angeboten, die eine Wohnung in einem neuen Gebäude kaufen möchten. Voraussetzung ist das Alter des Kreditnehmers zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses 21 Jahre. Ein so niedriger Zinssatz wird nur Kunden angeboten, die seit mehr als einem Jahr von der Promsvyazbank betreut werden.

Kunden, die zum ersten Mal Hilfe suchenFinanzinstitut wird ein Satz von 11,4% pro Jahr angeboten, vorbehaltlich des Kaufs einer Wohnung auf dem Primärmarkt und 12% vorbehaltlich des Kaufs von Wohnraum auf dem Sekundärmarkt. Die maximale Darlehenslaufzeit beträgt 25 Jahre.

"Rosselkhoz Bank"

Die Bedingungen dieses Kreditinstituts können nichtam profitabelsten genannt. Gleichzeitig belegt die Bank nach Angaben der Zentralbank in Bezug auf Zuverlässigkeit den vierten Platz. Der Hypothekenzins hängt von der Vorauszahlung des Kunden ab. Wenn Sie also mehr als 50% der ursprünglichen Immobilienkosten bezahlen, liegt der jährliche Prozentsatz bei 11,5. Die Mindestvorauszahlung gemäß den Bedingungen der Bank beträgt 10%. Gleichzeitig wird die Jahresrate bei 12,9% liegen. Die maximale Darlehenslaufzeit beträgt 30 Jahre. Der Deal kann für einen Gesamtbetrag von 20 Millionen Rubel abgeschlossen werden.

Wie rentabel ist es, eine Hypothek aufzunehmen?Bewertungen zeigen, dass Sie nicht nur einen beeindruckenden Vorschuss zahlen, sondern auch Ihr Einkommen bestätigen müssen. Die Bank bewertet die Zahlungsfähigkeit der Kunden sorgfältig. Ein Finanzinstitut kann einen Antrag auf Registrierung einer Hypothekentransaktion bis zu 5 Werktagen prüfen.

Wo und wie es sich lohnt, eine Hypothek zu bekommen: Schritt für Schritt Anleitung

Wer sich für den Kauf von Wohnraum auf Kredit entscheidet, muss nach folgendem Szenario handeln:

1. Studieren Sie die Angebote beliebter Finanzinstitute und wählen Sie die am besten geeignete Option.
2. Senden Sie eine vorläufige Online-Anfrage an die ausgewählte Bank.
3. Wenn die Antwort ja ist, sammeln Sie die erforderlichenPaket von Dokumenten. Zu den obligatorischen gehören: ein Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation, ein Identifikationscode, ein etwaiger Militärausweis, ein Dokument über den Familienstand (mit Kindern), eine Einkommensbescheinigung für die letzten 6 Monate.
4. Kommen Sie zur vereinbarten Zeit mit einem Paket von Dokumenten zur Bank und schließen Sie einen Hypothekenvertrag ab.

Zusätzlich wird das Finanzinstitut verlangenDokumente in Bezug auf eine Immobilie, die eine Verpfändung ist. Darüber hinaus kann die Bank Informationen über das Einkommen anderer Familienmitglieder anfordern. Je höher die Gesamtrendite, desto wahrscheinlicher wird die Bank positiv reagieren.

Hypotheken können für diejenigen von Vorteil sein, die zuversichtlich in die Zukunft sind. In Ermangelung von Stabilität lohnt es sich nicht, eine Vereinbarung mit einem Finanzinstitut abzuschließen.