Пізнавальні факти про все / фінанси / ЖК "Штаб-квартира на Мосфільмівській": адреса, відгуки

ЖК "Штаб-квартира на Мосфільмовской": адреса, відгуки

Багато жителів Москви та ті, хто плануєпереїхати до столиці, мріють мати сучасні, просторі та комфортні квартири у престижному районі міста поряд із центром. ЖК «Штаб-квартира на Мосфільмівській» пропонує саме таке житло. Цей проект, незважаючи на іменитого забудовника та на відмінне місце розташування, став довгобудом, але зараз, зі зміною забудовника, роботи з будівництва будинку знову відновилися. Здати цей комплекс обіцяють у ІІ кварталі цього року. Пропонуємо інформацію про хід робіт на поточний момент, а також про всі переваги та недоліки даного комплексу.

Місцезнаходження

У ЗАТ столиці, в одному з його найпрестижнішихрайонів Раменки реалізується проект «Штаб-квартира на Мосфільмівській» Адреса об'єкту така: вулиця Мосфільмівська, будівля № 74Б. Територіально це менш ніж за 100 метрів від перетину Мосфільмівської з дублером Ломоносівського проспекту та з вулицею Мінської, а від Мічуринського проспекту це приблизно за 600 метрів. Найближчим сусідом комплексу, що будується, є ЖК «Золоті ключі», трохи далі розташований ЖК «Воробйові гори». Ці місця в Раменках відрізняються тим, що тут зосереджено ділове та культурне життя Москви. Великим плюсом розташування є спокійна щодо криміналу обстановка даного району, орієнтованого на респектабельних заможних громадян. Будівля комплексу займає ділянку 0,47 гектара, з трьох боків оточена автошляхами. Інших житлових будинків та висотних будов поблизу немає, тому з вікон кожної квартири відкриваються приємні оку мальовничі краєвиди.

Транспортна доступність

Комплекс «Штаб-квартира на Мосфільмівській»зводиться буквально за 10 метрів від дублера Ломоносівського проспекту та за 100 метрів від перехрестя Мінської та Мосфільмівської вулиць, що зручно для всіх автолюбителів. За відгуками мешканців району Раменки, пробки тут – явище рідкісне, тому на машині дістатися звідси в потрібну точку міста буде легко. Для тих, хто віддає перевагу міському транспорту, зручно, що в радіусі 150 метрів від ЖК, на Мосфільмівській вулиці та на Ломоносівському проспекті є зупинки маршруток та автобусів, що прямують у бік стадіону «Лужники», Київського вокзалу, Черемшок, вулиці Довженка, метро «Універс. », «Молодіжна» та «Каширська». Інтервал руху від 10 хв. Під'їхати до цих станцій метрополітену можна за 7, максимум 10 хвилин. У березні цього року ввели в експлуатацію нову станцію «Ломоносівський проспект». Вона знаходиться від комплексу всього в 850 метрах, тому тепер для мешканців і пішки шлях до метро займатиме максимум 10 хвилин.

Екологія

Район Раменки є в Москві одним із самихекологічно сприятливих. Тут немає жодного заводу, а троянда вітрів така, що всі забруднення з ТЕЦ та промзон ЗАТ «відлітають» геть, не завдаючи шкоди. Єдине, що погіршуватиме екологію мешканцям ЖК «Штаб-квартира на Мосфільмівській» – це великі автомагістралі та автозаправка, що знаходяться в безпосередній близькості від комплексу. На противагу цій маленькій незручності, всього за 450 метрів від будинку, що зводиться, тече річка Раменка, трохи далі, відразу за залізничне. гілкою, розкинувся Матвіївський ліс, а ще трохи далі унікальний заповідник «Долина річки Сетунь». Якщо рухатися від комплексу у бік центру столиці, то тут є багато зелених зон, де можна гуляти, насолоджуючись природою. Найпопулярнішими є Ботанічний сад, Воробйові гори, Мічурінський ставок, Мосфільмівський ставок, Воробйовська набережна.

хто будує

Починала зводити комплекс відома таДосить відповідальна компанія «Мортон». «Штаб-квартира на Мосфільмівській» – один із десятків її масштабних проектів. Як правило, компанія «Мортон» завжди доводить свої об'єкти до завершення, упорядковує прибудинкову територію, а житло будує з гарною якістю. Щодо цього ЖК ситуація складалася не зовсім сприятливо. Термін його здачі було призначено на 2015 рік, але будівництво заморозили. У 2016 році ДК «Мортон» влилася у найбільшу будівельну компанію Росії «ПІК», яка взялася реанімувати цей проект.

ДК «ПІК» з'явилася на ринку будівництванерухомості у 1994-му році. Нині вона об'єднує близько 50 підрозділів у багатьох регіонах Росії. Минулого 2016-го року компанія здала в експлуатацію 12 житлових комплексів, що включають 63 багатоповерхові корпуси. Серед них Бунінські луки, Новокуркіно, Оранж Парк, Салар'єво Парк. ГК «ПІК» вважається одним з найнадійніших забудовників у Москві та області, що відрізняється високою якістю будівельно-монтажних робіт у комплексах, що здаються. При цьому компанія намагається не порушувати встановлені терміни.

Опис комплексу «Штаб-квартира на Мосфільмівській»

Проект є комплексом апартаментівкласу «бізнес» і складається з одного корпусу на 29 наземних поверхів. З них житлових буде 25, починаючи з 5-го. Зводиться будівля за прогресивною технологією моноліт-цегла, що забезпечує міцність та довговічність висотних конструкцій. Корпус має стильний вигляд, панорамне скління, гарний дизайн та чудово вписується в загальну панораму району. Щоб не порушувати естетичне сприйняття будівлі, балкони у ньому не передбачені. На перших чотирьох поверхах згідно проекту розмістяться офіси, галерея, спортивний клуб. У корпусі планується зробити два окремі входи, тому мешканці та відвідувачі офісів перетинатися не будуть. Вхідна зона апарт-комплексу зроблена у вигляді дуже просторого холу з цілодобовим ресепшеном. У дизайні холу використані елементи арт-декору (картини у стилі «модерн», вази для підлоги, вітражі, підсвічування). Для мешканців тут встановлено 5 ліфтів, з яких пасажирських – три, а вантажних – два.

Інфраструктура у комплексі

Комплекс «Штаб-квартира на Мосфільмівській»пропонує лише апартаменти та орієнтований в основному на людей, які займаються бізнесом, будівництво дитячих установ проектом не передбачено. На першому, другому, третьому та четвертому поверсі розміщуватимуться офіси, кафе, ресторан, служба доставки їжі, фітнес-клуб, структури господарсько-побутового призначення. Прибудинкову територію забудовник зобов'язується впорядкувати, розбити газони, квітник, висадити декоративні чагарники, облаштувати наземне гостьове паркування. Підземний багаторівневий паркінг буде призначений лише для мешканців комплексу "Штаб-квартира на Мосфільмівській". Машиномісце, за попередніми даними, тут коштує від 2,5 мільйона рублів. З приводу обладнання миття поки що питання не вирішене. Для дітей у цьому ЖК будівництво будь-яких об'єктів, включаючи ігровий майданчик чи дитячий клуб, не передбачено.

Інфраструктура навколо

Комплекс зводиться у дуже впорядкованомурайоні, де вже склалася чудова інфраструктура. Так, за 400 метрів від ЖК «Штаб-квартира на Мосфільмівській» є перший корпус ліцею № 1586, за 500 метрів - другий корпус та школа №37, за 300 метрів - поліклініка, за 950 метрів, на території ЖК «Мосфільмівський» - нова школа, трохи далі є ще три школи, гімназія та ліцей.

ЖК Штаб квартира на Мосфільмівській Мортон

Для наймолодших москвичів поблизу ємуніципальні та приватні дитсадки, Центр дитячого розвитку, англійський дитсадок. У радіусі крокової доступності також є кілька супермаркетів, два банки, школа тенісу, три відділення МДУ та інші соціальні об'єкти. Розглянута територія району Раменки відома тим, що тут розташовані гольф-клуб, Парк Перемоги, знаменитий заказник «Воробйові гори», оглядовий майданчик МДУ.

опис апартаментів

Просторі та світлі квартири пропонуються у ЖК"Штаб-квартира на Мосфільмівській". Відгуки про житло у цьому комплексі неоднозначні. Покупцям подобається те, що у них проектом закладено великі панорамні вікна, з яких відкриваються казкові краєвиди, особливо з кімнат у торцевій частині будинку. Деякі з тих, хто придбав або збирається придбати тут житло, як гідність відзначають вільні планування. Це означає, що в апартаментах взагалі не буде міжкімнатних перегородок, за винятком ванни та санвузла, а для кухні виділено нішу площею до 5 м2. Інші потенційні мешканці вбачають у цій концепції недолік. Житловий фонд у комплексі включає апартаменти:

- однокімнатні, площею від 47 кв. до 75 м кв.;

- двокімнатні – від 61 м кв. до 70 м кв.;

- трикімнатні – 95 м кв. до 127 кв.

Придбати їх можна як без обробки, так і з обробкою (передчистової).

У квартирах будуть засклені вікна, залиті підлоги, встановлені радіатори, підведено комунікації та виконано розведення електропроводів.

Штаб квартира на Мосфільмівському машиномісці

хід будівництва

ЖК «Штаб-квартира, що став довгобудомМосфільмівській» «Мортон» обіцяла здати 2015 року. Пізніше ще кілька разів терміни переносилися, поки будівництво зовсім не зупинилося. Новий забудовник "ПІК" встановив термін здачі у II кварталі поточного року. Роботи на об'єкті йдуть дуже активно. Будинок вже повністю зведений, зараз будівельники закінчують скління у квартирах, проводять внутрішні роботи, займаються підземним паркінгом. У багатьох потенційних мешканців є великі сумніви, що об'єкт буде повністю закінчений протягом місяця, що залишився. Більш реалістичні прогнози такі, що комплекс буде зданий, а люди отримають ключі ближче до кінця поточного року.

ціни

Раменки – район дорогий.Ціни на нерухомість тут приблизно такі самі, як і в центрі столиці. ЖК «Штаб-квартира на Мосфільмівській» не виділяється із загального стандарту, що склався за останні роки. На даному етапі будівництва апартаменти тут можна придбати за такими цінами:

- однокімнатні від 8237000 рублів;

- Двокімнатні від 11 143 000 рублів;

- Трикімнатні від 16 937 000 рублів.

Спосіб оформлення нерухомості під час купівлі – ДДУ.

Слід врахувати, що оскільки апартаментикласифікуються як приміщення нежитлові, то в них не можна прописатися, комунальні послуги обійдуться приблизно на 4000-5000 дорожче, ніж у класичних квартирах плюс щороку потрібно сплачувати податок на майно.

способи придбання

Успішним та надійним забудовником у Росіївважається ДК «ПІК». «Штаб-квартира на Мосфільмівській» - це один із багатьох комплексів, які компанія взялася завершити після зриву всіх термінів попередніми забудовниками. По даному об'єкту з «ПІК» співпрацюють банки:

- "Банк Москви".

- "ВТБ 24".

Тут можна оформити іпотеку. У кожному банку умови різні. Мінімальна відсоткова ставка становить 10,4%.

В індивідуальному порядку обумовлюються умови придбання нерухомості на виплат.