Більшість людей після придбання земельноїділянки планує в подальшому побудувати на ньому заміський будинок, торговий заклад або будівля певного функціонального призначення. Які документи потрібні для такої угоди? Перш за все, план з розмірами, розташуванням будівель і комунікацій, причому як наземних, так і підземних. Для оформлення такої документації проводиться топографічна зйомка ділянки, яка надає повну інформацію про особливості місцевості і її географічні координати.
Як виняток тут виступаютьсільськогосподарські угіддя, оскільки вони зазвичай купуються або орендуються для подальшого вирощування різних культур і їх реалізації на торгових точках. Однак в деяких випадках навіть при такому використанні земель рекомендується робити топографічну зйомку, для того щоб визначити умовну нульову точку. Саме по відношенню до неї буде досліджуватися ділянку на географічні особливості, такі як яри, височини, канави та інші.
Топографічна зйомка - що це таке?
Для отримання точних планів ділянок абооригінальних карт місцевості проводиться певний комплекс робіт, який називається топографічною зйомкою. Всі одержані вимірювання відповідають стандарту і надаються у формі загальноприйнятого ГОСТу 22268-76.
Виділяють три види наземної зйомки:
- планова;
- висотна;
- комбінована.
Наприклад, горизонтальна (планова) визначає координати місцевості по відношенню до поверхні Землі, вертикальна - висоту цих точок.
Топографічна зйомка дозволяє виміряти точну відстань певної ділянки, його кути та інше. Для виконання цієї роботи застосовують спеціальні інструменти.
Різновиди топографічної зйомки
Виходячи з масштабу сьогодні існують такі різновиди топографічної зйомки:
- Подеревная - проводиться при облаштуванні ландшафту, вказуючи точне розташування дерев, що ростуть на плані ділянки.
- 1: 200 - надвеликі. Вона використовується при облаштуванні будівельних ділянок і дозволяє отримати найбільш точні розміри присутніх на ньому різних будівель і інших елементів.
- 1: 500 - «п'ятисотка». Цей вид застосовується для складання детальних креслень і генерального плану розташування інженерних комунікацій, які проходять уздовж будівельної ділянки.
- 1: 2000 - такий масштаб топографічної зйомки використовується для створення планів і схем населених пунктів (селищ і міських мікрорайонів) і великих виробничих підприємств.
Види топографічної зйомки в залежності від технологічного процесу
Топографічну зйомку можна умовно розділити на види, з огляду на використовуване обладнання під час проведення даних робіт:
- теодолитная - комплекс наземної зйомки, призначений для отримання метричних даних, проводиться за допомогою далекомірів і теодоліта;
- стереотопографіческой - характеризується отриманням первинної інформації при використанні стереопари;
- буссольная топографічна зйомка проводиться таким обладнанням, як далекоміри і буссоли;
- мензульная - виконується за допомогою кіпрегеля і мензули;
- аерофотозйомка - дозволяє отримати фотографічне зображення, використовуючи літальні апарати;
- цифрова - процес отримання оптичного зображення, яке згодом передається на певний носій;
- гідролокаційних зйомка дозволяє отримати інформацію про день різних водойм, виконується гідролокатором.
Мета проведення топографічної зйомки і геодезичних робіт
Перед проведенням будівництва обов'язкововиконуються геодезичні роботи, а також подальша зйомка. Перші необхідні для отримання точних показників відстаней, висот і кутів, визначення площі ділянки, його меж і географічних координат. А ось професійна топографічна зйомка проводиться з метою створення карт і схем будівельних і інших ділянок. З її допомогою можна побудувати точну цифрову 3D-модель даної місцевості. Найчастіше використовується зйомка великих масштабів. Завдяки їй з'явилася можливість проектувати ландшафтні дизайни, оновлювати генплани і складати креслення.
Порядок проведення топографічної зйомки
Якщо на будівельному майданчику необхідно провестигеодезичні роботи, тоді слід знати порядок проведення подібної процедури, щоб грамотно виконати всю необхідну підготовку. Виконання топографічної зйомки складається з декількох послідовних етапів:
- Підготовчий. Проводиться укладення контракту, підготовка необхідної документації та відвідуються відповідні органи з метою отримання дозволу на виконання даних робіт.
- Польовий. На цьому етапі виконується зйомка.
- Підсумковий - це завершальний крок, на якому складається технічний звіт і план, а також виконується здача роботи.
Як видно з останнього етапу, замовник післявиконання всіх необхідних маніпуляцій отримує готовий топографічний план і детальний звіт. Важливо знати, що загальна вартість і якість проведення топографічної зйомки повністю залежать від особливостей рельєфу ділянки і його площі, тому попередні геодезичні послуги рекомендується замовляти в повному обсязі. Тільки в цьому випадку отримані результати роботи полегшать фахівцям подальше виконання топографічної зйомки.
