Метод за оценка на ресурсите: описание, характеристики и пример

Планираните разходи за извършване на всяка работа са включени в прогнозите. Неправилно съставен, от правна гледна точка, документът няма да бъде приет за разглеждане. Ако бъдат направени икономически грешки, тогава действителната цена на обекта ще бъде много различна от изчислено... Какви методи се използват за изчисляване на разходите за работа?

Малко история

Правителството на Руската федерация одобри през 2008 гизисквания за изготвяне на проектна документация. Тогава бяха узаконени ресурсните и базовите индексни методи на бюджетиране. По-късно са разработени и приложени други методи за изчисляване на разходите. Нека ги разгледаме по-подробно.

Основен метод

Той предвижда използването на норми (FER, TEP) на предвидени цени от Като се вземе предвид индекси. Извършва се намаляване на разходите от умножаване на разходните позиции по съответния индекс (ставка). Основният метод е определен действително днес цената на работата.

Цените могат да се умножават На:

• Оценка като цяло. Този метод се използва за дефиниране на един вид работа.
• За всяка разходна позиция. Ако оценката се състои от няколко етапа (ремонт, монтаж и т.н.), тогава за всеки вид работа се прилага отделен индекс.
• Елементи на преките разходи. Тарифата се прилага към всеки елемент от тарифа. След това резултатите се обобщават, за да се определи общата оценка на разходите.

Разчет = (заплата х тарифа + работа на машината х тарифа + материали х тарифа) х обхват на работата.

Тази методология ви позволява приблизително да изчислите цените на строителството средно за региона, тъй като цената на ресурсите се определя въз основа на резултатите от месечните изчисление задържани среднопретеглени цени SSS на регионално ниво. Тази техника позволява на инвеститорите да се съсредоточат върху разумни разходи.

Други методи

Методът за изчисляване на разходите, базиран на ресурси, предвижда изчисляване на ресурсите по текущи цени и тарифи. изчисление е в ход въз основа на необходимостта от материали, разходите за доставка и монтаж на оборудването.

Индекс на ресурсите методът на бюджетиране се използва встроителство. Това е комбинация от ресурсен метод и индексна система. Разработена е в началото на 90-те години на миналия век с цел планиране в инфлационна среда. Заслугата му е правилна плащане цената на работата и възможността за използване на реални цени. Поради големия интензивност на труда на методът е по-малко популярен от основния.

В метода на засилените стандарти като основа изчисления данните са взети от предишни подобни проекти.

Ако се приложи методът на компенсация, тогава цената на работата, изчислена в основни цени, включва допълнителни разходи, свързани с промени в тарифите за ресурси. Тези разходите се определят по време на процеса на проектиране и строителство. Клиентът ще възстанови всички реални разходи на изпълнителите, при условие че са потвърдени. Те включват:

• преразход на материали;
• ниска производителност на труда;
• посреднически услуги.

на методът не ни позволява да сравним цените с оптималните (средни за пазара). Изпълнителят ще се възползва от обект с висока консумация на материали. Него ще отпадне желание за използване на нови технологии, прогресивни строителни методи.

Метод на бюджетиране на ресурсите: описание

изчисление извършва по текущи цени на разходните елементи,необходими за изпълнението на проекта. Изчислението взема предвид цената на ресурсите, логистичната информация (разстояние и методи за доставка на материалите), консумацията на енергия, времето за работа на оборудването.

По време на изчисления се открояват следните показатели:

• интензивност на труда работа (хора.-з), необходими за определяне на размера на възнаграждението;
• броят на часовете на работа на оборудването;
• разходни материали.

Изчисляването на разходите се основава на данни от спецификациитепродукти и части - декларация, която посочва степента на използване на ресурса за производството на единица продукция. Ресурсният метод за съставяне на местни оценки се основава на реалната цена на материалите. Въпреки високата точност изчисления, на методът се използва рядко поради голямото време, необходимо за извършване на изчислението. Освен това е много трудно да се оправдае пазарната цена на ресурса.

Класическият метод за бюджетиране на ресурсите включва извършване изчисление по тази формула:

Цена = интензивност на труда x цена на човек/час + кол каша / час х цена каша / час + кол материали х цена.

Предимства и недостатъци

Въпросът за прогнозното ценообразуване в строителството винаги е бил свързан с сериозно... Повишени изисквания от страна на инвеститорите, особено държавните клиенти, за качеството на документацията и точността изчисления доведе до факта, че на практика ресурсният метод на бюджетиране започна да се използва все по-често. Тъй като в процеса изчисления се използва текущото ниво на цените, след което основен принцип държавна ценова политика - формиране на необходимите разходи. на методът се утвърди като най-активен и пъргав. Клиентът може да види реалната цена на всички видове работа. Винаги можете да оцените въздействието на определени дизайнерски решения.

За държавния клиент ресурсният метод на бюджетиране позволява:

• определят икономически обоснованите разходи за работа;
• изчислява началната цена на държавната поръчка за търга от поставяне на котировки;
• по-бързо намиране на доставчици, разработчици и изпълнители, които са готови да изпълнят поръчка на пазарна цена.

Бюджетиране на базата на ресурси: пример

Таблицата по-долу представя изходните данни и алгоритъма за изчисление.

Режийните разходи, разходите за заплати и прогнозната печалба могат да бъдат разбити поотделно за всеки вид работа.

Откъде да получа данните?

Индекс на ресурсите методът на бюджетиране, пример за който беше представен по-рано, се прилага на всички етапи от проектирането. В процеса на разработване на работна документация и проект методът се използва допълнително укрепен норми.

Оценката е направена според такива данни:

• списък на необходимите материали;
• списък на необходимата работа;
• разходи за заплащане на персонални услуги;
• разходите за експлоатация на оборудването;
• нормативна печалба.

Данните от първия три точки са въведени в процеса на изготвяне на проектна документация. Други разходни позиции се изчисляват по данни константи и променливи разходи... Цените на материалите включват разходите за закупуване от доставчици, както и логистичните услуги. Ресурсите се определят въз основа на данни от колекции Водноелектрическа централа-2001.

Като допълнителни източници на информация можете да използвате местното изявление (формуляр № 5). Той изчислява необходимостта от разходи за труд (хора /з), времето на използване на механизмите (mash /з), разход на материали (в физически метри). Според цените на ресурсите се изчисляват като себестойността на преките разходи в прогнозния период.

Цена за държавни поръчки

Начална цена на държавната поръчка за търговеизчислено от клиента съгласно одобрената проектна документация. Клиентът изпраща изчислената оценка за преглед. Проверяващата организация, според прогнозите и текущите цени, към датата на съставяне на документа, проверява съответствието на изчислената цена с действащите стандарти. Въз основа на резултатите от проверката се издава заключение за общата стойност на обекта, изчислена в основни цени и към момента на оценката.

Първоначалната договорна цена се преобразува виндекс на инфлация. Индексите се разработват от Министерството на икономиката на Руската федерация по отрасли. Окончателното решение се документира с протокол на първоначалната цена и се одобрява от клиента. Последният може самостоятелно да изчисли разходите за изграждане на обект, използвайки метода на ресурсите. Ако се установи значителна разлика между резултатите от изчисленията по методите на ресурса и индекса, тогава клиентът може да се обърне към инвеститора за одобрение на индивидуален индекс.