Кожен день в Росії в різних містах виростаєбезліч нових будинків. Новобудови популярнішим вторинного житла - вони більше за площею і мають некласичні планування. Яку квартиру вибрати: «без обробки» або «під ключ». І взагалі, «під ключ», що означає?
Розглянемо докладніше
Все що продаються забудовником житлові приміщенняділять на виконані «під обробку» і «під ключ». Про першому варіанті кажуть, коли в квартирі встановлені вікна і вхідні двері. У ній відсутня сантехніка, міжкімнатні перегородки, а іноді і проводка. У категорію будинків «під обробку» потрапляють будинки, в яких оштукатурені стіни, частково обладнаний санвузол, є електропроводка, в наявності всі комунікації. Майбутнім мешканцям необхідно лише вибрати, що наносити на стіни (шпалери або фарбу) і постелити підлогове покриття.
Інша справа квартири «під ключ» - що означає,мешканцям лише потрібно завезти меблі, розставити її в квартирі і жити. Всі необхідні роботи вже завершені: в квартирі стоять міжкімнатні перегородки, оброблені стіни і підлогу, змонтована сантехніка. Це недорогий ремонт, але цілком пристойний. У квартирах «під ключ», як правило, живуть люди із середнім рівнем доходу.
Іноді обробники на прохання мешканців додають щось в обробку «під ключ». Що означає, наприклад, встановлюють пожежну сигналізацію.
Оздоблення квартири складається з двох кроків:
1.У компанії, яка буде займатися створенням інтер'єру, часто пропонуються послуги дизайнера. Клієнт висловлює йому побажання, а дизайнер поєднує їх з будівельними правилами і нормами. Обговорюються матеріали обробки, потім проект «під ключ» постає в наочному вигляді на екрані комп'ютера, в 3D.
2. Другий крок - грамотне складання кошторису.У неї включаються всі послуги, витратні матеріали, їх кількість і ціна. Як додаток до кошторису прикладається графік робіт. Для кожного приміщення складається окремий кошторис.
Розібравшись з поняттям «під ключ» (що означає для квартир), можна перейти до інших видів будівель, що будуються із застосуванням цього терміна.
Які ремонтні роботи будуть відбуватися?
Перш ніж братися за обробку, необхідно визначитися, який ремонт буде виконуватися: косметичний або капітальний.
Косметичний ремонт передбачає внутрішнєоновлення вигляду квартири. Це фарбування або обклеювання шпалерами стін, варіації зі стелею (пофарбувати або зробити натяжні), вибір підлогового покриття (лінолеум, ламінат, паркет). Якщо капітальний ремонт був недавно, косметичний робиться для освіження інтер'єру.
Капітальний ремонт включає в себе замінусантехнічних труб і устаткування, електропроводки, радіаторів опалення. Вирівнюється поверхня стін, підлоги і стелі, демонтуються міжкімнатні двері, іноді перепроектує житлове приміщення.
Які ще бувають будови «під ключ»?
Безліч компаній пропонують свої послуги по зведенню лазні «під ключ». Це, в першу чергу, цікаво людям, у яких немає часу, сил і бажання будувати її самому.
Фахівці в компанії допомагають визначитися зпроектом або розробляють його по індивідуальних переваг клієнта. Робочі будуватимуть лазню в зручні для клієнта терміни. Від бажає побудувати лазню потрібно тільки очистити місце для побудови майбутньої лазні «під ключ» і забезпечити проїзд машини з будівельними матеріалами.
Будівельна бригада, отримавши замовлення, комплектує його необхідними будматеріалами (профільований брус, піч, дошки, труби, вікна, мінвата). Машина доставляє матеріали, будівництво починається.
Крім лазень, ведеться будівництво будинків ікотеджів «під ключ». Будівництво таких великих об'єктів починається з земляних робіт, потім заливається фундамент, зводяться стіни будинку, укладається дах. Після підводяться всі необхідні комунікації, проводиться внутрішня і зовнішня обробка. Завершує будівельні роботи декоративне оздоблення.
Будівництво «під ключ» передбачає, щозведену будівлю буде відповідати всім вимогам, необхідним для людського проживання. У ньому буде встановлено сантехнічне обладнання, прокладені інженерні мережі та інші комунікації.
вартість споруди
Будівництво «під ключ» ціни має різні. Наприклад, при зведенні лазні за індивідуальним замовленням вартість буде вище, ніж у лазні, побудованої за типовим проектом.
Для будівництва будинку «під ключ» спеціалізовані компанії розрахують точну кошторисну вартість повного зведення будівлі. Зрозуміло, в процесі спорудження будинку сума може варіюватися.
Резюмуючи вищесказане, кожен буде вибирати,що йому вигідніше: «під ключ» або «під обробку». Наприклад, літнім людям буде складно робити будь-який з видів ремонту власними силами «під ключ», що означає, вони придбають квартиру, вже готову для життя. Адже проведення ремонту своїми руками тільки на перший погляд здається легше, ніж покупка готової квартири. На ділі часто не враховується безліч дрібниць, і майбутній ремонт, в більшості випадків, виходить дорожче.
