На сегодняшний момент единственную возможность много руснаци осигуряват собствено жилище с ипотечно кредитиране. Ипотеката е банка, отпускаща заем за покупка на жилище, обезпечена от придобито имущество. В случай на неизпълнение от кредитополучателя към кредитора, последният има право да получи на свое разположение ипотекиран имот, който е придобития апартамент върху ипотека.
Процесът на ипотека започва спредоставяне на кредитополучателя на кредитора определен списък с документи. Задължителните от тях включват: заявление за ипотечен заем, попълнен банков формуляр за кандидатстване, фотокопие на паспорта на кредитополучателя, фотокопие на документите за образование на кредитополучателя, декларации за доходите, фотокопие на трудовата книжка.
Банката има право да изисква допълнителни документи:удостоверение от мястото на постоянна регистрация, удостоверение от невропсихиатрична и наркологична клиника, фотокопия на паспорти на хора, живеещи с кредитополучателя и др.
Специален документ при вписване на ипотекаЗаемът е ипотека за ипотека, която е ценна книга, удостоверяваща правото на собственика му, тоест на кредитополучателя, върху имущество, действащо като обезпечение за ипотека, и да получава средства, издадени от банката. В съответствие със закона е необходимо да посочите в него редица информация за себе си. Както всяка друга ценна книга, ипотечната ипотека се съставя в съответствие с определени изисквания. В документа трябва да се посочат пълното име и мястото на регистрация на кредитополучателя. Ако кредитополучателят е юридическо лице, се посочва адресът и пълното име на организацията. Също така в ипотеката са посочени детайлите на споразумението с банката, издала заема, датата и мястото на сключването му, предписани са размерът на ипотечния кредит и лихвите, ако има такива.
Ипотечната ипотека също съдържа задължителноподробно описание на ипотекирания имот, така че, ако е необходимо, той лесно може да бъде идентифициран с посочения в документа. Този документ е основният при сключването на договор за ипотека. В случай на несъответствие между данните, показани в ипотеката, и ипотечния договор, винаги се дава приоритет на първо място, тоест тези условия, които са показани на страниците на ипотеката, ще се считат за валидни.
Ипотечната ипотека е единичен документ,всички нейни листове са прикрепени един към друг, номерирани и трябва да бъдат запечатани с печата на органа, извършил регистрацията. Наличието на отделни листове от ипотеката прави документа невалиден.
Друг незаменим елемент на придобиванетоАпартамент в ипотека е застраховка. Всеки, който кандидатства за ипотечно кредитиране, трябва да разбере, че ще трябва да се изправи пред голям брой непредвидени разходи. По правило това са различни банкови комисионни, такси за заем, застраховки. Ипотечната застраховка оказва значително влияние върху крайната цена на закупения апартамент. Това трябва да се вземе предвид при изчисляване на разходите за неговото придобиване. Някои банки молят кредитополучателя да им предостави застрахователен договор за закупения апартамент, преди да му издадат парична сума. Размерът на годишните застрахователни премии се намалява в съответствие с намаляването на кредитния дълг към банката.
Човек, който реши да вземе ипотека, трябва да бъдеюридически обучен, владеещ банковата терминология, запознат с действията си по подготовката и подписването на важни документи. Освен това той трябва да бъде напълно уверен в своите финансови възможности. Днес има огромен брой плюсове и минуси на ипотеките. Преди да решите да се натоварите с огромен дълг към банката, трябва внимателно да проучите същността на въпроса, за да не приключите без пари и без апартамент.
