Da økonomien i vores land ikke var et marked, menplanlagt, så havde alle mennesker i nød ret til at modtage sociale boliger. Hvordan får man det i dag, og er der en reel mulighed for dette? Mærkeligt nok er svaret på dette spørgsmål ja. Men til dette bliver du nødt til at vente på det i årevis, eller rettere, endda i årtier. Og det er værd at bemærke, at disse muligheder ikke er tilgængelige for alle borgere.
Definition af sociale boliger
Først skal du tage højde for, at sociale boligerleveret til en fattig borger i Den Russiske Føderation på grundlag af beskæftigelsesrettigheder. Det kan dokumenteres af staten eller kommunen. Denne praksis var i kraft, før privatisering blev tilladt i vores land, hvorefter alle kommunale boliger gik i private hænder.
Desværre er opførelsen af sociale boligerer praktisk talt ikke implementeret, og de faciliteter, der blev bygget i det sidste århundrede, er enten besat eller er i forfald. Ikke desto mindre kan en bestemt kategori af befolkningen i vores land ansøge om ophold i henhold til en ansættelseskontrakt. Men til dette skal du selvfølgelig tilmelde dig i køen og derefter vente på, at den kommer op, og frigivelsen af beboelsesområdet vil kun forekomme i tilfælde af bortvisning af skyldner eller en person, der systematisk krænker den etablerede bopælsregler.
Hvem er berettiget til at kvalificere sig til sociale boliger
Ikke alle kan stole på socialeboliger. Sådan får du det er et sekundært problem. Først skal du bestemme, hvem der kan ansøge om det. For det første er det disse familier, der har modtaget de fattiges status. For at gøre dette skal du fremlægge bevis for, at familien har en samlet indkomst divideret med hvert medlem under underholdsniveauet. Så er det værd at kontakte administrationen i byen eller distriktet og bevise, at familien enten slet ikke ejer boliger, eller at størrelsen ikke er tilstrækkelig til at leve (mere om dette nedenfor).
Derudover er der en fortrinsretskø, dvs. levering af sociale boliger udføres primært:
- Børnehjemsuddannede, forældreløse børn uden forældre.
- Beboere i huse, der ikke er egnede til beboelse og anerkendt som nødsituation.
- For mennesker med kroniske sygdomme (onkologi, tuberkulose, epilepsi, psykisk syge).
Af den måde, hvis i en lejlighed med en fattig familiebor i en nabo med en kronisk sygdom, har hun også ret til sociale boliger. Bare husk at først skal du samle mange dokumenter og vente i mange år eller årtier.
Pris i kvadratmeter pr. Person
Så det sker ofte, at en familie har detejendom, bolig, men størrelsen svarer ikke til antallet af mennesker, der bor i det. Der er naturligvis ingen væsentlig mulighed for at forbedre boligforholdene. I sådanne tilfælde opstår spørgsmålet om, hvordan man kan få sociale boliger.
I henhold til den 50. artikel i Den Russiske Føderations boligkode,den mindste størrelse af boligarealet bestemmes af den lokale kommune. Det vil sige, i hver region kan disse grænser afvige væsentligt fra hinanden. For eksempel i Nizhny Novgorod-regionen, hvis der er mere end tre personer i en familie, skal hver af dem have mindst 18 kvm. m, hvis der er børn af forskellige køn, så skal hver af dem have et isoleret rum. Hvis betingelserne ikke er opfyldt, kan en fattig familie ansøge om kvadratmeter social beskæftigelse.
Men så en fattig familie kan få bolig,boligarealet, hvor hun i øjeblikket bor, skal være mindre end 10 kvm. m. pr. person, dette er minimumet i hele landet. 6 kvm. m. pr. person modtages af familier, som den sociale ansættelseskontrakt blev opsagt med, bortvist for manglende betaling af forsyningsselskaber, det vil sige, de kan stole på et værelse på et hostel.
Hvem kan betragtes som en fattig familie
Først skal du angive, at familien er accepteretoverveje kredsen af personer, der er forbundet med familiebånd, mens du bor i samme område og leder en fælles husstand. De forvalter også fælles midler. Familiens sammensætning kan være forskellig - de er ægtefæller med eller uden børn, enlige forældre, værger og kuratorer. Pointen er, at denne familie ikke har mulighed for at forsørge sig selv, inklusive at tage og tilbagebetale et boliglån.
Så for at bestemme familiens indkomst har du brug for detberegne indkomsten for de sidste tre måneder, dette er lønninger, ydelser og pensioner. Fordele, supplerende betalinger til pensioner og indtægter fra salg af produkter dyrket på deres egen jord tages ikke i betragtning. Alle betalinger i tre måneder skal lægges sammen og deles først med tre, derefter efter antallet af mennesker, der bor i familien.
Hvis beløbet i sidste ende er under eksistensniveauet, skal du henvende dig til departementet for social beskyttelse af befolkningen.
Papirarbejde
Hvordan får man sociale lejeboliger? Ud over jerntålmodighed kræves et antal dokumenter. For at deltage i køen til sociale boliger skal du medbringe:
- ansøgning;
- identitetsdokumenter til alle familiemedlemmer
- dokumenter, der bekræfter indkomst
- certifikater for tilstedeværelsen af en kronisk sygdom
- uddrag fra det samlede statsregister for hele familien
- konklusionen fra Kommissionen om anerkendelse af boliger som farlige.
Dette er ikke en endelig liste over dokumenter. Administrationen, det vil sige huskommissionen, som alle certifikater skal sendes til, kan være forpligtet til at fremlægge nogle flere papirer.
Hvad er forskellen mellem kommerciel og social ansættelse?
I dag er de familier, der ikke kan i kraft afUnder nogle omstændigheder foretrækker de kommerciel leje som et alternativ for at købe deres eget hjem eller tage et boliglån. Det vil sige leje en lejlighed til et bestemt gebyr til ejeren. Men programmet for sociale boliger adskiller sig markant i dets egenskaber.
Fordelen ved social ansættelse er denLejeren betaler kun for forsyningsselskaber og betaler ikke yderligere husleje. Og det er værd at bemærke, at en fattig familie på grund af den manglende økonomiske kapacitet ikke kan bære omkostningerne ved at betale for huslejen.
Men området af boligen til social lejekan ikke være mere end det, der kræves for hvert familiemedlem separat. Derudover er levetiden for sociale boliger ikke begrænset, hvis beboerne overholder en række betingelser.
Generelt sammenlignes programmet med sociale boliger for fattige borgere med kommercielle ansættelser i økonomiske termer. Men der er en betydelig ulempe - det vil tage lang tid at vente.
Hvad er kravene til boliger
Hvad skal være sociale boliger? Sådan får du anstændige levevilkår, og hvad er de generelle krav til boligkvarterer:
- boligkvarteret skal overholde BTI-standarderne og sanitære servicekrav
- rummet skal være beboelsesområde, det vil sige, det er et isoleret rum og ikke en loggia, et badeværelse, en korridor eller et køkken;
- bolig med hensyn til areal bør ikke overstige normen for hvert familiemedlem
- hvis der stilles bolig til rådighed for en person med handicap, er det tilladt for ham at overskride områdets norm.
Driftsregler
Du skal ikke kun vide, hvordan du kan få sociale boliger, men også hvordan du bruger det.
Der er en række regler:
- forsyningsselskaber betales af beboere
- alle familiemedlemmer har lige rettigheder til at drive boligen
- lejeren har ret til at øge sammensætningen af familien efter en aftale med udlejeren for eksempel at bringe en slægtning midlertidigt
- hvis arbejdsgiveren midlertidigt er fraværende - er dette ikke grundlaget for opsigelsen af kontrakten
- lejer har ret til at kræve levering af forsyningsselskaber i overensstemmelse med kontrakten
- lejeren må kun bruge boligen til at bo.
Kontraktsbetingelser
Det sidste spørgsmål - hvor længe kan dudrive sociale boliger, hvordan man får det hele livet. Men det skal straks bemærkes, at hvis der ikke er grund til at opsige kontrakten mellem udlejer og lejer, er perioden ikke begrænset. Det vil sige, du kan bo i et kommunalt boligområde for livet.
Men kun hvis arbejdsgiveren overholder driftsreglerne. Det vil sige, at han regelmæssigt betaler for forsyningsselskaber, for med en gæld på mere end 6 måneder kan beboere udkastes.
Derudover kan grunden til udsendelse værekrænkelse af den offentlige orden, brug af lokaler til kommercielle eller andre formål, der ikke er fastsat i kontraktens vilkår. Skader på ejendom, herunder fælles husejendom, bliver også årsagen til opsigelsen af lejekontrakten.
Nu er det klart, hvorfor man kan vente i mange år, når der vil blive stillet sociale boliger til rådighed, fordi kommunale huse praktisk talt ikke bygges, og der ikke er så mange grunde til udsendelse.
