ขาดการสร้างที่ดินโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตศูนย์กลางเป็นปัญหาทั่วไปของเมืองใหญ่ที่มีประวัติศาสตร์อันยาวนาน ในมอสโกปัญหานี้ได้รับการแก้ไขเนื่องจากการเปิดเสรีของกฎหมายอาคารซึ่งทำให้สามารถแทนที่ส่วนสำคัญของอาคารทางประวัติศาสตร์ด้วยอาคารใหม่ได้
อย่างไรก็ตามสำหรับปีเตอร์สเบิร์กที่มีมากมายสำหรับอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรมและวัฒนธรรมวิธีการเพิ่มพื้นที่ว่างสำหรับการก่อสร้างนี้ไม่เหมาะสมอย่างชัดเจน โชคดีที่พบวิธีแก้ปัญหา: การปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่ให้ทันสมัยอย่างสิ้นเชิง ด้วยเหตุนี้ ไม่เพียง แต่เป็นตัวแทนของอาคารใหม่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงอาคารทางประวัติศาสตร์และแม้แต่บ้านวังเก่าซึ่งอาจได้รับการบูรณะใหม่ทั้งหมดตามข้อกำหนดด้านความสะดวกสบายสมัยใหม่
สาระสำคัญของการสร้างสรรค์สิ่งใหม่เป็นพื้นฐานการเปลี่ยนแปลงของอาคารจากภายในซึ่งรูปลักษณ์ทางประวัติศาสตร์ยังคงเหมือนเดิม บ่อยครั้งในอาคารดังกล่าวมีการสร้างเค้าโครงและการตกแต่งภายในที่แท้จริง พื้นไม้เก่าและระบบสาธารณูปโภคต้องเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด โครงสร้างและช่องว่างเพิ่มเติมมักถูกสร้างขึ้นสำหรับสระว่ายน้ำและห้องอาบแดดร้านอาหารและบาร์หอศิลป์ ฯลฯ จากผลงานที่ยากลำบากนี้นักลงทุนจึงได้รับอาคารที่มีประวัติศาสตร์ที่ไม่เหมือนใครสถานที่อันทรงเกียรติและอพาร์ทเมนท์แบบพาโนรามาที่สะดวกสบาย พร้อมเข้าอยู่ได้เลย ในขณะเดียวกันมูลค่าของสินทรัพย์ก็เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ จุดเดียวที่เป็นปัญหาคือการไม่มีที่จอดรถเนื่องจากการสร้างที่จอดรถใต้ดินในศูนย์มักเป็นไปไม่ได้
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าอสังหาริมทรัพย์หรูหราในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กบนพื้นฐานของอาคารเก่าที่มีอยู่จะไม่มีทางด้อยกว่าในแง่ของความทนทานความปลอดภัยและระดับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานไปสู่อาคารใหม่ที่ทันสมัยที่สุดในประเภทนี้ นี่เป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากความต้องการพระราชวังเก่าแก่ตึกแถวคฤหาสน์และวิลล่ามีสูงมาก เพดานสูงการตกแต่งภายในที่เป็นเอกลักษณ์และภายนอกอาคารรวมถึงความรู้สึกเป็นเจ้าของประวัติศาสตร์ของเมืองที่ทำหน้าที่
งานสร้างใหม่มีประสิทธิภาพเพียงใดสามารถประเมินได้โดยใช้ตัวอย่างของคฤหาสน์ Baur (มุมของเขื่อน Fontanka และ Neva) ซึ่งเป็นตึกแถวบนถนน Zakharyevskaya, 41. นักพัฒนาในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กยังมีโครงการสำหรับการสร้างคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยทั้งหมดซึ่งรวมถึงอาคารใหม่ที่จะสร้างขึ้นใหม่ หนึ่งในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยแบบผสมผสานเหล่านี้มีแผนจะสร้างบน Smolny Prospekt ค่ายทหารเก่าของ Field of Mars และอาคารของแผนกคอกม้าที่ตั้งอยู่บน Konyushennaya Square สัญญาว่าจะกลายเป็นหนึ่งในวัตถุที่มีราคาแพงที่สุดพวกเขาคาดการณ์ว่าพวกเขาจะสามารถแข่งขันได้ไม่เพียง แต่กับรัสเซียเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้มีชื่อเสียงของโลกอีกด้วย - โรงแรม
