في جنوب البلاد ، على ضفاف نهر الفولغا ، امتدتفولجوجراد. إنها مدينة يبلغ عدد سكانها أكثر من مليون نسمة. يختاره العديد من المواطنين لمكان الإقامة بعد إعادة التوطين ، على سبيل المثال ، من مناطق أقصى الشمال. لذلك ، من حيث بناء المباني السكنية ، فإن المدينة واعدة للغاية. يعد المجمع السكني "الباتروس" (فولغوغراد) قيد الإنشاء من أنجح مشاريع المطورين.
قليلا عن فولغوغراد
ستالينجراد السابقة (موقع معركة ستالينجراد) ،مدينة بطلة ، مدينة ضخمة - كل هذا هو فولغوغراد اليوم. لا يمكن القول أنه في الوقت الحاضر هو أكبر مركز صناعي في البلاد ، حيث أن العديد من الصناعات في وضع اقتصادي صعب. على الرغم من أنه كان بسبب انخفاض الإنتاج في الصناعات المعدنية والكيميائية ، فقد وصل الوضع البيئي للمدينة إلى بعض التوازن. كما في السابق ، يظل النقل البري هو الملوث الرئيسي للهواء ، حيث ينبعث منه حوالي 70٪ من المواد الضارة في الهواء.
قد يبدو متناقضًا ، ولكن بين المدن ذاتمع هذا العدد الكبير من السكان ، تحتل فولجوجراد المرتبة الأولى من حيث الأجور المنخفضة والبنية التحتية البالية وعدد صغير من المنظمات التي تمثل الشركات الصغيرة. مع هذه المؤشرات ، لا يستطيع تقديم شكوى سوى مسؤولي فولغوغراد - فهم يتمتعون بأعلى معدل رواتب في المنطقة الفيدرالية الجنوبية.
موقع المجمع السكني
يقع المجمع السكني "الباتروس" (فولغوغراد)عمليا في وسط المدينة عند تقاطع شارع Poddubny و Bashkirskaya و Metallurgov. اختار المطور الموقع الأكثر ملاءمة لتشييد مشروعه ، مما يوفر وسيلة نقل أكثر كفاءة من خلال أي وسيلة نقل في المدينة. لن يكون من الصعب على مالكي سياراتهم الوصول إلى المجمع على طول الشوارع المشار إليها. سيتمكن أولئك الذين لا يسافرون بمركبات خاصة من العودة إلى منازلهم عن طريق أنواع مختلفة من وسائل النقل العام: الترام وسيارات الأجرة ذات المسار الثابت.
نظرة عامة ووصف للمجمع
يجري بناء مجمع سكني "الباتروس" في فولغوغرادباستخدام تقنية الكتلة المتجانسة باستخدام أحدث مواد البناء. تم تصميمه في الأصل من قبل المطور على أنه "مدينة داخل مدينة" متعددة الوظائف ، أي تسمح بالعيش في وئام تام وراحة ، مع وجود جميع وسائل الراحة اللازمة للمشي وممارسة الرياضة والاسترخاء.
مجمع سكني "الباتروس" (فولجوجراد) في النهائينتيجة لذلك ، سيكون مبنى من 16 طابقا ، ويتألف من أربعة أقسام. سيتم تخصيص الطابقين السفليين الأول والثاني ، كما هو معتاد في جميع هذه المشاريع تقريبًا ، للأشياء التجارية غير السكنية: المتاجر والمكاتب وصالونات التجميل. وستضم الطوابق الأربعة عشر المتبقية أماكن معيشة وشققًا ذات تصميمات مختلفة.
البنية التحتية الداخلية
سيكون أصحاب سياراتهم سعداءوقوف السيارات تحت الأرض لحوالي ثلاثمائة سيارة. قام المطور بتصميم مجمعه السكني - RC "الباتروس" - بزجاج كامل من فتحات النوافذ بنوافذ حديثة ، مع تنفيذ المرافق اللازمة. سيتم الانتهاء من المناطق المشتركة والسلالم والممرات وقاعات المصاعد وفقًا لمشروع تصميم المؤلف الأصلي. تم تجهيز المنازل بمصاعد حديثة.
لم ينس المطور مساحة الفناء. من أجل الراحة والراحة التامة لسكان المجمع ، سيتم تنسيق المناظر الطبيعية فيه فور الانتهاء من أعمال البناء. هذا يوفر وجود منطقة محلية مناسبة ، والمناظر الطبيعية ، ومواقف السيارات للضيوف.
الخصائص المعقدة
مجمع سكني "القطرس" (فولغوغراد) بهخصائص مثل راحة المعيشة ، راحة الموقع ، التواجد في منطقة ذات ظروف بيئية مواتية ، سهولة الوصول إلى وسائل النقل ، توفير مستوى عال من الخدمة.
لا توجد مباني صناعية بالقرب من المجمع.الشركات ، وبالتالي فإن كمية الانبعاثات الضارة في الغلاف الجوي في هذا المجال ليست كبيرة. يتدفق نهر الفولجا في مكان قريب ، وهناك ساحات وحدائق. لذلك ، سيتمكن سكان المجمع من تنفس الهواء النقي بعمق.
تخطيطات الشقق وتكلفتها
سيضم المجمع 453 شقة سكنية. الباتروس هو مجمع سكني (فولغوغراد) ، يتنوع تصميم الشقق فيه ، ويقدم أماكن معيشة مختلفة: من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف. تم التخطيط لمعظم المجمع لشغل وظائف من غرفة واحدة - 220. لطالما كانت الأكثر طلبًا في سوق العقارات ، وكانت التكلفة لكل متر مربع دائمًا مرتفعة للغاية. تم تصميم الشقق المكونة من ثلاث غرف على الأقل - 28 شقة. وهكذا ، سيكون مجمع "الباتروس" (فولجوجراد) السكني قادرًا على تقديم مساكن للمشترين في المستقبل تناسب كل الأذواق والميزانيات. علاوة على ذلك ، سواء بالنسبة للعائلات الكبيرة أو للأفراد.
مساحة الشقق في المجمع مختلفة جدا. تبدأ من 41 متر مربع. أكبر شقة تزيد قليلا عن 118 متر مربع. يبلغ متوسط تكلفة المتر المربع الواحد 41 ألف روبل. وبالتالي ، فإن التكلفة الدنيا للشقة ستكون أكثر بقليل من مليون و 700 ألف روبل. سيصل الحد الأقصى إلى 4.5 مليون روبل.
مراجعات حول المجمع
منذ الباتروس (مجمع سكني ، فولغوغراد)أسعار المساكن مريحة للغاية ، فهي تضيف ملاحظات إيجابية حول الكائن إلى بنك أصبع المطور. معظمهم سعداء حقًا لأنهم تمكنوا من شراء شقة بهذا السعر المغري. أيضًا ، يسعد العديد من المشترين بحقيقة أنه يمكنهم شراء شقة بعدة طرق: نقدًا وقرض عقاري وعلى أقساط.
ترتبط أيضًا العديد من المراجعات الإيجابيةوتيرة البناء. يقوم المطور حاليًا بتنفيذ جميع التزاماته ، ومن المقرر أن يتم الانتهاء من تنفيذ الكائن في الربع الأخير من هذا العام. بناءً على وتيرة البناء ، يجب أن يتم تسليم المفاتيح في الوقت المحدد في الوثائق والعقود.
هناك بعض النقاط السلبية بسبب حقيقة ذلكلا يقوم المطور بالتشطيب والتشطيب الداخلي للمباني السكنية ، أي قبل الانتقال ، سيحتاج السكان إلى إجراء إصلاحات قليلة على الأقل. أيضًا ، يرغب العديد من المشترين في شقق ذات تصميم مجاني لتحقيق رغباتهم. لكن المطور لا يقدم لهم مثل هذا الحل.
حتى تم تشغيل المنزل وانتقل المستأجرون الأوائل إليه ،من الصعب الحكم على انطباعات الحياة فيه. وأيضًا عن جودة البناء والوفاء بجميع الالتزامات من قبل المطور. على الرغم من أنه يمكن للمرء الآن أن يحكم على اختيار ناجح للغاية لموقع المجمع السكني ، والذي يوفر جميع البنية التحتية المتطورة للمدينة ، وروابط النقل ، والبيئة الممتازة.
