Det sker ofte, at det interne layoutboliger ophører med at passe sine ejere af forskellige årsager. Men inden globale transformationer påbegyndes, er det værd at overveje, hvordan man legitimerer ombygningen af en lejlighed. Og ofte er der situationer, hvor en person efterfølgende får meget flere problemer, når man børster af tilsyneladende unødvendige problemer.
Ulovlige ombygningsproblemer
Hvis proceduren for godkendelse af ombygningen ikke følges rettidigt, står den uheldige ejer af et sådant hjem over for følgende ubehagelige konsekvenser:
- når du sælger til din lejlighed, kan du ikke hjælpe den reelle værdi. Tro mig, det er meget problematisk at finde dem, der ønsker at købe bolig med sådan en vægt.
- hvis ejeren af hjemmet ikke har taget sig af detlovligheden af ombygningen, så vil han næsten helt sikkert blive udsat for bøder eller en ordre om at bringe lejligheden tilbage i sin oprindelige tilstand. Og det mest ubehagelige, der kan ske, er en retssag om salg af boliger på auktion for at bringe lokalet tilbage til dets oprindelige form;
- ulovligt omlagt boliglån kan blive en grund til bankens krav om straks at tilbagebetale lånet fuldt ud på grund af en ændring i sikkerheden
- i tilfælde af en nyplanlagt lejlighed, hvor lejeren bor under en social lejeaftale, efter en række bøder, opsiges aftalen, og han kan selvfølgelig blive kastet ud;
- notarial handlinger med lejligheden bliverutilgængelig. Uoverensstemmelsen mellem de data, der er angivet i titeldokumenterne og i det tekniske pas, der er udstedt efter målinger af BTI-specialister, er en tilstrækkelig grund til at afvise notarialtjenester.
Af ovenstående kan der drages en utvetydig konklusion.- ulovlig ombygning kan forårsage en masse hovedpine. Men hvad skal jeg gøre, hvis de relevante godkendelser ikke blev modtaget rettidigt, hvordan man legaliserer ombygningen af lejligheden?
Muligheder for legalisering af ulovlig ombygning
Der er flere muligheder for udvikling af begivenheder. Hvis du skulle tænke på spørgsmålet om, hvordan du legaliserer ombygningen af en lejlighed, skal du nøje vælge den bedst egnede til dig selv.
For det første kan du gennemgå alle procedurernekun nødvendigt for den kommende ombygning. Ved at gå denne vej vil du i sidste ende være i stand til at få godkendelsesbeslutningen fra din lokale regering. Men inden du som minimum kontakter den tværgående kommission, er det nødvendigt at få et teknisk pas til lejligheden i sin oprindelige tilstand og forberede et licenseret ombygningsprojekt, der er aftalt med boligvedligeholdelsesorganisationen og forskellige afdelinger (SES, ministeriet for nødsituationer distriktsarkitekt osv.). Ingen vil give en garanti for, at alt går glat for dig, så vi overvejer andre muligheder.
Alle efterfølgende handlinger vil være relateret til det retligeproceduren for gendannelse af lovligheden af det udførte reparationsarbejde. Derfor, uanset hvor vanskelig ombygningen af lejligheden var, dokumenter, der bekræfter bevarelsen af en bygnings strukturelle egenskaber, skal lokalets overholdelse af brand- og hygiejnestandarder altid holdes klar. Og vigtigst af alt skal du være klar til at bevise, at dine handlinger ikke krænkede andres rettigheder.
I retten kan du klage over afslag på de nævnteen interdepartemental kommission i koordineringen af den foretagne ombygning. Hvis du er heldig, vil beslutningen om afslag blive erklæret ulovlig, og retten vil forpligte den lokale regering til at blive enige om omlægningen. Du kan også vente på et krav om salg af en lejlighed fra auktionen (når lejligheden tilhører dig) eller på udvisning med opsigelse af lejeaftalen (når boligen er kommunal) og indgive et modkrav for at bevare lejligheden i en omplanlagt form, da kravene fra SNiP og andres rettigheder fra dig ikke er krænket. Det er sandt, at en sådan tilpasning vil kræve bemærkelsesværdig ro og er fyldt med risikoen for at miste processen. Derfor skal du ikke trække skæbnen til overskæg. Det er bedre straks at benytte lejligheden til at gå til retten med et krav om at holde dit hjem i en ombygget tilstand. Denne mulighed vil være den mest smertefri, og resultatet af dine handlinger med henblik på at legitimere ombygningen af en lejlighed vil være det mest forudsigelige.
