เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จ ตรวจสอบส่วนงานที่ดำเนินการเป็นไปไม่ได้ การเสริมแรงในผนังคอนกรีตดีแค่ไหน? ความหนาของกรวดใต้แอสฟัลต์คืออะไร? เป็นต้น ดังนั้นเพื่อยืนยันการปฏิบัติตามมาตรฐานการก่อสร้างจึงได้มีการร่างการกระทำที่ซ่อนอยู่
ทำไมต้องร่างพระราชบัญญัติ?
วัตถุก่อสร้างที่เสร็จแล้วคือชุดมาตรการที่สมบูรณ์สำหรับการสร้างวัตถุอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของได้รับกำแพงสำเร็จรูปซึ่งมีการสื่อสารทุกประเภทหรือ Avtodor ใช้ทางหลวงสายใหม่บนทางหลวงซึ่งพร้อมสำหรับการใช้งานแล้ว ...
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการสื่อสารอยู่ภายในกำแพงผนังคอนกรีตหุ้มฉนวนอย่างเหมาะสมมีการเสริมแรงในปริมาณที่เพียงพอและชั้นของกรวดหยาบในถนนกว้างเพียงพอเป็นไปไม่ได้ นั่นคือแทบเป็นไปไม่ได้เลยที่จะตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎและข้อบังคับของการก่อสร้าง เว้นแต่จะทำลายส่วนใดส่วนหนึ่งของอาคาร แต่นี่ไม่ใช่ตัวเลือกแน่นอน
ดังนั้นเพื่อยืนยันคุณภาพของการก่อสร้าง จึงได้มีการร่างการกระทำที่ซ่อนอยู่ในระหว่างการผลิต พวกเขาบันทึกรายละเอียดทั้งหมดของงานและบางครั้งก็เสริมด้วยวัสดุการถ่ายภาพ
งานที่ซ่อนอยู่ - มันคืออะไร?
ตามที่ระบุไว้แล้วงานถูกเรียกว่าซ่อนเร้นซึ่งในระหว่างการก่อสร้างให้ซ่อนภายใต้โครงสร้างที่ติดตั้งหรือดำเนินการดังต่อไปนี้ นั่นคือความถูกต้องของการติดตั้งและคุณภาพของประสิทธิภาพในอนาคตจะไม่สามารถระบุได้ งานที่ซ่อนอยู่หลัก ได้แก่ :
- ดิน;
- การจัดวางฐานราก
- งานที่ทำก่อนการตกแต่งขั้นสุดท้าย
- โครงสร้างยึดที่ฝังอยู่ในผนัง ฯลฯ
คุณภาพของงานที่ซ่อนอยู่ส่งผลอย่างมากต่อความปลอดภัยในการใช้วัตถุที่สร้างขึ้น ดังนั้นงานดังกล่าวควรดำเนินการอย่างเคร่งครัดตามบรรทัดฐานและข้อกำหนดที่กำหนดโดย SNiP ที่เกี่ยวข้อง งานดังกล่าวแต่ละงานต้องได้รับการรับรองโดยการกระทำที่ซ่อนเร้น
ไม่มีรายการงานที่ซ่อนอยู่ทั้งหมด ดังนั้นสำหรับสำหรับแต่ละอ็อบเจ็กต์จะถูกร่างขึ้นในขั้นตอนการเตรียมเอกสารโครงการ งานซ่อนเร้นสำหรับงานตกแต่งนั้นไม่ค่อยถูกวาดขึ้นในกรณีที่เป็นการตกแต่งภายนอกของอาคาร และในทางกลับกัน หากทีมงานทำการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์ ทุกอย่างควรได้รับการตรวจสอบ: การปรากฏตัวของไพรเมอร์และฉนวนของการสื่อสารและฉนวนกันเสียงของผนัง ฯลฯ
ใครควรร่างพระราชบัญญัติ?
น่าเสียดายที่ผู้สร้างไม่ได้ปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดข้อกำหนดของรหัสผังเมือง RF แต่ในข้อ 6 ของข้อ 52 มีการกำหนดภาระผูกพันในการป้อนเอกสารสำหรับผู้บริหารโดยบุคคลที่ดำเนินการก่อสร้าง ใน SNiP "SP 48.13330.2011. ชุดของกฎ องค์กรของการก่อสร้าง ฉบับปรับปรุงของ SNiP 12-01-2004 "ยังกำหนดว่าผู้รับเหมาหรือผู้รับเหมาทั่วไปต้องกรอกแบบฟอร์มเอกสารสำหรับผู้บริหาร (ข้อ 4.6)
ในบางกรณี ผู้ดำเนินการก่อสร้างเป็นผู้พัฒนา (ข้อ 3 ของรหัสผังเมือง) ในสถานการณ์เช่นนี้ เขามีหน้าที่รับผิดชอบในการรักษาเอกสารสำหรับผู้บริหาร
ขั้นตอนการทำเอกสาร
ใบสั่งยาที่ชัดเจนและขนาดใหญ่เกี่ยวกับลำดับความประพฤติ และยิ่งไปกว่านั้น องค์ประกอบของเอกสารสำหรับผู้บริหารไม่ใช่ อย่างไรก็ตาม ข้อกำหนดและคำแนะนำหลักมีอยู่ในคำสั่งซื้อของ Rostechnadzor หมายเลข 1128 (อนุมัติเมื่อ 26.12.2006) ข้อ 6.13 ของ SP 48.13330.2011 ของเอกสารนี้เรียกการสำรวจงานที่ซ่อนอยู่หนึ่งในองค์ประกอบที่สำคัญที่สุดของเอกสารสำหรับผู้บริหาร
อย่างเป็นทางการ การกระทำที่ซ่อนอยู่เป็นสารคดีการยืนยันความถูกต้องของงานที่ถูกซ่อนไว้โดยกระบวนการที่ตามมา การกระทำดังกล่าวได้รับการรับรองโดยตัวแทนของผู้รับเหมาที่ปฏิบัติงานเฉพาะลูกค้าและวิศวกรควบคุมภาคสนาม หลังจากการลงนามในพระราชบัญญัติโดยทุกฝ่ายเท่านั้นที่สามารถทำงานได้ต่อไป
การบัญชีสำหรับการกระทำ
เนื่องจากในระหว่างการก่อสร้างมีงานซ่อนอยู่เต็มไปด้วยจำนวนมากบันทึกของพวกเขาจะถูกเก็บไว้ในวารสารพิเศษ - แบบฟอร์ม KS-6 "วารสารงานทั่วไป" ในส่วนที่สองจะมีการส่งรายการการยอมรับผลงานที่ซ่อนอยู่ในระดับกลาง รูปแบบของวารสารเป็นเอกภาพและอนุมัติโดยคณะกรรมการสถิติแห่งรัฐของรัสเซีย
ตามฉบับที่ใหม่กว่าของวารสารนี้ รายการงานที่ซ่อนอยู่จะถูกบันทึกไว้ในส่วนที่หก
ขั้นตอน
ระหว่างการก่อสร้างผู้รับเหมาต้องแจ้งให้ลูกค้าและตัวแทนของบริการกำกับดูแลภาคสนามทราบเกี่ยวกับความพร้อมของโครงสร้าง (งานที่ทำซึ่งไม่สามารถประเมินคุณภาพได้ในอนาคต) เงื่อนไขการแจ้งกำหนดขึ้นโดยข้อตกลงของผู้มีส่วนได้เสีย แต่ไม่เกินสามวันทำการ
คณะกรรมการที่รวบรวมบันทึกความเป็นจริงของการดำเนินการขั้นตอนต่อไปของการทำงาน ในเวลาเดียวกัน หากมีการระบุข้อบกพร่องหรือการละเมิด ผู้รับเหมาจะได้รับการจัดสรรเวลาตามกระบวนการทางเทคโนโลยีเพื่อกำจัดสิ่งเหล่านั้น และจนกว่าข้อผิดพลาดทั้งหมดจะได้รับการแก้ไข นักแสดงไม่สามารถดำเนินการสร้างวัตถุต่อไปได้ ลูกค้ามีสิทธิ์เรียกร้องอีกครั้งเพื่อร่างการกระทำที่ซ่อนอยู่ (หลังจากกำจัดข้อบกพร่องที่ระบุ)
การจัดทำเอกสาร
ตามที่ระบุไว้ไม่มีฮาร์ดโค้ดโครงสร้างการตรวจสอบงาน อย่างไรก็ตามข้อกำหนดของ Rostekhnadzor มีรูปแบบของการทำงานที่ซ่อนอยู่ซึ่งแนะนำสำหรับองค์กรที่เป็นเจ้าของทุกรูปแบบ หากจำเป็น สามารถเสริมด้วยข้อมูลที่จำเป็น
นักแสดงจึงแจ้งผู้สนใจฝ่ายที่จำเป็นต้องร่างการกระทำที่ซ่อนอยู่ มีการรวบรวมค่าคอมมิชชั่นซึ่งควบคุมความถูกต้องของกระบวนการทางเทคโนโลยีและลงนามในพระราชบัญญัติ ในอนาคต ในกรณีที่มีปัญหาความขัดแย้ง สถานที่ของข้อบกพร่องที่ถูกกล่าวหาจะไม่ถูกเปิดเผย แต่ได้รับการยืนยันโดยต้นฉบับของการกระทำที่ซ่อนอยู่
ยังไงก็ตาม การกระทำที่ซ่อนอยู่อย่างน้อยก็ลงนามซ้ำซ้อน - หนึ่งยังคงอยู่กับผู้รับเหมาส่วนที่สองส่งมอบให้กับลูกค้า หากลูกค้าไม่มีการกระทำใด ๆ เขามีสิทธิที่จะเรียกร้องให้เปิดพื้นที่ "น่าสงสัย" เพื่อวัตถุประสงค์ในการควบคุมคุณภาพ
แบบฟอร์มโฉนด
เมื่อมีความจำเป็นต้องออกพระราชบัญญัติผลงานที่ซ่อนอยู่สามารถเตรียมแบบฟอร์มล่วงหน้าได้ ชื่อและที่อยู่ทางกายภาพของวัตถุก่อสร้างระบุไว้ในส่วนหัวของเอกสาร ข้อมูลเกี่ยวกับองค์กรที่เกี่ยวข้องในการก่อสร้าง - ตั้งแต่นักออกแบบไปจนถึงผู้ควบคุมงานโดยตรง จำเป็นต้องระบุวันที่ร่างพระราชบัญญัติและรายชื่อสมาชิกของคณะกรรมาธิการ นอกจากนี้ จำเป็นต้องระบุวัสดุที่ใช้ดำเนินการ และป้อนหมายเลขใบรับรองคุณภาพ จากนั้นในเนื้อหาจะมีการบันทึกประเด็นต่อไปนี้:
- รายการงานที่ทำการควบคุมคุณภาพซึ่งได้รับการยืนยันโดยพระราชบัญญัตินี้
- ข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารโครงการบนพื้นฐานของการทำงาน (พร้อมการระบุภาพวาดและส่วนต่างๆของคำอธิบาย)
- ผลการตรวจ การวัด ฯลฯ ซึ่งยืนยันคุณภาพของงานที่ทำ
- ข้อสรุปเกี่ยวกับการปฏิบัติตามงานที่ทำกับบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์
ข้อสรุปต้องได้รับอนุญาตจากประสิทธิภาพการทำงานต่อไปหรือระบุการละเมิดที่ระบุ หากในระหว่างการก่อสร้างมีการเปลี่ยนแปลงในเอกสารการออกแบบ สิ่งนี้ควรสะท้อนให้เห็นในการกระทำด้วย (ระบุวันที่และการอนุมัติ) สมาชิกของคณะกรรมาธิการต้องลงนามในพระราชบัญญัติ Hidden Works ฉบับสมบูรณ์ สามารถดูตัวอย่างได้ในรูปภาพ
ความรับผิดชอบต่อการละเมิด
ที่จริงก็เหมือนกับที่อื่นๆ ในชีวิต “ความไม่รู้ในกฎเกณฑ์ไม่ได้รับการยกเว้นความรับผิด " เป็นเช่นนี้จริงๆ เพราะผลที่ตามมาจากการละเมิดรหัสอาคารอาจไม่ปรากฏในทันที แต่ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า (ผนังจะบิดเบี้ยวหรือฉนวนของสายไฟขาด) การทำงานที่ซ่อนอยู่ในการก่อสร้างเป็นการยืนยันความปลอดภัยของวัตถุที่สร้างขึ้น
เหตุใดช่างก่อสร้างที่ประมาทจึงควรกลัว?การละเมิดกฎสำหรับการรักษาเอกสารของผู้บริหารโดยเฉพาะอย่างยิ่งการไม่มีใบรับรองการตรวจสอบงานที่ซ่อนอยู่ถือเป็นการละเมิดบรรทัดฐานของ Urban Development Complex ของสหพันธรัฐรัสเซีย
ความรับผิดชอบในการละเมิดข้อบังคับข้อกำหนดจะปรากฏในรูปแบบของคำเตือน (ในกรณีที่ตรวจพบและกำจัดการละเมิดในเวลาที่เหมาะสม) หรือการปรับค่าปรับ ในกรณีทั่วไป บริษัท ก่อสร้างอาจถูกปรับ 100-300,000 รูเบิล เจ้าหน้าที่ที่ทำผิดจะถูกปรับ 20,000-30,000 rubles
ข้อยกเว้นคือสถานการณ์ที่การละเมิดที่ระบุเป็นภัยคุกคามที่แท้จริงต่อการดำเนินการอย่างปลอดภัยของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ (สร้างใหม่หรือกู้คืนไม่สำคัญ) หากการละเมิดดังกล่าวเป็นอันตรายต่อสุขภาพ (ชีวิต) ของบุคคลด้วยจำนวนเงินค่าปรับจะเปลี่ยนไปบ้าง: องค์กรอาจถูกลงโทษในรูปของ 300-600,000 rubles และเจ้าหน้าที่ - 30-35,000 rubles
ไม่เป็นความลับที่ผู้สร้างสมัยใหม่บางครั้งชอบจ่ายค่าปรับมากกว่าแก้ไขความไม่สมบูรณ์ ดังนั้นหากมีการละเมิดซ้ำภายในหนึ่งปี บริษัท จะถูกปรับ 700,000 ถึง 1 ล้านรูเบิลและเจ้าหน้าที่ - 35-45,000 นอกจากนี้ กิจกรรมของบริษัทสามารถระงับได้ถึง 90 วันตามปฏิทิน
