I dag vil vi være interesserede i en skatterefusion forat købe en lejlighed. Hvad er det for en operation? Hvem er det til? Og hvordan kan du bringe det ud i livet? For at forstå alt dette og ikke kun skal vi fortsætte. Kun med en ordentlig forberedelse vil en borger uden større besvær kunne anmode om fradrag. Men for dette bliver du nødt til at tage højde for mange lovkrav og nuancer. Derfor er processen nogle gange en masse besvær. Men hvis du følger retningslinjerne nedenfor, kan alt besværet minimeres.
beskrivelse
Hvad er skatterefusion ved køb af lejlighed? Det er med dette spørgsmål, vi vil begynde vores overvejelse af emnet.
En skatterefusion kaldes et skattefradrag.Det er en godtgørelse af en del af omkostningerne til visse operationer på grund af de anførte skatter (personskat). Faktisk betaler FTS en vis del af midlerne til skatteyderen. I vores tilfælde til køb af fast ejendom.
betingelser
Det er værd at være opmærksom på, at ikke enhver moderne person vil være i stand til at drage fordel af den undersøgte statsbonus. Du skal sætte dig ind i betingelserne for at modtage retur.
I øjeblikket er det nødvendigt at:
- Ansøgeren var russisk statsborger. Der ydes ikke fradrag til udlændinge.
- Den, der ansøger om den foreskrevne blanket, skal have officiel beskæftigelse. Registrering af en individuel iværksætter eller LLC vil også blive taget i betragtning.
- Borgeren overførte indkomstskat med en sats på 13 pct. Andre skattesatser tages ikke i betragtning.
- Ansøgeren har på ansøgningstidspunktet endnu ikke nået grænsen for fradrag af den ene eller anden art. Herefter bortfalder retten til refusion af konkrete udgifter.
- Køb af varer og tjenester, som du ønsker at returnere pengene til, udføres på bekostning af personlige midler og i ansøgerens navn.
Måske er det alt.I realiteten giver indkomstskatterefusionen for lejligheden ingen særlige betingelser. Faktisk, hvis en person beslutter sig for et realkreditlån, vil han også skulle opfylde lignende anmodninger.
Vigtigt: Når du køber en lejlighed med deltagelse af matkapital, kan du også kræve refusion af udgifter. Men med nogle ejendommeligheder. Vi taler om dem senere.
Returtyper
Refusion af indkomstskat ved køb af lejlighed kan mærkeligt nok være anderledes. Ejendomshandler er jo også forskellige fra hinanden.
Sagen er, at befolkningen kan kræve penge fra Federal Tax Service, når de køber:
- lejligheder på det sekundære marked (der dækker hele beløbet under kontrakten på én gang);
- i et realkreditlån;
- ved afdrag.
Hvis der optages lån til køb af bolig, bliver det derudover muligt at udstede afkast til renter på et realkreditlån. Det vigtigste er at forberede sig ordentligt til operationen.
Hvor meget skal returneres
Jeg vil gerne anmode om momsrefusion ved køblejligheder? Returtiderne er ret fleksible. Men borgeren har kun ret til at udføre opgaven i en vis periode. Driften har jo en klagefrist.
Efter de gældende regler er det muligt ikke at tilbagebetale personlig indkomstskatsenere end 3 år efter handlens indgåelse. Og det er tilladt at kræve penge med det samme i 36 måneder. Dette er meget praktisk, især hvis ansøgeren i første omgang ikke overfører så mange skatter til statskassen.
Efter 3 år, hvis returgrænsen ikke er opbrugt, vil en person være i stand til at kontakte Federal Tax Service med et fradrag, men for andre transaktioner. Der er intet uforståeligt eller svært i dette.
Pensionister og fradrag
Der bør lægges særlig vægt på skatterefusion til pensionister ved køb af lejlighed. Seniorer er opdelt i 2 kategorier:
- arbejdsløs;
- arbejder.
I overensstemmelse hermed afhængigt af dette øjeblikyderligere tiltag vil finde sted. Ledige pensionister kan søge om fradrag inden for 4 år fra afskedigelsesdatoen. Dette er en slags skatteoverførsel. Det er kun tilgængeligt for ældre.
Arbejdspensionister får fradrag på samme grundlag som almindelige lønmodtagere. Ansøgningsproceduren giver som udgangspunkt ingen problemer.
Vigtigt: Hvis du er i tvivl om retten til at overføre personlig indkomstskat ved tilbagebetaling af skat, kan du kontakte Federal Tax Service for at afklare situationen. Medarbejderne vil hurtigt finde ud af, i hvilke år en person vil kunne kræve penge.
Beløbsgrænser
Næsten enhver potentiel ansøger er interesseret i skatterefusionsbeløbet ved køb af lejlighed. Hvor mange penge er tilladt at blive refunderet?
Der er mange nuancer i denne sag. Sagen er, at skattefradraget giver dig mulighed for at tilbagebetale 13 % af beløbet i henhold til kontrakten. Men med visse betingelser og begrænsninger. Nemlig:
- flere penge kan ikke returneres på et år, end en person overførte skatter til statskassen;
- ejendomsretur giver dig mulighed for at returnere i alt ikke mere end 260.000 rubler;
- realkreditfradraget refunderer i alt 390.000 rubler.
Det er alt. Derfor vil borgerne ikke altid være i stand til at returnere penge for visse transaktioner. Alle potentielle modtagere af midler skal huske disse begrænsninger.
Barselskapital og fradrag
Vi fandt ud af, hvilken slags skatterefusion, når du køber en lejlighed, der kan opnås i Rusland. Og hvordan skal man forholde sig, hvis barselskapital var involveret under transaktionen?
Det er allerede blevet sagt, at borgere vil kunne kræve refusion uden problemer. Men det er værd at være opmærksom på visse nuancer af processen.
Pointen er, at statsstøtte -det er ikke ansøgerens personlige penge. Og derfor vil beløbet på tilskuddet blive fratrukket beløbet i kontrakten. Der beregnes et fradrag på 13 % af beløbet modtaget efter nedsættelsen af gebyret.
En borger refunderer således faktisk ikke sig selv det fulde beløb i henhold til købs- og salgsaftalen, hvis han investerer materiel i driften eller nyder godt af anden statsstøtte.
Ellers vil der ikke være problemer med opgaven. Og enhver potentiel modtager vil hurtigt kunne anmode om fradrag for en ejendomshandel. Denne praksis bliver mere og mere almindelig.
Hvor spørg
Hvor præcist søger man om skatterefusion ved køb af lejlighed? Der er ikke noget entydigt svar på dette spørgsmål.
I øjeblikket kan en refusion kræves gennem:
- MFC;
- FTS;
- tjenester i et enkelt vindue.
Faktisk bestemmer enhver selv, hvor den skal henansøge med et andragende i den fastsatte form. Den hurtigste måde at flytte ting på er, når du kontakter det lokale skattekontor. Ellers kan det være nødvendigt at vente længere på midler.
Vigtigt: Det foreslås at kræve skatterefusion ved køb af lejlighed gennem en arbejdsgiver. I dette tilfælde vil der ikke længere blive trukket personlig indkomstskat fra personen for fradragets størrelse. Denne mulighed bruges sjældent.
Trin-for-trin instruktion
Lad os nu se på hele operationen trin for trin. Hvad er den korrekte procedure for at opnå refusion af indkomstskat?
Lad os vende os til metoden til at indgive en ansøgning gennem MFC eller Federal Tax Service. I dette tilfælde har borgeren brug for:
- Indgå en salgskontrakt og vent på det nye kalenderår. Fradragsretten fremkommer ikke umiddelbart.
- Forbered en specifik pakke med dokumenter. Deres liste afhænger af situationen. Nedenfor er de forskellige pakker med papirer.
- Ansøg til registreringsmyndigheden med et tilsvarende andragende.
- Vent på svar fra Federal Tax Service. Det kommer om cirka 1-2 måneder.
- Modtag penge til den konto, der er angivet i ansøgningen. Denne operation vil tage yderligere to måneder.
Det er gjort. Tilbagebetaling af indkomstskat ved køb af lejlighed giver ikke noget særligt bøvl.
Grundlæggende papir
Det er tilbage at overveje dokumentationen, som kan være nyttig, når ideen skal føres ud i livet. Lad os starte med grundlæggende værdipapirer. De er nødvendige under alle omstændigheder.
Blandt de attester, der kræves for ejendomsskattefradraget, er:
- ansøgerens pas
- ansøgning om fradrag med angivelse af oplysningerne om modtagerens konto;
- erklæring i form af 3-NDFL;
- USRN-erklæringer for ejendom;
- indkomstopgørelser;
- kontrol og kvitteringer / kvitteringer på udgifter i ansøgerens navn.
Men det er ikke alt. Afhængigt af situationen skal du udarbejde en række andre papirer. Hvad handler det om?
For familieborgere
Lad os starte med mere almindelige tilfælde. For eksempel hvis der kræves skatterefusion ved køb af lejlighed af familiefolk.
I dette tilfælde skal ansøgeren:
- fødselsattester for børn;
- ægteskab / skilsmisse certifikater;
- adoptionsdokumenter.
Men pakken med papirer slutter heller ikke der.I nogle tilfælde bliver ansøgeren bedt om et uddrag fra den personlige konto og et certifikat fra BTO. Men normalt er denne form for information nødvendig for at gennemføre transaktionen for salg af ejendom. Og FTS leverer ikke dokumentation.
Køb af lejlighed for det fulde beløb
Men hvad nu hvis du vil købe en lejlighed for det fulde beløb på én gang? Uden realkreditlån og afdrag?
I dette tilfælde skal borgeren uden fejl have en salgskontrakt. Det er tilrådeligt at tage med dig handlingen om accept og overførsel af lejligheden.
Alle anførte dokumenter er vedhæftet hovedpakken med papirer. Det er tilrådeligt at tage originalerne med dig sammen med kopier. Der er ingen grund til at certificere dem.
Lån og retur
Planlægger du at få tilbagebetalt indkomstskat ved køb af lejlighed? Pantet giver dig også mulighed for at refundere omkostningerne ved handlen. Det er bare, at pakken med papirer vil være anderledes under lignende omstændigheder.
Det omfatter:
- pantaftale;
- tidsplan for tilbagebetaling af gæld;
- attester for visse betalinger.
I virkeligheden er alt enklere, end det ser ud til. Hver bona fide ansøger skal have de anførte certifikater. Du kan ikke undvære dem.
Renter på realkreditlån
Som allerede nævnt kan en borger få de for meget betalte renter tilbage på et boliglån. Men hvordan skal dette gøres?
Du skal gå frem på samme måde som ved en almindelig fradragsanmodning. Du skal blot udarbejde en specifik pakke med dokumentation. Det inkluderer desuden:
- betalingsplan;
- dokumenter, der bekræfter transaktioner mod realkreditrenter.
Du skal vedhæfte certifikater til hovedpakken med dokumentation og til de ekstrakter, der er nødvendige for at returnere penge til realkreditlånet.
Ventetid på svar
Hvor lang tid vil det tage at vente på et svar fra Federal Tax Service forgennemførelse af opgaven? Generelt er skatterefusion ved køb af lejlighed på den ene eller anden måde langt fra den hurtigste operation. Det er ret tidskrævende.
Hvor meget præcist? Der er ikke noget entydigt svar på dette spørgsmål. Det hele afhænger af byrden for den lokale skattemyndighed og af, hvor præcis ansøgningen om den etablerede blanket indgives.
Hvis en borger henvender sig direkte til Federal Tax Service, er svaretfra den relevante tjeneste vil komme om cirka 1,5-2 måneder fra datoen for anmodningen. Og omkring 60 dage mere skal du vente på overførsel af midler.
Hvis du sender en ansøgning gennem MFC, er fristenforventningerne stiger lidt. Normalt kommer der svar fra registreringsmyndigheden inden for 2-2,5 måneder. Du bliver nødt til at vente lige så mange penge, som når du kontakter den føderale skattetjeneste.
Vigtigt: Generelt tager kravet om tilbagebetaling af personlig indkomstskat omkring 4-6 måneder. Det vil ikke være muligt at modtage midler hurtigt eller øjeblikkeligt. Dette er normalt.
Kan de nægte
Hvad er skatterefusionen ved køb af lejlighed i realkreditlån i 2018? Svaret på dette spørgsmål vil ikke længere give anledning til problemer.
Kan fradrag nægtes? Ja, men kun under visse omstændigheder. Årsagen til afslaget er foreskrevet i svaret fra Federal Tax Service.
Normalt opstår lignende situationer, hvis:
- borgeren medbragte en ufuldstændig pakke med dokumenter;
- ansøgeren ikke opfylder de tidligere nævnte krav;
- lejligheden er ikke udstedt til modtageren af pengene, checks og kvitteringer indikerer ikke, at ansøgeren har betalt for transaktionen;
- de anvendte papirer er ugyldige eller falske.
Disse er de mest almindelige scenarier. Hvis fradrag nægtes inden for en måned, kan en borger rette op på forholdet uden at genindsende en ansøgning i den fastsatte formular.
konklusion
Vi fandt ud af, hvordan man får en indkomstrefusionskat ved køb af lejlighed. Indkomsterklæring, indkomstbeviser modtaget af en person samt andre uddrag skal udarbejdes på forhånd. Ellers vil du ikke være i stand til at klare opgaven.
Med den rigtige tilgang burde det faktisk ikke være for meget besvær at få din skat tilbage. Selv en person, der er dårligt bevandret i papirarbejde, vil være i stand til at kræve de midler, der er tildelt ham.
