ความสัมพันธ์ที่ดินและทรัพย์สินประกอบด้วยการใช้ทรัพยากรธรรมชาติอย่างถูกต้องซึ่งในด้านกฎหมายถือเป็นอสังหาริมทรัพย์
สาระการเรียนรู้แกนกลาง
ส่วนความสัมพันธ์ด้านทรัพย์สินนั้นบังคับตามประมวลกฎหมายแพ่ง จัดให้มีการควบคุมทางกฎหมายในการใช้และการกำจัดที่ดินที่อยู่ในความครอบครองของพลเมือง กล่าวคือ ประมวลได้แยกแยะระหว่างแนวคิดเรื่องความสัมพันธ์ทางที่ดิน (พื้นที่ของรัฐและพื้นที่คุ้มครอง) และทรัพย์สิน (แปลงที่เป็นของเอกชน)
คุณสมบัติของระเบียบความสัมพันธ์
ความสัมพันธ์ของที่ดินและทรัพย์สินค่อนข้างซับซ้อน:
1. สามารถควบคุมได้โดยเอกสารทางกฎหมายหลายฉบับ ตัวอย่างเช่นการกำจัดอาณาเขตการขายและการใช้จะถูกควบคุมโดยบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายแพ่งและที่ดิน
2. เมื่อใช้ไซต์เป็นอสังหาริมทรัพย์ โปรดทราบว่าไซต์มีลำดับความสำคัญในการป้องกัน
3. ที่ดินและอาคารที่ตั้งอยู่บนนั้นเป็นวัตถุชิ้นเดียว ดังนั้น หากขายอาคาร แปลงที่ตั้งอยู่ก็หายไปพร้อมกับอาคารนั้น
ความสัมพันธ์ของที่ดินและทรัพย์สินถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง (เช่น "ในการหมุนเวียนของที่ดินเพื่อเกษตรกรรม")
หลักการควบคุมความสัมพันธ์
- ลำดับความสำคัญของความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อม
- ความหลากหลายของรูปแบบการใช้ที่ดินอย่างเท่าเทียมกันโดยพลเมืองทุกคนของรัฐ
- การใช้พื้นที่อย่างมีเหตุผล
- ความยั่งยืนของการตั้งถิ่นฐานในเมืองซึ่งสะท้อนถึงการค้ำประกันของประเทศสำหรับสิทธิในการถือครองที่ดิน
- การชำระเงินสำหรับการใช้ดินแดน
- ความรับผิดชอบที่เท่าเทียมกันในการหาประโยชน์ในที่ดิน
- สิทธิในการรับข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับการใช้ที่ดิน
- ความเหมาะสมและความถูกต้องทางวิทยาศาสตร์และทางเทคนิคของการใช้อาณาเขต
เป้าหมายหลักของการควบคุมความสัมพันธ์คือรับรองการทำงานปกติของที่ดินและทรัพย์สินที่ซับซ้อนของอาณาเขตที่กำหนดในระหว่างการก่อตัวของระบบตลาดสมัยใหม่ เนื่องจากไซต์มักเป็นเป้าหมายของการค้า
คุณสมบัติของการจัดการทรัพย์สินและความสัมพันธ์ที่ดิน
1. การควบคุมการไหลของเอกสารซึ่งอนุมัติสิทธิ์ในการใช้ที่ดินอย่างเร่งด่วนหรือไม่แน่นอนในดินแดนรองบางแห่ง
2. ดำเนินการปรึกษาหารือกับประชาชนและนิติบุคคลเกี่ยวกับการใช้ทรัพย์สินอย่างถูกกฎหมาย
3. การวิเคราะห์เอกสารที่อนุมัติเค้าโครงของที่ดินในเขตอำนาจศาล (แผนที่เกี่ยวกับที่ดิน)
๔. จัดทำโครงการสำหรับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น รวมถึงการจัดทำแผนปฏิเสธการจัดหาที่ดินให้เช่าหรือทรัพย์สิน
5. การทำสัญญาที่แก้ไขความเป็นไปได้ของการใช้อาณาเขตที่เป็นของเทศบาล
นี่เป็นเพียงส่วนหนึ่งของความรับผิดชอบที่ได้รับมอบหมายให้หน่วยงานนี้ ติดต่อสำนักงานในพื้นที่ของคุณสำหรับรายการทั้งหมด
คุณสมบัติของกิจกรรมของกระทรวงทรัพย์สินและที่ดินสัมพันธ์
หน้าที่หลักของกระทรวงมีดังนี้:
- การพัฒนากรอบการกำกับดูแลที่จะควบคุมความสัมพันธ์ของที่ดินและทรัพย์สิน
- ควบคุมกิจกรรมของหน่วยงานย่อย
- ความรับผิดชอบในการดำเนินการตามนโยบายของรัฐในด้านที่ดินและทรัพย์สินสัมพันธ์
- การจัดการกระบวนการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการแปรรูป
- การดำเนินกิจกรรมการประเมิน
ผู้เชี่ยวชาญด้านที่ดินและทรัพย์สินสัมพันธ์ควรทำอย่างไร?
หากไม่มีพนักงานที่มีคุณสมบัติเหมาะสม นำไปปฏิบัติการควบคุมเป็นไปไม่ได้ สถาบันการศึกษาระดับสูงหลายแห่งฝึกอบรมพนักงานเกี่ยวกับ "กฎหมายที่ดิน" เฉพาะทาง ตอนนี้เรามาดูกันว่าพนักงานคนนั้นกำลังทำอะไรอยู่ ประการแรกคือ:
- กิจกรรมการประเมินเพื่อกำหนดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์
- การดำเนินการสัมพันธ์เกี่ยวกับที่ดิน (การลงทะเบียนวัตถุอสังหาริมทรัพย์, การถ่ายทำ, การประเมินและคำอธิบายทางเทคนิค);
- กฎระเบียบของกิจกรรมคอมเพล็กซ์ที่ดินและทรัพย์สิน (ในกรณีนี้หน้าที่ของผู้เชี่ยวชาญรวมถึงการจัดทำสมดุลของที่ดิน, การเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้อง, การตรวจสอบอาณาเขตของรัฐ);
- การสนับสนุนการทำแผนที่และ geodetic ของความสัมพันธ์ที่นำเสนอ
เป็นพนักงานคนนี้ที่ควรจะสามารถให้คำแนะนำแก่ประชาชนในเรื่องที่เกี่ยวข้อง ผู้เชี่ยวชาญในความสัมพันธ์ที่ดินและทรัพย์สินมีหน้าที่ในการทำงานที่มีคุณภาพสูงเนื่องจากเกี่ยวข้องกับเอกสารของรัฐ
