قروض الرهن العقاري للبنوك: المتطلبات والمستندات والمراجعات

بعد أن خلقت وحدة جديدة في المجتمع - أسرة كثيرةالتفكير في الحاجة إلى منزلهم. ومع ذلك ، فإن شراء شقة / منزل أصبح الآن مكلفًا للغاية. في ضوء ذلك ، لا يستطيع الجميع تحقيق هذا الحلم. لكن لا تنزعج! بسبب وجود مثل هذا المنتج مثل الإقراض العقاري في البنوك ، يمكن حل مشكلة عدم وجود المبلغ المناسب من الأموال.

البنوك التي تصدر قروض الرهن العقاري: معايير الاختيار

بعد أن قرر أخذ قرض لشراء عقار ،يجب أن تكون مسؤولاً عن اختيار العرض الأنسب والمقرض الموثوق. في حين أن بعض قروض الرهن العقاري من البنوك يمكن تخصيصها بشكل إيجابي بأسعار فائدة منخفضة ، فقد يتطلب البعض الآخر تقديم مجموعة دنيا من المستندات. لذلك ، من الصعب جدًا تحديد المنتج الذي سيكون الأكثر مثالية لمقترض معين. يجب على العميل الذي يقرر الاتصال بالبنك الذي يمنح قرضًا عقاريًا أن يقرر بنفسه ما هو أكثر أهمية وملاءمة له ؛ وعلى هذا الأساس ، تميل نحو اختيار مقرض واحد أو آخر.

من أجل تسهيل اختيار أفضل عرض بطريقة أو بأخرى ، عليك التفكير في النقاط الرئيسية التي يجب الانتباه إليها في المقام الأول:

1. موثوقية البنك. يمكن العثور على هذه المعلومات في إحصائيات خاصة.
2. توافر المراجعات الإيجابية والسلبية.
3. اسعار الفائدة.
4. مبلغ الدفعة الأولية المطلوبة.
5. شروط القرض.
6. وجود أو عدم وجود عمولات إضافية ، بما في ذلك العمولات المخفية (لا يمكن اكتشاف ذلك إلا من خلال دراسة نقاط اتفاقية القرض بعناية).
7. طرق سداد القرض ، إلخ.

بناءً على هذه المعايير ، سيكون من الممكن اختيار البنوك الأكثر إثارة للاهتمام التي تصدر قروض الرهن العقاري. وبالفعل بينهم - واحد مناسب.

علاوة على ذلك ، سيتم تقديم قروض الرهن العقاري من البنوك مع أفضل المؤشرات المالية ، وسيتم النظر في متطلباتها الأساسية وشروط إصدار القروض.

بنك الادخار

هذه المؤسسة المالية في المرتبة الأولىمن بين المؤسسات التي تصدر قروض الرهن العقاري للشقة. حصل البنك على مركز الريادة بسبب أكبر قدر من القروض الصادرة لشراء العقارات. وربما لا تذهب سدى! بعد كل شيء ، لا يمارس عمل اللجان الخفية ، إنه يعمل بأمانة وموثوقية. ربما ، لهذا السبب فاز Sberbank بالكثير من المراجعات الإيجابية.

ولكن لا يمكن للجميع الاعتماد على الحصول على قرض عقاري من هذا البنك. لذلك ، تقدم المنظمة بعض المتطلبات للمقترضين. وهم على النحو التالي:

• أن يكون عمر العميل من 21 سنة وقت إبرام العقد ولا يزيد عن 75 سنة عند إقفال الدين.
• خبرة في العمل - ستة أشهر على الأقل في آخر مكان عمل ومن سنة على مدى السنوات الخمس الماضية.

في هذه الحالة ، يجب على المقترض بالضرورة تقديم المستندات التالية:

• تعبئة استبيان على شكل بنك.
• وثيقة هوية ، أي جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي.
• وثائق تؤكد الجدوى المالية للمقترض.

إذا قام البنك بإصدار الرهن العقاريقروض ، ستكون راضية عن المعلومات المقدمة ، ثم تعرض إصدار قرض للعميل بالشروط التالية (يتم تقديم المنتج الأكثر ربحية بدعم من الدولة):

• معدل الفائدة من 11.4٪ سنويا.
• مبلغ القرض من 300،000 إلى 3،000،000 روبل (للمناطق) و 8،000،000 روبل (لموسكو ومنطقة موسكو وسانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد).
• مدة القرض من 12 إلى 360 شهرًا.
• القسط الأول يبدأ من 20٪ من قيمة العقارات المشتراة بالدين.

بنك VTB في موسكو

واحتل هذا البنك الذي يصدر قروض الرهن المركز الثاني من حيث المؤشرات المالية. يمكن فقط للأشخاص الذين يستوفون المتطلبات التالية التقدم بطلب للحصول على قرض في المؤسسة المحددة:

• أولئك الذين لديهم الجنسية الروسية / الجنسية الأجنبية.
• عمر المقترض 21-60 سنة. في الوقت نفسه ، في وقت تغطية الرهن ، يجب ألا يزيد عمر الرهن عن 75 عامًا.
• العمل في الاتحاد الروسي.
• خبرة العمل من شهر واحد من تاريخ الانتهاء من فترة الاختبار ومن سنة واحدة لكامل فترة الحياة.
• يجب على الرجال الذين تقل أعمارهم عن 27 عامًا تقديم المستندات إلى البنك عند اجتياز الخدمة العسكرية أو عند عدم الامتثال للتجنيد العسكري.

في هذه الحالة ، ستحتاج إلى تقديم الوثائق التالية:

• وثيقة الهوية.
• الوثيقة الثانية للاختيار من بينها (SNILS أو رخصة القيادة ، أو الهوية العسكرية ، أو الهوية العسكرية ، أو جواز سفر البحار).
• المستندات التي تؤكد العمل والدخل.

في هذه الحالة ، ستكون شروط الإقراض كما يلي (منتج بدعم حكومي):

• معدل الفائدة من 11.15٪ سنويا.
• مبلغ القرض من 500 ألف روبل.
• مدة القرض تصل إلى 360 شهرًا.
• القسط الأول يبدأ من 20٪.

غازبرومبانك

في الآونة الأخيرة ، أصبحت قروض الرهن العقاري من البنوكتصدر رهنا بدعم الحكومة. غازبرومبانك ليس استثناء. يصدر القرض الأكثر ربحية لشراء شقة بالشروط التالية:

1. معدل الفائدة يبدأ من 8.85٪ سنويًا.
2. مبلغ القرض يصل إلى 3 (لبعض المناطق - 8) مليون روبل.
3. فترة سداد تصل إلى 360 شهرًا.
4. القسط الأول يبدأ من 20٪.

VTB 24

كما ذكر أعلاه ، فإن بنوك الرهن العقاري لها مزاياها وعيوبها. ربما تكون الشروط المعروضة في VTB 24 هي الأفضل بالنسبة للكثيرين. وهم كالتالي:

• معدل الفائدة من 11.4٪ سنويا.
• مبلغ القرض هو 600.000-8.000.000 روبل.
• مدة القرض 12-360 شهر.
• توافر الأموال الخاصة من 20٪.

FC "Otkrytie"

احتل Otkritie Bank المركز الخامس من حيث الملاءة المالية في التصنيف ، الذي تقدمه البنوك التي تمنح قروضًا عقارية. شروط القرض كالتالي:

• معدل الفائدة من 11.3٪ سنويا.
• مبلغ القرض من 625 ألف إلى 75 مليون روبل للمناطق و 150 مليون روبل لموسكو ومنطقة موسكو وسانت بطرسبورغ ومنطقة لينينغراد.
• مدة القرض 60-360 شهر.
• وجود دفعة أولية من 20 إلى 80٪ من تكلفة السكن.

Rosselkhozbank

تصدر هذه المؤسسة المالية ، الواقعة في السطر السادس من التصنيف ، قروضًا لشراء العقارات بالشروط التالية:

• معدل الفائدة من 11.3٪ سنويا.
• مبلغ القرض هو من 100،000 إلى 3،000،000 روبل للمناطق و 8،000،000 - لموسكو ومنطقة موسكو وسانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد.
• مدة القرض 1-360 شهر.
• الدفعة الأولى تبدأ من 20٪ من سعر الشقة / المنزل.

ما ورد أعلاه يعتبر الأكثر ربحية وقروض عقارية موثوقة من البنوك. للحصول على قرض لشراء عقارات في مؤسسة معينة ، ستحتاج إلى تلبية متطلبات معينة وتقديم قائمة معينة من الوثائق.

كما يمكن فهمه من متطلبات معظم البنوك ، فإن الشروط الأكثر شيوعًا للمقترضين هي كما يلي:

• العمر من 21 إلى 75 عامًا عند إغلاق الدين تمامًا.
• الجنسية الروسية.
• خبرة في العمل من عام.

المستندات المطلوبة هي كما يلي:

• وثيقة الهوية (أي جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي).
• وثيقة إضافية من القائمة التي يقدمها البنك.
• المستندات التي تؤكد العمل والدخل الدائم.

ومع ذلك ، هذا لا يكفي للحصول على قرض. هناك العديد من الفروق الدقيقة التي يمكن اكتشافها عن طريق الاتصال بفرع البنك المختار.