Ethvert hus er placeret på en grund, der har et bestemt areal. Derfor skal hver af dens ejere eje to dokumenter: ejerskabet af stedet og huset.
Tinglysning af en grund i personligt eje
For registrering skal du gennemgå flere faser:
- dokumenter for jord udleveres og tinglyses;
- transaktionens lovlighed kontrolleres, og dokumenterne undersøges ved fuldmagt;
- ansøgerens rettigheder kontrolleres, fraværet af modsigelser fastslås;
- optegnelser er lavet i Unified State Register;
- dokumenter underskrives, der udstedes et ejerskabsbevis.
Til registrering kræves følgende papirer: et identitetskort, en købs- og salgsaftale, ret til en grund, en matrikelplan, en kvittering for betaling af statsafgift.
Forenklet procedure for registrering af ejendomsrettigheder
"Forenklet" gælder for følgende bygninger:
- beboelseshuse bygget på jord til havearbejde og sommerhuse;
- sommerhuse og huse, der er bygget på grunde, der er afsat til individuelt boligbyggeri;
- sommerhuse og huse nær bebyggelser, bygget på særlige grunde, som er beregnet til subsidiært landbrug;
- andre bygninger, hvortil der ikke kræves tilladelse.
registrering
Inden du registrerer et hus, skal dugennemgå bygningens og grundens matrikelregistrering. For at forberede pas indsendes en ansøgning til BTI, og efter verifikation udstedes færdige dokumenter. Dette tager normalt to uger. Så skal du kontakte byens arkitektkontor med en ansøgning om tildeling af en adresse til huset (baseret på dokumenter fra BTO). Udarbejdelsen af dekretet varer en måned.
For at registrere et hus i ejerskab kræves følgende dokumenter:
- matrikelplan;
- et dokument, der attesterer rettighederne til jord;
- bevisdokument for, at huset er bygget;
- detaljeret beskrivelse af bygningen;
- en erklæring skrevet af den fremtidige ejer;
- modtagelse af betaling af statsafgift
- ansøgers pas eller fuldmagt udstedt i dennes navn.
Registrering af ejerskab af et landsted
Sådan registreres ejerskabet af et hus på dachaengrund? Dette kræver ikke fremlæggelse af dokumenter såsom en byggetilladelse og en idriftsættelseshandling. For at registrere ejendommen indsendes en ansøgning til tinglysningsmyndighederne med yderligere dokumenter, som omfatter:
- En kvittering i to eksemplarer, der bekræfter betalingen af det statslige gebyr.
- Ansøgers pas. Hvis ansøgeren er repræsentant for en anden fysisk person, skal han desuden fremlægge en fuldmagt bekræftet af en notar.
- Byggeerklæring med kompletegenskaber i to eksemplarer. Det skal udfyldes i en særlig formular af ejeren (det er ikke underlagt aftale med andre personer eller organer). Ved kompilering er objektets data angivet: type, navn, formål, matrikelnummer og teknisk beskrivelse.
- Dokumenter, der fastslår retten til det sted, hvor landstedet er placeret.
Sådan registreres ejerskab af et privat hus
Forenklet design vedtaget siden 2006fast ejendom, som tillader registrering af ejendomsrettigheder uden at udstede en ibrugtagningshandling. Hvordan registrerer man ejerskabet af et privat hus? Der udstedes et matrikel- og teknisk pas til en beboelsesejendom og en grund. Disse dokumenter bekræfter kendsgerningen om oprettelsen af objektet. For pas skal du kontakte BTO. Eksperter foretager en opgørelse af huset og udarbejder en teknisk plan. Dokumenter, der kræves for indsendelse til BTO:
- matrikeluddrag for grundstykket, som huset ligger på (spørgsmålet er lavet i matrikelkammeret);
- et uddrag af matriklen om manglende oplysninger om en beboelsesejendom;
- dekret om tildeling af en adresse til huset (det udstedes i byens administration - i arkitektkontoret).
Et matrikelpas til grunden er ikke påkrævet, hvis ejendomsretten tidligere var tinglyst. Fra 01.03.2015 vil det være nødvendigt at præsentere ibrugtagningshandlingerne sammen med pas.
Så kontakter de territorialtjenestenregistrering med en ansøgning om ejerskab, en kvittering (betaling af statsafgift), et identitetsdokument, et dekret om den tildelte adresse og et dokument om ejerskabet af webstedet.
Boligbyggeri på en grund
Sådan registreres ejerskab af et hus på landgrund? Følgende dokumenter vil være påkrævet: identitetsdokumenter, en matrikelplan, en kvittering for betaling af statsafgift, retten til dette websted, et teknologisk pas til huset og en ansøgning.
Der laves kopier af alle dokumenter, undtagen originalerneskal fremlægges til gennemgang. Nogle dokumenter skal indsendes i to eksemplarer, så det er bedre at lave kopier af alle dokumenter i to eksemplarer på forhånd. Ansøgningen udfyldes på en særlig blanket i overværelse af en medarbejder i registreringsmyndigheden. De indsamlede dokumenter indsendes til Rosreestr. Der udstedes en kvittering med den angivne dato for modtagelse af det færdige certifikat.
Sådan registreres ejerskab af et hus i SNT
I et havearbejde, tilmelding iejendommen overholder de generelle krav. Men inden du registrerer ejerskabet af et hus på en havegrund, skal du finde ud af, om grunden, som huset står på, allerede er i nogens eje. Hvis grunden er ledig, så modtager kommunen et ejerskabsbevis. I nogle tilfælde er grænseopmåling påkrævet.
Derefter matrikelpas af den givneplads i den regionale Rosreestr. Dette kræver skøder og et pas. Statsafgiften er betalt. Et par dage senere modtager de et uddrag fra registeret.
Ansøgning udfyldes med beskrivelse af havehuset,hvor antallet af etager, bygningens areal og det materiale, den er lavet af, er angivet. Bygningen er optaget i folkeregisteret. Hvis huset er købt fra andre ejere, bliver alle dokumenter simpelthen genudstedt.
Husudsmykning i landsbyen
Før du registrerer ejerskabet af et hus i landsbyen, skal du indsamle de nødvendige dokumenter til deres overvejelse i den regionale afdeling af statsregistret.
Pakken af dokumenter inkluderer:
- et uddrag fra matrikelpas på stedet og huset;
- en kopi af matrikelplanen for stedet og huset;
- dokumenter, der fastslår rettighederne til et hus med en grund;
- pas fra de fremtidige ejere af huset;
- ansøgning til registreringscentret;
- en kvittering for betaling af statens gebyr;
- en attesteret fuldmagt, hvis en autoriseret person er engageret i registreringen.
Der udstedes matrikelpas til stedet oghus, udarbejdes udtræk, hvori alle bygninger noteres, og kopier af planer for grunden og huset. For at modtage udtræk skal pladsen være tinglyst i matrikelbogen. Du skal også, med hjælp fra en specialist, foretage en landmåling. Efter besigtigelse af alle bygninger udstedes et matrikelpas, hvis man kun har et teknisk.
Hvordan registrerer man ejerskabet af et hus?Dokumenterne registreres i statsregistret, og der udleveres et færdigt certifikat om en måned. Hvis en kurator er beskæftiget med registreringen, skal han fremlægge en fuldmagt, som vil blive attesteret af en notar.
Udsmykning af forladt hus
Et ejerløst hus er en genstand, der ikke harejer, eller hvis sidstnævnte er ukendt. Det er muligt, at den tidligere ejer opgav ejerskabet. Sådanne huse er registreret af de statslige registreringsmyndigheder. Grundlaget for dette kan være en erklæring fra den lokale regering, på det betroede område, hvor bygningen er beliggende. For at anerkende ejerskabet som ingen ejer, kan lokale myndigheder gå til retten efter et år, hvor ejeren ikke dukkede op.
Før du registrerer ejerskabet af et forladt hus, det er nødvendigt at afklare, om han har en ejer, om der er afslag fra bygningen, hvem der ejer grunden, om ejendommen er tinglyst.
Sådan registreres ejerskab af et forladt hus,hvis der ikke er nogen ejer i 15 år? Baseret på recept. Forudsat at den, der indretter huset, løbende, samvittighedsfuldt og åbent har ejet det som sit eget i fem år. I dette tilfælde kan du bruge den erhvervende recept. Og den person, der har registreret huset for sig selv, anses i fremtiden for at være den juridiske ejer.
Før man opnår ejerskab, skal den person, der ejerejendom som eget hus, har alle rettigheder til beskyttelse, hvis byggeriet påberåbes af tredjemand, der ikke er ejere. Når der henvises til ejendomsforældelse, kan man tilføje det tidspunkt, hvor huset var i besiddelse af den person, hvis retsfølger er ansøgeren.
Hvordan man håndterer det "ufærdige"
Et sådant hus kan også overtages, men byggeriets hovedfaser skal gennemføres. Bygningen kan ikke flyttes til et andet sted.
Hvis en borger optræder som investor, såden underskrevne aftale anses for grundlaget for hans rettigheder som ejer. Der er kun én hindring: hvis kontrakten indeholder en klausul, hvorefter huset overdrages i eje efter at være taget i brug. Denne tilstand kan gøre det vanskeligt at overtage ejendommen.
Hvordan registrerer man ejerskabet af et ufærdigt hus? Registrering kræver følgende dokumenter:
- beskrivelse af bygningen;
- projektdokumentation;
- byggetilladelse;
- dokumenter, der fastslår retten til en jordlod.
Hvis dokumenterne for grunden ikke er ordentligt udformet, vil huset blive anset for at være opført uautoriseret, og er ifølge loven omfattet af nedrivning. Først skal du arrangere webstedet og derefter objekterne, der er placeret på det.
