I dag vil vi være interesserede i skattefradragnår du køber et hus. Hvad er det? Og hvordan kan du anmode om det? For at forstå alle ovennævnte spørgsmål, og ikke kun, skal vi i artiklen nedenfor. Det er ikke så svært som det lyder. Især hvis en person studerer den juridiske ramme.
beskrivelse
Hvad er et skattefradrag for et huskøb?Dette er navnet på processen med at returnere en del af pengene til en salgs- og købstransaktion. Midler gives til den person, der køber ejendommen. De tildeles af Federal Tax Service og overføres til ansøgerens bankkonto eller kort.
I øjeblikket kaldes en sådan proces registrering af et skattefradrag. Når man køber et hjem, kan en borger modtage midler:
- til et pant (til et grundlån)
- til renter på en pantaftale.
Dette er de muligheder, vi vil undersøge. Hvis du ikke bruger et pant, returneres en del af omkostningerne også til det sædvanlige køb af en lejlighed.
Betingelser for at opnå
Skattefradrag ved køb af et hus på pant -det er ikke så svært. Især hvis du forstår, hvordan du skal handle korrekt under visse omstændigheder. I henhold til den gældende lov vil ikke alle borgere kunne modtage en refusion. Det er nødvendigt, at en person opfylder følgende betingelser:
- Tilgængelighed af russisk statsborgerskab. Tjenesten leveres ikke til udlændinge.
- Ansøgeren skal have en officiel arbejdsplads. Derudover skal du betale 13% personlig indkomstskat.
- Lejligheden skal registreres i ansøgerens navn.
- De penge, der overføres til transaktionen, tilhører borgeren - modtageren af refusionen.
Dette er de grundlæggende regler, som alle skal være fortrolige med. Der er en mindre undtagelse. Det gælder for pensionister i Den Russiske Føderation.
Overdragelse af rettigheder
En pensionist har også ret til skattefradrag ved køb af et hjem. Pointen er, at pensionister i Den Russiske Føderation har lov til at bruge retten til at overføre returret. Hvad betyder det?
En borger kan overføre skat, der er betalt i 3 år, til den aktuelle periode. Det betyder, at en ældre ledig pensionist har ret til at få en refusion i yderligere 4 år efter fyringen.
Vigtig! Arbejdende gamle mennesker udarbejder et skattefradrag på samme måde som almindelige borgere i Den Russiske Føderation.
Hvor meget der returneres
Ejendomsskatfradrag ved køb af et hus indebærer en returnering af et bestemt beløb. Hvor meget kan returneres under visse omstændigheder?
Generelt tildeles penge 13% af beløbet i henhold til aftalen om køb af ejendom. Men der er visse begrænsninger. Kan ikke returnere mere:
- 260.000 rubler - til basisudgifter (fradrag for ejendom);
- 390.000 rubler - når man ansøger om pant.
Når de anførte grænser er nået, kan personen ikke kræve refusion. Derfor er borgere langt fra altid i stand til at anmode om refusion.
Vigtig! Ansøgeren har ikke ret til at modtage mere, end han overførte skat i en given periode.
Hvor skal man henvende sig
Tilbyder de et skattefradrag ved købsekundære boliger? Ja og generelt. Ansøgeren skal simpelthen handle efter visse principper. Det er værd at tale om dem mere detaljeret. Hvor kan jeg anmode om en tilbagebetaling af skat? Til dato accepteres ansøgninger:
- FTS;
- MFC;
- tjenester "Et vindue".
I virkeligheden er alt meget enklere, end det ser ud til. Og derfor beslutter alle selv, hvor de skal sende ansøgningen om refusion nøjagtigt.
Vigtig! Den hurtigste service leveres ved direkte kontakt med Federal Tax Service.
Hvor meget kan du vende tilbage
Retten til skattefradrag vises blandt borgere, der erhverver denne eller den anden ejendom for deres egne penge. I vores tilfælde taler vi om fast ejendom, især om en lejlighed.
Ret til at vende tilbage opstår straks efter betaling i henhold til kontrakten. Men det er kun tilladt at kræve fradrag for det næste kalenderår efter transaktionens afslutning.
Du kan ikke bede om kontanter højst3 år efter visse udgifter. I tilfælde af et pant vil en borger være i stand til at kræve midler afsat til et lån og renter i alle 36 måneder. Der er intet uforståeligt eller vanskeligt i dette.
Hurtig guide
Ejendomsskatfradrag ved køb af et hjemdet er lavet ganske let. Især hvis du følger visse anvisninger. De største problemer med processen opstår hovedsageligt i udarbejdelsen af dokumentation til Federal Tax Service.
Den trinvise instruktion ser sådan ud:
- Danne en pakke med dokumentation til gennemførelsen af opgaven. Tidligere skal ansøgeren købe en lejlighed til personlige midler.
- Udfyld en ansøgning om refusion.
- Indsend en anmodning til skattekontoret.
- Vent på svar fra Federal Tax Service. Han kommer efter at have studeret de foreslåede papirer.
- Vent, indtil pengene overføres til den konto, der er angivet af borgeren.
Det er alt. I virkeligheden er alt ikke så svært. Men hvad kan nøjagtigt være nyttigt for borgerne, når de giver et afkast på et pant og for renter på lån?
Grundlæggende referencer
Lad os starte med en generel sag.Sagen er, at skattefradraget ved køb af en lejlighed i henhold til en pantaftale vil give mulighed for præsentation af en række certifikater. Der er en obligatorisk liste over dokumentation.
Disse inkluderer:
- Identitetskort;
- ansøgning om fradrag
- penge tilbage i skat;
- indkomstopgørelser;
- modtagerens kontooplysninger
- USRN-erklæringer for lejligheden;
- salgs- og købsaftale (pant).
Dette er de grundlæggende ingredienser, der er nyttige, når du anmoder om fradrag for ejendom. Det er tid til at gennemgå listen over andre dokumenter fra ansøgerne.
For familiefolk
Skattefradrag for ægtefællers boligkøbudstedt uden problemer. Det vigtigste er at blive enige om, hvem der vil være ansøger. Hvis begge ægtefæller betaler for pantet, kan pengene returneres til begge borgere. Men dette er ikke det mest almindelige scenario.
For ægtepar kan følgende komponenter være nyttige til returnering af ejendom:
- ægteskab / skilsmisseattest
- fødselsattester for alle børn
- vedtagelsesattester.
Alle dokumenter præsenteres udelukkende i originaler. Deres eksemplarer vil heller ikke være overflødige. Der er ikke behov for at certificere dem.
Lån og retur
Lad os nu se nærmere på de certifikater, der er nødvendige under modtagelsen af skattefradraget, når du køber et hjem. For eksempel under en pantaftale. Dette er ikke en så vanskelig situation.
Når du låner ud under køb af ejendom, har du brug for:
- pantaftale;
- kontrol og kvitteringer, der angiver betalinger blev foretaget
- betalingsplan.
Disse dokumenter er vedhæftet de tidligere nævnte certifikater. Fraværet af mindst et ekstrakt vil forårsage mange problemer for familien.
Lånerenter
Hvordan får jeg et skattefradrag, når jeg køber et hjem? Dette er ikke den sværeste opgave. Især hvis du forbereder dig på processen på forhånd.
Som vi allerede har sagt, kan en person letudstede en refusion for renterne på pantet. Desuden vil først hovedfradraget blive brugt, derefter pantet. Derfor kan mange penge returneres. For at udføre opgaven skal ansøgeren have med sig:
- tidsplan for tilbagebetaling af prioritetsgæld;
- betalinger, der angiver betalingen af hovedlånet
- kvitteringer for deponering af penge med renter.
Det er gjort. Ingen ekstra information er nødvendig for at fuldføre opgaven. Alt er ekstremt simpelt og ligetil. Selv en uerfarlig borger vil være i stand til at klare en sådan operation.
Andre referencer
Få skattefradrag ved køb af en lejlighedpå nogen måde giver noget papirarbejde. Det skal behandles meget omhyggeligt. Ellers vil du ikke være i stand til at kræve penge.
Ud over de tidligere anførte komponenter kan ansøgeren finde det nyttigt:
- certifikater for fravær af gæld for "fælles"
- et uddrag af sammensætningen af familien
- certifikater med registrering af alle boligejere;
- pensionist ID
- certifikat med TIN;
- beskæftigelseshistorie.
Mænd opfordres til at vedhæfte et registreringsattest eller militært ID. Tilstedeværelsen af alle de anførte dokumenter vil i høj grad lette processen.
Serviceperiode
Skattefradrag ved køb af et hus med pant er en temmelig langvarig operation. Og ikke alle ved, hvor hurtigt de vil modtage de midler, der kræves ved lov.
I øjeblikket er den gennemsnitlige tid til behandling af en ansøgning om refusion 1,5-2 måneder. Du bliver nødt til at vente længere, hvis en borger ansøger med en ansøgning i den etablerede form til MFC.
Det tager cirka 2 mere at overføre pengemåneder. Tidligere kan de overføre penge, men dette er langt fra det mest almindelige scenario. I gennemsnit bruger en person cirka 4-6 måneder på at modtage fradrag. Der er ingen måde hurtigt at anmode om penge og trække dem ud af banken.
Moderskabskapital og pant
Men hvad nu hvis en borger erhvervede ejendom på et pant ved hjælp af statsstøtte eller moderskabskapital? Dette spørgsmål bekymrer mange moderne familier.
I øjeblikket har ansøgeren ikke ret til fradragbliver taget væk. Men de beløb, der overføres fra moderskabskapital eller som et statsligt tilskud, skal trækkes fra de samlede omkostninger ved boligkøbsaftalen. Det er fra det modtagne tal, at 13% -fradraget tælles.
Hvad betyder det?Offentlig støtte og barselsbidrag tælles ikke med ved beregningen af skattefradraget. Dette betyder, at ansøgeren i sidste ende vil modtage mindre, end hvis han kun betalte for transaktionen fra sine egne midler.
Kan tjenesten afvises
Er det muligt at blive udsat for et afslag ved registreringskattefradrag ved køb af et hjem? Ja, men sådanne muligheder er ikke særlig almindelige. Og borgeren skal være sikker på at angive årsagen til afslag på fradrag.
Restitutioner leveres normalt ikke, hvis:
- ansøgeren gik glip af fristen for at klage;
- betalinger i henhold til aftalen blev ikke foretaget fra midlerne fra modtageren af pengene;
- lejligheden er registreret for tredjemand
- en ufuldstændig pakke med papirer er vedhæftet ansøgningen
- de anvendte certifikater er falske eller ugyldige
- grænsen for midler til fradrag af en eller anden type er opbrugt
- borgeren har ikke et officielt arbejdssted
- ansøgeren overfører ikke indkomstskatten med 13% til den føderale skatteservice.
Hvis årsagen er en ufuldstændig pakke med papirer eller manglende gyldighed af certifikater, kan du medbringe de manglende elementer inden for en måned. Du behøver ikke at ansøge om fradraget igen.
Vigtig! Hvis en borger betaler personlig indkomstskat i større eller mindre beløb, har han ikke ret til at udstede en refusion. Det samme gælder for iværksættere.
Ansøgeren blev nægtet skattefradrag ved køblejligheder? Dette påvirker ikke på nogen måde retten til at genansøge den registrerende myndighed. Derfor vil ansøgeren være i stand til at genimplementere det i fremtiden. Det vigtigste er at forberede dig på forhånd og grundigt denne gang.
Opdeling under delt ejerskab
Et par ord om, hvordan man opfører sig, når man ansøger om fradrag, når man køber et hus til fælles ejerskab. Dette er en ret almindelig aftale.
Under sådanne omstændigheder får hver betaler-ejer tilbagebetalt penge i overensstemmelse med sin andel i ejendommen. Den Russiske Føderations lovgivning indeholder ingen andre layouts.
Fælles ejendom
Skattefradraget efter køb af bolig som en fælles ejendom udstedes efter de tidligere beskrevne principper. I dette tilfælde kan ægtefællerne i ansøgningen angive, hvor meget og til hvem de skal returnere pengene.
For eksempel er det kun tilladt at definere enmodtager. Eller en 50/50 retursektion. Medejere skal træffe den tilsvarende beslutning gensidigt. Det tilrådes at diskutere dette spørgsmål med din ægtefælle på forhånd.
konklusion
Vi har fundet ud af, hvordan man får et skattefradrag, når man køber et hjem. Dette er en ret let opgave, hvis du følger alle de anførte tip og instruktioner.
Nu ved enhver person, hvor meget og hvornårkan få det fra den russiske føderations føderale skatteservice. Det vigtigste er ikke at tøve med udarbejdelsen af dokumentation og regelmæssigt betale personlig indkomstskat. Manglen på formel beskæftigelse eller overførsel af indkomstskat vil resultere i, at ansøgeren mister retten til fradrag, indtil situationen er afhjulpet.
