ในกระบวนการนี้นักพัฒนาคือบุคคลสำคัญซึ่งจัดระเบียบขั้นตอนทั้งหมดเริ่มตั้งแต่ความคิดการสร้างโครงการและการก่อสร้างและลงท้ายด้วยการดำเนินการตามวัตถุ (การขายหรือการเช่า) ตามกฎแล้วเขายังเป็นเจ้าของทรัพยากรทางการเงินที่ลงทุนในโครงการดังนั้นความเสี่ยงทางการเงินทั้งหมดจึงตกอยู่บนบ่าของเขา (หรือกระเป๋าของเขา)
เป้าหมายหลักที่ดำเนินการคืออะไรผู้พัฒนา? นี่เป็นการทำกำไรอย่างแน่นอนโดยการเพิ่มมูลค่าสูงสุดให้กับโครงการของคุณ ในความพยายามนี้เขาสามารถเริ่มงานหลายอย่างเช่นการซ่อมแซมหรือพัฒนาโครงสร้างใหม่การตกแต่งภายใน มาตรการทั้งหมดนี้จะนำไปสู่การปรับปรุงคุณภาพของวัตถุดังนั้นจะเพิ่มมูลค่าในรูปแบบตัวเงิน การพัฒนาดังกล่าวเรียกอีกอย่างว่าการปรับปรุง
ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีหน้าที่อะไรบ้าง? ซึ่งรวมถึงขั้นตอนการทำงานต่อไปนี้:
- การพัฒนาความคิดและแนวคิดของวัตถุในอนาคต
- องค์กรสนับสนุนทางการเงิน (ถ้าจำเป็น - ค้นหานักลงทุน);
- การพัฒนาการศึกษาความเป็นไปได้และการคัดเลือกทีมก่อสร้าง
- การลงทะเบียนสิทธิตามกฎหมายในทรัพย์สิน
- งานออกแบบและก่อสร้างและติดตั้ง
- การว่าจ้างโรงงาน
- ค้นหานายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์
มีรายการยาวและนี่เป็นเรื่องธรรมดาเพราะผู้พัฒนา- นี่คือผู้ที่มาพร้อมกับทุกขั้นตอนของการสร้างและการใช้งานวัตถุตั้งแต่ต้นจนจบ และช่วงเวลาสุดท้ายที่น่าพอใจที่สุดคือการสกัดผลประโยชน์ทางการค้า และหากดำเนินโครงการสำเร็จก็จะสร้างรายได้ได้ดีมาก นักพัฒนาที่ใหญ่ที่สุดสร้างรายได้หลายล้านดอลลาร์จากวัตถุอสังหาริมทรัพย์ (และสิ่งเหล่านี้ไม่เพียง แต่อาคารที่อยู่อาศัยและคอมเพล็กซ์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงธุรกิจและศูนย์การค้าด้วย) โดยปกติแล้วในกระบวนการทำงานพวกเขาร่วมมือกับองค์กรต่างๆรวมถึงธนาคารและ บริษัท ประกันภัยทีมงานก่อสร้างและนายหน้าและกำไรส่วนหนึ่งจะครอบคลุมบริการของพวกเขา อย่างไรก็ตามผลประโยชน์หลักเป็นของผู้ที่จัดการโครงการทั้งหมดนี้คือนักพัฒนา
ปัจจุบันคำนี้ได้รับมากขึ้นใช้งานได้กว้าง นักพัฒนาเป็นทั้งนักพัฒนาซอฟต์แวร์และผู้ที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาและปรับปรุงกระบวนการทางธุรกิจในด้านต่างๆ โดยทั่วไปแล้วคนเหล่านี้มีส่วนร่วมในกิจกรรมประเภทหนึ่งซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการจัดการและให้ผลลัพธ์ที่สำคัญมากทั้งทางการเงินและทางเศรษฐกิจ
