Boliger er et af alles hovedbehovaf os. Desværre er vores egne kvadratmeter i vores tid ikke billige. Men da det er svært at eksistere uden en lejlighed eller et hus, løser folk dette problem ved at ansøge om et målrettet lån. Og inden det studerer de omhyggeligt de tilbud, der findes på det finansielle marked. Og mange er meget interesserede i pant uden forskud i "Rosselkhozbank".
Generelle oplysninger
Til at begynde med vil jeg gerne sige, at detteden finansielle institution kan stole på. Da det er sjette i pålidelighedsvurderingen blandt 600 russiske banker. De samlede aktiver i "Rosselkhozbank" overstiger beløbet på 2,76 billioner rubler. Og det faktum, at folk stoler på ham med deres penge, skaber tillid.
Hvad kan du fortælle om en sådan tjeneste somet pant uden forskud i Rosselkhozbank? Så først eksisterer den. Og for det andet er det ikke givet til alle. I almindelig praksis er der kun tre tilfælde, hvor dette er muligt.
For det første: Der kræves ingen forskud, men betingelserne for at udstede et pant vil være strengere. Og dette vil manifestere sig enten i en forkortet betalingsperiode eller i en for høj procentdel.
Den anden sag: det beløb, der blev taget på sikkerheden for fast ejendom, der allerede ejes af låntageren, accepteres som et bidrag. Et lån til betaling og til køb af nye boliger udstedes straks sammen.
Og den tredje sag: moderskabskapitalen, som låntager modtog ved barnets fødsel, bruges som bidrag. Her praktiseres han lige i "Rosselkhozbank". Forresten får unge familier (både med og uden barn) præferencebetingelser, hvilket indebærer en reduceret bar for den første rate. Du kan dog tale mere om dette.
Overkommelig ejendom
Pant uden forskud"Rosselkhozbank" udstedes til køb af genstande i visse kategorier. Personer, der bruger barselkapital, kan købe en lejlighed enten på det primære eller det sekundære marked. Det er muligt at købe boliger i et hus under opførelse (dette er forresten den mest rentable løsning).
De har også adgang til huse med jord og rækkehuse. Flere penge kan udstedes til den uafhængige opførelse af et privat hus. Og også til køb af en grund, hvor en bolig skal bygges. Derudover udstedes der pant til køb af et ufærdigt hus sammen med jord, hvis folk planlægger at gennemføre byggeriet. Det er også muligt at få et målrettet lån til køb af en grund.
Hovedbetingelse
For at et pant uden udbetaling i Rosselkhozbank kan godkendes, skal en potentiel låntager opfylde visse krav. Det vigtigste skal bemærkes med særlig opmærksomhed.
Låntager skal have fuld autoritet til at bortskaffeden berygtede moderkapital. Og hvis det beløb, han har, dækker beløbet på den deklarerede forskud, som bestemmes af vilkårene i præferenceprogrammet, vil pantet blive godkendt. Løsningen vil være den samme, hvis mængden af midler overstiger den. Dette betyder, at den oprindelige betaling for en potentiel låntager er 0%.
En anden ejer af boliger, som vil blive overført tildepositum skal være voksen. Og inden for tre måneder efter lånets udstedelse skal han ansøge Den Russiske Føderations Pensionskasse om at overføre moderskabskapitalen til banken. Dette er nødvendigt for delvis tilbagebetaling af pant - det er betingelserne. Og udover den standardpakke med dokumenter, når du ansøger om et lån, skal du også fremlægge et certifikat til MSC og et certifikat fra pensionskassen, der siger nøjagtigt, hvilket beløb der er gemt på moderskabskapitalkontoen.
dokumenter
Men nu kan du liste de papirer, der skal indsamles og præsenteres for den person, der besluttede at optage et pant i "Rosselkhozbank". Listen er som følger:
1. Ansøgningsskema på en bankformular af den etablerede form.
2. Pas til en statsborger i Den Russiske Føderation. Et dokument, der erstatter det, vil også gøre (for eksempel et certifikat fra en militær mand i tjeneste).
3. Militært ID - krævet for mænd under 27 år. Alternativet er et attestationsattest.
4. Dokument, der beviser civilstand og eventuel børns tilstedeværelse.
5. Et papir, der bekræfter ansættelsen af den potentielle låntager og hans økonomiske forhold.
6. Alle dokumenter til ejendommen, hvis erhvervelse er planlagt.
Listen over papirer kan være bredere - hvis du har brug for noget andet, får klienten besked om det individuelt.
Grundlæggende krav
Mange mennesker har optaget denne type lån som f.ekspant i "Rosselkhozbank". De giver gode anmeldelser - de forsikrer, at forholdene er gunstige og forståelige, hvilket er vigtigt. Organisationen behandler kunder med en god kredithistorie godt. Dette er forresten et af kravene til potentielle låntagere. Der er et par flere:
1. Alder - mindst 21 år gammel. Lånet skal tilbagebetales inden 65 år.
2. Statsborgerskab - russisk. Samt registrering.
3. Erhvervserfaring - mindst seks måneder på det sidste ansættelsessted. Og mindst et år for alle professionelle aktiviteter generelt. Der er rabat for Rosselkhozbank-klienter - de har lov til at have 3 måneders erfaring i deres sidste job.
Ældre mennesker, der er gået i lovlig hvil ogDem, der modtager betalinger fra Den Russiske Føderations pensionsfond til en konto, der er åbnet i denne organisation, tilbydes særlige betingelser af "Rosselkhozbank". Lån til pensionister ydes på godartede vilkår - de behøver ikke have en årlig erhvervserfaring i løbet af de sidste fem år.
Unge familier
Som du kan se, tilbyder Rosselkhozbank ganske forståelige forhold. Statsstøtte prioritetslån er populære, især blandt unge familier. Og der er separate oplysninger for dem.
En ung familie betragtes som en fagforening i hvilken alderen af ægtefællerne (ideelt set begge) overstiger ikke 35 år. Potentielle låntagere uden en officiel partner, men med et barn, falder også inden for denne kategori. En enlig mor / far må dog heller ikke være mere end 35 år gammel.
fordele
Nu om bidraget. Moderkapital kan betale mindst 10% af ejendommens pris. Men hvis dette er en ny bygning (det primære marked), stiger dens størrelse til 20%.
Et vigtigt punkt: hvis parret i løbet af lånets gyldighedsperiode havde et barn, har de lov til at udsætte betalingen af gælden. Men kun indtil babyen er 3 år gammel.
Interesse
Dette er det vigtigste emne. Hver person ønsker at vide, hvor meget han skal betale som gæld. Og folk er først og fremmest interesseret i dette, når de henvender sig til Rosselkhozbank. "Pantelommeregner" er en god assistent, hvis du har brug for at beregne alt.
Lad os sige, at ægtefællernes indkomst er 60000 rubler pr. Måned. I dette tilfælde kan de godkendes til et lån på op til 2.617.500 rubler. For eksempel besluttede de at tage to millioner til at købe en et-værelses lejlighed i 10 år. Den årlige sats er 12,9%. Og 15% af det deklarerede beløb blev betalt på tre måneder med moderskabskapital. I dette tilfælde skal de betale 29.745 rubler månedligt for at betale gælden. Som et maksimum kan deres betaling være 43313 rubler. Banken kan ikke acceptere et større beløb, selvom kunderne har en ekstra indtægtskilde, og de har råd til at betale gælden i store beløb. For at ændre betingelserne skal du kontakte Rosselkhozbank direkte.
"Lån regnemaskine" er en tjeneste, der er god, fordidet viser tilbagebetalingsplanen. Når man ser på det, kan man forstå, hvor meget personen betaler for meget. Hvis vi taler om ovenstående eksempel, betaler låntagere generelt banken 3.569.400 rubler. To millioner i gæld og 1.569.400 (næppe mindre end det lånte beløb) i renter.
Information til embedsmænd
Dette er ikke alle de interessante forslag, derbesidder "Rosselkhozbank". Militærlån er et andet emne, der er værd at bemærke. En meget interessant mekanisme til at erhverve bolig. Det er tilgængeligt for soldater, der deltager i opsparings- og realkreditboligsystemet.
Så det fungerer sådan:militærmanden åbner en opsparingskonto, hvortil staten overfører et bestemt beløb hver måned. For 2016 var det 245.880 rubler om året. Tre år efter at have deltaget i NIS kan en militærmand udarbejde en rapport for at få et certifikat, der giver ham ret til at modtage et målrettet boliglån. Når han er i sine hænder, er det tid til at vælge fast ejendom, der opfylder visse krav. De er oprettet af det russiske forsvarsministerium, selve banken og forsikringsselskabet.
Næste trin
Efter at militærmanden bestemmer huset for sig selv,som han gerne vil købe, kan du gå til at indgå en pantaftale. "Rosselkhozbank" åbner en separat konto, hvortil alle de akkumulerede midler inden for NIS overføres. De betaler det oprindelige gebyr.
Kravene til låntager er som følger:
1. Statsborgerskab - russisk.
2. Minimumsalderen er 22 år.
3. Maksimum - 45 år på tidspunktet for tilbagebetaling af gæld.
4. Varigheden af deltagelse i NIS er mindst 36 måneder.
Maksimumbeløb, der kan modtagessoldat som et lån - 2.050.000 rubler til at købe en lejlighed. Hvis du har brug for at købe en grund med et hus, vil beløbet være 1.850.000 rubler. Satsen vil være henholdsvis 10,5 og 11,5% om året. Så som du kan se, er det mere rentabelt at købe en lejlighed på alle måder. Forresten skal de akkumulerede midler inden for NIS være tilstrækkelige til mindst 10% bidrag.
Hvordan sker tilbagebetalingen? Mekanismen er enkel.FGKU "Rosvoenipoteka" betaler gælden. Midlerne tages over det føderale budget. Den månedlige betaling er 1/12 af det beløb, som militæret havde som et finansieret bidrag.
Hvad ellers er værd at vide?
Vær opmærksom på andre nuancer,vedrørende registrering af et lån i en organisation som "Rosselkhozbank". Lån, renter, timing er alle virkelig vigtige. Men det er meget mere interessant i dag at vide, hvad der skal gøres for at få et lån godkendt så hurtigt som muligt, og hvordan man sparer penge. Og her er tipene:
en.Det er værd at medbringe så mange dokumenter som muligt, der beviser økonomisk solvens. Jo flere papirer, der bekræfter forskellige indtægtskilder, jo bedre. Mange mennesker, der udlejer deres eksisterende bolig, bringer endda kontrakter, der vidner om rigtigheden af dette faktum.
2. Du skal tegne et pant i den kortest mulige periode. Overbetaling vil være mindre.
3. Det tilrådes at involvere en medlåntager. Eller endda to.
4. Forskuddet skal være det maksimale - så gælden bliver mindre.
5. For at få et mere gunstigt tilbud til en rentesats er det umagen værd at blive bankens klient på forhånd.
Men vigtigst af alt er det nødvendigt på forhåndgør dig bekendt med alle de punkter, der er foreskrevet i vilkårene og kontrakten. Og først derefter beslutter du at ansøge om et lån. Fremsyn i økonomiske anliggender er aldrig overflødig.
