احالة فيوفقًا للفقرة الأولى ، يتم تنفيذ المادة 1012 من القانون المدني للاتحاد الروسي على أساس الاتفاقية ذات الصلة. طرفان متورطان في ختامها. المؤسس يعهد إدارة الثقة للملكية إلى المدير. في نهاية العقد ، يتم تحديد شروط محددة. يتعهد الطرف الثاني بالثقة في العقار وفقًا لمصالح صاحب حقوق الطبع والنشر (المالك) أو الشخص المحدد من قبله (المستفيد).
العقد المشار إليه أعلاه يعتبر نسبيًاجديد على التشريع المدني للاتحاد الروسي. مع إبرامها ، يتم إنشاء علاقات تتعلق باستخدام ممتلكات شخص آخر مع مراعاة مصالح مالكها (أو الشخص المشار إليه بواسطة صاحب حقوق الطبع والنشر). قد يكون السبب في عدم قدرة المالك على استخدامه بشكل مستقل أو عدم الخبرة.
في بعض الحالات ، وإدارة الثقةتنص الخاصية على استبدال المالك من قبل المدير (أو أي شخص آخر مفوض) بالتعليم القانوني المباشر فيما يتعلق بظروف معينة. وتشمل هذه: إنشاء الوصاية أو الوصاية أو الوصاية ، وغياب غير معروف ، والموت. في الحالة الأخيرة ، يتصرف المنفذ (منفذ الوصية) في العقار حتى يدخل الورثة في حقوقهم.
В отличие от права англо-американского с مفهوم "الثقة" ، القانون الروسي يشير مباشرة إلى أن إدارة الثقة للممتلكات لا يستلزم نقل ملكية العقار إلى المدير. العلاقات التي تشكلت نتيجة لإبرام الاتفاقية ذات الصلة تعتبر غير جوهرية ، ولكنها إلزامية.
بالنظر إلى الطبيعة القانونية ، والثقةالاتفاق هو اتفاق لتقديم الخدمات. وبالتالي ، فإن المدير يجعل مجموعة من التلاعب الواقعية والقانونية التي تشكل واحدة كاملة. في هذا الصدد ، لا يمكن اعتبار موضوع الاتفاقية مزيجًا بسيطًا من هذه الخدمات.
اتفاق الثقة هوحقيقي ، يدخل حيز التنفيذ من لحظة النقل إلى مدير العقار قيد الاستخدام. قد يكون الاتفاق غير مبرر أو مرهق وهو ثنائي الطابع. إذا تم تنفيذ إدارة الثقة في العقارات ، فإن العقد سوف يدخل حيز التنفيذ بعد تسجيل الدولة.
يجب أن يكون مؤسس القواعد العامةالمالك. يمكن أن يكون مواطناً ، وموضوعات حقوق حصرية وواجبية معينة (مودعي منظمات الائتمان ، على سبيل المثال) ، وتعليم القانون العام ، والكيان القانوني وغيرهم. في الحالات التي ينص عليها القانون ، قد لا يكون مؤسس الإدارة هو صاحب حقوق الطبع والنشر ، ولكن شخصًا آخر ، على سبيل المثال ، هيئة الوصاية والوصاية.
فقط مدير يمكن أن يكونمشارك محترف في المبيعات - منظمة تجارية ، رجل أعمال (فردي). هذا يرجع إلى حقيقة أن جوهر إدارة الثقة هو نشاط ريادة الأعمال. وبعبارة أخرى ، في تحقيق ربح للمالك من استخدام ممتلكاته.
عند تنفيذ العقد على النحو المنصوص عليهفي القانون ، قد يكون المدير أيضًا شخصًا ليس رائد أعمال فرديًا (منفذ أو ولي أمر قاصر) ، أو منظمة غير ربحية (على سبيل المثال ، مؤسسة) ، باستثناء مؤسسة.
يتم تثبيت إدارة الثقة على كل شيءملكية صاحب حقوق الطبع والنشر أو إلى جزء معين منه. لا يمكن أن يكون المال ككائن مستقل. استثناء هو الحالات التي ينص عليها القانون المعمول به.
