Обстеження фундаментів і будівель

Обстеження фундаментів може знадобитися внайрізноманітніших випадках. Найбільш очевидні варіанти - довгобуд, який вирішено відновити, або просто старі будівлі, в яких планується деяка реконструкція на сучасний лад. Нерідко трапляється, що почате будівництво замовник заморожує на деякий час, тому що у нього виникають якісь проблеми. І потім, коли приходить час розконсервувати його, надійність будується конструкції виявляється під сумнівом. Чи не отримав чи фундамент якісь деформації, невидимі оку, які подіють на міцність майбутньої будівлі? Обстеження фундаментів здатне відповісти на ці питання.

Старі будівлі часто реконструюються зподальшої надбудовою, збільшенням поверховості. А це означає зростання навантаження на підставу будови. Щоб з'ясувати, чи можна втілювати такі плани в життя, і робиться, перш за все, обстеження фундаментів. Результати таких досліджень можуть привести до того, що доведеться вносити зміни в проект, використовувати більш легкі конструкції і матеріали або знижувати передбачувану поверховість будівлі, що реконструюється. У деяких випадках можливе посилення існуючих фундаментів, але частіше огляд старих будівель достатньою підставою для визнання їх аварійними.

Обстеження конструкцій будівель і спорудпочинається з візуального огляду. Якщо в стінах вже є видимі оком тріщини, то навряд чи фахівці зможуть дати позитивний висновок. Далі слід інструментальне обстеження. Наприклад, за допомогою георадара можна встановити наявність дефектів всередині залізобетонних конструкцій, не порушуючи їх цілісності. Застосовуються механічні, ультразвукові, вібраційні та інші методи, що дозволяють скласти повну картину наявності дефектів і пошкоджень.

Обстеження приміщень робиться, як правило, непід час будівництва, а перед вчиненням купівлі-продажу. В цьому випадку можна зі стовідсотковою гарантією встановити, які приховані дефекти має житловий будинок, котедж або офісна будівля, які помилки були здійснені в ході його будівництва або експлуатації, скільки приблизно буде коштувати їх усунення, чи має сенс купувати нерухомість з такими характеристиками. Така процедура може дати відповідь і на питання "чи можливо в цьому приміщенні проводити ремонт або реконструкцію".

Як правило, спочатку проводять обстеженняфундаментів. Потім оцінюють технічний стан стін і інших несучих конструкцій, інженерних комунікацій, а також даху. Порушення їх цілісності часто фіксується на фотографіях. Обстеження проводяться і після різних ПП, наприклад, після пожежі, щоб оцінити, чи винесуть вцілілі конструкції відновлення, скільки коштів може знадобитися для цього. Крім того, подібні роботи слід замовляти, якщо існують сумніви в якості робіт будівельників. Результати обстеження та будівельної експертизи можна буде використовувати в суді.