I dag er det svært at købe en lejlighed for kontanter. Det er derfor, at mange skal i banken for at få et realkreditlån. Er der en fordel, og hvordan kan du lukke din gæld før tid?
Bolig i et realkreditlån
Skal du optage et realkreditlån?Efter alt, er han en tung byrde falder på skuldrene af betalere. Det skyldes, at renterne er meget høje og ofte overstiger lejlighedens reelle omkostninger. Sandt nok har folk simpelthen ingen anden udvej. Dette er den eneste mulighed for at købe dit eget hjem. Mange mennesker betaler store summer for at betale deres boliglån hurtigere af. Begræns sig i alt, bare for at lukke deres gæld før tidsplanen. Spørgsmålet opstår, er det værd at foretage førtidig tilbagebetaling af realkreditlånet? Sberbank tilbyder forskellige forhold, der bør overvejes mere detaljeret.
Generelle realkreditbetingelser
Store overbetalinger på realkreditlån stærktrammer pengepungen. Derfor tænker mange på førtidig tilbagebetaling i hvert fald delvist. De vigtigste faktorer er kontraktlige renter, stigende inflation og valutakursudsving, der påvirker det betalte beløb.
Det er mest rentabelt for banken at modtage månedlige betalinger.Især overskuddet går i de første år, hvor kun renterne på lånet er dækket. Selve lånebeløbet begynder først at blive tilbagebetalt midt i løbetiden. Ved rettidig betaling lukkes realkreditlånet automatisk på sidste betalingsdag.
Er tidlig tilbagebetaling af et realkreditlån muligt?Hos Sberbank tilgodeses nogle kunder med en stor og stabil indkomst. I dette tilfælde er det tilladt at afdrage på gælden i en differentieret betaling. Som følge heraf er det månedlige lånebeløb opdelt i lige store dele. Der pålægges renter af den resterende del af selve gælden. Det viser sig, at beløbet forbliver uændret. Kun den procentdel, der genberegnes hver måned, ændres. Derfor bliver det ikke svært at betale af på realkreditlånet på forhånd. Selvom der er en nuance her: hele betalingsbelastningen vil være i den indledende fase. Af denne grund kontrollerer banken meget omhyggeligt en sådan klient for solvens. Tilstedeværelsen af finansiel stabilitet vil tillade fuld tidlig tilbagebetaling af realkreditlånet i Sberbank før tidsplanen.
Metoder til førtidig tilbagebetaling af realkreditlån
Enhver bank vil være imod førtidige indløsninger.Deres planer omfatter trods alt i mange år at modtage en månedlig indkomst fra et realkreditlån. Dette er ofte bankens hovedindtægtskilde. Derfor er tidlig afvikling urentabel for ham, fordi han mister en stor mængde interesse i henhold til kontrakten. Det er umuligt at forbyde at lukke gælden på forhånd. Ifølge civilloven kan enhver borger med et lån fra en bank lukke en gæld før tidsplanen. For at udøve deres rettigheder skal kunden på forhånd underrette banken og dens medarbejdere om denne beslutning. Tidsrammen er ofte 30 dage eller mere. Det sættes i selve banken ved indgåelse af en realkreditaftale. Det er obligatorisk at skrive en erklæring, som angiver årsagen til den førtidige tilbagebetaling af realkreditlånet.
Sberbank ud over en sådan erklæringanmoder om detaljer. Disse omfatter navnet på den filial, der har udstedt realkreditlånet, oplysninger om kunden i henhold til dennes spørgeskema, telefonnummer og bopæl ved tinglysning. Du skal også angive kontraktnummeret. Selve ansøgningen er skrevet i enhver form, hvor kunden beder om at acceptere beløbet til førtidig tilbagebetaling af realkreditlånet hos Sberbank. Bankens betingelser er sådan, at først efter underskrivelse af ansøgningen om tilbagebetaling af gælden, vil datoen for deponering af det krævede beløb til kundens konto blive fastsat. Herefter anses prioritetsgælden til banken for lukket. Hvis der imidlertid foretages en delvis førtidig tilbagebetaling af realkreditlånet i Sberbank, udarbejdes en anden betalingsplan. Derefter skal den underskrives af klienten og bankrepræsentanten.
Er der nogen restriktioner for hurtig tilbagebetaling?
Enhver bank stiller visse betingelser fortilbagebetaling af realkreditgæld. Derfor er det vigtigt, før du kontakter banken med dette spørgsmål, at forstå, hvordan betaling for en sådan forpligtelse sker. Der er to typer betalinger: differentierede og autentiske. I det første tilfælde taler vi om månedlige betalinger, der falder over tid. I det andet tilfælde er det månedlige betalingsbeløb det samme i hele perioden. Det viser sig, at der betales renter helt i begyndelsen, og allerede fra midten af løbetiden - selve realkreditgælden.
Oftest arbejder banken efter et autentisk princip, derfor har proceduren for tidlig tilbagebetaling af et realkreditlån i Sberbank sine egne karakteristika:
- Den første betingelse er en grænse for et bestemt beløb. Det udbetales som førtidig tilbagebetaling. Minimumsbeløbet er 15.000 rubler.
- Den anden betingelse giver kunden mulighed for at kontakte banken en dag før hovedbetalingen. Dette giver kunden mulighed for at beregne sine økonomiske muligheder og planlægge alle betalinger på forhånd.
- Et vigtigt punkt er den rettidige introduktionbetaling. Alt sker efter ansøgningen er skrevet og accepteret af en bankmedarbejder. Du kan foretage en betaling ved Sberbanks kasse eller gennem terminalen installeret i selve banken.
- Derefter, efter at have indbetalt det nødvendige beløb, klientenbetaler næste rate angivet i kreditplanen. Efter betaling af næste rate er bankdirektøren forpligtet til at give en ny betalingsplan. Det bør tage højde for det beløb, der er krediteret kontoen, hvilket indikerer en delvis førtidig tilbagebetaling af realkreditlånet.
Sberbank tilbyder også en online mulighed, som er værd at tale om.
Gæld tilbagebetaling online
Denne mulighed er velegnet til dem, der i kraft afomstændighederne er meget travle. Derfor kan han ikke finde tid til at foretage en førtidig tilbagebetaling af realkreditlånet i Sberbank. Betingelserne her er meget enkle. Du skal gå til Sberbanks officielle hjemmeside. Der er en speciel lommeregner, hvor alle nødvendige kundedata indtastes. Takket være denne service bliver det muligt at tilbagebetale realkreditlånet helt eller delvist på kort tid. Hvis vi taler om den anden mulighed, sender bankdirektøren efterfølgende kunden en ny betalingsplan.
Førtidig indfrielse af realkreditlånet
Hver klient har lov til at lave en tidligtilbagebetaling af realkreditlånet. Sberbank giver mulighed for at tilbagebetale din gæld på forhånd. Som nævnt ovenfor er der forskellige betingelser og muligheder for dette. Det hele afhænger af typen af lån. Derfor er det vigtigt, inden du indgår en realkreditaftale, at sætte dig ind i alle de foreslåede betingelser. Enhver filial af Sberbank vil fortælle dig, at der er forskellige muligheder for tidlig tilbagebetaling af lånet. På kundens anmodning kan de udføre beregninger i henhold til de angivne data og derefter udarbejde en foreløbig betalingsplan. Det er bedst at afklare situationen, inden du underskriver realkreditlånsdokumenterne.
Kan det betale sig at betale af på din realkreditgæld før tid?
Hvis du har betalt efter planen i lang tid, så er det det værdtænk over, om det kan betale sig at betale realkreditlånet af før tid. De, for hvem månedlige betalinger ikke er en byrde, bør udskyde. Når alt kommer til alt, for tidlig tilbagebetaling skal du indsamle det nødvendige beløb, hvilket betyder, at du skal presse dig selv ind i budgettet. Tværtimod, når et realkreditlån er en byrde, bør du kigge efter muligheder for at forbedre dit liv: Luk gælden før tidsplanen eller reducer betalingsbeløbet ved delvist at lukke gælden.
Bankkunders meninger
Hvis vi analyserer situationen, så tidligttilbagebetaling af et realkreditlån i Sberbank har en række anmeldelser. Nogle mennesker kan lide den lave rente på lånet. Sandt nok kan de, der har et lønkort, få det. Derudover er det praktisk for sådanne kunder at betale månedlige betalinger. Andre ærgrer sig over for strenge krav til låntageren. Selvfølgelig er der visse nuancer i realkreditudlån hos Sberbank og tidlig tilbagebetaling. Ikke desto mindre tilbyder denne bank de mest gunstige betingelser. Giver forskellige muligheder for tidlig lukning af realkreditgæld. Den tilpasser sig sine kunder og møder dem halvvejs, hvilket er meget vigtigt, ifølge Sberbank-kunder.
