Торговий центр - це не тільки і не стількизвичні для нас моли, будівлі, в яких розташовується маса різних торгових майданчиків. У міжнародній термінології торговим центром може бути названа будь-яка група архітектурно об'єднаних роздрібних підприємств, що знаходяться під управлінням однієї компанії. Для торгового центру обов'язкова наявність організованої парковки, і розташований він повинен бути на спеціально виділеному і спланованому ділянці землі.
Трохи історії
Стихійно торгівля завжди прагнула доцентралізації - ринки, базари, ярмарки. Споконвічно торговці помітили, що таке зосередження не тільки підвищує конкуренцію, скільки приваблює і привертає покупця, спокушаючи його легше розлучатися з грошима. Те, що вже можна назвати саме першим торговим центром в Росії, стало з'являтися в середині XIX столітті. До таких організованим будовам відносять санкт-петербурзький «Пасаж», столичні «ГУМ» і «Петровський пасаж».
Перші сучасні торгові центри почалибудуватися в США в 1940-х роках. Їх виникнення довелося на кризовий період в економіці, на період жорсткої урбанізації і перенаселеності міських районів. Через досить різкого збільшення кількості автомобілів питання автостоянки став найбільш гостро. Все це і ряд інших факторів призвели до того, що будівництво торгових молів перенесли за місто і в плановані нові квартали.
В цей же час в Європі закінчувалася війна, і проторгових центрах замислювалися в останню чергу. Однак після її закінчення економіка і платоспроможність пішли вгору, і будівництво моллов стало вісником нової мирного життя. В європейських містах, які постраждали від бомбардувань, торгові центри зводилися, як правило, в центральних кварталах.
До Росії культура багатоповерхових моллов прийшла значно пізніше. Лише в середині 90-х років почалося будівництво сучасних торгових центрів в столиці. У регіони ж вони прийшли ще пізніше.
Торгові центри: Красноярськ
Трохи історії.Торгові центри Красноярськ почав створювати в кінці 90-х - початку 2000-х років. Тоді вони не відрізнялися особливою різноманітністю і об'єднували швидше місцевих торговців. Великі бренди зайшли в місто значно пізніше.
На сьогоднішній день кількість торговельних площв місті налічує понад 250 тисяч квадратних метрів. З них близько 150 тисяч квадратних метрів займають саме торгові центри. Красноярськ виявився досить гостинним містом для торгівлі. У 2009 році на ринок зайшла "Ікеа", а в 2012 році і "Метро Кеш енд Керрі", освоївши площу понад 10 тисяч квадратних метрів.
Створення великих молів говорить про оздоровленняекономіки. Адже це не тільки місце розставання з грошима, але і безліч додаткових робочих місць, які створюють торговельні центри. Красноярськ на сьогоднішній день налічує більше 30 майданчиків в різних районах міста, на будь-який смак і гаманець. Майже половина всіх моллов міста розташовуються в Радянському районі Красноярська.
В останні роки нові торгово-розважальніцентри Красноярська будуються з куди меншою інтенсивністю. Частково це пов'язано з насиченням ринку, з іншого боку, з деяким зниженням купівельної спроможності. Експерти відзначають, що прохідність моллов знизилася майже на 10% за останній рік.
"Комсомольський" - торговий центр (Красноярськ)
Торгово-офісний комплекс "Комсомольський" займаєзагальну площу 30 тисяч квадратних метрів. Він розташований в районі Радянському, саме тут найбільша конкуренція між ТЦ, з якої "Комсомольський" успішно справляється. На його території також розташований великий продовольчий супермаркет, що збільшує прохідність.
"Планета"
За рейтингом незалежних опитувань, торговий центр«Планета» в Красноярську є одним з лідерів по площах і відвідуваності. Він побудувався ще в 2008 році і з тих пір займає провідні позиції в місті, залучаючи найцікавіших орендарів.
Але навіть йому доводиться вести боротьбу за своїх покупців. Тут, наприклад, ставку роблять на простору парковку і найбільш зручну розв'язку громадського транспорту.
"Краснояров" - торговий центр (Красноярськ)
Один з найстаріших моллов в Красноярську носитьзвучну назву «Краснояров». Він був побудований ще в радянські часи на правобережжі. На відміну від звичних нам багатоповерхівок, являє собою двоповерхову будівлю, проте вміщує в себе більше 150 різних організацій вітчизняних та зарубіжних брендів.
Відгуки
За відгуками покупців, одним з колосальнихпереваг одних ТЦ перед іншими є наявність кімнати матері і дитини. Так, молл «Планета» приваблює безліч молодих батьків саме цієї невеликої деталлю.
А ось ТЦ "Краснояров" і "Комсомольський"передбачили цілі розважальні комплекси для дітей, де батьки можуть залишити своїх нащадків на весь час, яке вони вважають за краще витратити на покупки або в кафе.
Другим привабливим моментом покупцівідзначають зручність розташування, наявність парковки. І якщо "Краснояров" і "Планета" ще справляються з цим завданням, то скарги на парковку ТЦ "Комсомольського" часто зустрічаються на місцевих форумах.
А за оцінками аналітиків, торговим центрам сьогодні доводиться боротися саме за покупців, так як в орендарів нестачі не спостерігається.
Тому недооцінювати розміщення об'єкта для ТРК не варто. За словами директора з розвитку "СтроінРос Груп" Вадима Потєхіна, місце саме по собі формує трафік.
Місцеві ТРЦ також роблять ставку на розважальні заклади на своїх площах. Крім згаданих дитячих розважальних центрів, деякі моли віддають свої площі під нічні клуби і боулінг-центри.
Рейтинги торгових центрів Красноярськаскладаються як зацікавленими комерційними, так і незалежними організаціями. Однак вибір кращого для вас і вашої родини завжди залишається саме за вами, зробити його можна, промоніторивши відгуки покупців і проаналізувавши вимоги, які надаєте до ТРК саме ви. Не полінуйтеся присвятити кілька вихідних і відвідати різні моли в вашому районі. Тоді і впевненість у виборі буде заснована на суб'єктивному сприйнятті, що і принесе найбільше задоволення.
