Hver borger vil have sit eget hjem, og detteganske naturligt ønske. I øjeblikket vokser realkreditmarkedet i et utroligt tempo. Hver større by har et stort antal forskellige låntagere, der prøver at give kunderne de mest gunstige betingelser. Dette marked er imidlertid ikke så simpelt, som det kan se ud til. Der er mange faldgruber her, som for traditionelle udlån. Derfor er det mest korrekt ikke at blive involveret i et pantelån, men hvis situationen har udviklet sig på en sådan måde, at du ikke kan undvære det, er der flere tip til, at denne procedure ikke er så byrdefuld. Dette er det vigtigste spørgsmål - hvordan man vælger det rigtige pant?
Naturligvis forstår alle, at det ikke er værd at givesamtykke til det første tilbud fra kreditinstitutter. Markedet for realkreditudlån er åbent, så du kan finde ud af, hvilke betingelser en bestemt låntager stiller uden at komme op fra stolen. Problemet kan være, at udvikleren begrænser valget af bank til et minimum. I princippet er denne praksis meget upopulær, men nogle gange skal du håndtere den. Og her bliver spørgsmålet om, hvordan man vælger det rigtige pant endnu mere relevant.
Du skal ikke involveres i en situation, hvis projektetbyggeri er stadig på et stadium af aktive operationer. Dette skyldes, at konstruktionen kan stoppes når som helst, men du skal stadig betale penge. Det er bedst at tage et pantelån til en lejlighed, der er kontrolleret af en specialiseret kommission, det vil sige at den er helt klar til at flytte ind. Det er værd at overveje og evaluere rentesatserne i hver bank. Det kan godt vise sig, at der i forskellige institutioner ikke vil være så betydelige forskelle, men i tilfælde af køb af boliger vil endda hundrede af en procent resultere i et ret imponerende beløb. Det er værd at huske, at der ud over de penge, der skal betales på prioritetslånet, er der behov for midler til at indgå de nødvendige kontrakter såvel som til forsikring.
Hvordan vælger man det rigtige pant?
Før du endelig beslutter dig for banken,hvor du planlægger at tegne et pant, skal du få verificerede oplysninger om selve institutionen og vilkårene for udlån i det. Først og fremmest skal du være opmærksom på rentesatsen. Det er vigtigt at forstå her, at renten er af to typer: flydende og fast. Flydende ændringer over tid. En sådan transaktion kan være meget risikabel, da klienten overvejer den nedre grænse for renterne, og kreditinstituttet - den øverste. Et andet vigtigt punkt i beslutningen om, hvordan man vælger det rigtige pant, er størrelsen på udbetalingen. Nogle gange tiltrækkes banker af en lavere udbetaling, men samtidig overstiger deres rente konkurrenternes rente.
Et vigtigt punkt er lånevilkårene.I dag er der ikke så mange banker, der er klar til at låne ud til deres kunder i tyve år, så langfristet udlån er ikke så populært. Denne holdning skyldes det faktum, at der var forskellige tidspunkter i vores land, så banker er ikke klar til at risikere deres kapital for at give klienter sådanne langfristede lån.
Alligevel, hvis du er interesseret i et pant ogrealkreditlån, er det værd at tale om dette med venner, især med dem, der allerede har samarbejdet med en af bankerne om dette spørgsmål. For at opsummere kan vi sige, at vi først skal diskutere forslagene fra en række banker. Der er ikke behov for at få fat i den første bank, der kommer op, selvom forholdene der er utroligt gunstige. Det er bedre at vælge længe og omhyggeligt end at fortryde senere på grund af en beslutning taget på en meget hastig måde.
