العقارات في سانت بطرسبرغ رخيصة اليوملا يمكنك تسميتها ، على الرغم من حقيقة أن هناك الكثير من المباني الجديدة ، والمناطق الصغيرة تنمو بسرعة ، ويعمل المطورون في بيئة تنافسية للغاية. في هذا الصدد ، تحظى المساكن من الدرجة الاقتصادية بشعبية كبيرة. يمكن شراء الشقق في هذا الجزء ليس فقط من قبل ممثلي الطبقة الوسطى ، ولكن أيضًا من قبل الأشخاص الأقل ثراءً ، باستخدام جميع أنواع برامج الإقراض ودعم الدولة. بالإضافة إلى ذلك ، من أجل تقليل تكلفة الشقق ، بدأ المطورون في استكشاف ضواحي وضواحي سانت بطرسبرغ بنشاط. مثل هذه العقارات في سانت بطرسبرغ ليست أقل ، إن لم تكن كبيرة. وتشمل إحدى منشآتها مجمعًا سكنيًا جديدًا يقع في قرية مورينو ، بجوار محطة مترو ديفياتكينو تقريبًا. هذا هو مجمع Lastochka السكني. يعتبر المطور ، شركة Petrostroy ، أن نسله مشاريع سائلة وذات طلب كبير في السوق ، وهو ما تؤكده ، من حيث المبدأ ، من خلال ردود الفعل الإيجابية من العملاء الممتنين والسرعة التي يتم بها بيع الشقق في المجمع السكني.
حول المطور
تعمل شركة Petrostroy في السوقلأكثر من عشر سنوات ، تعمل في بناء العقارات السكنية من الدرجة الاقتصادية بشكل رئيسي. المطور لديه ستة مشاريع مكتملة ، سبعة قيد الإنشاء واثنان قيد التطوير. يقوم المطور ببيع المساكن وفقًا لمتطلبات القانون الفيدرالي رقم 214. يقوم المطور بتنفيذ جميع مشاريعه في مدن كبيرة مثل سان بطرسبرج وبيرم. تعتبر الشركة أن هدفها الرئيسي هو تزويد جميع المحتاجين بإسكان عالي الجودة وبأسعار معقولة.
ينتمي المطور إلى فئة المطورين الموثوق بهم الذين يقومون دائمًا بتسليم كائناتهم في الوقت المحدد وبدون عيوب.
حول المشروع
المجمع السكني "Lastochka" هومبنى متعدد الأقسام مكون من خمسة عشر طابقًا. هناك 14 قسم في المجموع. اختار المطور موقع المجمع أكثر من نجاح. هذه هي منطقة Vsevolozhsky ، التي يتم بناؤها بنشاط من قبل المطورين اليوم.
تم بناء جميع المنازل وفقًا للمبادئمفهوم معماري موحد ، وتصميم أنيق وواجهات الطوب البني البيج. من المتوقع بيع 2460 شقة من الدرجة الاقتصادية في مجمع Lastochka السكني. "Devyatkino" هي أقرب محطة مترو يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام ، ولا تستغرق أكثر من سبع دقائق. هذا هو بلا شك ميزة كبيرة وجذابة للغاية للمشترين المعقدة.
بضع كلمات حول ما سيكون لشاشات الكريستال السائلعنوان "السنونو". بينما يمكن العثور عليها من بين المباني الجديدة الأخرى ، مع التركيز على التوصيات التالية: يجب أن تبحث عن المبنى 7 في Petrovsky Prospect. عندما يتم تشغيل جميع المنازل ، سيكون لكل منها رقم المبنى الخاص بها.
المجمع السكني "Lastochka": تقدم أعمال البناء
بدأ العمل في بناء المنازل في عام 2013. يتم تنفيذ البناء على سبع مراحل. تم تطوير جميع وثائق التصميم والتقدير من قبل متخصصين في شركة Petrostroy. Lastochka ليس مشروعها الأول ، لذلك يمكن لأصحاب الأسهم الذين وقعوا العقود أن يتأكدوا من أن جميع المنازل سيتم تشغيلها في الوقت المحدد. أما بالنسبة لهذا الأخير ، فمن المقرر بدء التشغيل في نهاية عام 2016.
يوفر المطور للعملاء المحتملينمعلومات شفافة وموثوقة حول تقدم البناء. يقوم موقع المطور على الويب بتحديث البيانات باستمرار ، وينشر الأخبار والصور ومقاطع الفيديو حول المرحلة التي يتم فيها تشييد المباني في الوقت الحالي. وبحسب آخر المعلومات ، فإن كل شيء يسير حسب الخطة ، وسيتم تشغيل منازل المراحل الثلاث الأولى في الأشهر المقبلة. حقيقة مثيرة للاهتمام لصالح المطور: الشركة لديها تصريح تطوير معقد ، وهو صالح حتى عام 2020. ومع ذلك ، قرر المتخصصون في Petrostroy تشغيل جميع المباني قبل الموعد المحدد وقللوا بشكل كبير من وقت بنائها. نظرًا لسمعة المطور الممتازة ، يمكنك أن تثق في أنه سيفي بوعده. وبالفعل في المستقبل القريب ، سيستقبل مجمع Lastochka السكني أول سكانه.
بيئة المنطقة
هذا سؤال يقلق كل ساكنmegalopolis ، التي قررت شراء شقة في مبنى جديد في الضواحي. وهو أمر لا يثير الدهشة. يريد الناس أن يروا من نوافذ منازلهم لا يدخنون المداخن ، ولكن الغابة والنهر. كل شيء على ما يرام مع هذا في مجمع Lastochka السكني. تعتبر منطقة Vsevolozhsk مواتية من حيث الوضع البيئي ؛ لا توجد مرافق إنتاج صناعي كبيرة هنا.
يتم تعويض أنشطة تلك الموجودة من خلال وجود غابات كبيرة ومناطق متنزهات وبحيرات ونهر Okhta على أراضيها.
اتصال النقل
يمكن لمثل هذا الموقع الجيدلا يمكن لجميع المباني الجديدة التي تقع على أراضي مدينة ضخمة مثل سانت بطرسبرغ أن تفتخر. يقع المجمع السكني "Lastochka" من محطة مترو "Devyatkino" على بعد كيلومتر واحد فقط. هذا يجعل من الممكن ليس فقط الوصول بسرعة إلى المنطقة المرغوبة من المدينة ، ولكن يسمح لك أيضًا باستخدام جميع البنية التحتية القريبة التي تم تطويرها على مر السنين.
بالجوار ، على بعد كيلومترين فقط من المباني ،هناك واحدة دائرية. يوجد في مورينو محطة حافلات ومحطة سكة حديد. يوجد بالقرب من المنازل تقريبًا موقف للنقل العام ، غالبًا ما تذهب منه سيارات الأجرة والحافلات.
بنية التحتية
مجمع سكني "Lastochka" ليس هو المجمع الوحيد الذييجري بناؤه في مورينو. هناك العديد من الأشياء المماثلة الأخرى القريبة ، والتي هي في مرحلة أو أخرى من مراحل البناء. تم بالفعل تكليف البعض. لذلك ، في البداية ، يمكن لسكان المباني الجديدة استخدام مرافق البنية التحتية الخاصة بهم. يوجد في القرية نفسها عيادة خارجية وروضة أطفال ومدرسة ومتاجر حيث يمكنك شراء السلع والمنتجات الأساسية. بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي المترو أيضًا على كل ما يحتاجه سكان المدينة الحديثة. يوجد بجانبها ثلاث مدارس ونفس عدد رياض الأطفال بجانبها ميني ماركت ومركز للياقة البدنية ومراكز تسوق وترفيه وصحية كبيرة. إذا لزم الأمر ، يمكنك الذهاب إلى فسيفولوجسك ، وهي مدينة كبيرة إلى حد ما.
بالإضافة إلى ذلك ، بالتوازي مع البناءالمباني ، كما يعمل المطور على بناء المرافق الاجتماعية والتجارية ، والتي ستستمر بعد تشغيل المنازل. لذلك لن يشعر سكان مجمع Lastochka السكني بنقص في أي شيء على الفور تقريبًا بعد الاستقرار ، على عكس العديد من مالكي الشقق الآخرين في المباني الجديدة الأخرى.
ما يقدمه المطور
كما ذكرنا سابقًا ، يشير السكن في Lastochka إلىإلى الدرجة الاقتصادية ، حيث تهيمن على المنازل بشكل رئيسي استوديوهات وشقق من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف. منذ أن تم بناء المجمع مع توقع العائلات الشابة ، لا يوجد الكثير من ثلاثة روبل فيه. جميع المساكن مؤجرة مع تشطيب تقريبي. تعد تكلفة الشقق من أقل الأسعار في جميع أنحاء منطقة لينينغراد ، مما يجعل العرض جذابًا للغاية للعملاء المحتملين.
التخطيطات
لسوء الحظ ، فهي ليست متنوعة للغاية.اختلف. ومع ذلك ، هناك خيار. تحتوي الشقة من أي تنسيق على حوالي 5 خيارات تخطيط ، والتي ستسمح لكل مشتر باختيار منزل لائق لأنفسهم وفقًا للتفضيلات والأذواق الشخصية. لا يوجد شيء غير ضروري في الشقق ، ومع ذلك ، فقد وزع متخصصو الشركة بشكل صحيح كل سنتيمتر مفيد من هذه المنطقة الثمينة. تحتوي كل مساحة معيشة على حمام عملي ، وإن كان صغيرًا ، وقاعة مدخل واسعة إلى حد ما ، ومطبخ مريح. جميع الشقق مجهزة برواق أو شرفات. يتم تقديم Treeshki في مبنيين فقط ، في جميع المباني الأخرى - فقط مساكن أصغر حجمًا. تتراوح مساحة الشقق من 22 إلى 79 مترًا مربعًا. ارتفاع السقف - 2 م 75 سم.
وسام
كما قلنا ، يقدم المطورمشتري الشقق فقط مع تشطيب تقريبي. ويشمل: سكريد الأرضية ، وجص الجدران والأسقف ، وتركيب باب خشبي للمدخل ، ونوافذ بزجاج مزدوج ، وعدادات للمياه والغاز والكهرباء ، ومشعات تدفئة. لم يتم توفير تركيب معدات السباكة.
إذا أعرب المالك عن الرغبة ،يمكن للشركة المطورة تقديم خدمات مصمم ديكور وتنفيذ جميع الأعمال المتعلقة بتزيين المباني السكنية والصحية. التكلفة - من خمسة آلاف روبل لكل متر مربع.
مجمع سكني "Lastochka": الأسعار
في سوق العقارات ، تعتبر "Lastochka" واحدةمن أكثر المشاريع ديمقراطية التي تقدم لسكان العاصمة السكن بأسعار مغرية للغاية. أسعار الشقق هنا هي الأقل مقارنة بالخيارات المماثلة في ضواحي سانت بطرسبرغ. لذلك ، يمكن شراء شقة استوديو بمساحة 22 إلى 32 "مربعًا" مقابل مليون و 770 ألف روبل. ل "odnushka" (30-40 متر مربع. م) سوف تضطر لدفع من اثنين ونصف إلى ثلاثة ملايين روبل. وتتراوح تكلفة "الشقق المكونة من غرفتي نوم" بمساحة 53-72 "مربعا" من 3500000 إلى 4800000 روبل ، بينما تبلغ تكلفة الشقق المكونة من ثلاث غرف ، والتي يوجد منها عدد قليل جدًا ، 4700000 روبل. مساحتها 79 متر مربع.
دفع
المطور لزيادة توافر المساكن ،يقدم مجموعة متنوعة من طرق الدفع. فيما يتعلق بشروط المشاركة في رأس المال أو استخدام الحجز الأولي للشقق (مع الإبرام الإلزامي للعقود). يتم عرض شراء الشقق بالتقسيط. يتم التفاوض على حجم الدفعة الأولية وجدول الدفع بشكل فردي مع متخصصي الشركة. من الممكن أيضًا شراء شقة عن طريق الرهن العقاري. تتعاون شركة Petrostroy مع العديد من البنوك ، والتي سيتمكن كل عميل محتمل معها من اختيار برنامج قرض مناسب لنفسه دون أي مشاكل. من الممكن استخدام رأس المال العسكري للرهن العقاري والأمومة. كما ترى ، يمكنك شراء مساكن ميسورة التكلفة في مجمع Lastochka السكني دون أي مشاكل ، حتى لو لم يكن لديك أموالك الخاصة لشرائها.
البنية التحتية الداخلية
المطور يخطط بعد النهايةالبناء لتنفيذ مجموعة كاملة من الأعمال المتعلقة بالترتيب والمناظر الطبيعية للإقليم. سيتم تركيب أشكال معمارية صغيرة في باحات المنازل ، وسيتم تجهيز ملاعب للأطفال وملاعب رياضية للبالغين مع آلات تمرين في الهواء الطلق. سيتم أيضًا تعبيد ممرات المشاة وسيتم ترتيب مخرج إلى Petrovsky Prospekt مع مخرج إلى الطريق الدائري. من المخطط بناء موقف سيارات تحت الأرض وموقف للضيوف بالقرب من كل مبنى. سيتم تجهيز جميع المداخل بكاميرات مراقبة بالفيديو. ستقام مدرسة أساسية في أحد الساحتين ورياض أطفال في الباحات الأخريين. نظرًا لأن جميع الطوابق الأولى من المباني قد تم تسليمها إلى المباني التجارية ، وبعد بدء التشغيل ، ستبدأ مرافق البنية التحتية الاجتماعية والمنزلية والتجزئة في العمل وتقديم خدماتها. من المخطط بناء مجمع رياضي وترفيهي للأطفال على أراضي مجمع Lastochka السكني.
التعليقات
ماذا يفعل أولئك الذين شاركوا بالفعل فيبناء مشترك لمجمع Lastochka السكني أم أنه يفكر فقط في شراء شقة فيه؟ بطبيعة الحال ، لا توجد تعليقات على جودة الإسكان ، حيث لم يتم تشغيله بعد. ومع ذلك ، إذا كنت تأخذ في الاعتبار التعليقات الواردة من العملاء السابقين للشركة ، فيمكنك أن تفهم أن الأشخاص ليس لديهم أي شكاوى خاصة. يتم تأجير المنازل دون عيوب ، جودة التشطيب ، وإن كانت تقريبية ، لا تسبب أي شكاوى خاصة. إذا كان هناك أي قصور ، فهي بسيطة ، يتم حل المشاكل على الفور.
وبطبيعة الحال يثني الجميع على تكلفة الشقق والأشكالدفعهم. يحب المشترون المحتملون حقيقة أن المطور يحمل عروضًا ترويجية بشكل دوري ، والتي توفر شروطها في بعض الأحيان أكثر من خمسة في المائة من المبلغ ، والتي ، نظرًا للتكلفة التي تقدر بملايين الدولارات للشقق الحالية ، ليست قليلة جدًا.
وبالطبع ، يسعد الجميعموقع المجمع. وجود محطة مترو على مسافة قريبة من عتبة الشقة كثيرًا. مثل هذه الميزة ، القيمة للغاية للعيش في مدينة ، في بعض الأحيان لا يمكن لأصحاب الشقق في الأحياء المرموقة في سانت بطرسبرغ التباهي بها.
بالطبع ، عندما يتم تشغيل المنازل ،هناك أيضا غير راضين. هناك دائمًا أشخاص غير راضين عن شيء ما. في غضون ذلك ، يمكن قول شيء واحد: البناء يسير وفقًا للخطط ، يعرض المطور شراء شقق بأسعار مناسبة تمامًا ، توجد محطة مترو بجوار المنزل ، بيئة المنطقة التي يقع فيها المجمع السكني ليس سيئًا ، والغابة والنهر قريبان. يمكن للمرء أن يحلم فقط بمثل هذا الشيء. مرحبا بكم في مجمع Lastochka السكني!
