Нерухомість в нашій країні є, мабуть,найболючішим питанням для всіх громадян. Це відноситься і до її отримання або придбання, і до її станом, і до її обслуговування. Дуже складно часом довести вищим чинам, що будинок повинен бути знесений в самий найближчий час, поки не сталося непоправне. Але навіть провалюється підлога, рушаться стіни і дірявий дах для них не є підставою для прийняття будь-яких заходів.
Як же бути? Існує для таких випадків судова будівельно-технічна експертиза, яка визначається як фактичні дані, обставини цивільного або кримінальної справи, які підлягають встановленню за допомогою спеціальних знань.
Які ж завдання і підзадачі включає в себе ССТЕ?
Перед судовими експертами ставиться завдання, яке їм варто вирішити, однак іноді ці завдання бувають нерозв'язними, зокрема:
- неправильно поставлене запитання. Це залежить від професійної компетентності особи, що призначав експертизу;
- постановка питання, відповісти на який не можна через відсутність методу рішення.
У назву "судова будівельно-технічна експертиза" входить таке поняття, як недоброякісний об'єкт. Що ж це таке?
- зразок будівельної конструкції, представлений експерту після разрушившегося будівлі, без зазначення місця його відбору;
- експертиза кошторисної документації при відсутності необхідних для вирішення експертом завдань проектно-кошторисних документів.
Для вирішення поставлених завдань експертові іноді необхідно знати причини, які можна віднести до додаткових матеріалів:
- погодні умови;
- сила вітру.
На жаль, органи, що призначають експертизу, не завжди враховують перераховані вище фактори, що дозволяють більш точно відповісти на поставлені завдання експерту.
Виходить, що експертиза будівництва - церішення системи завдань, що складається з однієї загальної і ланцюжки приватних. Звичайно, спільне завдання ставиться перед експертом органами або судом, а от приватні - вже експертом самостійно, і як такі вони не беруть участі в доказательном процесі.
Судова будівельно-технічна експертиза ділиться за завданнями на кілька груп:
- вартісні;
- перетворюючі;
- нормативістські;
- каузальні;
- діагностичні;
- класифікаційні.
У загальному і цілому експертиза знаходить рішення на питання про:
- приналежність продукції будівництва, будівельних конструкцій, матеріалів, виробів;
- виконання будівельних робіт певним класом, родом, видом, типом, груповим складом;
- вартість об'єктів будівництва та виконаних робіт або ціну об'єкта нерухомості містобудівної, житлової, промислової сфер;
- відповідність нормативно-технічних даних продукції будівництва та виробництва матеріалів, деталей, виробів, конструкцій;
- причини, умови, обставини і механізм нещасних випадків і аварій в сфері будівництва.
Природно, це далеко не повний список завдань і підзадач, однак така судова будівельно-технічна експертиза зсередини.
