Siden 2007 har staten udstedt moderkapital til at støtte unge familier. Alle betalinger foretages af pensionskassen, og godtgørelsen kan bruges på en række behov, herunder at købe et hjem. For unge familier er dette en chance for at forbedre deres levevilkår, da ejendomspriserne kun stiger.
Hvad kan købes med kapital?
Lovgivningen tillader moderskabskapitalfonde:
- at rekonstruere en bolig eller et hus
- købe tekniske hjælpemidler til babyen, hvis han har brug for dem
- foretage en indledende betaling på et pant
- brug i besparelsessystemet til barnets mor
- betale for indkvartering på et hostel
- bruge på at undervise barnet.
Et landsted kan dog ikke købes med barselkapital. På samme tid er det nødvendigt at skelne et landsted fra et sommerhus, derfor herfra for at starte, når du vælger et hus.
Bygningsparametre
For at afgøre, om en struktur kan købes til bundkort, skal følgende faktorer tages i betragtning:
- Den grund, som huset ligger, skal ikke tildeles til sommerhusbyggeri, men til individuel boligbygning.
- Det er vigtigt, at ejendommen er beliggende på Den Russiske Føderations område.
- Huset skal nødvendigvis have et fundament, hovedmure, dvs. falde under definitionen af "kapitalstruktur".
- Det vil være muligt at registrere sig i huset.
- Den erhvervede ejendom skal overholde alle de standarder, der er foreskrevet i boligkodeksen.
- Landsbyen skal have infrastruktur.
- Boligen kan ikke kategoriseres som "nedrivning".
- En forudsætning er evnen til at bo i huset året rundt, dvs. det skal have lys, vand og et varmesystem.
Derfor, hvis strukturen opfylder alle de beskrevnekriterier, men sælgeren kalder det en dacha, så kan et sådant dachahus med moderskabskapital købes. Glem heller ikke, at efter køb af et hjem er al ejendom formaliseret i delt ejerskab. Det vil sige, at rettighederne til fast ejendom registreres for hvert familiemedlem.
Sådan køber du en grund til opførelse
For at drage fordel af statsstøtte ved køb af en grund skal den opfylde visse krav, især have et bestemt formål:
- Til individuel boligbyggeri.
- Til drift af en personlig datterselskab. På trods af at sådan jord falder ind under kategorien landbrugsjord, indebærer formålet med brugen, at der bygges en beboelsesejendom på stedet.
Ved erhvervelsen af hvilke lande er det ikke muligt at bruge støtte fra staten:
- Hvis webstedet har det tilsigtede formål med DNP, dvs. det indebærer opførelse af et hus, der ikke er egnet til årlig ophold, men kun til rekreation.
- Jord beliggende i SNT, dvs. jord afsættes til opførelse af et feriehus og dyrkning af afgrøder til personlig brug.
På landene SNT og DNP er det umuligt at udføre individuel boligbyggeri, derfor fungerer det ikke at få moderkapital til byggeri.
Nødvendige dokumenter til registrering af jordrettigheder
Hvis jordkategorien opfylder de lovmæssige krav, kan du bruge moderskabskapital til opførelse af et landsted, der tidligere har udarbejdet følgende dokumentpakke:
- Ansøgerens pas.
- Uddrag fra USRR for jord, det vil sige et dokument, der bekræfter, at webstedet er registreret på den måde, der er foreskrevet ved lov og ikke har nogen behæftelser.
- Købs- og salgsaftale.
- Betalingscertifikat.
I nogle tilfælde kan der kræves en pantaftale, hvis tilskuddene fra staten ikke var tilstrækkelige til at dække alle omkostningerne ved at erhverve en grund.
Er det muligt at bygge et hus med statslig bistand?
Som nævnt tidligere, hvis det tilsigtede formål med jorden er passende, så kan du bygge et landsted til moderskabskapital. Der er to muligheder for at bygge boliger:
- Med inddragelse af en entreprenør.
- Alene.
Hvis den anden mulighed er valgt, er statentilskuddet betales i to lige store rater. Overførslen af midler sker 2 måneder efter, at betalingsanmodningen blev godkendt af pensionskassen. Den anden betaling foretages tidligst et halvt år senere. En betingelse skal dog være opfyldt - for at bekræfte det faktiske udførte arbejde. I dette tilfælde kan du give kvitteringer for betaling for byggematerialer.
I tilfælde, hvor byggeriet af et hus er outsourcet til en entreprenør, betales hele beløbet engang til denne organisations konto.
Dokumenter, der kræves for at modtage betalinger til byggeri
For at modtage moderskabskapital til opførelse af et landsted skal du søge pensionskassen med en passende ansøgning og give følgende dokumenter:
- Oprindeligt certifikat.
- Vielsesattest.
- Ægtefælles pas.
- Dokumenter til barnet.
- Byggearbejdstilladelse.
- Ejendomsdokumenter til en grund, dette kan være et uddrag fra Unified State Register of Legal Entities, der bekræfter ejerskab, en plotlejeaftale og andre dokumenter.
- Forpligtelsen om, at ægtefællerne efter opførelsen af huset skal formalisere det til fælles ejerskab, certificeret af en notar.
- Bankoplysninger, til hvilke midler der overføres.
I tilfælde af, at opførelsen af et landsted under moderskabskapital vil blive udført af en entreprenør, er en arbejdskontrakt og dens bankoplysninger til overførsel af penge vedhæftet dokumentpakken.
En alternativ mulighed
Hvis moderskabskapitalen til opførelse af et sommerhusdu kan stadig få huse, men der er ikke tid og mulighed for at bygge, hvad skal man gøre? Der er altid en mulighed for at gå den anden vej. For eksempel har en familie allerede erhvervet en dacha, og den opfylder fuldt ud alle kriterier, der gør det muligt at betragte en bygning som bolig, det tilsigtede formål med jorden svarer også, og Pensionskassen ønsker ikke at give indrømmelser og ønsker ikke udstede fordele. I dette tilfælde skal du ikke være ked af det, du kan roligt gå til retten.
Nødvendige dokumenter til alternativet
Det vigtigste er at bevise det under retsmødetbygningen er velegnet til familielivet, især for et barn. Glem ikke, at dokumenterne til grunden også vil blive overvejet, så det tilsigtede formål skal lyde som en privat husstand eller en individuel boligkonstruktion.
Hvilke dokumenter skal vedhæftes:
- ejendomsret til grundarealet
- inviter en ekspert til at konkludere, at strukturen er kapital, har et fundament og vægge;
- eksperten vil også bekræfte, at huset har altkommunikation, der giver dig mulighed for at bo i det hele året rundt (hvis huset er beliggende i et havesamfund, kan formanden udstede et dokument om tilgængeligheden af kommunikation);
- bestille og udstede et teknisk pas af BTI.
Det samme kan gøres i sagenvalg af et hus til køb, kan bygningen allerede lejes af familien, men i dette tilfælde er det nødvendigt at få udlejerens samtykke til at købe bygningen ud. Betingelsen for udstedelse af moderskabskapital til køb af et landsted vil også være det faktum, at huset og grunden er egnede til at bo. Hvis en sådan dacha findes, kan du undvære tvister, men du er velkommen til at kontakte Pensionskassen for betalinger.
Disse regler gælder for føderal moderkapital. Hvis vi taler om regionale betalinger, har kommunerne ret til at regulere dette spørgsmål alene, men bygningen skal stadig opfylde kriterierne for en boligbygning.
Hvis jorden ikke opfylder det krævede formål
Der kan være en anden situation. Efter en anmodning om moderskabskapital til opførelse af et landsted eller en løsesum viste det sig, at jordkategorien ikke svarer til den krævede. Hvad skal man gøre i en sådan situation?
Hvis jordarealet ejes af et af familiemedlemmerne, kan du ændre dets formål. Proceduren er lang, men det er det værd.
Anmodningen skal rettes til de lokale myndigheder, og følgende dokumenter skal vedlægges:
- kopi af dit pas
- kopier af titeldokumenter til grundarealet;
- matrikelplan.
Du kan søge direkte til kommunen eller via det multifunktionelle center. I nogle regioner kan der kræves andre dokumenter, som skal afklares lokalt.
De fleste chancer er for de personer, hvis grunde er tættest på bosættelsen.
Så snart en positiv beslutning er modtaget,ansøgeren modtager en handling i hænderne. Hvis de kommunale myndigheders afslag synes at være urimelig for ansøgeren, har han ret til at gå til domstol og anke afgørelsen.
Hvad skal du ikke nøjes med?
Sikkert hvert ægtepar, der har to ogflere børn i hendes arme, der ønskede at købe et landsted på moderskabskapital, mødte hun ”mærkelige” mennesker på vej. Normalt prøver sådanne individer at indløse moderskabskapitalen. Dette kan gøres på flere måder. Svindlere tilbyder en familie at købe et bestemt sommerhus eller en grund med en bygning, hvilket ved første øjekast tyder på en helt lovlig ordning. Folk, der læser annoncer som "Vi hjælper med at få moderskabskapital kontant" og alt i en lignende ånd falder i et sådant trick.
Hovedordningen - et sommerhus eller et andet købesfast ejendom og efter betaling af moderkapitalen sælges. I dette tilfælde overvurderes transaktionsomkostningerne med størrelsen af det statslige tilskud. Kort sagt, hvis huset koster 1 million rubler, og bistanden er 490 tusind, så er omkostningerne ved transaktionen 1,5 millioner rubler. Efter transaktionen og "udbetaling" af bistanden sælges huset igen til den samme køber. Som et resultat returneres forskellen til køberen. Oftere end ikke kan ordningen "rotere" mellem pårørende.
Det ser ud til, at der ikke er noget galt med sådanne handlinger.På den anden side, hvis noget går galt, vil børnene først og fremmest lide, fordi det er dem, der er mindst beskyttet i en sådan situation. Men ud over dem kan forældrene selv også lide, der kan blive beskyldt for bedrageri. Forresten er det denne kategori af sager, der oftest behandles ved domstole.
Det skal forstås, at et landsted på moderskabskapital, selv om det ifølge loven ikke kan købes, men hvis der ikke er nogen anden udvej, så er det muligt, bare tag ikke for stor risiko og krænk dine egne rettigheder børn.
