كائن ليس فقط السكن وآخرالعقارات. الأحجار والزهور ، الحيوانات والطيور ، الأشخاص والأشجار ، العمليات المختلفة والأجهزة المنزلية ، الظواهر الطبيعية وغيرها - كل هذا يمكن اعتباره كائنات.
كيفية التمييز بين كائن واحد وآخر
وحيوية وغير مفعمة بالحيوية ، أو غير دائمةشكل ثابت - أي كائنات لها اسمها الخاص. بالإضافة إلى الاسم أو العنوان ، هناك مفاهيم مثل الحالة والسلوك والخصائص والإجراءات التي تجعل من الممكن التمييز بين الكائنات. وتسمى كل هذه الصفات الميزات. وبالتالي ، فإن الشيء هو شيء أو شخص لديه سمات معينة فريدة له وحده. يتكون أي كائن من عدة أجزاء أصغر أو كائنات يمكن وصفها وإدراجها.
ما هو العقار
يسمى العقارات مشاريع البناء ،وجود غرض وظيفي مختلف. الأشياء العقارية هي الممتلكات والسلع المرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالأرض التي تقع عليها. لأي نوع من الملكية العقارية هناك ثلاثة تصنيفات ممكنة.
- النوع الأول يشمل الإسكان الأولي والثانوي ، والذي ينقسم إلى فئات فرعية:
- الأولية - وهذا هو السكن في الأعمال التجارية ، والفخامة ، والطبقات الاجتماعية والاقتصادية ؛
- الثانوية - هذه هي منازل البناء السوفياتي القديم وما قبل الاتحاد السوفياتي. - النوع الثاني يصنف العقارات وفقًا للمعايير التالية:
- للغرض المقصود منه: المباني والمحلات التجارية والمباني وممتلكات الضواحي والأراضي والمباني الصناعية والمستودعات والأرض للبناء والغرف والشقق ؛
- من حيث الأصل: الكائنات الكبيرة ، مجمعات الهياكل الإدارية والسكنية وغيرها ، المباني السكنية ، القصور والمنازل الريفية ، البيوت وممتلكات الأرض ؛
- عند الاستعداد للتشغيل: يعني عدم اكتمال أو استعداد المنشآت للتشغيل ، أو الحاجة إلى إعادة البناء أو الإصلاح. - هذا التصنيف يقسم العقارات إلى العقارات السكنية وغير مأهولة. العقارات السكنية هي ملكية حضرية أو ضاحية مناسبة للمعيشة. الصناديق غير السكنية وتشمل المباني الصناعية والمكاتب التجارية.
تصنيف العقارات في السوق الأوروبية
يعمل سوق العقارات الغربي في ثلاث فئات:
- المنشأة المتخصصة عبارة عن مبنى مصنع أو مستودع بمساحة كبيرة ، يتم بيعهما بالتزامن مع العمل ؛
- الأشياء المستخدمة لتوليد الدخل (استئجار شقة) ؛
- العقارات الزائدة - المباني غير المستخدمة حاليًا.
تحليل ودراسة مختلف تصنيفات العقارات من خلال العلامات والمعايير يزيد من موضوعية الموقف من عمليات التنمية في سوق العقارات.
حول التطورات الهندسية ووثائق التصميم
يتطلب بناء العقاراتالمعرفة الهندسية المحددة ليس فقط حول عمليات الإنتاج ، ولكن أيضا حول إعداد وثائق التصميم اللازمة. لإعادة الإعمار أو الإصلاح أو بناء منشآت جديدة ، يلزم إجراء مسوحات هندسية. يتم تنفيذ هذا العمل للحصول على المعلومات التالية:
- حول الخصائص الطبيعية وميزات الأراضي قيد الإنشاء
- حول التنبؤات وعوامل التأثيرات المحتملة على البيئة ، خاصة إذا كان من المخطط بناء منشآت خطرة ؛
- الحسابات اللازمة لبناء جميع الهياكل والمباني والمؤسسات والهياكل ؛
- تصميم التدابير الهندسية لحماية المنشآت الرئيسية للمؤسسة والمناظر الطبيعية المحيطة بها.
ما الكائنات تصنف على أنها خطيرة
يُطلق على كائن البناء الفريد بنية ذات الخصائص التالية:
- ارتفاع من 100 متر وأكثر.
- يمتد لأكثر من 100 م ؛
- حفر جزء تحت الأرض 10 م وأعمق.
- ارتفاع وحدة التحكم لأكثر من 20 مترا.
النظر في أخطر وصعوبةالهياكل الهيدرولوجية والسكك الحديدية ، والأشياء المتعلقة بالبنية التحتية لأبحاث الفضاء والطيران. كما تشمل هذه القائمة المترو والموانئ البحرية والنهرية الكبيرة وخطوط الاتصالات والكهرباء والإنتاج الصناعي لاستلام المواد الخطرة وتخزينها ومعالجتها.
لمؤسسات التصنيع هناكتصنيف المخاطر ، ويتألف من أربعة فصول. يتم تطبيق الدرجة الأولى على الشركات العاملة في إنتاج وتدمير الأسلحة الكيميائية. بالنسبة للصناعات المرتبطة بالحفر وإنتاج النفط ، يتم تحديد درجة الخطر الثانية أو الثالثة أو الرابعة وفقًا لنسبة انبعاثات كبريتيد الهيدروجين.
بالنسبة للشركات التي تستخدم القطار الجبلي المائل ، والعديد من عربات التلفريك والسلالم المتحركة ، يتم تثبيت فئتي الخطر الثالث والرابع.
صناعات صهر المعادن والتعدين والمصاعد ومخازن الحبوب الأخرى - تحتاج كل هذه المؤسسات الخطرة إلى ظروف خاصة وحماية العمالة والبيئة.
