Много жители на Москва и тези, които планиратпреместете се в столицата, мечтайте да имате модерни, просторни и удобни апартаменти в престижен район на града в близост до центъра. Жилищен комплекс "Щаб на Мосфилмовская" предлага точно такива жилища. Този проект, въпреки изтъкнатия предприемач и отличното местоположение, се превърна в дългосрочно строителство, но сега, с промяната на предприемача, работата по изграждането на къщата отново се възобнови. Те обещават да въведат този комплекс в експлоатация през второто тримесечие на тази година. Ние предлагаме информация за напредъка на работата в момента, както и за всички предимства и недостатъци на този комплекс.
местоположение
В ЗАО на столицата, в един от най-престижните сиквартали на Раменки, се изпълнява проектът "Щаб на Мосфилмовская". Адресът на обекта е следният: улица Мосфилмовская, сграда номер 74В Географски е по-малко от 100 метра от кръстовището на Мосфилмовская с резервното копие на Ломоносовския проспект и улица Минская, а от Мичуринския проспект е на около 600 метра. Най-близкият съсед на строящия се комплекс е жилищен комплекс "Золоти ключи", малко по-нататък е жилищен комплекс "Sparrow Hills" Тези места в Раменки се отличават с това, че тук е съсредоточен бизнесът и културният живот на Москва. Голям плюс на местоположението е спокойствието по отношение на престъпниците в този район, фокусирани върху почтени богати граждани. Сградата на комплекса заема парцел от 0,47 хектара, заобиколен от три страни от магистрали. Наблизо няма други жилищни сгради или високи сгради, така че от прозорците на всеки апартамент се откриват приятни живописни гледки.
Транспортна достъпност
Комплекс "Щаб на Мосфилмовская"се строи буквално на 10 метра от резервното копие на проспект Ломоносовски и на 100 метра от кръстовището на улиците Минская и Мосфилмовская, което е удобно за всички автомобилисти. Според жителите на квартал Раменки задръстванията тук са рядкост, така че ще бъде лесно да стигнете до желаната точка в града с кола. За тези, които предпочитат градския транспорт, е удобно, че в радиус от 150 метра от жилищния комплекс, на улица Мосфилмовская и на Ломоносовския проспект има спирки на микробуси и автобуси, които тръгват към стадион Лужники, железопътна гара Киевски, Черемушки, улица Довженко, метростанция Университет "," Младост "и" Каширская ". Интервалът на движение е от 10 минути. Можете да стигнете до тези метростанции за 7, максимум 10 минути. През март тази година беше пусната в експлоатация нова станция „Ломоносовски проспект“. Намира се само на 850 метра от комплекса, така че сега за жителите и пеша пътеката до метрото ще отнеме максимум 10 минути.
екология
Район Раменки е един от най-многоприродосъобразен. Тук няма нито един завод, а розата на вятъра е такава, че всички замърсявания от ТЕЦ и индустриалните зони на ЗАО „отлетят“, без да причиняват вреда. Единственото нещо, което ще влоши околната среда за жителите на жилищния комплекс "Щаб на Мосфилмовская", са големите магистрали и бензиностанция, разположени в непосредствена близост до комплекса. За разлика от това малко неудобство, река Раменка тече само на 450 метра от строящата се сграда, малко по-далеч, точно зад железопътната линия. клон, Матвеевската гора е разпространена, а малко по-нататък уникалният природен резерват „Долината на река Сетун“. Ако се придвижите от комплекса към центъра на столицата, тогава има и много зелени площи, където можете да се разхождате, наслаждавайки се на природата. Най-популярни са Ботаническата градина, Воробьови гори, Мичурински езерце, Мосфилмовски езерце, Воробьовска набережна.
Кой строи
Известните идоста отговорна компания "Morton". Централата на Мосфилмовская е един от десетките й мащабни проекти. По правило компанията "Morton" винаги довежда обектите си до край, озеленява прилежащата територия и изгражда жилища с добро качество. По отношение на този LCD, ситуацията не беше съвсем благоприятна. Датата му на завършване беше определена за 2015 г., но строителната площадка беше замразена. През 2016 г. групата от компании Morton се присъедини към най-голямата строителна компания в Русия, PIK, която пое ангажимент да съживи този проект.
Описание на комплекса "Щаб на Мосфилмовская"
Проектът представлява комплекс от апартаментиклас "бизнес" и се състои от една сграда с 29 партерни етажа. От тях 25 ще бъдат жилищни, започвайки от 5-ти. Сградата се издига по прогресивната технология монолит-тухла, която осигурява здравина и издръжливост на високите конструкции. Сградата има стилен външен вид, панорамни прозорци, красив дизайн и се вписва идеално в общата панорама на района. За да не се нарушава естетическото възприятие на сградата, в нея не са предвидени балкони. Първите четири етажа, според проекта, ще разполагат с офиси, галерия и спортен клуб. Предвижда се да се направят два отделни входа в сградата, така че наемателите и посетителите на офисите няма да се пресичат. Входната зона на жилищния комплекс е направена под формата на много просторна зала с денонощна рецепция. В дизайна на залата са използвани елементи на арт декор (картини в стил Ар нуво, подови вази, витражи, осветление). За жителите има 5 асансьора, от които три пътнически и два за товарен.
Инфраструктура в комплекса
Комплекс "Щаб на Мосфилмовская"предлага само апартаменти и е фокусиран главно върху хора, които се занимават с бизнес, изграждането на детски заведения не е предвидено в проекта. На първия, втория, третия и четвъртия етаж ще се помещават офиси, кафене, ресторант, служба за доставка на храна, фитнес клуб и домакински структури. Предприемачът се задължава да подобри прилежащата територия, да оформи тревни площи, цветна градина, да засади декоративни храсти и да оборудва наземен паркинг за гости. Подземният паркинг на много нива ще бъде предназначен само за жителите на централата на комплекс Мосфилмовская. Мястото за паркиране, по предварителни данни, струва от 2,5 милиона рубли. Що се отнася до оборудването на автомивката, въпросът все още не е решен. За децата в този жилищен комплекс не е предвидено изграждането на каквито и да било обекти, включително детска площадка или детски клуб.
Инфраструктура наоколо
Комплексът се строи в много удобенрайон с отлична инфраструктура. И така, на 400 метра от жилищен комплекс "Щаб на Мосфилмовская" се намира първата сграда на Лицея No 1586, на 500 метра - втората сграда и училище No 37, на 300 метра - поликлиника, на 950 метра, на територията на жилищен комплекс "Мосфилмовски" - нова училище, малко по-нататък има още три училища, гимназия и лицей.
Описание на апартаментите
В жилищния комплекс се предлагат просторни и светли апартаменти"Щаб на Мосфилмовская". Прегледите на жилищата в този комплекс са смесени. Купувачите харесват факта, че проектът включва големи панорамни прозорци с невероятна гледка, особено от стаите в края на сградата. Някои от тези, които са закупили или ще купуват жилища тук, посочват безплатните оформления като предимство. Това означава, че апартаментът изобщо няма вътрешни прегради, с изключение на баня и тоалетна, а за кухнята е отредена ниша до 5 м2. Други потенциални наематели виждат недостатък в тази концепция. Жилищният фонд в комплекса включва апартаменти:
- едностайни апартаменти, с площ от 47 кв. до 75 кв.м.;
- двустайни апартаменти - от 61 кв.м. до 70 кв.м.;
- тристайни апартаменти - 95 кв.м. до 127 кв.м.
Можете да ги закупите както без довършителни работи, така и с довършителни работи (предварителна обработка).
Ще бъдат остъклени прозорци в апартаментите, ще се излеят подове, ще се монтират радиатори, ще се осъществят комуникации и ще бъде завършено ел. окабеляване.
Прогресът в строителството
Жилищният комплекс „Цебна квартира наMosfilmovskaya "Morton" обеща да предаде през 2015 г. По-късно няколко пъти сроковете бяха отлагани, докато строителството не спря напълно. Новият предприемач "ПИК" е поставил срок за завършване през второто тримесечие на тази година. Работата на сайта е много активна. Къщата вече е напълно изградена, сега строителите довършват остъкляването в апартаментите, извършват вътрешни работи и са ангажирани с подземен паркинг. Много потенциални наематели имат големи съмнения, че обектът ще бъде напълно завършен през оставащия месец. По-реалистичните прогнози са комплексът да бъде пуснат в експлоатация, а ключовете хората ще получат към края на тази година.
Ценоразпис
Раменки е скъп район.Цените на имотите тук са приблизително същите като в центъра на столицата. LCD "Щабът на Мосфилмовская" не се откроява от общия стандарт, разработен през последните години. На този етап от строителството тук могат да бъдат закупени апартаменти на следните цени:
- едностайни апартаменти от 8 237 000 рубли;
- двустайни апартаменти от 11 143 000 рубли;
- тристайни апартаменти от 16 937 000 рубли.
Начинът на регистрация на недвижим имот при покупка - DDU.
Моля, имайте предвид, че тъй като апартаментитеса класифицирани като нежилищни помещения, тогава не можете да се регистрирате в тях, комуналните услуги ще струват около 4000-5000 повече, отколкото в класическите апартаменти, плюс данък върху имотите трябва да се плаща годишно.
Методи за придобиване
Успешен и надежден разработчик в Русиясе счита за ПИК Груп. „Главният офис на Мосфилмовская“ е един от многото комплекси, които компанията се ангажира да завърши след неизпълнение на всички срокове от предишни разработчици. Следните банки си сътрудничат с ПИК по този проект:
- "Банка на Москва".
- "VTB 24".
Тук можете да кандидатствате за ипотека. Всяка банка има различни условия. Минималният лихвен процент е 10,4%.
Условията за придобиване на недвижим имот на вноски се договарят индивидуално.
"Щаб на Мосфилмовская": рецензии
Отзивите на клиентите за този комплекс са предимно положителни. Бъдещите наематели отбелязват такива предимства:
- отлично местоположение, респектираща площ;
- стилен външен вид на корпуса;
- красива гледка от прозорците;
- удобен подземен паркинг;
- просторни апартаменти;
- много обекти на градската инфраструктура в близост;
- добра транспортна размяна.
Основните недостатъци на новата сграда са, както следва:
- дълготрайно строителство;
- в близост до шумен път и бензиностанция;
- липса на перспективи за прехвърляне на закупени недвижими имоти от нежилищни в жилищни.
