Де і як вирішуються житлові спори

Однією зі складних і багатогранних галузей правовихвзаємин є житлові спори. Більшість питань зі сфер сімейних правовідносин і цивільного спадкового права безпосередньо або побічно зачіпають нормативні акти законодавства. Житлові спори відносяться до особливого різновиду юридичних процесів, де зачіпаються інтереси позивача у відповідній галузі права. Після розгляду справи і винесення рішення заявникові забезпечується захист з боку держави на час користування, володіння і

розпорядження будівельними об'єктами. У судовій практиці такі розгляди носять спільну назву «цивільні справи».

Житлові спори. види

1. Визнання втрачених прав на користування житловою площею.
2. Здійснюване в судовому порядку вселення та виселення громадян.
3. Розбіжності з приводу володіння, проживання, користування житловою нерухомістю.
4. Встановлення прав в судовому порядку при неможливості досягти домовленості між громадянами на право володіння.
5. Процес приватизації житлової площі.
6. Спадкові спори про розділ майна.
7. Комунальні тяжби.
8. Оскарження рішень приватизаційних комісій та інших угод, що проводяться з нерухомістю.

Дозвіл житлових спорів в судах різної юрисдикції

Юридична практика дозволяє розглядатитакі процеси в судах загальної юрисдикції, а також арбітражних і третейських. При наявних повноваження ведення подібних справ розгляди можуть проводити і інші органи. До компетенції судів загальної юрисдикції належить вирішення житлові суперечок:

• між громадянами і житловими кооперативами, якщо одна зі сторін порушила закон;
• про виселення - поширюється на осіб, які самовільно зайняли для проживання житлові або нежитлові приміщення, які не належать їм на законних підставах;
• щодо виселення громадян з будинків, що мають ризик обвалу, незаконно побудованих і за рішенням органу місцевого самоврядування підлягають знесенню;
• про надання будинку на вимогу, заснованомуна цивільно-правових зобов'язаннях (це можуть бути постанови про знесення будівлі, про проведення капремонту, про переобладнання житлового приміщення в нежитловий об'єкт);
• що виникають у разі відмови компетентним органом, якщо був пред'явлений позов про надання звільненого окремого житлового приміщення, а також в разі видачі на нього ордера іншій особі.

Але існують інші категорії житлових спорів,які можуть розглядатися тільки в адміністративному порядку. Це надання житлових приміщень особам для поліпшення житлових умов, а також заміна займаної житлоплощі на іншу, але меншого розміру і інші.

Арбітражним судам підвідомчі житлові спори,що стосуються інвестиційної та підприємницької діяльності. Якщо рішення органів міської влади або посадових осіб винесено з порушеннями, такі дії підлягають оскарженню в суді. У позовній заяві можуть бути вказані як колегіальні, так і одноособові дії місцевих органів самоврядування, державних органів, підприємств, установ і громадських організацій.