Експерти ринку нерухомості Санкт-Петербургавважають, що незабаром деякі районні центри, розташовані неподалік кордонів мегаполісу, увійдуть до його складу. І тому девелопери активно освоюють землі провінцій, зводячи багатоповерхові житлові комплекси. Один із них – ЖК «Мозаїка». Всеволожськ, на території якого він розташувався, відокремлює від Північної столиці всього 25 кілометрів, що за нинішніми мірками зовсім не відстань. А тому багато жителів Санкт-Петербурга із задоволенням купують тут квартири.
Про комплекс
ЖК «Мозаїка», адреса якого: Г. Всеволожськ, вул.Шишканя, 14 не є багатомасштабним проектом. Це будинок заввишки сім поверхів, в якому виставлена на продаж 191 квартира. Будівництво комплексу розпочалось у 2014-му, на даному етапі практично всі роботи завершено, термін здачі об'єкту – друга половина 2016-го. Житлові приміщення в ньому відносяться до класу економ, що, у поєднанні з «провінційними» цінами, що діють на території області, дозволяє придбати квартиру за досить демократичною ціною. Будівництво ведеться з використанням цегляно-монолітної технології. Що стосується квартир, то в «Мозаїці» представлені всі найпопулярніші формати – від студій до троячок.
ЖК «Мозаїка»: забудовник
Будівництво веде компанія "Таймс", якафункціонує на ринку нерухомості вже понад 15 років. СК має у своєму активі не один успішно завершений проект у сфері житлового будівництва, має цілком прозору репутацію та користується заслуженою повагою як колег, так і клієнтів. Відмінною рисою СК є те, що свої проекти вона інвестує самостійно, так само, як і проводить власними силами всі будівельні роботи, без залучення посередників. У зв'язку з чим усі об'єкти здаються у суворій відповідності до встановлених термінів.
Екологія регіону
Всеволожський район взагалі вважається одним ізнайблагополучніших у плані екологічної обстановки. Тут немає промислових виробництв, на території регіону багато лісових масивів та великих водойм. Звичайно, в самому місті ситуація дещо гірша, проте труби під вікнами не чадять, зате навпроти будинку є великий упорядкований парк, а відразу за межею міста починається ліс і є велике озеро. Єдине, що дещо затьмарює ситуацію – це траса Дорога життя, що проходить неподалік від ЖК.
Транспортна та торгова інфраструктура
Всеволожськ – місто досить велике, тутє не тільки маса різноманітних ресторанів, кафе та магазинів, а й торгово-розважальні комплекси та гіпермаркети («Магніт», «Народна Сім'я», «К-Руока» та ін.). Поруч із ЖК розташовані два ліцеї та школа, дитячий садок, розвиваючий центр для малюків. Щодо медичних закладів, то з ними теж все гаразд – на відстані кількох кілометрів від ЖК «Мозаїка» знаходиться велика клініка обласного значення. Крім того, всі перші поверхи у комплексі також будуть віддані під об'єкти комерційної інфраструктури. В одному з приміщень планується відкрити й власний д/с.
Поруч із будинком розташована зупинка, з якоївідправляються до станцій метрополітену «Ладозька» та «Площа Леніна» маршрутки та автобуси. Час у дорозі займе не більше 25 хвилин. У місті є і залізнична станція, з платформ якої вирушають електрички, що прямують до Фінляндського вокзалу. На допомогу автомобілістам – вже згадана вище Дорога життя.
квартири
Як уже згадувалося, ЖК «Мозаїка» відноситься досегменту економ. Квартири в комплексі пропонуються, звичайно, відповідно до класу, не особливо розкішні, проте всі житлові приміщення відрізняються функціональністю та ергономічністю планувань. Переважають переважно квартири-студії. Забудовник у процесі проектування зробив усе можливе, щоб полегшити людям вибір, тому є чимало планувальних рішень житлових приміщень цього формату. Площа студій – від 22 до 29 квадратів.
Є кілька великих однокімнатних квартирплощею понад 65 кв. м, із роздільними санвузлами. Двокімнатні особливим розмаїттям планувань не відрізняються, проте у всіх квартирах даного формату дуже просторі кімнати та окремі санвузли. Що стосується троячок, то ці житлові приміщення можуть претендувати і на клас комфорту. Кухні в них становлять щонайменше 15 кв. м, є великі вітальні з вбиральні, утеплена лоджія.
Всі квартири продаються з чистовою обробкою.
вартість
Студія обійдеться покупцю в 1400000-1890000карбованців. За однокімнатну доведеться віддати від двох до чотирьох мільйонів, за двішку - від 2 800 000 до 4 300 000 рублів, троячки коштують близько п'яти мільйонів.
На даний момент діють ціни від забудовника, що дуже вигідно і у зв'язку з чим багато квартир вже куплено.
ЖК «Мозаїка»: відгуки
Що ж кажуть потенційні покупці прокомплексі, що будується? Так як ще будинок не зданий, про якість житла поки що вести рано, проте багатьом подобається те, що всі квартири вже будуть повністю відремонтовані - можна заселятися і відзначати новосілля. Деяким не до вподоби те, що неподалік комплексу проходить велика траса - Дорога життя. Однак невдоволення висловлюють лише ті, хто не збирається виїжджати за межі Всеволожська часто, тоді як люди, які працюють у Пітері, бачать у цьому лише плюс. Усім без винятку подобається те, що поряд парк, ніхто не висловлював негативу з приводу нестачі торгових точок. У принципі, за великим рахунком, поки й причепитися особливо нема до чого. Будівництво йде відповідно до графіка, забудовник надійний.
Щодо цін, то люди вважають їх цілком прийнятними. Це доводить і факт того, що на цьому етапі в ЖК «Мозаїка» вільних квартир залишилося не так багато.
