Програм обнове вишеспратницазапочет у Русији 2015. Списак адреса кућа које ће се поправити формира се према изјавама локалних посланика. Московљани и становници других руских градова плаћају сами ремонт, али постоје погодности за плаћање ремонта куће. Више детаља је дато у наставку.
Законодавни оквир
Обавеза грађана да плати накнаду за капитални поправака поступак депоновања средстава предвиђен је чланом 169 ЗК РФ. Депоновани износи акумулирају се на рачунима посебне намјене. Платитељи су грађани који живе у стамбеним зградама у којима је планирана већа поправка. Неке категорије грађана могу бити ослобођене плаћања доприноса, док друге подлежу погодностима плаћања великих поправки кућа.
Шта је укључено у ремонт стамбене зграде
Списак радова обухваћених ремонтом укључује:
- Зидови и фасаде:поправка и изолација постоља, фасада, поправка лођа и балкона коришћењем звучно изолираних испуна, рестаурација хидроизолације, облога, замена или поправак ограде, уређење балкона и лођа надстрешница, поправка спољних зидова, шахтова лифта, противпожарних провала, поправка или замена спољних олука.
- Подруми и темељи: санација подрума, заптивање пресека комуникација са темељем стамбене зграде.
- Поткровља и кровни кровови:поправка или уградња новог рафтер система, елемената унутрашње дренаже, парапетних решетки, уређаја за уземљење и громобрана, кровишта, обраде дрвених конструкција против пожара, обнављања температурних услова.
- Степенице: замена или поправак ограде, поправка степеница, степеништа.
- Пролази, врата:поправка или уградња нових улазних врата, укључујући уградњу затварача и заустављача, врата у предворјима, на степеништима, јачање, поправку или делимичну замену улазне платформе, степеништа испред улаза, замена, поправак или постављање ограде за степенице испред улаза (ако постоје), замена , поправку или уградњу расвете.
- Грејање: замена или поправак цевовода, успона, грејних система, инсталација грејања са аутоматским термостатима.
- Вентилација: чишћење вентилационог система и постављање нових вентилационих решетки.
- Снабдевање водом:замена ожичења, цевовода, грејних пешкира, који припадају заједничким системима кућа, постављање индивидуалних бројила за воду, замена водоводних инсталација у становима у власништву града Москве, постављање кућног противпожарног хидранта.
- Одводња, канализација: поправка или комплетна замена цевовода, лежаљки за водоводне инсталације, реконструкција одвода.
- Електрична опрема:замена или реконструкција опреме за јавну дистрибуцију воде, замена расвете за заједничке просторе, постављање аутоматске расвете за степенице, улазе, замена класичних сијалица енергетским уштедама, постављање заштитног гашења за сваки појединачни стан.
- Олуци за смеће: замена или реконструкција елемената отвора за смеће, уградња система за чишћење, дезинфекцију и испирање ђубришта.
- Системи заштите од пожара: замена ормана, уградња противпожарних црева, детектора дима на јавним местима.
- Снабдевање гасом: замена предњег гасовода, унутрашње гасне опреме, поправка унутрашњег система за снабдевање гасом.
- Унутрашња декорација:рестаурација унутрашње декорације просторија ако је оштећена приликом полагања водовода, гасовода, чишћења ђубришта, замене водоводне инсталације итд.
- Лифтови: поправка, модернизација или замена лифтова, обезбеђивање приступачности лифтова за особе са инвалидитетом.
- Уређење дворишта (по потреби).
Накнаде станара за реновирање домова
Висина доприноса је утврђена чланом 156 ЗхК Русије. Висину плаћања одређује општина, а на укупан износ утичу следећи фактори:
- спратност зграде;
- врста и старост структуре;
- присуство фактора који отежавају спровођење поправки;
- за неке категорије грађана - олакшице за плаћање капиталног ремонта куће.
У Москви, на пример, износ накнада за ремонткреће се од 15 до 25 рубаља. Истовремено, градска власт је више пута најављивала могућност снижавања плаћања. Постоје и погодности за плаћање капиталног ремонта куће ветеранима војних операција, рада, вишечланим породицама и другим категоријама грађана.
Поступак плаћања поправки
Уплату доприноса врше власници стамбених објекатапросторија у року утврђеном за плаћање комуналија. Ако се средства пренесу у фонд за ремонт, онда власници добијају посебну признаницу, коју издаје локални оператер.
У којим случајевима су власници ослобођени плаћања?
Неки појединци су потпуно ослобођени плаћања такси,за друге, постоје погодности за плаћање за главни ремонт куће у Московској области, Москви, другим градовима и регионима Руске Федерације. На пример, власници станова у новоградњи који су пуштени у рад након ступања на снагу програма ремонта станова не могу да плаћају доприносе пет година.
Такође су ослобођени плаћања за ремонт куће:
- становници кућа које су признате као хитне, подложне реконструкцији или рушењу;
- власници станова који ће постати државна или општинска својина;
- закупци, ако клаузула о обавези плаћања великих поправки није наведена у закупу;
- станари кућа са мање од три стана.
Средства за капиталне поправке могу се прикупити из закупа заједничке имовине, као што су фасаде за оглашавање. Ово питање се обично одлучује на генералној скупштини.
Категорије грађана који могу добити субвенције
Погодности за плаћање великог ремонта куће су:
- ветерани рада;
- становници опкољеног Лењинграда;
- ратни ветерани;
- удовице бораца;
- велике породице;
- ликвидатори катастрофе у Чернобиљу;
- особе погођене изложеношћу радијацији током чернобилске катастрофе;
- пензионери старији од седамдесет година;
- породице са дететом са инвалидитетом;
- особе са инвалидитетом;
- жртве политичке репресије.
Ове категорије лица могу депоновати средства која нису уу целости. Истовремено, погодности за плаћање за капитални ремонт куће у Москви и регионима могу се разликовати. О погодностима у другим регионима Руске Федерације (према регионалним програмима) биће речи у наставку.
Износ бенефиција за плаћање за капитални ремонт куће
Износ бенефиција за сваку категорију грађанаинсталиран одвојено. Дакле, 100% накнаде за ремонт од државе имају пензионери старији од осамдесет година који живе сами и не раде. Половина износа доприноса надокнађује се ветеранима, војним лицима, ликвидаторима катастрофе у Чернобиљу, испитивачима нуклеарног оружја, пензионерима који су навршили седамдесет година и власници су станова или живе сами и не раде.
Вероватно најбројнија категорија лицакоји имају право на бенефиције за плаћање великих поправки куће у Смоленску, Москви, Краснодарској територији и другим регионима Руске Федерације, то су велике породице. Накнада за такве кориснике износи 30%. Остали корисници који нису наведени у бенефицијама од 50% и 100% такође имају право на попуст од 30%.
Поступак за добијање субвенција за ремонт
Погодности за плаћање капиталног ремонта куће уМосква за ветеране рада, инвалиде, пензионере старије од седамдесет година, вишечлане породице и тако даље, кредитирају се не директно, већ по пријави. То значи да морате да се изјасните о свом праву на примање накнаде од државе. Како се то ради?
Алгоритам акција је следећи:
- Уплатите први налог за плаћање, јер неплатише не могу тражити никакве бенефиције и обештећење.
- Са уплаћеним рачуном и папиримапотврђујући право на примање бенефиција за капитални ремонт куће, обратите се Мултифункционалном центру (сада - одељење Моја документа) или одељењу социјалне заштите. Такође се можете пријавити за бенефицију преко портала Државне службе.
- У року од десет дана, попуст ће бити издат и следећа уплата долази са попустом.
Документи за регистрацију давања на доприносе за ремонт
Да бисте добили одбитак, потребно је да потврдитекоји припадају категорији лица која имају право на бенефиције за капитални ремонт куће (Кировска област, Република Крим, Алтајска територија - свуда ће пакет докумената бити исти). Неопходно је обезбедити социјалну заштиту:
- интерни пасош;
- биланс успеха;
- признаницу којом се потврђује плаћање комуналних и других накнада;
- потврду компаније за управљање која потврђује одсуство дугова;
- лични рачун;
- стамбени документ;
- документ који потврђује власништво над стамбеним простором;
- извод из кућне књиге;
- документ који потврђује право на субвенцију (на пример, потврда велике породице, потврда ликвидатора чернобилске катастрофе или учесника у непријатељствима).
Документ се може доставити лично, путем интернета или по пуномоћју.
Погодности за плаћање великих поправки у регионима Руске Федерације
Субвенције у Руској Федерацији се обрачунавају за све категоријекорисника, али постоје и друге групе људи који имају право на накнаду по регионалним програмима. На пример, могу се акумулирати бенефиције за плаћање за главни ремонт куће (Краснодарска територија, Ростов, Алтај, Башкортостан - свуда је општа листа корисника иста):
- почасни донатори (у Москви);
- лица која су добила награде за одбрану Москве (у Москви).
У Новосибирску, корисници ће платити 3,05 рубаља. по квадратном метру имовине, у Нижњем Новгороду - 3,15 рубаља, у Санкт Петербургу - 2 рубље, у Москви - 7,50 рубаља.
У закључку
Сада сами грађани руских градовасу одговорни за реновирање сопственог дома, али постоји могућност да добију субвенцију. Тако се даје одређени попуст на плаћање ремонта незаштићеним (пензионери, инвалиди, породице са децом са инвалидитетом) или привилегованим (почасни донатори) сегментима становништва. Висину накнаде утврђује Влада, а у регистрацију субвенције укључена су одељења Моја документа (раније МФЦ) или социјалне заштите. Да бисте добили надокнаду, потребно је да се обратите поменутом органу са комплетом докумената, након чега ће општински органи поново обрачунати исплате. А нови рачун ће доћи са попустом.
