Купівля будинку під материнський капітал: документи, умови. Кредит на купівлю будинку під материнський капітал

Державна підтримка як материнськогокапіталу надає можливість сім'ям покращувати житлові умови, купувати нерухомість в кредит (в іпотеку), оплачувати освіту дітей і не тільки. Розпорядитися виділеними коштами можна після досягнення дитиною трирічного віку. До настання цього періоду є можливість дострокового використання сімейного сертифіката для внесення першого внеску по кредиту / іпотеці на житлову нерухомість або для погашення заборгованості, що залишилася за наявним займу, який також був оформлений для придбання нерухомості. Купівля будинку під материнський капітал - зручний, а часто і єдиний варіант сімей придбати або покращити свої житлові умови. Багато в чому з цього таку програму державної підтримки продовжили до 2018 року.

Купівля будинку під материнський капітал: умови

Спрямувати кошти сімейного сертифіката можна напридбання нерухомості. У 2016 році ця сума становить понад 450 тисяч рублів. Як і при будь-якому іншому заході, покупка будинку під материнський капітал має свої особливості та нюанси, які будуть розглянуті далі.

1. Будинок повинен бути пристосований для проживання вбудь-який час року: повинні бути відповідні документи, що підтверджують це. «Дачні» варіанти не підійдуть - для придбання такої споруди неможливо залучити кошти державної підтримки.
2. Земельна ділянка, на якій знаходиться будинок,повинен ставитися до категорії «Землі для індивідуального будівництва». В іншому випадку, в отриманні підтримки від держави в придбанні такого будинку буде відмовлено.
3. За рахунок коштів державної підтримки не можназдобувати земельну ділянку для подальшого зведення житлового будинку. Так як порожню ділянку не пристосований для життя, то розцінити його покупку в якості поліпшення умов проживання неможливо
4. Для того щоб покупка житлового будинку під материнський капітал була можлива, необхідна наявність договору купівлі-продажу з поточним власником.
5. Куплене житло повинно бути розділене на часткиміж усіма членами сім'ї. Для того щоб зафіксувати свою готовність до поділу нерухомості, слід завірити в нотаріуса дане зобов'язання і надати його разом з іншими документами в пенсійний фонд за місцем проживання.

Куди звертатися, щоб скористатися материнським капіталом?

Перенаправлення коштів державної підтримкивідбувається через відділення пенсійного фонду. Туди слід звернутися, взявши з собою перелік документів, який наведено нижче. Звертаємо увагу, що в залежності від кожної ситуації даний список може бути змінений. Подробиці слід уточнювати безпосередньо в представництві ПФР за місцем проживання.

Документи для придбання будинку з використанням коштів материнського капіталу

Щоб пенсійний фонд покрив частину витрат на житло, необхідно надати ряд обов'язкових паперів. Родині доведеться зібрати наступні документи на покупку будинку під материнський капітал:

1. Клопотання встановленого зразка (заповнити заяву можна завчасно, скачавши бланк на офіційному сайті відомства або у відділенні ПФР).
2. Документ, що засвідчує особу представника сім'ї, який подає заяву і копії даного документа.
3. СНІЛС.
4. Сертифікат на отримання державної підтримки.
5. Свідоцтва про народження всіх дітей і їх копії.
6. Копія договору на придбання житлової нерухомості.
7. Копія документа, що підтверджує факт володіння купленої житловою нерухомістю.
8. Довідка з інформацією про суму, яку ще необхідно виплатити за договором купівлі-продажу.
9. Нотаріально завірений документ, що підтверджує, що планується оформлення нерухомості в загальнопайової власність.

З даними набором документів слід відвідати представництво пенсійного фонду за місцем проживання. Термін розгляду подібного клопотання складе не більше 30 днів.

Купівля будинку в кредит із залученням коштів державної підтримки

У разі якщо немає можливості використовувати тількисвої кошти для придбання житлового будинку, можна скористатися послугами банківських або кредитних організацій і оформити позику. При цьому, важливим є той факт, що одночасно отримати позику в банку і кошти державної підтримки за сертифікатом не можна.

На даний момент сімейний сертифікат при оформленні кредиту може використовуватися в якості першого внеску за позикою або в якості суми для погашення заборгованості за вже наявного кредиту.

Коли можна використовувати сертифікат для покупки будинку?

Не потрібно чекати трирічного віку дитини- для такого випадку є дострокове використання виділених державою коштів. Використовувати материнський капітал в якості початкового внеску по кредиту на будинок теоретично можна, однак на практиці зробити це досить складно. Основна складність полягає в тому, що дуже мало кредитних і банківських організацій, які готові приймати в якості першого платежу кошти по сертифікату. Навіть якщо і вдасться знайти таку фінансову організацію, і оформити кредит на покупку будинку під материнський капітал, то, швидше за все, відсотки за позикою будуть дещо вищі, ніж при внесенні початкового внеску власними коштами. Набагато більш вдалим варіантом є використання власних накопичень для оплати першого внеску і спрямування коштів материнського капіталу для зменшення суми заборгованості по оформленим кредиту.

Позика під материнський капітал на покупку будинку: інструкція з оформлення

У цьому випадку схема виглядає дещо простіше:

• необхідно звернутися в банк або кредитну організацію і оформити там кредит, використовуючи власні кошти для виплати першого внеску;
• придбати житлову нерухомість, отримавши документ, що засвідчує право власності на житлову нерухомість;
• звернутися в представництво ПФ РФ за місцемпроживання з метою написання клопотання для спрямування коштів для погашення частини кредиту, за рахунок якого була здійснена покупка будинку під материнський капітал;
• отримавши позитивне рішення після розгляду даного клопотання і отримання необхідної інформації, слід звернутися в банк для уточнення подальших дій.

укладає етап

При зверненні до пенсійного фонду після написаннязаяви слід взяти з собою все ті ж документи, які були перераховані в розділі «Документи для придбання будинку із залученням коштів держ. підтримки »і договір з банком. Також слід отримати в кредитній організації виписку, що свідчить про наявність заборгованості та її розмір. Після надання всіх документів до представництва пенсійного фонду РФ, необхідно дочекатися його рішення, як і в першому випадку, термін розгляду не перевищує 30 днів.

Купівля будинку під материнський капітал займе чимало часу, але зате, використовуючи таку форму державної підтримки, можна погасити частину заборгованості по житловому кредиту.