اليوم سنكون مهتمين بمستندات الخصمللشقة. في الواقع ، ليس من الصعب تخمين ما هو مطلوب منا. ومع ذلك ، ليس كل المواطنين على علم بهذه القائمة. هذا يعني أن لديك الحق في رفض الخصم. ليست النتيجة الأكثر متعة ، أليس كذلك؟ لذلك ، دعونا ندرس بدقة القائمة الكاملة لكل ما هو مطلوب لتلقي الأموال من الدولة عند القيام بشراء وبيع العقارات. في حالتنا هذه شقة. أو منزل / أرض. التحضير المناسب سيجعل العملية سهلة قدر الإمكان.
هوية
تسجيل استقطاع ضريبي عند شراء شقة- إنه ليس بهذه الصعوبة. ربما تكون هذه العملية معروفة للكثيرين. إذا كنت تستعد لها بشكل صحيح ، فلن تخاف من أي مشاكل. هم ببساطة لن ينشأوا.
الوثيقة الأولى التي تحتاج إلى الحصول عليهاالخصم الضريبي هو هويتك. يمكنك استخدام أي مستند من هذا القبيل ، ولكن من الأفضل إظهار جواز سفرك كبرامج تدريبية. ونسخة منه. وهي مرفقة بباقي قائمة الأوراق المطلوبة. الشهادة غير مطلوبة.
ربما لن تكون هناك مشاكل مع هذا المستند. بعد كل شيء ، يجب أن يكون جواز سفر مواطن الاتحاد الروسي معك دائمًا. هذا هو المستند المطلوب دائمًا لأي معاملات ضريبية. اعتبر هذا.
استمارة الطلب
ماذا بعد؟ وثائق الخصم الخاصة بالشقة لا معنى لها دون تقديم طلب مناسب. بمعنى أنه يجب عليك تقديم طلب كتابي إلى السلطات الضريبية. لن يتم خصم بدون بيان.
من السهل والبسيط التأليف - يكفيأشر إلى التفاصيل والبيانات الخاصة بك ، بالإضافة إلى سبب استرداد الأموال. في حالتنا ، هذا هو شراء شقة. هذا كل شئ. بعد ذلك ، سيتعين عليك التوقيع على مستند ، ثم إرفاقه بجواز سفرك والأوراق الأخرى.
انتبه إلى عامل مهم واحد -يشير نص الطلب أيضًا إلى التفاصيل المصرفية التي سيتعين عليك استلام الأموال إليها. إذا فاتتك هذه اللحظة ، فيمكنك توقع رفض من سلطات الضرائب استرداد أموالك.
الإعلانات
ما الذي يمكن أن يكون مفيدًا أيضًا؟ يتضمن تسجيل خصم ضريبي عند شراء شقة دون فشل عنصرًا مثل إعداد الإقرار الضريبي. بدونها ، لا يمكنك دفع الضرائب أو إرجاع جزء من الأموال التي تم إنفاقها.
الشكل الذي نحتاجه هو 3-NDFL. تسجيله لا يسبب مشاكل للمواطنين. يمكنك استخدام برنامج خاص سيساعدك على وضع هذا البيان وتجهيزه للطباعة بشكل كامل.
يتم تقديم النسخة الأصلية فقط. لا تقبل السلطات الضريبية نسخًا من 3-NDFL. إذا كنت تريد نفس المستند "لنفسك" ، فقط اطبعه من نسختين. و هذا كل شيء. اعلم أن نسخ إقرارك الضريبي لن يتم التحدث إليه ببساطة. يتم وضع هذه القواعد في روسيا في الوقت الحالي.
2-NDFL
المضي قدما. مستندات الخصم لشقة - السؤال ليس إشكاليًا جدًا إذا كنت تستعد جيدًا لذلك. بعد أن تصبح جميع الأوراق المالية المذكورة أعلاه جاهزة ، تحتاج إلى تأكيد دخلك بطريقة ما. لهذا ، هناك مرجع آخر. يطلق عليه 2-NDFL.
إذا كنت تعمل لنفسك ، فسيتعين عليك ذلكاملأها بنفسك. يتم ذلك باستخدام نفس التطبيقات التي قمت بإعداد إقرارك الضريبي 3-NDFL. لا تنشأ مشاكل خاصة أثناء العمل.
ومع ذلك ، غالبًا ما يعمل المواطنون من أجلشخصا ما. وهذه التقنية تحميهم من الأعمال الورقية غير الضرورية. يجب أن يمنحك صاحب العمل شهادة 2-NDFL. اتصل بقسم المحاسبة في الشركة التي تعمل بها. كقاعدة عامة ، لا تنشأ هنا مشاكل.
ومع ذلك ، ضع في اعتبارك - المستندات للخصم ليجب تقديم أصل الشقة ، وهي شهادة 2-NDFL ، وكذلك الإقرار الضريبي. أي ، لن يتم قبول أي نسخة منه منك. لذا تأكد من إرفاق 2-NDFL بالأصل فقط.
اتفاقية
ماذا بعد؟ ننتقل الآن إلى وثائق أكثر جدية وأهمية. النقطة المهمة هي أن جميع الأوراق المذكورة أعلاه هي ما يسمى بالمعيار. لأي خصم ضريبي ، يتم تقديمها إلى السلطات الضريبية. ولكن بعد ذلك لكل حالة قائمة بالوثائق.
خصم الضريبة عند شراء شقة / منزل / أرضمن المستحيل الحصول عليه إذا لم تقم بطريقة ما بتوثيق المعاملة. كيف يتم ذلك بالضبط بشكل صحيح؟ نحتاج إلى عقد بيع باسمك. من المهم أن يتم إدراجك كمشتري. خلاف ذلك ، لن يتم خصم.
يتم تقديم نسخة مصدقة. إذا أردت ، يمكنك إعطاء النسخة الأصلية والاحتفاظ بالنسخة الثانية من العقد لنفسك. لكن تذكر - لا يمكن الخصم بدونها. هذه اللحظة أيضا لا تسبب أي مشاكل خاصة للمواطنين. بعد كل شيء ، لا يمكن اعتبار البيع والشراء بدون عقد صالحًا على الإطلاق.
شهادة
هل تحتاج إلى خصم عند شراء شقة؟ قد لا تكون المستندات ، مهما بدت غريبة ، متاحة لك على الفور. بعد كل شيء ، سيضطر البعض إلى الحصول على بعض الوقت في حالات معينة. على سبيل المثال ، نحن نتحدث عن شهادة ملكية.
لن تحصل عليه مباشرة بعد الشراء.ولكن بعد مرور بعض الوقت. ما يقرب من شهر واحد بعد الصفقة. لذلك ليست هناك حاجة للتسرع في التخفيضات الضريبية. سيكون لديك الوقت الكافي لإكمالها.
يمكن أن يكون سند الملكيةمقدم من كل من النسخة الأصلية ونسخة من الوثيقة. من الأفضل استخدام الخيار الثاني. بعد كل شيء ، يجب أيضًا الحصول على نسخة مكررة من الشهادة إذا فقدت النسخة الأصلية. ولذا ستكون هذه الوثيقة معك دائمًا. تلتزم سلطات الضرائب بقبول نسخ مصدقة منك.
المدفوعات
وثائق الخصم متنوعة.لكن دون فشل ، يجب على جميع المواطنين بطريقة ما تأكيد نفقاتهم. بالطبع ، تأتي الفواتير والشيكات للإنقاذ هنا. يُنصح بتقديم النسخ الأصلية لها والاحتفاظ بنسخ منها لنفسك. أو لتوثيق النسخ المكررة وإرفاقها بالإقرار الضريبي.
عادة ، مع هذه اللحظة ، لا تنشأ أيضًا.لا مشكلة. ما لم يكن ، تأكد من أن بياناتك موضحة في مستند الدفع. الشخص المدرج على أنه دافع فقط مؤهل للخصم. ولا أحد آخر. أي أنه من المستحيل الإشارة إلى مواطنين مختلفين في أمر الدفع والعقد ، وكذلك في الإعلان. انه غير قانوني. في هذه الحالة ، لن تحصل على خصم ضريبي للشقة (استرداد). ستكون الضريبة كاملة ولن تتمكن من إعادة الأموال بأي شكل من الأشكال.
رهن عقاري
من حيث المبدأ ، هذه كلها مستندات للخصمشقة. صحيح ، غالبًا ما يتم شراء هذه العقارات برهن عقاري. من الغريب ، ولكن حتى في هذه الحالة ، لديك الحق في استرداد الأموال التي تم إنفاقها على شراء السكن.
يكفي استكمال القائمة أعلاهالمستندات مع بعض الأوراق. لا توجد مشاكل معهم أيضا. على أي حال ، هذا بالضبط ما يؤكده العديد من المواطنين ، الذين واجهوا بالفعل وضعا مماثلا.
ما الذي يجب أن يطلب منك؟أولاً ، اتفاقية الرهن العقاري. مطلوب إما في الأصل أو في نسخة مصدقة. الخيار الثاني مطلوب بشدة بين المواطنين. استثناء إذا كان لديك ، لسبب ما ، نسختان أصليتان من اتفاقية الرهن العقاري.
ثانيًا ، ستحتاج إلى إيصالات ،تأكيد حقيقة دفع فائدة الرهن العقاري. مرة أخرى ، لا يهم الشكل الذي أرفقته به - النسخ أو النسخ الأصلية. الشيء الرئيسي هو أنك أنت وليس أي شخص آخر مذكور في مستند الدفع. من السهل والبسيط الحصول على خصم ضريبي لشقة في حالة أو أخرى.
التوقيت والنظام
ما الذي تحتاج إلى معرفته أيضًا للعودةالمال عند شراء العقارات لم تنشأ اي مشاكل؟ على سبيل المثال ، حول المواعيد النهائية التي يجب أن تلتقي فيها مع مجموعة جميع المستندات. كما تظهر الممارسة ، إذا بدأت فورًا في رسم خصم ، فيمكنك أن تكون جاهزًا خلال 1.5 شهرًا لزيارة السلطات الضريبية. أطول ما يمكن توقعه هو إصدار شهادة ملكية باسمك.
يتم النظر في التطبيق نفسه مع الإعلانشهرين تقريبا. بعد هذه الفترة ، ستتلقى ردًا من سلطات الضرائب برفض الخصم أو الموافقة عليه. وكما تبين الممارسة ، في غضون شهر أو شهرين آخرين ، ستتلقى الأموال المطلوبة للحساب المشار إليه في الطلب. وبالتالي ، في المتوسط ، ستستغرق عملية التسجيل والاستلام حوالي ستة أشهر. ولكن يمكنك تقديم إقرار ضريبي قبل نهاية فترة إعداد التقارير الضريبية. أي حتى 30 أبريل من كل عام. بالإضافة إلى ذلك ، بموجب القانون الحالي ، أنت مؤهل لتلقي خصومات على مدى السنوات الثلاث الماضية. لذلك يمكنك أن تأخذ وقتك.
شيء آخر - إذا كنت متقاعدًا ، فسيتعين عليك ذلكإرفاق جميع المستندات المذكورة أعلاه شهادة معاش (نسخة منها) ، بالإضافة إلى الشهادات التي يمكن أن تؤكد استحقاقاتك ، إن وجدت. كما أنها ليست مشكلة ، خاصة إذا كنت تعرف القائمة الكاملة لجميع المستندات اللازمة للخصم.
