การให้คะแนนของย่านที่อยู่อาศัยในมอสโก: ภาพรวมคำอธิบายและบทวิจารณ์

ผู้คนจำนวนมากอาศัยอยู่ในมอสโกมันเติบโตทุกปี ในเรื่องนี้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ หลายคนต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่และขยายพื้นที่ใช้สอย ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ เป็นการดีที่สุดที่จะศึกษาการจัดอันดับของเขตมอสโกในรายละเอียดเพื่อหลีกเลี่ยงความประหลาดใจและความประทับใจเชิงลบมากมายของที่อยู่อาศัยใหม่ บทความนี้จะพูดถึงสถานที่ใดในมอสโกที่ถือว่าเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ที่ไหนดีกว่าที่จะอยู่กับเด็ก ที่ซึ่งบ้านมีราคาแพงกว่า ที่ไหนถูกกว่า และทำไม

ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับเขตของมอสโก

ก่อนจะสำรวจสถานที่ที่ดีที่สุดที่อยู่อาศัยคุณต้องพูดคุยเกี่ยวกับพวกเขาโดยทั่วไป สามารถสังเกตได้ทันทีว่าการให้คะแนนของเขตมอสโกมีอยู่เพื่อช่วยผู้คนในการเลือกที่อยู่อาศัยที่ยากลำบากรวมถึงทำตามความต้องการและความสามารถของพวกเขา

ดังนั้นสำหรับการเริ่มต้น มันคุ้มค่าที่จะกลับไปสู่ประวัติศาสตร์การแบ่งแยกดินแดนสมัยใหม่ถูกสร้างขึ้นเมื่อไม่นานมานี้ในปี 1991 ปัจจุบันมี 12 เขตในมอสโก สำหรับเขตมี 125 แห่งในเมือง

ในมอสโก เช่นเดียวกับเมืองอื่น ๆ ของโลกมีพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่น และมีพื้นที่ที่มีจำนวนไม่มากเกินไป ในเมืองหลวงของรัสเซีย คนส่วนใหญ่อาศัยอยู่ใน Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye, Yuzhny Butovo ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่อยู่อาศัย ซึ่งเดิมมีจุดประสงค์เพื่อการอยู่อาศัยโดยเฉพาะ ไม่ใช่ย่านธุรกิจ พื้นที่ที่มีประชากรเบาบางที่สุด ได้แก่ Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino และ Vnukovo

และนี่ไม่ใช่ตัวชี้วัดทั้งหมดที่สามารถประเมินข้อดีและข้อเสียของสถานที่ต่างๆ อันที่จริงมีปัจจัยดังกล่าวอีกมากมาย ลองมาดูพวกเขากันดีกว่า

เกณฑ์การประเมินเขตมีอะไรบ้าง?

แน่นอนว่าต้องพูดอย่างแจ่มแจ้งว่าอยู่แห่งใดดีกว่าเป็นสิ่งต้องห้าม ท้ายที่สุดแล้ว แต่ละคนก็มีความคิดของตัวเองว่าพื้นที่ในอุดมคติควรเป็นอย่างไร เพื่อช่วยให้หลาย ๆ คนตัดสินใจเลือกสถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับชีวิตที่สงบและวัดได้ มีการจัดประเภทต่าง ๆ ของเขตมอสโก การประเมินสามารถทำได้ตามเกณฑ์ที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิงเนื่องจากแต่ละคนมีมุมมองของตนเองในเรื่องนี้

ย่อมมีความต้องการที่จะเห็นตัวอย่างที่ชัดเจนของการให้คะแนนดังกล่าว ลองแยกย่อยของรายการเหล่านี้ มีการจัดอันดับของเขตมอสโกสำหรับการอยู่อาศัยในแง่ของความหนาแน่นของประชากร เหตุใดปัจจัยนี้จึงมีความสำคัญมาก? ประเด็นก็คือมันสะท้อนให้เห็นถึงจำนวนประชากรในพื้นที่ นี่ไม่ได้หมายความว่าความหนาแน่นของประชากรที่สูงทำให้มีคุณภาพชีวิตที่ดี นั่นคือเหตุผลที่หลายคนคำนึงถึงเกณฑ์นี้เมื่อเลือกที่อยู่อาศัยใหม่

ดังนั้นโดยจำนวนผู้อยู่อาศัยต่อ 1 ตร.ม. ผู้นำกิโลเมตร ได้แก่ Zyablikovo, Novokosino, Vostochnoye Degunino, Lomonosovsky, Bibirevo

ก็ยังค่อนข้างเป็นธรรมชาติที่มีปัจจัยอื่นๆ อีกมากมายที่ผู้คนมักพิจารณาเมื่อเลือกพื้นที่ ตัวอย่างเช่น เกณฑ์ที่ใช้บ่อย ได้แก่ ค่าอพาร์ตเมนต์ สภาพแวดล้อมทางอาญา นิเวศวิทยาในท้องถิ่น ศักดิ์ศรี และอื่นๆ อีกมากมาย

เขตของมอสโกโดยค่าที่อยู่อาศัย

หนึ่งในตัวชี้วัดหลักที่น่าสนใจผู้คนเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ - แน่นอนว่านี่คือมูลค่าของมัน ในหลายกรณี ราคาของปัญหาเป็นปัจจัยกำหนดในการเลือกทำเลที่เหมาะสม ท้ายที่สุดหากเงื่อนไขอนุญาตให้คุณเลือกพื้นที่ที่มีราคาแพงกว่าและมีชื่อเสียงก็แทบจะไม่มีความปรารถนาที่จะเลือกทางเลือกที่ถูกกว่า

ดังนั้นอาจมีหลายคนสนใจปัญหานี้แล้วและถึงเวลาที่จะเน้นการให้คะแนนของเขตมอสโกในแง่ของค่าที่อยู่อาศัย

อันดับแรกในรายการเป็นที่รู้จักจากมุมมองประวัติของพื้นที่ที่เรียกว่า Ostozhenka ราคาที่นี่สามารถทำให้ประหลาดใจจริงๆ: มากกว่า 511,000 rubles ต่อ 1 sq. M. เมตร. อันดับที่สองคือเขต Tverskoy ที่นี่ 1 ตร.ม. เมตรจะเสียค่าใช้จ่ายผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ 464,000 รูเบิล ที่สามคือเขต Arbat (ประมาณ 460,000 rubles) ที่สี่คือ Kitay-gorod (เพียง 440,000 rubles) ที่ห้าคือ Yakimanka (401,000 rubles)

ดังนั้นจึงชัดเจนว่าจะซื้ออะไรอสังหาริมทรัพย์ในสถานที่เหล่านี้เป็นกิจการที่ค่อนข้างแพง แต่ที่อยู่อาศัยที่นี่มักเป็นที่ต้องการแม้จะมีราคาสูง อย่างไรก็ตาม เรายังไม่ได้วิเคราะห์การประเมินราคาอพาร์ทเมนท์ตามเขตต่างๆ ของมอสโกอย่างครบถ้วน ประเด็นนี้จะกล่าวถึงอย่างละเอียดด้านล่าง

ซื้อบ้านถูกกว่าที่ไหน?

เรื่องซื้ออสังหาฯแพงๆ ได้ที่ไหนบ้างพูดคุย ตอนนี้เป็นเวลาที่จะหารือเกี่ยวกับพื้นที่ที่เหมาะสมมากขึ้นในราคาที่ต่ำกว่ามาก ค่าสเปรดของค่าที่อยู่อาศัยในเมืองหลวงนั้นสูงมาก ถึงกระนั้นก็ถึงเวลาที่จะเน้นการให้คะแนนของเขตที่แพงที่สุดของมอสโก

Zelenograd อยู่ในอันดับแรกในรายการนี้ที่นี่ 1 ตร.ว. เมตรสามารถซื้อได้ 102,000 รูเบิล อันดับที่สองคือ 2 เขต - Biryulevo Vostochnoye และ Biryulyovo West มี 1 ตร.ว. เมตรของอสังหาริมทรัพย์มีราคาประมาณ 116,000 สถานที่ที่สามยังถูกหารด้วย 2 เขต: Veshnyaki และ Vykhino-Zhulebino ซึ่งราคาอยู่ที่ระดับ 119,000 rubles ต่อ 1 sq. ม. เมตร. อันดับที่สี่ - Vnukovo และ Novo-Peredelkino (มากกว่า 119,000 rubles) อันดับที่ห้า - Yuzhnoye Butovo (122,000 rubles)

แน่นอนว่าพื้นที่เหล่านี้ไม่ได้มีชื่อเสียงเท่าที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ อย่างไรก็ตาม มันง่ายกว่ามากที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ที่นี่ ซึ่งทำให้พวกเขาเป็นที่นิยมมากขึ้นในหมู่ที่เหลือ

การให้คะแนนของเขตมอสโกมีความหลากหลายมาก ดังนั้นเราจะไม่ถูกจำกัดค่าใช้จ่ายและพิจารณาเกณฑ์สำคัญอื่น ๆ เมื่อเลือกที่อยู่อาศัยในอนาคต

พื้นที่ที่ปลอดภัยที่สุดคืออะไร?

นี่เป็นอีกหนึ่งคำถามที่สำคัญ คำตอบคือส่งผลโดยตรงต่อการตัดสินใจซื้อบ้านในสถานที่เฉพาะเจาะจง มันค่อนข้างเป็นธรรมชาติเพราะทุกคนต้องการรู้สึกปลอดภัย แน่นอนว่าไม่สามารถรับประกันได้ว่าจะไม่มีสถานการณ์อันไม่พึงประสงค์เกิดขึ้นในพื้นที่อันทรงเกียรติและมีราคาแพงที่สุด แต่บางกรณีก็เกิดขึ้นไม่บ่อยนัก ในเรื่องนี้ควรศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับการจัดอันดับเขตอาชญากรรมของมอสโก

มาดูกันว่ามีสถานที่ใดบ้างในเมืองถือว่าอันตรายที่สุด บ่อยครั้งที่การก่ออาชญากรรมเกิดขึ้นในพื้นที่ Arbat และใน Krasnoselsky ในครั้งแรกของพวกเขามี 315 อาชญากรรมต่อ 1,000 คนในวินาที - 314 ในบรรทัดที่สองคือเขต Nagatino-Sadovniki ที่นี่จำนวนอาชญากรรมคือ 285 คดีต่อ 1,000 ผู้อยู่อาศัย อันดับที่สามถูกครอบครองโดยเขต Danilovsky ซึ่งมีการก่ออาชญากรรม 274 ครั้งต่อ 1,000 คน ในบรรทัดที่สี่ของการจัดอันดับคือเขต Levoberezhny (261 อาชญากรรมต่อ 1,000 ผู้อยู่อาศัย) อันดับที่ห้า - Nizhegorodsky (238 อาชญากรรมต่อ 1,000 คน)

เขตต่อไปนี้ได้รับการยอมรับว่าเป็นสถานที่ที่ปลอดภัยที่สุดในมอสโก: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, Yuzhnoye Butovo, Tagansky

ที่จะหายใจได้ดีขึ้นในมอสโก?

สำหรับหลาย ๆ คนมีบทบาทสำคัญโดยสถานการณ์ทางนิเวศวิทยาในสถานที่พำนักถาวร ไม่น่าแปลกใจเลยเพราะไม่มีใครอยากหายใจเอาก๊าซไอเสียและอากาศเสียเข้าไป ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องศึกษาการให้คะแนนด้านสิ่งแวดล้อมของเขตมอสโก

จากมุมมองนี้ CAO ถือว่าแย่ที่สุดพื้นที่ที่นี่ไม่สามารถอวดได้ว่าอากาศดี การหายใจที่แย่ที่สุดคือในเขต Ostozhenka และ Prechistenka สถานการณ์ดีขึ้นเล็กน้อยในที่อื่นๆ เช่น Kitay-gorod, Arbat และ Yakimanka

VAO ถือว่าเป็นย่านที่ค่อนข้างเจริญด้วยมุมมองของนิเวศวิทยา สถานที่ที่สะอาดที่สุดที่นี่คือ Izmailovo และ Novokosino โชคไม่ดีที่ SEAD เช่นเดียวกับเขตปกครองภาคใต้ไม่สามารถอวดถึงระบบนิเวศที่ดีได้ ในเกือบทุกภูมิภาคมีมาตรฐานมากเกินไปสำหรับเนื้อหาของสารมลพิษ พื้นที่ที่ไม่เอื้ออำนวยที่สุดคือ Kapotnya

ในเขตปกครองตะวันตกเฉียงใต้พื้นที่ที่สะอาดที่สุดคือ LomonosovskyGagarinsky, Yasenevo, Konkovo ​​ใน ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye ในเขตปกครองตะวันตกเฉียงเหนือ - Mitino, Shchukino, Strogino, Kurkino ในเขตปกครองภาคเหนือ - Timiryazevsky และ Golovinsky ในเขตปกครองทางตะวันออกเฉียงเหนือ - O และโลซินูสตรอฟสกี

ที่อยู่อาศัยที่มีชื่อเสียงที่สุดอยู่ที่ไหน?

หลายคนยังกังวลเกี่ยวกับคำถามเช่นศักดิ์ศรีของสถานที่ สำหรับบางคนปัจจัยนี้เป็นสิ่งสำคัญที่สุดอย่างหนึ่ง ดังนั้นตอนนี้เราจะพิจารณาการให้คะแนนของเขตมอสโกในแง่ของศักดิ์ศรี

ย่อมมีสาเหตุหลักมาจากกับค่าครองชีพ เช่นเดียวกับชื่อที่รู้จักกันดีของสถานที่บางแห่ง ดังนั้น Ostozhenka จึงถือเป็นพื้นที่ที่มีชื่อเสียงที่สุดของมอสโก Arbat อยู่ในอันดับที่สอง Yakimanka อยู่ในที่สาม Tverskaya อยู่ในที่สี่และ Khamovniki อยู่ในห้า

พื้นที่ที่ไม่มีผู้อ้างสิทธิ์มากที่สุด

นอกจากนี้ยังน่าสนใจที่จะค้นหาว่าสถานที่ใดในมอสโกเป็นผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เป็นที่นิยมมากที่สุด รายการนี้นำโดย Kapotnya ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีสภาพทางนิเวศวิทยาที่ไม่เอื้ออำนวยมากที่สุด อันดับที่สองคือ Biryulyovo-Zapadnoye ที่สาม - โดยเขต Dmitrovsky ที่น่าสนใจคือ ปัจจัยหลักที่มีอิทธิพลต่อความไม่เป็นที่นิยมในบางพื้นที่คือ นิเวศวิทยาที่ไม่ดี

ผลการวิจัย

ดังนั้นเราจึงตรวจสอบเขตมอสโกอย่างละเอียด แน่นอนว่าเมื่อเลือกบ้านแล้ว หลายๆ คนก็ได้รับคำแนะนำจากเกณฑ์ต่างๆ สำหรับทุกคนพวกเขาสามารถแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง

เพื่อให้เข้าใจปัญหามากขึ้น หลายๆ คนจึงหันไปศึกษาการให้คะแนนต่างๆ และไม่น่าแปลกใจเลย เพราะบ่อยครั้งที่พวกเขาเป็นผู้ช่วยให้คุณตัดสินใจได้ถูกต้อง