Пізнавальні факти про все / фінанси / ЖК "Ярославський" (Митищі, ПІК): термін здачі, опис та відгуки

ЖК "Ярославський" (Митищі, ПІК): термін здачі, опис та відгуки

У безпосередній близькості до МКАД зводитьсякілька десятків комфортабельних сучасних житлових корпусів, кожен із яких має свої особливості. На даний момент одна з найбільших новобудов - ЖК «Ярославський» (Митищі). ПІК – забудовник, який реалізує цей масштабний проект. Головною особливістю комплексу можна назвати його концепцію «місто в місті», що означає будівництво великої кількості житлових будівель та всіх необхідних для зручності та комфорту об'єктів соціальної сфери. Група компаній ПІК будує швидко та надійно. Вже здано в експлуатацію 19 корпусів ЖК «Ярославський», завершено першу частину проекту мікрорайон № 15. У сусідньому мікрорайоні, № 16 також є корпуси, готові до здачі. Інші знаходяться на різних етапах будівництва. У цій статті надається докладна інформація про всі переваги та недоліки цього комплексу.

Місцезнаходження

На західній околиці міста, у безпосереднійблизькості від Волківського шосе, зводиться ЖК «Ярославський» (Митищі). ПІК під забудову двох мікрорайонів здобула у власність 114 гектарів земель. Мікрорайон №15 зведено на площі між вулицями Сукромка, Ювілейна, Борисівка та бульваром Распоповою. Мікрорайону № 16, що будується зараз, виділено ділянку між бульваром Распоповою та вулицями Миру, Ювілейної та Борисівка. Зі східної та північної сторін комплекс межує з мікрорайонами № 8, 9 та 17, а також ЖК «Декарт». Із західного боку є 650 метрів зони відчуження, за якою розташовується ТЕЦ-27. Приблизно за 2 км від комплексу знаходиться село Челобітьєво, а за 5 км - МКАД у точці її перетину з Осташківським шосе.

Транспортна доступність

Стосовно існуючих на даний моменттранспортним розв'язкам досить зручно розташований житловий комплекс «Ярославський». Митищі – місто, що має у своїй інфраструктурі однойменну залізницю. станцію, близько десяти маршрутів автобусів та приблизно стільки ж маршрутних таксі. На вулицях Ювілейної, Миру та Борисівки, всього за сотню метрів від корпусів ЖК «Ярославського», є зупинки близько 10 маршрутів громадського транспорту. Автобусами та маршрутками мешканці комплексу можуть доїхати не тільки до станції Митіщі, на що йде не більше 7 хвилин, а й до зупинки метрополітену «Медведкове» (дорога займає до 20 хвилин), а також інших об'єктів міста. Іноді в години пік виникають проблеми з транспортом у зв'язку з великою кількістю пасажирів та пробками, тому час доїзду до метро та ін. станції може збільшуватись. Деякі мешканці «Ярославського», які вже заселилися у здані будинки, ходять пішки на станцію Тайнінська, до якої від комплексу близько 2500 метрів. З Тайнінської, як і зі станції Митищі, електрички йдуть на Ярославський вокзал. У перспективі можливе будівництво станції метро «Чолобитна», що значно покращить транспортну доступність «Ярославського».

Автолюбителям зручно розташування комплексу, так як по вулиці Миру, що проходить поряд з ним, можна швидко доїхати до Волківського шосе або до МКАД.

Екологія

З погляду екологічної чистоти, доситьвдало розташований ЖК «Ярославський» (Митищі). ПІК, вибираючи місце під забудову комплексу, наголошувала на віддаленості від промислових об'єктів. Щоправда, всього за 700 метрів від ЖК знаходиться ТЕЦ, але вона оснащена передовим обладнанням і з екологічної безпеки лідирує серед подібних підприємств Росії. Набагато більше шкоди завдають вихлопних газів автомобілів, але «Ярославський» зводиться на достатній відстані від великих транспортних артерій. Великим плюсом комплексу можна назвати Пирогівський лісопарк, до якого від корпусів 24 і 28 менше 200 метрів, а від решти трохи далі. Ще одним природним об'єктом, що знаходиться біля комплексу, є річка Сукромка із створеними на ній рукотворними гачками.

інфраструктура

У перспективі буде створено всі необхіднісоціальні об'єкти в ЖК «Ярославський» (Митищі). ПІК – забудовник, який комфортному життю своїх клієнтів приділяє велику увагу. Комплекс тільки будується, але на його території вже зведено два дитсадки – «Каруселька» та «Оленька квіточка» – і школа.

На перших поверхах корпусів планується відкриттямагазинів, поліклінік, служб побуту, спортивних клубів. У корпусі № 16а вже працюють приватний дитячий садок, салон краси, стоматологічна клініка, у корпусі 16 відкрили перукарню, ветклініку, гастроном та магазин пива, а в корпусі 12а дитячий клуб, суші-бар, продуктовий магазин. На території ЖК є басейн. У тих корпусах, які готові до здачі в експлуатацію перші поверхи також нежитлові. Тут будуть розміщені магазини, офіси банків та інші організації. Загалом у комплексі збудують 4 поліклініки, 4 загальноосвітні школи, 1 спортивну, 8 дитсадків.

На прибудинковій території корпусів забудовник обладнає зони відпочинку, будує дитячі та спортивні майданчики, проводить озеленення.

Паркінг у ЖК «Ярославський» (Митищі) планується зробити наземним. У майбутньому тут буде збудовано гаражний комплекс на 6 тисяч автомобілів.

Дизайн

Відразу за кількома типами проектів будує ПІК ЖК «Ярославський» (Митищі). Корпус 30 і корпус 27 зведені за індивідуальним проектом, корпуси 42, 39 і 38 будуються за типовим.

Загалом у комплексі буде 30 багатосекційних будинків.заввишки від 12 до 25 поверхів. Будівництво ведеться з використанням двох технологій – панельної та монолітно-каркасної. У багатьох корпусах квартири запроектовані з напівкруглими еркерами, що надає будинкам ефектного вигляду. Вхідні зони обладнуються швидкісними ліфтами, візками, просторими холами, приміщенням для консьєржа. На нежитлових поверхах виділено місце для комор, де мешканці зможуть розміщувати свої речі.

Планування квартир

Група компаній ПІК у ЖК «Ярославський» будує квартири різних типів, щоб задовольнити потреби та уподобання широкої аудиторії покупців. Тут можна придбати:

- студію площею від 23 м² до 34 м²;

- однокімнатну – від 22 м² до 51 м²;

- двокімнатну – від 46 м² до 102 м²;

- трикімнатну – від 75 м² до 120 м²;

- чотирикімнатну – від 101 м² до 120 м².

Планування квартир зручні, кухні дужепросторі, площею від 10 м кв., вітальні обладнані коморами, високі стелі, до 2,8 м метрів, лоджії та балкони засклені. У квартирах, де кількість кімнат 2 та більше передбачені гостьові туалети.

Придбати нерухомість у ЖК «Ярославський» можна без обробки або «під ключ».

У першому варіанті будівельники заливають підлогу,встановлюють склопакети, склять балкон або лоджію, штукатурять стелі та стіни, встановлюють розетки, освітлювальні прилади, радіатори та лічильники на воду/світло.

Мешканці, які купують квартиру під ключ, можуть вибрати собі варіант обробки. ПІК пропонує «Гілку сакури», «Вишневий сад» та «Оптіма».

У кожному з цих варіантів стіни обклеюються.флізеліновими шпалерами, стелі покриваються білою водоемульсійною фарбою, на кухні та у ванній укладається кахельна плитка, встановлюються міжкімнатні двері, на підлозі лежить ламінат.

Ціни та способи купівлі

У ЖК «Ярославський» вартість 1 м² становить від 70 000 до 122 000 рублів.

Ціна залежить від поверху, на якому розташованаквартира від того, на який бік світла виходять вікна та від інших показників, що враховуються при розрахунках співробітниками ПІК. На даний момент ще є квартири будь-якого типу від забудовника в ЖК «Ярославський» (Митищі). Адреса, за якою розташовується офіс продажів, такою: місто Митищі, корпус на перехресті вулиць Борисівка та Миру. Менеджери працюють до 9-ї вечора.

З групою компаній ПІК за цим проектом співпрацюють:

Сбербанк.
"Відкриття".
«Газпромбанк».
«АІЖК».
"РайффайзенБанк".
"ВТБ 24".
"Зв'язокБанк".

У банках «Відкриття», «Газпромбанк» та «Связьбанк» можна оформити військову іпотеку.

ЖК «Ярославський» (Митищі), термін здачі

Забудовник ПІК у Москві має гарну репутацію,тому що будує швидко та якісно. Розглянутий комплекс, зважаючи на його масштабність, зводиться до шести черг. Перші дві здані у 2013 році точно вчасно. Четверта черга здана у 2015 році навіть трохи раніше за термін. Якість робіт при цьому була відмінна. Термін здачі третьої черги забудовник переніс на кінець 2017 року, п'ята черга також перенесена з 2016 на 2017 рік, шоста здаватиметься у 2018 році. Наразі в «Ярославському» здані корпуси 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 та 32.

У корпусах 27, 30, 31 та 38 (блок 1) будівельники закінчують виконувати внутрішні роботи. Термін здачі цих будинків у першому півріччі цього року.

38 (блок 2) зводиться техповерх.
39-й (блок 1) закінчується зведення 7 поверху.
39-й (блок 2) розпочато зведення 1 поверху. Термін здачі цих корпусів – у II кварталі 2018 року.
42-й (блоки 1 і 2) закінчуються роботи з котловану. Термін здачі будинку – у IV кварталі 2018 року.

Очевидно, ПІК укладеться вчасно.

Квартири можна придбати в корпусах 24, 27, 30, 38, 39, 42. В решті все вже продано.

Відгуки

Хороша думка складається у фахівців та інвесторів про ЖК «Ярославський» (Митищі). Відгуки про нього загалом позитивні. Зазначені плюси:

- близько МКАД;

- недалеко два парки – Пирогівський та ЦПКО, де можна гуляти з дітьми та дихати чистим свіжим повітрям;

- Хороші планування;

- можливість вибрати житло без оздоблення або з оздобленням;

- багата інфраструктура.

Відзначаються мінуси:

- Досить високі ціни на старті реалізації проекту;

- близьке розташування ТЕЦ;

- перенесення на невизначений термін будівництва станції метрополітену «Чолобитна», присутність якої поряд із комплексом вже закладена у вартість квартир;

- немає підземного паркінгу, а наземний знаходиться у дворах, поряд із дитячими майданчиками;

- незручно добиратися в години пік через пробки на дорогах та нестачу громадського транспорту на всіх охочих.