Laut Gesetz kann man ein Haus nur auf einem Grundstück bauen,dem die entsprechende Zuordnung zugeordnet ist. Andernfalls müssen Sie sich an das Exekutivkomitee wenden, um eine Genehmigung für den Bau eines einzelnen Wohngebäudes zu erhalten. Natürlich können Sie ein Grundstück, das für den Bau bestimmt ist, sofort vom Staat oder von Privatpersonen kaufen. Zwar müssen Sie vor dem Bau eines Hauses noch alle gesetzlich vorgesehenen Phasen der Grundbucheintragung durchlaufen.
Ermöglicht Dokumentation
Auf der Grundlage von Genehmigungen ist es möglich, ein Wohngebäude zu entwerfen und zu bauen. Dies erfordert eine ganze Liste von Dokumenten:
1. Die Entscheidung des Exekutivkomitees über die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus aus Blöcken oder Nichtwohngebäuden in der Nähe des Wohngebiets zu errichten.
2. Eine Aufgabe, die die Architekturplanung umfasst.
3. Schlussfolgerung von anderen genehmigenden Organisationen.
4. Für eine technische Einrichtung besondere Bedingungen.
Um eine Genehmigung zum Bau eines Hauses zu erhalten, müssen Sie sich mit einer Erklärung an das Exekutivkomitee wenden, in der Sie Folgendes angeben sollten:
1. Standort des Grundstücks sowie gegebenenfalls Standort von Immobilienobjekten.
2. Technische Eigenschaften und geplante Parameter.
3. Hausfläche und Anzahl der Stockwerke.
4. Verfügbarkeit von technischen Geräten.
Es ist wichtig zu beachten, dass sich diese Site in befindetGegenseitiges Eigentum, die Zustimmung aller Eigentümer ist erforderlich. Das Exekutivkomitee stellt eine Anfrage an die Immobilienregistrierungsorganisation. Sie erhalten Dokumente, die Ihr Recht auf Landung bestätigen. Darüber hinaus Informationen zu allen vorhandenen Gebäuden auf dieser Website. Ein Bürger kann auch alle diese Dokumente unabhängig einreichen.
Wenn neben Ihrem Land Menschen lebenViele Menschen brauchen die Zustimmung von ihnen. Eine solche schriftliche Erlaubnis der Nachbarn zum Hausbau ist anderen notwendigen Unterlagen beigefügt. Nach der Registrierung müssen die Unterschriften der Nachbarn gesammelt werden, um deren Zustimmung zu Ihrem Bau eines Wohngebäudes neben ihnen zu bestätigen.
Nachdem der Vorstand die Erklärung angenommen hatteBürger, diese Organisation führt alle Arbeiten unabhängig aus, so dass der Antragsteller eine Genehmigung zum Bau eines Wohngebäudes erhalten kann. Darüber hinaus werden alle Genehmigungen und Vorkehrungen für die Registrierung innerhalb eines Monats nach Einreichung des Antrags vom Exekutivkomitee durchgeführt.
Hier steht die Definition an erster Stelle.Die Liste der Organisationen, an die Sie sich wenden müssen, um technische Spezifikationen für das Objekt zu erhalten. Sie gelten auch für die Gebietsabteilung, um die Erlaubnis zur Durchführung von Bau-, Entwurfs- und Vermessungsarbeiten zu erhalten. Darüber hinaus ist es notwendig, die Schlussfolgerungen aller koordinierenden Organisationen zu sammeln und technische Unterstützung für die Einrichtung zu erhalten.
Registrierung einer Baugenehmigung für ein Hauserfolgt innerhalb weniger Tage nach Antragstellung des Exekutivkomitees an die Sonderabteilung Architektur und Stadtplanung. Darüber hinaus müssen sie eine Stellungnahme der genehmigenden Organisationen abgeben und Informationen zu den technischen Bedingungen für die Einrichtung bereitstellen. Darüber hinaus kann ein Bürger diese Schlussfolgerungen und besonderen Bedingungen selbst erhalten. Diese Abteilung für Architektur und Stadtplanung bereitet ihrerseits Informationen vor und übermittelt sie dann an das Exekutivkomitee. Dies umfasst Dokumente wie:
1. Das vom Chefarchitekten der Stadt genehmigte Layout.
2. Dokumentierte Genehmigung für Bauarbeiten auf dem Grundstück.
3. Die Schlussfolgerung aller Organisationen (Koordinatoren). Nachdem der Vorstand alle diese Unterlagen erhalten hat, wird eine Genehmigung für den Bau eines einzelnen Wohngebäudes erteilt.
Dann erhält der Bürger eine Erlaubnis, einschließlich in seiner Liste:
1. Ein Auszug aus der Entscheidung des Exekutivkomitees (Erlaubnis zur Durchführung von Bau- und Vermessungsarbeiten an diesem Grundstück).
2. Architekturplanungsauftrag.
3. Der Abschluss der koordinierenden Organisationen.
4. Technische Bedingungen zur Gewährleistung der Anlage.
Projektdokumentation
Immobilienbau muss am durchgeführt werdenauf der Grundlage der genehmigten Projektdokumentation. Daher können Sie nach Erhalt einer Genehmigung mit dem Entwurf eines Hauses beginnen. Darüber hinaus kann das Bauprojekt individuell oder typisch sein.
Spezielles Hausprojekt
Baugenehmigungindividuelles Haus, der Bürger selbst entscheidet, was es sein soll. Die Hauptsache ist, die Designorganisation über alle Ihre Wünsche und Ideen zu informieren. Dann entwickeln sie ein Projekt basierend auf Ihren Ideen.
Vorteile
Während eines solchen Aufbaus sind sie in verkörpertRealität ist alles Wünsche. Normalerweise wird ein Gebäude von Grund auf neu gebaut, daher ist diese architektonische Struktur exklusiv. Bei Vertragsabschlüssen ist es wichtig, eine Klausel zum Urheberrecht für das Projekt zu Hause aufzunehmen.
Nachteile
Oft Projektentwicklung und Bau vonauf den einzelnen Typ haben hohe Kosten. Außerdem ist der Zeitraum hier sehr lang und beträgt mehrere Monate. Alle Arbeiten werden im Rahmen eines Arbeitsvertrags ausgeführt, der mit der Entwurfsorganisation abgeschlossen wird. Darüber hinaus ist eine Bewerbung in Form eines Entwurfsauftrags wichtig. Es wird vom Kunden selbst oder von der Designorganisation auf persönlichen Wunsch erstellt. Danach wird diese Aufgabe zum Hauptbezugspunkt für beide Vertragsparteien. Schließlich können jetzt nur mit Zustimmung des Kunden bestimmte Änderungen vorgenommen werden.
Typisches Hausprojekt
Nachdem Sie die Erlaubnis für erhalten habenWenn Sie ein Haus bauen, können Sie den Bauprozess beschleunigen. Wenden Sie sich einfach einem typischen Projekt zu. Er ist bereits bereit, daher ist diese Option für diejenigen am besten geeignet, die ihre Zeit schätzen und nicht wissen, wie sein Haus aussehen soll. Darüber hinaus gibt es in verschiedenen Designorganisationen eine Vielzahl von Standardoptionen.
Vorteile
Der Hauptvorteil sind die geringen Kosten. Außerdem gibt es praktisch keine Wartezeit.
Nachteile
Ein wichtiger Punkt ist, dass ein typisches Projektberücksichtigt nicht die örtlichen Gegebenheiten während des Baus. Daher sollten Sie auf ein bestimmtes Grundstück verweisen, in dessen Zusammenhang Sie sich an die Entwurfsorganisation wenden müssen. Darüber hinaus wird Ihr Zuhause nicht einzigartig sein, sondern anderen ähneln.
Schätzen
Das Schätzen der Dokumentation ist wichtigTeil des Entwurfs der Anlage. Daher besteht nur die Hälfte des Geschäfts darin, die Erlaubnis zum Bau eines Hauses zu erhalten. Die Dokumente, die bei Erhalt eines Darlehens für den Bau von der Bank angefordert werden, setzen notwendigerweise das Vorhandensein eines Kostenvoranschlags in Ihrer Liste voraus. Darüber hinaus können Sie anhand der Kostenvoranschlagsdokumentation sofort sehen, wie hoch die Kosten für den Bau eines Hauses sein werden. Darüber hinaus können Sie sofort Ihre eigenen finanziellen Möglichkeiten sehen. Jede Designorganisation mit den entsprechenden Spezialisten ist an der Erstellung von Schätzungen beteiligt.
Genehmigung der Projektdokumentation
Wenn das Projekt bereits entwickelt wurde, muss esstimmen Sie zu, indem Sie sich an die territoriale Organisation für Architektur und Stadtplanung wenden. Sie müssen sie mit einer Erklärung und der Projektdokumentation selbst kontaktieren. Wenn Sie eine zusätzliche Gebühr zahlen, wird die Designorganisation dieses Problem unabhängig behandeln.
DIY Hausbau
Erlaubnis zum Bau eines LandhausesJetzt bleibt es zu entscheiden, ob ein Wohngebäude allein oder mit Hilfe einer Bauorganisation errichtet wird. Wenn die erste Option gewählt wird, baut der Bürger selbst ein Haus und sucht nach mündlicher Vereinbarung nach Arbeitnehmern. In diesem Fall ist es jedoch unmöglich, Anforderungen an die Qualität und die Frist des Objekts zu stellen. Daher sollten Sie einen Arbeitsvertrag abschließen. Dies schützt den Bürger vor kontroversen Situationen.
Darüber hinaus können solche Verträge mehrmals geschlossen werden. Auch Geld für die Arbeit sollte nach dem Bau des Hauses bezahlt werden.
Wohnungsbau durch eine spezielle Organisation
Wenn Sie eine Baugenehmigung habeneinzelnes Wohnhaus können Sie eine Baufirma kontaktieren. Dort schließen Sie einen Vertrag zwischen der Organisation und dem Bürger. Die Hauptsache ist, sich vor ihrer qualitativ hochwertigen Arbeit zu vergewissern. Die Bestätigung ist eine Konformitätsbescheinigung sowie eine Liste der vom Unternehmen ausgefüllten Objekte. Danach können Sie tatsächlich das Arbeitsergebnis sehen.
Die Kosten und der Zeitpunkt für den Bau eines Hauses
Bei der Unterzeichnung eines Arbeitsvertrags ist dies wichtigGeben Sie an, aus welchen Materialien die Konstruktion bestehen soll. Dies liegt daran, dass es eine Regel gibt, auf deren Grundlage der Auftragnehmer seine Materialien, Anstrengungen und Ressourcen verwendet. Dies beinhaltet die Zahlung einer Vorauszahlung für die Kosten der Bauorganisation.
Allerdings, wenn ein Bürger teilweise möchteUnabhängig Material für die Konstruktion eines Objekts liefern, ist es wichtig, diesen Punkt im Arbeitsvertrag anzugeben. Die Fälligkeitstermine können in Stufen unterteilt werden. Darüber hinaus kann gemäß diesen Bedingungen auch die Bezahlung für die Arbeit verteilt werden.
Wohnungsannahme in Betrieb
Eine Genehmigung für den Bau eines einzelnen Wohngebäudes wurde erhalten, das Objekt wurde gebaut, es bleibt noch in Betrieb. Dazu sollten Sie sich an das Exekutivkomitee wenden und die Unterlagen einreichen:
1. Anwendung.
2. Genehmigte Projektdokumentation.
3. Zulassen von Dokumenten.
Anschließend wird eine Provision erstellt, die Folgendes umfasst:
1. Bürger, der ein Haus baut.
2. Eine Person von einer Baufirma.
3. Vertreter des Exekutivkomitees.
4. Ein Mitarbeiter der staatlichen Sanitär- und Brandschutzbehörde.
5. Mitarbeiter der Gebietskörperschaften des Umweltschutzministeriums.
Technisches Inventar und Immobilienregistrierung
Ferner wird eine Bestandsaufnahme durchgeführt und ein Reisepass für ein Wohngebäude erhalten. Dies erfordert Dokumente wie:
1. Arbeitsauftrag.
2. Reisepass.
3. Auszug zur Bestätigung der Baugenehmigung.
4. Projektdokumente.
5. Der Akt der Inbetriebnahme mit Abschluss der staatlichen Aufsichtsbehörden.
6. Zahlung für technisches Inventar.
Dann können Sie die Registrierung kontaktierenKörper, indem sie ihnen die notwendigen Dokumente zur Verfügung stellen. Dann werden sie Ihr Eigentum registrieren. Ferner wird ein spezielles Zertifikat ausgestellt, das Ihre Rechte als Hausbesitzer bestätigt.
