Краснодар, който е неофициалният югстолицата на Русия, е в челната тройка (след Москва и Санкт Петербург) по отношение на строителството на недвижими имоти. Тук ежегодно се въвеждат нови жилищни комплекси. Жилищният комплекс Талисман, който се строи в един от престижните градски райони, представлява голям интерес за потенциалните купувачи. Най-добрите специалисти взеха участие в неговия дизайн, което се отрази и на външния му дизайн. Комплексът се изгражда по съвременна монолитна тухлена технология, която гарантира висока издръжливост и безопасност. В допълнение, това дава възможност да се създадат най-удобните оформления за жителите и да се използва разумно площта на апартаментите.
местоположение
Жилищен комплекс "Талисман" се изгражда в Северния окръгКраснодар в нов, активно развиващ се микрорайон "Молодежни", недалеч от Витамин Комбинат. Адресът на комплекса е следният: Ароматна улица, сграда No 54а. Комплексът е разположен в добре развит район. Негови съседи в радиус от 100 метра са жилищните комплекси "Кайсия", "Дует" и "Семеен парк". Малко по-нататък има жилищни комплекси "Berezovy", "Molodezhny" и "Na Duschistaya", така че жителите на "Talisman" няма да скучаят. Магистралата Йейск е на 150 метра от комплекса, железопътната линия е на 150 метра от него, но наблизо няма станции или платформи. В допълнение към жилищните комплекси, около Талисман има градоустройство с къщи с различни строителни периоди и различен етаж.
Транспортна достъпност
Тъй като жилищният комплекс "Талисман" се изгражда в усвоенатаобласт на града, жителите му няма да имат проблеми с транспорта. По магистрала Йейск има 8 автобусни маршрута и таксита с фиксиран маршрут. Спирката обаче се намира на 500 метра от комплекса, но само на 200 метра, на улица Душистая, има автобусна спирка за автобус номер 67, интервалът от която е 10 минути.
екология
От гледна точка на екологичността, можетенаречете местоположението на жилищния комплекс "Талисман" условно благоприятно. Краснодар е най-големият транспортен център и индустриален център в южната част на страната. Тук има много индустриални съоръжения, включително рафинерия за нефт, но всички те са разположени на значително разстояние от разглеждания жилищен комплекс. В този случай екологичните показатели се намаляват само от близкия проспект Йейски. Според статистиката в Краснодар има повече автомобили на гражданин, отколкото в Москва, така че замърсяването на въздуха от отработените газове тук създава сериозни проблеми. Особено се влошават през лятото. Друг недостатък на комплекса от гледна точка на екологията е, че почти няма природни обекти до него, където жителите да могат да си почиват и да дишат чист въздух. Поради това е много важно да се извърши мащабно озеленяване на прилежащите територии на жилищния комплекс, включително „Талисман“, които са въведени в експлоатация.
Кой и как строи
Разработчикът на жилищния комплекс е строителна компания"Юг". Това е една от най-младите строителни организации в Краснодар, създадена през 2013 година. Комплексът Талисман е първият и единствен обект. Финансовото състояние на компанията към момента се оценява като умерено стабилно. Липсата на опит в изграждането на комплекси се отразява на времето за строителство, което вече е отлагано от СК "Юг" няколко пъти. Жилищният комплекс "Талисман" трябваше да се превърне в визитна картичка на компанията. Първоначално се планираше въвеждането му в експлоатация в края на 2016 г., но след това крайният срок беше променен на първото тримесечие на тази 2017 г. Сега строителството на сградата е завършено, текат вътрешни работи и къщата е свързана с комуникационни мрежи. На този етап разработчикът обещава да издаде ключовете през първата половина на 2017 г. и приканва притежателите на акции да променят информацията в DDU, определяйки там срок на падеж с марж, т.е. август 2017 г.
Инфраструктура и дизайн
Районът, където се строи жилищен комплекс "Талисман",има развита инфраструктура. В близост до жилищния комплекс, в къща на улица Tikhaya, има аптека, ателие, салон за красота, езиков център, създаден като гимнастика, няколко магазина и супермаркет "Магнит". Още две училища, две детски градини и поликлиника функционират в радиус от 1000 метра. На прилежащата територия на самия Талисман разработчикът планира да създаде зона за отдих, да засади цветя и дървета и да изгради детска площадка. Предвижда се да се организира паркинг за гости за автомобилисти. В проекта няма подземен паркинг.
Комплекс "Талисман", според проекта, имакатегория от икономична класа. Това е една сграда със 17 етажа. Сред тях има 15 жилищни етажа, един сутерен и един горен, технически. Къщата се състои от 2 секции, всяка от които има два асансьора - пътнически и товарен, предназначени за повдигане на товари до 1000 кг. Във входните зони няма място за портиер, но се предвижда да бъдат инсталирани домофони на входовете.
Планиране на апартамента
Както беше отбелязано по-горе, комплексът "Талисман" предлага жилища в икономична класа. Според проекта ще има само два вида апартаменти:
- едностайни апартаменти с обща площ от 33 до 47,5 m2;
- двустайни апартаменти с размери от 66 до 68,5 m2.
Разположението им е много успешно, стаите в апартаментите са просторни и светли, кухните са с площ от 10 до 13 m2, и коридори - от 4 до 7 m2... Има опции за апартаменти с вана и тоалетнанаправени комбинирани, но има много варианти с отделна баня. Всеки апартамент е оборудван с тераси, но формата и площта им са много различни. Освен това има опции, където има два балкона (от кухнята и спалнята) или където има един балкон, но голям и с два входа.
В жилищния комплекс "Талисман" предприемачът обещава да наеме апартаментитес предварително довършително покритие. Ще има суха подова замазка, всички стени (вътрешни и носещи) ще бъдат измазани, ще бъдат монтирани металопластикови прозорци и радиатори, ще бъдат окабелени електрически кабели, ще се доставят газ и вода.
Няма да се работи по шпакловане на тавани (височината им е 2,7 метра), монтаж на интериорни врати, шпакловане на стени в баня и баня. Остъкляването на балконите също не е предвидено.
Разходи и методи за придобиване
В жилищния комплекс "Талисман" все още има апартаменти за продажба от предприемача. Разход от 1 m2 е от 34 000 рубли.
По този проект си сътрудничат със строителна компания "Юг":
- Банка Москва.
- "VTB 24".
- InvestTorgBank.
- TransCapitalBank.
- Ренесанс.
- "Гранд Инвест Банк".
- Локо Банк.
- UralSib.
- Сбербанк.
- Банка Союз.
- Балка Балтика.
Закупуването на жилище може да стане по три начина:
- плащате всички 100% от разходите наведнъж;
- вземете ипотека;
- използвайте капитал за майчинство.
Условията за получаване на ипотека в банките са различни, носредно се издава за 20 години с първа вноска от поне 20%. Лихвеният процент се начислява в размер на 10,5%. VTB 24 има преференциална програма за притежателите на карти за заплати на тази банка. За подробности, моля, свържете се с мениджърите по продажбите и банковите служители.
LCD "Талисман": отзиви
Този комплекс е популярен поради удобното си местоположение и ниски цени. Акционерите виждат следните предимства в този жилищен комплекс:
- относително тих и чист район;
- много транспортни възли наблизо;
- лесно да се стигне с обществен транспорт;
- многофункционална инфраструктура на стотина метра от комплекса (магазини, аптеки, ателиета, бензиностанции);
- детски градини и училища са разположени наблизо;
- приемливи цени;
- добро разпределение на апартаментите;
- наличието на два асансьора във входовете.
Недостатъците на комплекса са както следва:
- млад и неопитен разработчик;
- отлагане на доставката на къщата;
- няма интериорни врати и остъкляване на балкон;
- съседните къщи са разположени твърде близо до комплекса;
- наблизо няма парк или друг природен обект.
