Будівництво котеджів з цегли - це важливий івідповідальний етап у житті сім'ї. Для виконання такого непростого завдання необхідно залучити грамотних фахівців, а також придбати безліч різних будматеріалів. Самим практичним і зручним матеріалом для зведення споруди вважається цегла.
Будівництво котеджів з цегли ділиться на кілька етапів, розглянемо їх більш детально.
Планування будівлі
Планування будинку з цегли є першим кроком в будівництві. Щоб будівля простояла кілька десятків років, всередині було тепло, сухо і комфортно, слід звернути увагу на поради фахівців:
- Планування будинку перед будівництвом повинно проводитися після покупки ділянки. Така необхідність виникає, оскільки місце розташування споруди і рельєф місцевості впливає на конструкцію.
- Перед замовленням проекту додому необхідний попередній розрахунок загальної вартості.
- На етапі проектування відбувається узгодження дизайну майбутньої споруди, а також планування загальної житлової площі, її поверховість.
- Проектувальник повинен вказати точне розташування санвузлів, кабельних каналів, каналізації та меблів.
- У приватному будинку обов'язково має бути передбачено місце для котельні біля кухні.
- При остаточній плануванні кімнат і вітальні потрібно впевнитися, що жити в них буде зручно кожному члену сім'ї.
Нюанси в проектуванні будинку
До розробки плану слід приступати, врахувавши всіпобажання майбутніх мешканців будинку. Тільки після з'ясування всіх переваг можна приступати до проекту будівництва. Для цього слід зібрати наступну інформацію:
- документація на ділянку;
- посадка будинку на виділеній землі;
- повний план будинку;
- фасад будинку в осях;
- ескізи покрівлі;
- розміри вікон і дверей;
- розташування каналів для вентиляції і відведення диму;
- вид фундаменту;
- план по розташуванню каналізації, електроприладів і проводки, систем водопостачання та опалення;
- специфікація використовуваних будівельних матеріалів.
Не обов'язково звертатися за розробкою проектудля будівництва котеджів з цегли до фахівців, його можна скласти самостійно, або ж скористатися вже готовими проектами типових будівель. Час на зведення приватного будинку розраховують на етапі створення проекту. Розрахунок терміну залежить від безлічі факторів:
- якість матеріалів, використовуваних для будівництва котеджів з цегли;
- кількість підрядних організацій;
- габарити і складність дизайну;
- пору року і особливості клімату.
Розробка кошторису
Під час опрацювання проекту будівлі одночасно складається кошторис. Це документ, без якого жоден будівельник не візьме за роботу. В даному документі прописані терміни виконання і графік робіт.
Основна стаття витрат при зведенні будь-споруди - це витрати на будівельні матеріали, а також оплату за роботу підрядникам. Точний розрахунок вартості по будівництву проводять за такими критеріями:
- Обсяг запланованих робіт.
- Технології, які планується використовувати при будівництві.
- Терміни до здачі об'єкта замовнику.
- Кількість фірм, зайнятих розробкою плану, кошторису, закупівлею матеріалів.
Документація для реєстрації нової будівлі
Після того як проект і специфікація готові,необхідно отримати в адміністрації міста або району дозвіл на будівництво. Для цього до чиновників на розгляд відправляється документація на майбутній будинок. Після схвалення влади можна сміливо приступати до закупівлі обладнання і матеріалів для будівництва.
Робочі приступають до будівництва лише тоді,коли проект, кошторис і дозвіл на зведення приватного споруди з цегли будуть повністю готові, а власником землі отримано дозвіл влади на даний вид робіт. Також не обійтися і без закупівлі будматеріалу.
підготовка місцевості
Підготовчі роботи на ділянці, де заплановано зведення цегляної конструкції, включає в себе кілька заходів:
- очищення землі під забудову від сміття і рослинності;
- розмітка території під основу.
Під час розмітки землі під будівельні роботи слід враховувати ряд правил:
- розмітку необхідно зробити по зовнішньому і внутрішньому контуру несучої стіни;
- для такої операції використовуються металеві прути і мотузка;
- траншея повинна бути викопана строго по розмітці;
- в процесі риття фахівці рекомендують збільшити яму на 30-40 см в ширину. Це робиться для зручності під час заливки цементу і монтажу гідроізоляційного шару.
Будівництво фундаменту
Основа будь-якої споруди - це фундамент. Він повинен бути досить міцним, щоб витримати навантаження. Для будівництва приватного будинку з цегли найчастіше використовується фундамент стрічкового типу.
Глибина траншеї, призначеної для зведенняфундаменту, залежить від поверховості житлового приміщення. Для будинку з одним або двома поверхами досить вирити траншею глибиною 1,5 метра, для більш високого будинку фундамент повинен йти в землю не менше, ніж на два метри.
Будівництво фундаменту здійснюється в кілька етапів:
- У траншею достатньої глибини встановлюється опалубка, яка повинна виступати над рівнем грунту приблизно на 20 см.
- На дні ями засипається щебінь. Висота насипу повинна бути не менше 5 см.
- Потім слід встановити металеву арматуру.
- Після цього будівельники закладають заставні елементи для розміщення комунікаційного обладнання.
- Завершальним етапом є заливка траншеї бетоном. Після повного висихання розчину (близько місяця) знімається опалубка і проводиться гідроізоляція.
прокладка гідроізоляції
Для будівництва будинків і котеджів з подвійногоцегли підстава житлового будинку покривається шаром ізоляції. Вона потрібна для запобігання попадання води в підвал. В якості захисного шару використовується гідроізол або руберойд.
різновиди цегли
Вартість будівництва котеджу з цегли безпосередньо залежить від вибору основного будматеріалу. Для побудови приватних будинків найчастіше використовують два типи цегли - силікатна і керамічна.
Силікатна будівельний матеріал складається зкварцового піску і вапна. Він має пористу структуру, завдяки цій властивості стіни пропускають кисень в приміщення. Також його хвалять за хорошу теплову і шумоізоляцію. До того ж цегла має порівняно невелику вагу, що полегшує загальну конструкцію будинку.
Такий тип цегли ділиться на два види виконань, в залежності від процесу виготовлення: пустотілий і повнотіла.
Керамічна цегла виробляють з дрібних глиняних фракцій. Він має високу міцність, досить стійкий до зовнішніх впливів і має гарну теплопровідність.
Будівництво будинків і котеджів з цегли здійснюється і за допомогою керамічних блоків з пористою структурою. Такий матеріал також високопрочен і береже тепло в холодну пору року.
Використання кераміки в будівництві котеджу під ключ з цегли подарує не тільки міцність, але і екологічну безпеку, адже даний матеріал виготовлений з повністю натуральної сировини.
кладка цегли
Після підготовки підстави слід приступати до зведення стін будинку. При кладці цегли необхідно дотримуватися ряду правил:
- Споруда починається з кута будинку.
- Між сусідніми цеглою не повинно залишатися простору.
- Зв'язка цегли повинна бути надійна, не можна економити на цементному розчині.
- Кожна цеглина після монтажу необхідно простукувати для виключення завоздушенності.
- Поверх цегли встановлюється залізобетонний стовп.
- Для рівної кладки використовується рівень і горизонталь у вигляді натягнутого шнура.
споруда даху
Покрівля для дому може бути спроектована різної форми, проте послідовність її зведення залишається колишньою:
- Для початку робиться горищне перекриття.
- Потім встановлюється кроквяна система з дерева.
- На наступному етапі монтується решетування.
- Поверх отриманої конструкції укладається гідроізоляція і утеплювач.
- На завершальному етапі укладається фінішне покриття.
Оздоблення зовнішніх стін будинку
Після завершення будівництва котеджу під ключз цегли необхідно провести косметичну обробку зовнішніх стін. Найпоширеніший стиль обробки вважається «кантрі». Це сільська архітектурна обробка житлової споруди.
Даний стиль має на увазі оформлення будинку тільки натуральними матеріалами. Фасад оштукатуривается з подальшою побілкою або облицюванням різними декоративними матеріалами.
Загальна вартість будівництва
Ціна будівництва котеджу з цегли під ключбез внутрішньої обробки приміщень починається в середньому від 2 млн рублів. За таку суму власник отримує споруду, виконану за типовим або знову розробленим проектом, детальну схему приміщень, геологічні роботи і гарантію в кілька десятків років на роботи і будівельні матеріали.
Під час укладення договору слід звертати увагу на терміни, відповідальності сторін, гарантійні терміни, специфікацію на матеріали, використовувані в будівництві.
Не варто гнатися за найнижчою ціною прибудівництві котеджів з цегли, адже головне в цій справі - це якість, досвідчені будівельники і якісний будматеріал. Від правильного вибору залежить цілісність будови, комфорт домочадців і їх безпеку під час проживання в котеджі.
