Разработчикът е ключов човек на всеки проект

Не толкова отдавна в нашия лексикон се появи нов лексикон.дума, която мнозина са чували (и неведнъж), но доста неясно си представят нейното значение. Тя е взаимствана от английския език (от разработване) и се превежда като „развивам“, „преобразувам“, „подобрявам“. А човекът, който се занимава с тази сама трансформация, се нарича разработчик. Това определение е подходящо за всяка област, за която се прилагат тези процеси, но най-здраво се корени в областта на недвижимите имоти. По този начин развитието е насочено към качественото развитие на недвижимите имоти, в резултат на което се увеличава тяхната стойност. Това е много печеливш бизнес, който изисква сериозни инвестиции и големи разходи и време за труд.

В този процес разработчикът е ключов човек,която организира всичките му етапи, от идеята, създаването на проекта и строителството, завършващи с изпълнението на обекта (продажба или аренда). По правило той притежава и инвестираните в проекта финансови ресурси, поради което всички финансови рискове изцяло падат на раменете му (или по-скоро - на джоба му).

Каква е основната цел, която преследваразработчик? Това, разбира се, носи печалба, като увеличите максимално стойността на вашия проект. В това желание той може да започне редица такива работи като ремонт или преустройство на конструкцията, нейната вътрешна украса. Всички тези мерки ще доведат до качествено подобряване на обекта и следователно ще увеличат неговата стойност в парично изражение. Такова развитие се нарича и обновяване.

Какви са отговорностите на разработчиците на недвижими имоти? Те включват следните етапи на работа:

• развитие на идеята и концепцията на бъдещия обект;
• организиране на финансова подкрепа (ако е необходимо, търсене на инвеститори);
• проучване за предпроектност и подбор на строителен екип;
• регистрация на законни права върху имота;
• проектантски и строителни работи;
• въвеждане в експлоатация на съоръжението;
• търсене на брокер за продажба на недвижими имоти.

Списъкът е дълъг и това е естествено, защото разработчикът- това е този, който придружава всички етапи на изграждане и изпълнение на обект от началото до края. И последният момент е просто най-приятният - извличането на търговски ползи. И ако проектът бъде реализиран успешно, тогава ще бъде много добре да се правят пари. Най-големите разработчици правят милиони долари от обекти на недвижими имоти (и това са не само жилищни сгради и техните комплекси, но и бизнес и търговски центрове). Естествено, по време на работата си те си сътрудничат с различни организации, включително банки и застрахователни компании, строителни екипи и брокери, а част от печалбата отива за покриване на техните услуги. Основната полза обаче принадлежи на онези, които управляват целия този проект, а именно разработчиците.

В момента този термин е получил повечешироко разпространение. Разработчиците се наричат ​​както софтуерни разработчици, така и тези, които участват в развитието и подобряването на бизнес процесите в различни области. В общ смисъл това са хора, които се занимават с вид дейност, която е една от областите на управление и дава много значими резултати както финансово, така и икономически.