الآباء والأمهات مع طفلين أو أكثر في كثير من الأحيانعليك أن تتعامل مع مسألة ما إذا كان من الممكن سداد الرهن العقاري في سبيربنك قبل الموعد المحدد. تحدد شروط استخدام القرض متى سيتم السماح للأسرة باستخدام دعم حكومي مهم - رأس مال الأمومة.
لماذا تأخذ الرهن العقاري
في الحالات التي تكون فيها المساعدة الحكوميةتستخدم لبناء المساكن أو شراء متر مربع أو دفع تكاليف الخدمات التعليمية أو تكوين الجزء الممول من المعاش التقاعدي ، ولا يمكن استلام الأموال حتى يبلغ الطفل سن الثالثة. إذا تم استخدام رأس مال الأمومة لسداد الرهن ، فلا داعي لانتظار تاريخ انتهاء المرسوم. هذا هو السبب في أن الحصول على قرض المنزل مع الحق في السداد المبكر أصبح الوسيلة الرئيسية للآباء للحصول على الإعانات.
انتبه لشروط سداد القرض
البنوك التجارية بشكل عام لا تفعل ذلكيهتم العملاء بسداد القرض في وقت مبكر. لذلك ، يشعر العديد من المقترضين المحتملين بالقلق مما إذا كان من الممكن سداد قرض الرهن العقاري في سبيربنك قبل الموعد المحدد.
عند الحصول على قرض ، من المهم القراءة والتحليلوثائق الائتمان سطرًا بسطر ، دون الخضوع لاستفزازات الموظفين الذين يريدون استعجالك. عادة ما يتم تخصيص قسم كامل من الاتفاقية لشروط سداد القرض. انتبه إلى جدول الدفع - يمكن وضعه في طلب منفصل. هل التواريخ المبينة فيه مناسبة لك؟ هل الدفعة الشهرية مرتفعة للغاية؟ تم تفصيل شروط السداد المبكر ، على الرغم من إمكانية تقديمها في الهوامش أو إخفاءها في وفرة الطباعة الصغيرة.
حيل الدائنين
تحاول العديد من البنوك الحد من حق العملاءإعادة القرض كليًا أو جزئيًا قبل الشروط المحددة في العقد. لهذا ، غالبًا ما يتم إضافة شروط إضافية إلى وثائق القرض. على سبيل المثال ، مثل:
- لا يُسمح بالسداد المبكر في موعد لا يتجاوز انتهاء فترة زمنية طويلة ، والتي يمكن أن تكون 6 أشهر أو أكثر.
- يتم تعيين الحد الأدنى لمبلغ الدفعسابق وقته. على سبيل المثال ، يُحظر على المقترض إرسال مبالغ سداد أقل من 10 آلاف روبل. وفقًا لذلك ، لا يمكن المساهمة في المكافأة التي يتم الحصول عليها فجأة في العمل ، إذا لم تكن كبيرة جدًا ، في تقليل الديون.
- قد تحدد الوثائق رسومًا للسداد المبكر للقرض. كقاعدة عامة ، حجمها لا يشجع الرغبة في سداد الالتزامات في وقت مبكر.
- في كثير من الأحيان أقل في وثائق القرضهناك شرط مرهق يلزمك بدفع الفوائد والعمولات بالكامل لفترة زمنية محددة (على سبيل المثال ، شهر أو ربع) ، على الرغم من أنك تسدد القرض قبل الموعد المحدد
هل من الممكن سداد قرض عقاري مبكرًا في سبيربنك
الشروط التي تحد من حق المقترض في السدادالالتزامات في وقت مبكر ، تصبح ذات صلة خاصة خلال الأزمة المالية. لذلك ، يبدأ العديد من العملاء في الشك فيما إذا كان من الممكن سداد قرض الرهن العقاري في سبيربنك قبل الموعد المحدد.
في أكبر مؤسسة مالية في البلاد ، أييُسمح بسداد القروض في وقت أبكر من التواريخ المحددة بموجب العقود. لا يوجد عمولة مطلوبة لهذا. يجوز إيداع النقود حتى في اليوم التالي بعد الحصول على القرض. سيتم إغلاق أو تخفيض الدين الرئيسي ، مع مراعاة السداد المتزامن للفائدة المستحقة. من المهم فقط إبلاغ البنك كتابيًا في موعد لا يتجاوز يومي عمل قبل الموعد المحدد والمبلغ الذي ترغب في إرجاعه قبل الموعد المحدد. بناءً على هذا الإشعار ، سيقوم الموظفون المسؤولون بإجراء معاملة الاسترداد. خلاف ذلك ، يتم إيداع الأموال التي قمت بإيداعها في حساب خاص وسيتم خصمها لسداد القرض شهريًا وفقًا لجدول السداد.
يتم تحرير إشعار السداد المبكر لأموال القرض وتوقيعه من قبل العميل شخصيًا في مكتب البنك.
يحق لقرضك أيضًا الحصول على عطلة نهاية الأسبوع
العديد من المتلقين لرأس مال الأمومة أيضامهتم بمسألة ما إذا كان من الممكن السداد المبكر للرهن العقاري في سبيربنك يوم السبت؟ ستتم عملية إعادة التزامات القرض في نفس اليوم إذا كان المكتب الذي تم إصدار القرض فيه مفتوحًا. في حالة إغلاق الفرع يوم السبت ، يتم سداد الرهن في يوم الأسبوع التالي. لا يتم تنفيذ أي معاملات ائتمانية يوم الأحد.
هل توجد قروض سكنية بدون فوائد
بعض العملاء على دراية بمبادئ العملبطاقات الائتمان ، هل تتساءل عما إذا كان من الممكن سداد الرهن العقاري في سبيربنك قبل الموعد المحدد دون فوائد؟ بعد كل شيء ، يتم دائمًا تعيين فترة سماح لـ "البلاستيك" ، والتي يمكن أن تصل إلى 50-60 يومًا. إذا تم سداد القرض بالكامل قبل انتهاء الفترة المحددة ، فلن يتم دفع الفائدة. ومع ذلك ، لم يتم تحديد فترة سماح للرهون العقارية. حتى إذا قمت بسداد القرض في اليوم التالي ، فسيتعين عليك دفع فائدة عن يوم استخدام أموال الائتمان.
طلب إعانة
غالبًا ما يتلقى صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي استفسارات حول ما إذا كان من الممكن سداد الرهن العقاري في سبيربنك قبل الموعد المحدد باستخدام رأس مال الأمومة.
في عام 2016 ، لا يزال حجم شهادة الوالدين 453026 روبل.
للاستفادة من الإعانة ، سيحتاج الآباء والأمهات لطفلين أو أكثر إلى جمع حزمة من المستندات التي ينص عليها القانون:
- هوية؛
- سنايلز.
- TIN ؛
- شهادة زواج (طلاق) ؛
- شهادة من قسم الإسكان حول تكوين الأسرة ؛
- شهادات ميلاد جميع الأطفال ؛
- شهادة عامة ؛
- التزام الوالدين الموثق بتزويد أبنائهما بنصيب في السكن.
بعد ذلك ، تحتاج إلى إعداد حزمة ثانية من المستندات تحتوي على معلومات حول اتفاقية القرض:
- إعادة إصدار جواز سفر المقترض.
- SNILS.
- INN.
- اتفاقية قرض (نسخة أصلية أو موثقة).
- اتفاقية الرهن - نسخة أصلية أو موثقة.
- جدول الدفع.
- بيانات تحركات الحساب (مقدار أموال القروض التي تم إصدارها بالفعل وإعادتها إلى البنك).
- بيانات الدفع.
مع المستندات المعدة بشكل صحيح ، في شهر واحد ، سيقوم صندوق التقاعد بتحويل المبلغ وفقًا للشهادة إلى حساب مصرفي خاص.
كيفية التحكم في تدفق الأموال
يمكنك القيام بذلك بعد شهر من الإيداعالمجموعة الثانية من المستندات لتظهر شخصيًا في مكتب الرهن العقاري في سبيربنك. لا يُسمح للموظفين بتقديم معلومات مالية عبر الهاتف ، ما لم يتم إعداد كلمة رمزية لك.
ومع ذلك ، فمن الأنسب بكثير التحكم في الدفعرأس مال الأمومة من خلال حساب شخصي في نظام Sberbank Online. باستخدام معلومات تسجيل الدخول وكلمة المرور الخاصة بك ، يمكنك تتبع تدفق الأموال من خلال أي جهاز كمبيوتر متصل بالإنترنت. يمكنك الدخول إلى Sberbank Online من خلال أجهزة الصراف الآلي ومحطات الدفع وكذلك استخدام تطبيق الهاتف المحمول.
علما أن رأس مال الأمومة قد وصل إلى "النقطةالمواعيد "، اتصل بمدير الائتمان الخاص بك. تحقق مسبقًا مما إذا كان من الممكن سداد الرهن العقاري في سبيربنك قبل الموعد المحدد في الوقت الحالي. كن مستعدًا للقيادة إلى المكتب وكتابة إشعار.
بعد العملية ، يتم إعادة حساب جدول الدفع - يتم تقليل مبلغ الدفعة الشهرية بشكل متناسب.
ابدأ من جديد؟
الآباء يخططون لتلقيغالبًا ما يهتم رأس مال الأمومة بما إذا كان من الممكن سداد قرض مبكرًا في سبيربنك وأخذ قرض جديد. وفقًا للتشريع ، يمكن لأي فرد إبرام عدة اتفاقيات قروض في نفس الوقت. من وجهة النظر هذه ، من أجل الحصول على قرض جديد ، ليس من الضروري سداد القرض الحالي.
لكن خدمات الإقراض للبنك ، وتحليلإمكانية تقديم قرض ، احسب ملاءتك. يتم تحديده على أساس بيانات الدخل. كما تؤخذ الالتزامات القائمة في الاعتبار. يجب أن يكون مستوى عبء الدين على الشخص بحيث يمكنه سداد الديون في الوقت المحدد ، مع توفير الطعام لنفسه ولأفراد الأسرة غير العاملين. هناك أيضًا بعض منتجات القروض التي يجب تغطيتها بالضمانات أو الضمانات.
بعد دفع الرهن العقاري قبل الموعد المحدد ، يمكنك ذلكتقديم سكن مجاني للبنك كضمان للحصول على قروض جديدة. تقدم المؤسسات المالية القروض بضمانات أسهل بكثير وبإرادة أكبر.
ومع ذلك ، إذا كان قرضك رهنًا عقاريًا ، فخذ وقتكقم بإخمادها قبل الموعد المحدد إذا كنت تتوقع أن الأموال قد تكون مطلوبة مرة أخرى قريبًا. عادة ما تكون قروض السكن هي الأرخص من حيث الحفاظ عليها ولديها أطول مدة تمويل. معدل الفائدة على الرهن العقاري من 11٪ سنويا. بالنسبة للقروض الاستهلاكية ، ترتفع إلى مستوى 14.9 إلى 21.9٪ سنويًا. بالنسبة لقروض الإسكان ، تبلغ مدة التمويل القصوى 30 عامًا ، والقروض الاستهلاكية - 5 سنوات فقط. من الممكن الحصول على قرض ثان على أساس الرهن العقاري فقط إذا قمت بشراء عقار جديد.
معلومات للمسافرين
العائلات التي يتعين عليها تغيير الأماكنالإقامة ، فهم قلقون: هل من الممكن سداد قرض مبكرًا في سبيربنك في منطقة أخرى؟ يمكن ترحيل مدفوعات القرض الحالية كالمعتاد. للقيام بذلك ، يكفي تحويل المبلغ المطلوب في الوقت المناسب إلى الحساب المحدد في الاتفاقية. لكن لا يمكن للمقترض أن يقوم بنفسه بالسداد المبكر من منطقة أخرى. في الواقع ، لتنفيذ هذه العملية ، يجب عليك القدوم إلى مكتب البنك حيث تم إصدار قرض السكن لتوقيع الإخطار.
في هذا الصدد ، للآباء يستعدون لمتحركًا ، يصبح السؤال عما إذا كان من الممكن سداد قرض في سبيربنك قبل الموعد المحدد بموجب توكيل رسمي ذا صلة؟ بعد كل شيء ، يعتمد الأمر على ما إذا كان من الممكن توجيه بعض الأقارب أو الأصدقاء لإعادة قرض الإسكان.
لماذا تذهب إلى كاتب عدل
لإيداع الأموال في حساب خاص ،المقصود بتجميع الأموال ، التوكيل غير مطلوب. ومع ذلك ، من أجل المضي قدمًا في عملية السداد المبكر للقرض ، يلزم تقديم إشعار موقع من قبل المقترض أو أي شخص آخر مخول بالتصرف نيابة عنه.
حق تمثيل مصالح العميل في البنكمصدق بتوكيل رسمي موثق. يجب أن يحتوي نصه على عبارات تعني أنه يُسمح لصديقك أو قريبك بسداد التزامات القرض مبكرًا.
"لعب الورق"
يهتم بعض العملاء أيضًا بمسألة كيفية القيام بذلكهل توجد برامج لإصدار رهون "بلاستيكية" وهل من الممكن سداد قرض في سبيربنك ببطاقة ائتمان قبل الموعد المحدد؟ يمكن في بعض الحالات تقديم قروض الإسكان في شكل غير نقدي. بما في ذلك ، بالاتفاق مع البنك ، يتم إصدارها للبطاقات البلاستيكية.
ومع ذلك ، فإن الرهن العقاري لا يضاف إلى بطاقات الائتمان. البطاقات البلاستيكية ذات حدود القرض الكبيرة مخصصة فقط لدفع مصاريف المستهلك الحالية. آجال استحقاقها قصيرة جدًا ، وتتم جميع تسويات الالتزامات في غضون عام واحد. ومع ذلك ، إذا كنت قد استخدمت مبلغًا من بطاقتك الائتمانية لدفع تكلفة السكن ، فسيتعين عليك إعادته وفقًا لشروط الائتمان الاستهلاكي.
لذا ، هل من الممكن سداد الرهن العقاري في سبيربنك قبل الموعد المحدد بأموال الأمومة؟ نعم ، إذا كنت مؤهلاً قانونًا للحصول على الدعم. تعرف على خياراتك واستفد منها.
