Architektur und Bauen gibt es für so vielegleich, wie sehr sich die menschliche Gesellschaft entwickelt. Diese Branchen verändern sich und erleben Höhen und Tiefen je nach Phasen und Epochen. Der Bedarf an Bauarbeitern wie Designern, Architekten, Technikern, Vermessungsingenieuren ist bis in die heutige Zeit stark spürbar. Sie alle arbeiten an der Erstellung von linearen, kapitalen Bauprojekten und wenden konsequent die Normen und technischen Bedingungen für den Bau von Gebäuden an. Die Planungsunterlagen für den Bau der Anlage gewährleisten eine wirtschaftliche Bauweise, legen die Grundlagen fortschrittlicher Verfahren in den Berechnungen.
Regelung der Zusammenstellung von Projektunterlagen
Was in den Unterlagen zur Projektdokumentation enthalten ist, wird in den „Regelungen zur Gestaltung von Abschnitten der Projektdokumentation und Anforderungen an deren Inhalt“ erläutert.
Die Resolution Nr. 87 wurde im Februar 2008 angenommen, fast alle Informationen zu diesem Thema sind im Stadtplanungsgesetz im 48. Artikel enthalten.
Der Kunde stellt die allgemeinedem Planer gemäß Bauauftrag die Ausgangsdaten, nach denen die Konstruktionsunterlagen für die Konstruktion erstellt werden. Die Stammdaten enthalten städtebauliche Einschränkungen und Auflagen, beinhalten eine Projektzuordnung.
Geltungsbereich der Verordnung
Es gelten die Bedingungen und Normen des bestehenden Dokuments, wenn eine Projektdokumentation für den Bau eines Objekts erstellt wird:
- Bauhauptgebäude aller Art.
- In bestimmten Bauabschnitten, zum Beispiel Teilrekonstruktionen, Kapital- und andere Arten von Reparaturen von Gebäuden und Bauwerken.
Arten von Gegenständen, die unter die Verordnung fallen
Die Absätze der Auslegungsbedingungen gelten für:
- Industriegebäude, die alle Produktionsgebäude und Verteidigungsbauten umfassen, sind in dieser Liste der linearen Objekte nicht enthalten.
- Gebäude des Nicht-Produktionsbereichs, diese Kategorie umfasst soziokulturelle, Wohn-, Haushalts- und kommunale Bauobjekte.
- Lineare Strukturen, die Autobahnen, Eisenbahnen, Pipelines, Stromleitungen, Gasleitungen umfassen.
Trennung der Dokumentation
Gemäß den Bestimmungen des Reglements erfolgt die Unterteilung der Dokumentation in:
- Design-Entwicklung;
- Arbeitsentwurf.
Die Konzepte definieren nicht die Phasen der EntwurfsvorbereitungDokumente, sie bezeichnen verschiedene Dokumentenpakete. Das Wesen der Aufteilung des Entwurfsprozesses in Phasen besteht darin, dass die erforderlichen Dokumente nicht sofort, sondern in zwei Phasen erstellt werden.
Die erste Stufe "P"
Anfangsphase (Phase "P") - Projektwird in einer allgemein objektiven Form ohne Verwendung detaillierter Entscheidungen getroffen. Die Art des Gebäudes wird ausgewählt, sein Standort, die konstruktiven, planerischen und architektonischen Lösungen werden festgelegt, die Bauweise wird verlegt, die Frage der technologischen Konstruktionsschemata wird geschlossen. In dieser Phase wird eine konsolidierte Schätzung vorgenommen und eine allgemeine Beschreibung des Bauobjekts gegeben.
Angegebenes Paket der Primärdokumentationdurchläuft ein staatliches Prüfungsverfahren, in dem Beurteilungen und Stellungnahmen zur Mängelbeseitigung abgegeben werden. Nach der Anpassung wird das Projekt vom Kunden angenommen oder abgelehnt.
Folgestufe - "RP"
Die zweite Stufe - "RP" - besteht in der ErstellungArbeitsentwurf, der eine ausführliche Dokumentation enthält. Alle allgemeinen Lösungen sind detailliert. Die in der Phase "P" übernommenen Hauptzeichnungen werden mit Hilfe von Detailschnitten, Skizzen und Erläuterungen zu den Knoten detailliert entschlüsselt. In dieser Phase werden nach allgemeinen Berechnungen lokale Schätzungen und andere detaillierte Unterlagen erstellt. Die Unterlagen des Arbeitsprojekts werden direkt an die Bauherren vor Ort übergeben, die Papiere der Etappe "P" werden nicht an die Ausführenden weitergegeben.
Die Arbeitsdokumentation dient der Umsetzung inden Prozess der Renovierung oder des Baus innovativer und wirtschaftlicher technologischer Lösungen. Das Reglement enthält keine Anweisungen zum Ablauf der Entwicklung von Arbeitszeichnungen und Textkommentare, daher wird die Zusammenstellung der Arbeitsdokumentation nach den Anforderungen des Kunden bestimmt. Welche Unterlagen in das Arbeitsprojekt einbezogen werden, entscheidet der Investor bzw. Bauherr, je nach geforderter Detaillierung der Lösungen, dieser Wunsch wird bei der Auftragserteilung zur Ausführung von Zeichnungen unter Berücksichtigung der Erarbeitung und Freigabe der Projektdokumentation angegeben.
Bei der Entwicklung der Dokumentation in zwei Stufen gibt esseine Vorteile sind, dass im Falle einer erfolglosen Entscheidung nicht alle Unterlagen, sondern nur einige ihrer Teile überarbeitet werden. Wenn der Bau oder die Rekonstruktion eines Objekts kleine Volumina umfasst, werden die beiden Entwurfsphasen zu einer gemeinsamen zusammengefasst, wenn alle Probleme auf einmal gelöst sind.
Was ist in der endgültigen Planungs- und Kostenvoranschlagsdokumentation enthalten?
Es beinhaltet Arbeits- und Projektdokumentation.Dies ist der Hauptunterschied zu den Entwurfsphasen, in denen nur der Arbeitsentwurf in der endgültigen Version verbleibt. Die Dokumente ergänzen sich. Die Projektdokumentation für den Bau eines Objekts einer Kapitalgruppe einer Nichtproduktions- oder Produktionskategorie enthält Papiere, die zwölf Abschnitten entsprechen:
- Planung der Organisation der Bauarbeiten auf der Baustelle.
- Akzeptierte architektonische Optionen für den Bau.
- Erläuterung zum Projekt des Hauses.
- Entwicklung von Raumplanungs- und Designlösungen.
- Informationen über technische Netzwerke, Ausrüstung, Liste der technischen Maßnahmen, Begründung technologischer Prozesse.
- Entwickeltes elektrisches Verdrahtungs- und Versorgungssystem.
- Zeichnungen von Sanitäranlagen.
- Schema eines Kanalreinigungsgeräts.
- Heizungsversorgungssystem, Lage der Heizungsleitung, Klimatisierung des Innenraums.
- Standort des Kommunikationssystems.
- Gasleitungen und Geräte.
- Arbeitsproduktionstechnik, die Grundrisse berücksichtigt.
- POS (Bauleitungsprojekt).
- Beschreibung der Maßnahmen zum Rückbau der bestehenden Gebäude der Kapitalgruppe.
- Liste der gültigen Umweltschutzmaßnahmen.
- Liste der Maßnahmen zur Gewährleistung des Brandschutzes.
- Strukturelemente des Gebäudes, um die Bewegung von behinderten Menschen zu erleichtern.
- Maßnahmenkatalog zur Einhaltung der energetischen Machbarkeit und Versorgung von Gebäuden mit Messgeräten für verbrauchte Ressourcen.
- Der allgemeine Kostenvoranschlag und die entsprechenden lokalen für den Bau des Gebäudes.
- Andere Unterlagen in Sonderfällen.
Erste Konstruktionsdaten
Vertreter des Allgemeinen Designbüros undder kunde oder entwickler bestimmt die klasse des zu bauenden objekts und die komplexität, abhängig von diesen daten wird die anzahl der designstufen festgelegt. Die Baudauer hängt von der Art, der Komplexität des Baus, den technologischen und technischen Lösungen, den vorgesehenen Arbeitsressourcen und den verwendeten Mechanismen ab.
Basisdaten beinhalten Einschränkungen undtechnische Bedingungen gemäß Stadtplanungsgesetz, Bauauftrag nach Kundenwunsch, seine wichtigsten Indikatoren und Parameter, Baukosten. Der Planungs- und Bauauftrag wird im Einvernehmen des Investors, Auftraggebers und Bauträgers und eines Vertreters der Generalplanungsabteilung erstellt und genehmigt.
Projektdokumentation für den Bau der Anlageenthält eine Aufgabe, die unter Berücksichtigung der im SNiP enthaltenen Bauvorschriften und Vorschriften erstellt wurde. Für den korrekten Abschluss von Verträgen wurden allgemeine Bedingungen für deren Abschluss entwickelt. Die Baukosten werden nach behördlichen Vorschriften und Normen berechnet. Der Name des Gebäudeobjekts enthält Informationen über die Art der Arbeiten (Umbau, Reparatur, Bau) und den Adressstandort.
Diese Daten ändern sich in allen Phasen des Entwurfs nicht, der Arbeitsentwurf enthält denselben Namen.
Die Anzahl der Entwurfsstufen hängt von der Komplexität des Objekts ab
Die Komplexität der Konstruktion beeinflusst die Wahl der Anzahl der Entwurfsstufen:
- Für Gebäude der ersten und zweiten Komplexitätsgruppe erfolgt der Entwurf in einer Phase, die als Arbeitsprojekt "RP" bezeichnet wird.
- Nicht-produzierende Gebäude erfordernEntwicklung des Vorentwurfs "EP", Produktions- und Linienobjekte werden in der technischen und wirtschaftlichen Berechnung "TEP" dargestellt, für beide Gruppen ist die Endstufe "RP" erforderlich.
- Für Objekte der dritten Komplexitätskategorie wird das Projekt in zwei Phasen entwickelt - Projekt "P" und Arbeitsdokumentation "R".
- Für Gebäude der vierten und fünften Komplexitätsgruppe sind drei Stufen vorgesehen. Die erste umfasst je nach Verwendungszweck des Gebäudes die Stufe „EP“ oder „Machbarkeitsstudie“, dann die Stufen „P“ und „R“.
Nach den genehmigten und genehmigten Phasen von "ES"„TEP“, „TEO“ und „P“ werden zur Grundlage für die Entwicklung nachfolgender Designstufen. Manchmal können nach Entscheidung des Investors die Stufen getauscht werden, und die Entwicklung der Stufe "P" folgt zuerst.
Generalplaner gemeinsam mit dem Kundenhat das Recht, die Anzahl der Etappen durch eine vereinbarte Entscheidung zu ändern. Für die Erarbeitung einzelner Abschnitte des Kostenvoranschlags und der Projektunterlagen werden Leistungsträger eingebunden, die über ein Zertifikat für ihre Tätigkeit verfügen, oder teilweise auch Mitarbeiter ohne ein solches Zertifikat. Beide setzen ihre Unterschriften unter die entsprechenden Abschnitte des Projekts, sie bescheinigen eine Erläuterung, von der ein Muster erläuternde Informationen enthält. Das Titelblatt ist gestempelt.
Materialien aller entwickelten Stadien werden übertragenan einen Investor oder Entwickler als Generaldesigner in Form von Papierträgern, deren Anzahl vier Exemplare beträgt. Sind an der Umsetzung des Projekts Subprojektoren beteiligt, erhöht sich die Anzahl der Exemplare auf fünf.
Eine Reihe von Arbeitszeichnungen, nach denenes soll direkt auf der Baustelle arbeiten und mehrere identische Gebäude errichtet werden, es wird in vierfacher Ausfertigung auf nur ein Objekt übertragen, im übrigen ist es in zwei Sets vorgesehen. Bei unterschiedlichen Gebäuden werden für jedes Gebäude vier Exemplare ausgegeben.
Technische Berechnungen, wirtschaftliche,Umweltbegründungen, die nicht in das Projektpaket aufgenommen werden sollen, die Daten von Ingenieurgutachten und durchgeführten Gutachten werden vom Generalplaner aufbewahrt und auf Verlangen des Bauträgers zur vorübergehenden Verwendung ausgegeben. Hierzu wird eine Vereinbarung mit den Vertragsbedingungen geschlossen.
Ingenieurvermessungsaufgaben
Ingenieurvermessungsdaten werden inals Ergebnis einer besonderen Art von Arbeit, die vor Beginn des Entwurfs eines Objekts durchgeführt wurde, um die geologischen Bedingungen am Standort des geplanten Baus und in den umliegenden Gebieten zu untersuchen. Die Eigenschaften des Bodens, der Feuchtigkeitsgehalt und die Tiefe seines Durchgangs werden untersucht, ein Bodenschnitt erstellt und ungünstige Phänomene identifiziert.
Nachdem die Recherche abgeschlossen isttechnisches Gutachten zur Eignung des Bodens in diesem Bereich für das geplante Bauwerk. Zur Durchführung ingenieurtechnischer und geologischer Untersuchungen wird zwischen dem Kunden und einer Fachorganisation eine Vereinbarung über die Eignung des Bodens geschlossen. Das Vorhandensein des Zertifikats ermöglicht eine fundierte Aussage über die Eigenschaften des Bodens.
Die Erhebungsarbeit basiert aufrechtlichen und behördlichen Rahmen erhält der Auftragnehmer einen technischen Auftrag für die Arbeiten, in dessen Rahmen ein topografischer Flächenplan für die künftige Bebauung, eine Baugenehmigung, ein Flächennutzungsplan und ein Hausbauplan übertragen werden. Ingenieurarbeiten umfassen:
- geologische und technogene Kontrolle;
- Überprüfung der Tragfähigkeit des Bodens für den Bau von Fundamenten und Fundamenten;
- Einschätzung der Möglichkeit eines kritischen Auftretens von Man-made-Katastrophen, Erdrutschen, Erdbeben;
- eine schriftliche Begründung für die Arbeiten zum Schutz von Gefahrenbereichen wird erstellt;
- die Komponenten des umgebenden Raums werden untersucht;
- hydrogeologische geodätische, geologische, katastertechnische Vermessungen werden im Rahmen des weiteren Baus, der Nutzung oder des Rückbaus von Bauwerken durchgeführt.
Ingenieur- und technische Gutachten werden wie in . durchgeführtFeld und unter Laborbedingungen das Ziel einer umfassenden Untersuchung der Baubedingungen. Als Ergebnis erscheinen Informationen nach den verarbeiteten Forschungsdaten. Bei der Budgetierung im Baugewerbe werden etwa 5-15% der Arbeitskosten für Ingenieur- und technische Gutachten investiert.
Erläuterung: Probenfüllung
Der architektonische Teil enthält eine Beschreibungdie Lage der Baustelle im Verhältnis zu großen Siedlungen, die Größe des Grundstücks, seine Form und Ausrichtung zu den Himmelsrichtungen, angrenzende Straßen sind angegeben. Es wird eine Beschreibung des Reliefs gegeben, die Temperatur des kältesten und heißesten Monats wird angegeben. Niederschlagsmenge, Schneelast, vorherrschende Windrichtung, Bodenfrosttiefe, Vegetation werden geschrieben.
Der nächste Abschnitt – Masterplan – charakterisiert den Plandas Gelände, seine Umgebung mit natürlicher Bepflanzung, Einhaltung der Hygiene- und Hygienestandards, Entfernung von der Straße und benachbarten Gebäuden, die Lage des Eingangs. Auf der Karte ist eine Windrose abgebildet. Alle Funktionsbereiche des Geländes sind anzugeben, zum Beispiel Straßen, ein Wirtschaftshof, ein gemeinsames Naherholungsgebiet, Pavillons, befestigte Flächen, architektonische Elemente etc. Regelmäßige Gartenbepflanzungen sind gekennzeichnet, vorhandene Bäume und Sträucher sind gekennzeichnet.
Die Beschreibung des Hauses beginnt mit der Anzahl der Stockwerke, der BeschreibungÜberdachung, Wandmaterial und sonstige Umfassungskonstruktionen, die Art des Rahmens, vertikale und horizontale Anker, Treppen wird angegeben, eine Planungslösung wird angegeben. Auf allen geplanten Etagen wird eine Raumspezifikation mit Angabe der Fläche der Räume entwickelt. Die Anzahl der Ein- und Ausgänge des Gebäudes, Methoden der Notfallevakuierung und Feueröffnungen sind angegeben.
Bietet eine Beschreibung der Inneneinrichtung für alleWohn-, Wirtschafts- und Wirtschaftsräume mit Angabe von Wand-, Decken- und Bodenbelägen. Das Augenmerk liegt dabei unbedingt auf dem Füllen von Fenster- und Türöffnungen.
Die äußere Ausführung charakterisiert nicht nur das Endmaterial, sondern auch die Dämmschicht, den Rahmen für ihre Befestigung, auf die Fertigstellung des Kellers wird geachtet.
Der Strukturteil enthält eine Beschreibung der rahmenvolumetrischen Lösung, durch welche Elemente die Steifigkeit und Fugenarbeit der Elemente gewährleistet ist, das Material der tragenden Elemente und Säulen ist angegeben.
Die Tiefe ist in der Beschreibung des Fundaments angegebenVerlegung für verschiedene Bereiche, Grundkörpermaterial, Armierungsfüllung. Beschreibt das Material von Außen- und Innenwänden, Dächern, Böden, Decken.
Am Ende der Erläuterung verschreiben siedas Gerät aller Arten von Versorgungseinrichtungen, das Material von Rohren, Adaptern wird angegeben, der Name der Leitungen und der bevorzugte Standort werden angegeben.
Zusammenfassend ist zu sagen, dass vieleKunden und Bauherren von Privathäusern sparen Geld und bestellen ein Projekt mit der Erstellung einer unvollständigen Liste von Zeichnungen und Berechnungen. In diesem Arbeitsabschnitt sind die Einsparungen offensichtlich, aber die nachfolgenden Phasen, insbesondere die Arbeiten der Bauherren auf der Baustelle, werden zu einem echten Problem. Der Auftragnehmer stellt dem Grundstückseigentümer Fragen, auf die der Bauherr selbstständig eine Antwort suchen oder zusätzliche Zeichnungen ein zweites Mal bestellen muss.
